Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Susedia

Sused stávia vysokú garáž. Nebude nám cloniť?

mijatkova mijatkova

Autor diskusie

18.07.2011

Pred rokom sme kúpili malý pozemok a tešili sme sa,že si môžme postaviť domček a mať trošku súkromia :-) .V oktobri 2010 sme začali stavať,pôvodne bolo stav.povolenie len na polpivnicu,ale pri samotnej realizácií sme sa nakoniec rozhodli,že podpivničíme celý dom s tým,že neskôr požiadame o dodatočné zmeny,kedže všetko šlo tak rýchlo...Len náš sused bol taký šikovný a šiel nás udať.Veci sa vyriešili,my staviame,onedlho sa budeme už aj sťahovať.Dnes nám prišlo z MÚ,že sused chce stavať garáž na hranici s naším plotom,pred necelým rokom nám kázal,že si máme postaviť "spoločný"plot na našom pozemku.Garáž má byť vysoká 3,30m a na hranici ako som už písala,kde my budeme mať terasu,tak sa obávam či nám nebude aj cloniť.Ako sa zachovať a postupovať dalej?

Odpovedať

2 3 4

kusnirova kusnirova

18.07.2011

@mijatkova Nechcem byť múdra, ale nad 10m2 musí mať sused povolenie. Keď sme išli stavač dom, museli sme dodržať vzdialenosť od suseda. Určite sa to vzťahuje aj na garáž. Pozrite si to v stavebnom zákone, alebo sa treba ísť informovať na stavebný úrad. Alebo by potreboval sused po slovensky poriadnu cez hubu. Nezávidím, nemôže byť nič horšie ako "dobrý" sused :-)

Odpovedať

kusnirova kusnirova

18.07.2011

@mijatkova Ešte som zabudla na jednu vec. On musí mať Váš súhlas k stavbe. Ak začne bez toho, tak to má podvodom získané. Treba ísť za tým. Neviem si predstaviť, že sa pozerám na stenu garáže rovno pred nosom. :-(

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@kusnirova nemusí..je to drobná stavba do 25m2 a stačí ohlásenie stavebnému úradu..a ak ten dá súhlas do 30 dní, resp. sa do toho termínu nevyjadrí..považuje sa to za súhlas. Stavebný úrad& ale môže aj nariadiť namiesto ohlásenia stavebné povolenie pre suseda.na garáź to povolenie bez problémov dostane,len to bude dlhšie trvať stáť viacej peňazí.

Odpovedať

mijatkova mijatkova

Autor diskusie

18.07.2011

@pr @kusnirova dnes nám došlo z MÚ oznámenie o začatí územného konania spojené so savebným konaním,takže tam ide o stavebné povolenie na stabu garáž a prípojka.my máme do 7dní uplatniť svoje námietky písomne.manželovi na MU povedali,že zákon neexistuje čo sa týka garáže =-) ,je to o dohode so susedom :-| .určite budem trvať na tom,teda napíšem námietku,aby stavba nebola na hranici,príde mi to úplna drzosť,ked nám sused kázal postaviť si plot na našom pozemku,ktorý nemá ani 4áre a on čo má pozemok 8árov tak si chce postaviť garáž tam,kde mu mal stáť spoločný plot.aj tá výška sa mi nepáči

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

18.07.2011

@mijatkova nemusis suhlasit a uprimne ja by som ani nesuhlasila so stavbou na hranici pozemkov ...

Odpovedať

tinaja tinaja

18.07.2011

No my sme prave ziskali stavebne povolenie a museli sme prerabat projekt asi dvakrat. Staviame v novej lokalite a planovali sme na kraji od suseda postavit garaz cca 1m od hranice pozemku. Nakolko sused ma uzsi pozemok chceli sme pisomne dat suhlas, ze suhlasime aby aj on mal postavene 1m od hranice pozemku. Stavebny urad nam to zamietol (sused nesuhlasil???)a museli sme ist na 2m od hranice pozemku. Urcite potrebuje sused Vas suhlas ak chce stavat blizsie k hranici pozemku ako je v uzemnom rozhodnuti. Na vasom mieste by som trvala na odstupe podla uzemneho rozhodnutia. Vyhnete sa mnohym nedorozumeniam aj natahovackam do buducna

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@mijatkova ..bohužiaĺ asi si nepomôžete, nemáte mu ćim zabrániť postaviť si na hranici tú garáź.max.mu môžete robiť prieky, ale aj tak ju postaví

Odpovedať

johny18 johny18

18.07.2011

ja tiez staviam v novej lokalite, kde uzemne rozhodnutie urcuje 2 metre od hranice, blizsie len so suhlasom.

