Susedov dom nam tieni dvor

29. sep 2017400

Ahojte strechari, chcem sa opýtať, bývame v dome cca 9 mesiacov, máme bungalov, celá ulica nám ide mierne do kopca, sused vedla nás na pozemku vyššom ako sme my začal stavať poschodový dom, teda majú hrubú stavbu. Jeho dom nám tieni náš pozemok, dom nie lebo stavbu posunul dozadu, ale tieni nám na dvor, cely dvor máme teraz tmavý a chladný, dá sa s tým niečo robiť alebo už sa s tým len zmieriť?

  • @monikapt   ak maju povolenie a dodrziavaju ho, tak s tym teraz uz nic nespravis.

  • Dat tam velke zrkadla

  • @monikapt  a to mu z akého titulu povolili posunúť dom dozadu? Veď aj tam platia odstupové vzdialenosti. Ako susedia ste predsa boli účastníkmi konania, umiestnenie domu ste museli vopred vedieť. Teda za predpokladu, že to sused svojvoľne nezmenil. Svetlotechnický posudok ste mali k dispozícii?

    Svetelno-technický posudok je nutné vypracovať vždy pri návrhu novej zástavby. V prvom rade je potrebné posúdiť vplyv navrhovanej stavby na existujúce prípadne plánované budovy z hľadiska insolácie (preslnenia) a denného osvetlenia budov. V ďalšom stupni posudku sa kontroluje splnenie požiadaviek na preslnenie a denné osvetlenie vnútorných priestorov navrhovanej stavby. Súčasťou posudku je aj návrh optimalizácie orientácie a parametrov osvetľovacích otvorov prípadne vonkajšej geometrie a osadenia stavby.

    viac tu:
    http://svetloposudok.sk/kontak/nase-sluzby-svetlotechnicky-posudo/svetlotechnicky-posudok/

  • Sponzor fóra
  • @jabadaba  lenže autorkin dom z hľadiska insolácie poškodený nie je. To čo uvádzaš naozaj plati, ALE VO VZŤAHU K JESTVUJÚCIM ALEBO PLÁNOVANÝM BUDOVÁM. Ja tam nikde nečítam, že to platí aj o DVORE.
    Mimochodom, ak by stavbu neposunul, tienil by im teraz dom, nie dvor.
    Ono ak sa neviem zmieriť s okolitou zástavbou /z akéhokoľvek dôvodu/, musím mať na to a kúpiť dostatočne veľký pozemok
    U nás v dedine sa predávajú teraz domy na kľúč na cca 380 m2 pozemkoch, tam asi ťažko môže niekto očakávať, že žiaden sused mu nezatieni žiadnu stranu, že mu nebude vidieť do dvora a pod.

  • @monikapt  ako píše @fidorka7  na zatienenie dvora netreba svetlotechn. posudok..
    avšak na to nedodržanie uličnej čiary s pohľadu dodržania ÚP - územného plánu (pokiaľ je) by som sa pozrela...
    Stálo by zato dať podnet na preskúmanie zákonnosti územného rozh. a stav. pov., nakoľko umiestnenie stavby nesmie byť v rozpore s platnou územnoplánovacou dokumentáciou.. podnet je možne podať do 3 r. odo dňa právoplatnosti rozhodnutí.

  • @janetbla  Mozno to bola prave poziadavka SU. Ja som dopadol rovnako, dom mam vzadu, lebo uzke pozemky a domy vedla uz stojace, nechceli ho povolit vpredu, navrhli vzadu, suhlasil som.

  • @monikapt  nespravis s tym nic... treba si v tom najst nejake pozitivum...

  • @janetbla  on postavil dopredu garáž a tym dodržal stavebnú čiaru, na jednej strane sme radi,že nám nezatienil dom ale ten dvor je katastrofa, hlavne v tomto období

  • @richard71  bože daj aspoň jedno a hneď budem spokojnejšia 😃

  • @cache  práveže pozemky tu máme všetci dost veľké, teda konkrétne on má cca 1700m2

  • @monikapt  nebudeš musieť trávu toľko polievať 😃

  • @monikapt   Aspoň 1 pozitívum....?
    Nuž: letá sú stále teplejšie, horúčavy stále drsnejšie....
    Minimálne 3 mesiace v roku budete blahorečiť, že Vám robí chládok.... 🙂
    Spokojná? 😉
    A ešte drobná otázočka: už si sa niekedy postavila na ulicu a pozrela sa, ako sa slniečko točí okolo Vašej ulice? Netienite náhodou aj Vy tomu ďalšiemu susedovi aspoň niekoľko hodín denne....? 😎

  • @monikapt  
    Nemusis cakat dlhe roky,pokym ti vyrastie velky strom, ktory bude v letnych horucavach tienit 😉
    V lete usetris za slnecnik 😉
    Bude sa ti darit na dvore hortenziam a hostam 😉

  • @monikapt  ked mate pozemky velke ako pises, tak tien zo susedovho domu predsa nemoze byt taka tragedia...

  • @leonardom  áno, tienime aj my susedovi čo je nižšie ako my, ale máme bungalov a sme ďalej od jeho plotu takže majú kvôli nám chládok tak večerom iba

  • Sponzor fóra
  • @kejsix  sused sa nalepil na náš plot, teda 2 m dodržal, a veru je to dosť tragédia v tomto období keď je slnko nižšie, ale už je to ajtak jedno

  • @igigi  
    @majki555  
    @leonardom   diky za pozitívne rady 🙂

  • @monikapt  ty máš tiež 1700m2 pozemok? To ti jeden dom teda nemôže zatieniť celý pozemok...

