Menu Forum

Zmena správcu bytov

8. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
palobaruzinov
Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
palobaruzinov
Registroval sa 3. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Zdravim, po par neprijemnostiach a dotahovaniach z nasim terajsim spravcom som sa rozhodol ze ho treba vymenit, rozpraval som sa so susedmi, niekto uz tiez narazil na problemy a je za zmenu, niekomu sa to proste nechce riesit, lebo sa mu nad tym proste nechce rozmyslat a je rad ze je tak ako je. Ja to nemam tiez cas vsetko obehavat vybavovat. Hladal som nahradnu spolocnost na spravu bytov, nasiel som http://homepro-sprava.sk/ , cco vypadaju celkom schopne a hlavne pisu ze sa o susedske problemy postaraju, resp ze to obehaju atp ... Myslite si ze moze mat clovek z firmy rovnaky uspech ako niekto z bytoveho domu, koho ludia uz poznaju, a mam tomu venovat cas, alebo proste necham celu vymenu na spomenuteho spravcu a budem verit ze to vsetko zariadi. Nemate s nimi niekto skusenost?
3. jún 2014 o 15:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tomasforgacs (55 r.)
Registroval sa 15. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 218 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Už bývam v byte
    okres Bratislava
 no asi tu treba par veci vyjasnit.
niekto z bytoveho domu nieje vacsinou spravca ale zastupca vlastnikov (v skole je to asi ekvivalent kluciara).

novy spravca nedokaze vymenit stareho spravcu kym to neodhlasuje.

ctrl+c ctrl+v


Správcu bytového domu je možné odvolať na schôdzi majiteľov bytov a nebytových priestorov a to nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov (spravidla má každý priestor v bytovom dome jeden hlas). Schôdzu je však nutné najskôr zvolať a tu niekedy narazíte na prvý problém. Schôdzu totiž musí zvolať správcovská spoločnosť, ktorú sa práve chystáte odvolať! V prípade ak správca schôdzu nezvolá do 15 dní od požiadania, môžu schôdzu zvolať aj samotní majitelia a to tak, ze vyzbierajú 25% podpisov majiteľov bytov a nebytových priestorov.
Súčasťou pozvánky na schôdzu je program schôdze, teda zoznam bodov o ktorom sa na schôdzi bude hovoriť. Doporučujeme zaradiť jeden hlavný bod a to odvolanie správcovskej spoločnosti. Voľba nového správcu spojená s odvolávaním aktuálneho správcu býva problematická a schôdza sa môže zvrhnúť na hektickú výmenu názorov.
Keďže na schôdzi je potrebná nadpolovičná väčšina, treba informovať všetkých majiteľov. Spravidla má zoznam majiteľov bytov a nebytových priestorov len správca, preto nastupuje štandardné informovanie pomocou letákov do schránky, vývesky vo výťahoch, prípadne klopanie na jednotlivé byty. V prípade ak túto činnosť podceníte, môže sa stať, že hoci na schôdzi všetci zahlasujú za odvolanie správcu, nebude počet hlasov dostatočný (nadpolovičná väčšina) a celý proces sa bude musieť opakovať, čo len znechutí majiteľov a následná schôdza tiež nemusí byť úspešná.
Schôdzu zvolávajte ideálne v strede týždňa vo večerných hodinách, vyhnite sa termínom počas prázdnin, pred predĺženými víkendami a sviatkami. Ideálne miesto na schôdzu je priamo v dome, nikdy nie ďaleko, keďže to rapídne znižuje účasť majiteľov bytov.
Ak máte informáciu od ľudí, ktorí sa schôdze nebudú môcť zúčastniť, poproste ich aby podpísali splnomocnenie na účasť na schôdzi, aby ich hlas neprepadol. Splnomocniť môžu kohokoľvek, ideálne známeho, rodinného príslušníka, alebo suseda, ktorému dôverujú. Splnomocnenie môže byť všeobecne na účasť na schôdzi, alebo na konkrétne hlasovanie (napríklad o odvolaní správcu)
Na schôdzi dbajte na prezenčnú listinu, ktorá sa bude prikladať k zápisnici a musú obsahovať všetkých účastníkov schôdze. Taktiež nezabudnite na overovateľov a zapisovateľov, inak sa môže stať, že schôdza bude neplatná a vaša snaha výjde navnivoč. Zápisnica musí obsahovať konkrétny bod, hlasovanie o odvolaní správcu a počet hlasov, ktoré hlasovali za. Kópiu zápisnice si zoberte, vyhnete sa prekvapeniu keď sa zápisnica “stratí.”
Ak všetko prebehne podľa uvedených bodov, aktuálnemu správcovi začína plynúť výpovedná lehota ihneď po podpísaní zápisnice overovateľmi a vy máte celú výpovedná dobu na vybranie nového správcu
3. jún 2014 o 15:31  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
euler
Registroval sa 25. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
euler
Registroval sa 25. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Radim ti, HomePro sa vyhni sirokym oblukom. O co lubivejsi marketing o to trpkejsia realita. Ak sa budes o veci zaujimat viac, nez ze budes platit vsetko, co ti poslu, narazis na neuveritelnu kombinaciu neschopnosti, amaterizmu a arogancie. Bezne si uctuju desiatky euro mesacne na vrub fondu oprav za "dopravu a udrzbu", ktoru nikto nedokaze identifikovat, na reklamacie nereaguju podla zakona, a aj nieco na dome vyzaduje viac nez poslat 2 maily tak sa to taha donekonecna - a to sa bavime o problemoch sposobujucich pravidelne havarie.
25. apr 2015 o 10:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 19 inzerátov.
 pripravuje sa novela zakona,spravcom bytov nemoze byt hocikto,ako doposial,podmienky budu sprisnene,myslim,ze platit bude uz od noveho roka,ak schvalia...
25. apr 2015 o 11:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tammi1user
Registroval sa 2. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tammi1user
Registroval sa 2. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 @palobaruzinov
Ak chces vediet nieco viac o HomePro, chod sa opytat obyvatelov Tammi v Dubravke, uprimne, nic horsie som este nevidel
3. jún o 09:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiptophome
Registroval sa 7. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tiptophome
Registroval sa 7. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Bratislava.
 V prípade záujmu nás vklude kontaktujte na čísle 0911 140 618. TipTopHome s.r.o.
8. júl o 16:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tiptophome
Registroval sa 7. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tiptophome
Registroval sa 7. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Bratislava.
 Sme novo založená správcovská spoločnosť, ktorá vznikla ako odpoveď na dopyt po KVALITNEJ SPRÁVE. Konateľ má za sebou školenie s akreditáciou od Ministerstva Dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. Svoju prácu berieme čestné a zodpovedne a budeme vďační za každú Vašu reakciu.
8. júl o 19:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to