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@johny18 ..garáź je ako vedľajśia stavba k hlavnej stavbe..domu..takže tam to môže byť aj na hranici pozemku

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

18.07.2011

tak si postavte 5 metrový plot, alebo tam zasadte nejaky riadne rychlo rastuci strom ktoreho korene mu tu garaz poskodia :) ale aj tak si myslim ze by mal mat vas suhlas ked je to na hranici pozemku.

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@aquabelle ...ty si teda...hm..cislo..ze strom aby mu poskodil garáž.Eśte raz..to je jeho právo aby si postavil garáź na hranici pozemku..vraví o tom zákon už od roku 1967..tak ako bolo právo si postavit pivnicu pod celým domom

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

18.07.2011

@pr :) no pozri my mame terasu na streche garaze. vznikla v dosledku rekonstrukcie - a kedze je to na hranici pozemku, veru sme suhlas mat museli - ale my mame normalnych susedov ... a keby som mala takeho suseda tak mu tam veru ten strom postavim alebo aspon vinic nejaky riadny, nech mu nici omietku :) aj ked je to jeho pravo - teda osobne nepoberam 3,3 m vysoku garaz - existuje este aj nieco ako susedske vztahy co iste tiez riesi nejaky zakon.

Odpovedať

Článok sa načítava...

pr pr

PRO

18.07.2011

@aquabelle ....aký súhlas? Bez súhlasu by nepostavil? nemáš pravdu, mal by oznámiť, že ide stavať..a tá výška 3,3m..stavím sa že aj so strechou...chcel by som byť tvoj sused a raziť..oko za oko...atď...tiež by som Ti śkodil a snažil sa Ti nićit čo maš na blízku...ćo ty nato? Páčilo by sa Ti to?jednoducho je to v zákone, je to v normách..a s tým nić nenarobíś..myslím si že nić neporujśuje a ani nerobí nić zlé...čo by si povedala potom na to keby nebodaj postavil 4m vysokú a s terasou a tam by mal výhľad k nej do pozemku? to by bolo ok? To uź povaźujem za zlomyselnosť

Odpovedať

meamea meamea

PRO

18.07.2011

@mijatkova my sme stavali garaz minuly rok a vtedy nam na stav. urade povedali ze musime byt minimalne 1m od plotu suseda aj kvoli tomu aby sneh alebo dazdova voda nekoncili na susedovom plote alebo pozemku. Myslim si, ze mozes napisat aj namietku ze sneh a dazdova voda by podmocovala Vasu zahradu a preto trvas na tom aby to sused riesil odstupom od plotu.

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

18.07.2011

@pr to si to zas pochopil ... my sa prave snazime vsetci udrzat susedske vztahy na vybornej urovni, uplne na vsetko sa jeden druheho pytame - ale ten dany sused asi nie a bolo by dobre dat mu to najavo. lebo taka je realita, ze ked si nechas tak ti zacne po hlave skakat. a toto je potom co? tam som sa teda nikde nedocitala ze moze len tak mirnix dirnix stavat na hranici pozemku ... http://mojdom.zoznam.sk/cl/10121/9858...

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@aquabelle ..presne..ćitaj pozornejśie..tam je písané RODINNÉ DOMY..a garáź je vedľajśia stavba

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

18.07.2011

@pr a co toto? - Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a využívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia. ako si budu udrzovat ich majetok, v tomto pripade mur domu?

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@aquabelle ..a ćo toto? ke´d bude garáź prilepená na susedov plot...ćo tam chce udržiavať?A pokial dobre chápem tak územie medzi susedovým plotom a jeho garáźou je jeho...nie?Ozaj a ten plot na jej pozemku....druhá strana pozemku a plot je tieź na jej, alebo uź znova na susedovom? Inak to je nepísané pravidlo, źe jedna..len teraz neviem ktorá strana pozemku je oplotená na svojom a druhá na susedovom

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

18.07.2011

u nas je to tiez tak.... ze garaz musi byt min. 1 meter od hranice pozemku.... a isto sa neda stavat na hranici ak ma sused namietky... leda sa to zacne ako cierna stavba a dodatocne sa to legalizuje .... my sme podobne riesili ale u nas sme pristupili na to ze si sused mohol postavit na hranici... mal uzky pozemok... a tak... samozrejme zvody ma poriesene na svoje ... ale normalne sme museli ist na stavebny a podpisat ze nemame namietky... inak by mu nepreslo stavebne... ano je taky slovensky folklor postavit si kde chce co chce ale to nie je v sulade so zakonom.... rozhodne ak postavi na hranici tak co potom s odkvapom a s riesenim dazdovej vody a snehu... ved tam je predsa zakonna povinnost aby si to poriesil odtokom na svoj pozemok... a pokial ma garaz na hranici tak potom uz predsa ryna presahuje na susedov pozemok a to je protizakonne.. a velmi lahko napadnutelne