  • @igigi  tak asi oblubeny a pouzivany kus pozemku, ci? svagrina maju obrovsky pozemok a 90% z neho nevyuzivaju a ak by im zatienil sused tu cast kde maju terasu tiez by neskakali nadsenim

  • @fidorka7  jasné, som si vedomá limitov malých pozemkov a s tým spojených úskalí.... o tom potom. Ja som však vychádzala z toho, že autorka predsa musela byť účastníčkou konania a teda mala mať vedomosť o umiestnení stavby....a pokiaľ boli pochybnosti o tienení, mali namietať. Môže byť, že svetlotechnický sa priamo tohto netýka, ale dalo by sa tým možno ešte argumentovať, i keď v štádiu hrubej stavby veľa už nezmôžu.

    Napr. v našom prípade sme svetlotechnický posudok ponúkali, keďže susede vadilo priblíženie časti domu, garážovou stranou k jej pozemku, mala obavy z tienenia. Dokonca architekti pre ňu boli ochotní extra vypracovať video s dopadom slnečného svitu na jej pozemok. Hoci jej námietky boli neopodstatné a nikomu by sme netienili, ale to už je za nami našťastie. Pointa je, že ak sú pochybnosti, dá sa vyjsť v ústrety a prípadne niečo so stavbou porobiť tak, aby boli spokojné obe strany. 😉

  • @leonardom  inak to je fakt! Letá začali byť neznesiteľné a chládok začne byť asi aj veľmi cenený artikel. Takže, dá sa to ozaj aj z tejto stránky vnímať. Zeleň predsa len prosperuje lepšie, keď ju celodenne nevypráža. @monikapt  😉

  • @monikapt  my sme robili nadstavbu na nas prízemný dom a architekt nam robil diagram zatienenia, lebo vedla nas je dom a majú tam.okno obytnej miestnosti otocenej k nášmu domu a mohli sme vytiahnuť múry len do takej vysky, aby im tam cely den netienilo, ale to sa jedna o obytné miestnosti, pochybujem.keď ide ,,len" o dvor, že by to platilo aj tam. Nas hned upozorňoval architekt, že keby tam mali napr. Okno zo spajze alebo wc, to by nevadilo, ale obytné miestnosti ano

  • Neverim, ze vam ten jeho domcek zatieni vas dvor ani meter. Mate 1700m2 velke pozemky tak o co vam preboha ide???
     Ja byt vas sused tak si vedla vas postavim 10 poschodovy mrakodrap a na streche velky preskleny zachod aby sa mi na vas lepsie sr..lo.
    Riesite hovadiny!

  • @janetbla  Ak im to schvalil stavebny urad a postupuju podla planov, tak urcite dodrzali vsetky nalezitosti a teda aj ulicnu ciaru (ak nejaka vobec je). U nas napriklad ziadna ulicna ciara neexistuje a tiez som posuval dom dalej (14m), kedze sused povyse mna ma poschodovy dom.

  • @monikapt  A čo by si navrhovala ty, aby urobil, okrem zbúrania stavby? Pokiaľ nestavia severne od teba, tak vždy bude jeho dom vrhať tieň na tvoj pozemok, Či ráno, naobed alebo večer. Ale určite to nebude po celý deň.

    Tu si nájdi svoju dom na mape a uvidíš, ako sa v priebehu zadaného dňa pohybuje slnko.:

    http://suncalc.net/#/48.167,17.167,12/2017.09.29/12:51

  • @originalx  presne kvôli takýmto ako si ty tu riešime takého hovadiny...no comment

  • @monikapt  Nechcem byť zlý ale ja vám tiež nechytím stranu, neviem či ste niekedy predtým bývali v rodinnom dome ale príde mi že nie, lebo podobných nezmyselných sťažností je tu v poslednej dobe viac a príde mi že to nemôžu byť ľudia čo majú skúsenosť s bývaním v dome, jedným na dedine smrdia kravy, druhým zasa sused z poschodového domu vidí na pozemok, vám zasa sused tieni. Viem že život v dome vo filmoch vyzerá ináč ale realita je realita.

  • Treba sa s tým zmieriť, keď vám netieni priamo na dvor tak sa nedá nič robiť. Ale je pravda, že podľa toho čo si tu opísala, je dosť možné, že aj vy tienite ďalšiemu susedovi a tak ďalej. Netreba z toho hneď robiť tragédiu, aspoň v lete nezhoríte

  • Poziadaj suseda aby si na strechu namontoval zrkadla, ktore budu osvetlovat vas dvor. 😛
    A nemozem si pomoct, obavam sa, ze ked bude mat dom dostavany, tak budes riesit, ze ked vylezia na parapetu, poriadne sa vychyli tak uvidi ku vam do spalne, kuchyne, hajzlia alebo ze si dal odtah z digestora tak, ze ked sedite na terase, tak viete, ze prave varia drzkovu...
    Kym ide podla platného stavebného povolenia a vy ste sa v priebehu stavebného konania navyjadrile nesuhlasne tak mozte akurát za peniaze usetene za pergolu, sknecnik, markizu nakupit hosty a ine tienomilne rastliny a tesit sa ako vam bude na dvore dobre ked budu v lete zas horucavy atakovat styridsiatky

  • @zita19  neuveríte, ale vôbec mi nebude vadiť keď sa vychyli z okna a uvidí mi do spálne,a dokonca ani to, že budem cítiť,že práve varia držkovú...ale najlepšie je kydať na druhých,keď ho ani nepoznám, však?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Archív článkov od partnerov