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@maznacik007 ..klasika....hranica pozemku je podla katastrálneho zákona +-15cm..adá sa to kludne vyriesut ten zvoj aj tak aby susedovi nezasahoval ani 1mm..a nemáš pravdu s tým 1m..drobná stavba ako doplnková ku hlavnej môže byť aj na hranici pozemku, ke´d nebude sused súhlasiť tak stavebný úrad aj tak musí povoliť stavbu, môžu sa odvola´t a nakoniec krajský stavebný úrad zase len stavbu povolí..a susedia navzájom..vyhlásená stavba.Podľa výšky 3,3m by som povedal, źe ten sused je aj tak ohľaduplný,kľudne by mohla by´t garáź aj so sklonom strechy 45 st. a &potom by bola výška o hodne vyššia. Opakujem..využíva len svoje zákonne právo.Nić viac , nić menej..a výzvy niektorých dám, ći slečien či ako ich nazvať aby prípadne po postavený mu nejakou výsadbou pośkodili základy, alebo omitku sú nemiestne, úbohe a dokazujúce iba malomeštiackosť

Odpovedať

dominika911 dominika911

18.07.2011

@mijatkova Aj my mame podobny problem...kupili sme si dom, krasny slnecny...no kym sme vybavili vsetky papierovacky vyrastla na hranici pozemku obrovska buda....vraj garaz....a kedze nema betonovy zaklad...neni to ani stavba. Musim povedat,ze mame uzky pozemok a teraz nasa vstupna ulicka vyzera ako tunel. V lete tan na chvilu svieti slnko ale v zime je totmave. Z jednej strany nas dom vysoky 4,5m a z druhej strany viac nez 3m chajda. Povolenie? Stihol si to postavit kym sa menili majitelia a tak sa tvari prekvapene, ba az zarazene...ved ja som nevedel koho sa mam pytat ked sa tu menili majitelia.

Odpovedať

marrad marrad

18.07.2011

ak je to garaz, ktora je pevne spojena so zemou, teda ak ma zaklady, podla stavbneho zakona potrebujej stavebne povolenie... To ti aspi prislo ze sa zacalo stavben konanie... v tom liste by si mala mat napisane dokedy mozes zniest namietky ..... Tak musis v tej lehote ist na stavebny urad a vzniest namietku ze podla par. 6 st zakona moze takuto stvbu osadit najblizsie 2 m ku susednemu pozemku a ze pozadujes aby toto dodrzal a neprajes si aby staval na hranici pozemku.... nemali b y mu povolit pretoze tato tvoja namietka je opodstatnena....

Odpovedať

marrad marrad

18.07.2011

@dominika911 stavebny urad mal oslovit majitelov pozemkov ako ucastnikov stavbneho konania..... nie stavebnik....

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@marrad a zase trepes...

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@marrad este raz opakujem..garaz je drobna stavba a vedlajsia k RD..tam moze byt garaz na hranici pozemku

Odpovedať

marrad marrad

18.07.2011

nie je pravda co pise vyssie pan, ze garaz je vzdy drobna stavba ak ma zaklady tak je to normalna stavba ktora potrebuje stavebne povolenie, len taka co nema zaklady a je na nejakej tenkej doske je drobna stavba...

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@marrad a nie je pravda co pise ta pani dole, dokonca uz dva roky moze byt len na ohlasenie

Odpovedať

marrad marrad

18.07.2011

@pr ak je pevne spojena so zemou nie je to drobna stavba..... cize pasove zaklady stacia PREPAC SOM NEVEDELA ZE TY SI TU NAJMUDREJSI, UZ SEM RADSEJ NEBUDEM CHODIT LEBO TY TU VSETKO VIES KAZDEMU PORADIT.....

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@pr sorry..pani hore :-)

Odpovedať

pr pr

PRO

18.07.2011

@marrad len sa triafaj..este mudrejsia ako ja 12 rokov studovana staticka:Pozri si stavebny zakon, dokonca aj Rd pokial je presny uzemny plan, a ktor yriesi dostatocne osadzovacia a ine podmienky moze byt aj na oznamenia..a je jedno ci ma dom zaklady, alebo iba drôty..neplet sem prosim ta statiku..z toho zeleza ti uz..tr :-) olinku..no...