Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Susedia

Sused chce postaviť 7 metrov vysoký dom na južnej strane

Zdravim, Mame suseda, ktory sa chysta na uzkom vedjalsom pozemku postavit dom. Ma sa jednat o kocku (kvader) podorys 8x8 a vyska 9 metrov. Tento pozemok je naozaj dost maly na vystavbu domu, a je presne na juznej strane od nas. Sused sa tam aj napriek tomu chysta postavit tak vysoky dom. Vzdialenost od nasho domu podla map zrejme nieje az 7 m, ale o cosi menej. Sused sa s nami nekontaktuje, dozvedeli sme sa to az od MsU. Existuje nejaka moznost, ako zabranit susedovi v tejto stavbe? Totiz ak si postavi tak vysoky dom, tak pocas Jesene - Jari to bude dost problem a bude nam clonit presne na tu cast domu, kde sa nachadzame najcastejsie. Neexistuje nejaka norma, podla ktorej by sa dala vypracovat nejaka studia preslnenia? Totiz neviem si predstavit, ze vyjdem z domu a predomnou bude obrovska stena 8x9 metrov. Nehovoriac o tom, ze takyto dom absolutne na nasu ulicu nepasuje (vsetky domy maju sedlovu strechu, max. podkrovne). Nieje to nahodou tak, ze objekt by mat do ulice architektonicky a urbanisticky zapadnut? Tento dom zial nesplna ani jedno kriterium a bojime sa....
Odpovedať
Profilova fotka
Tak pokud jste sousedi, tak muzete vznest namitku pri stavenim povoleni...a ohledne zapadnuti domu do ulice, tak to musis sam nejlepe vedet jake jsou regulativy pro vase uzemi. Pokud regulativ zadny neni, tak si tam muze postavit co se mu libi, ikdyz vsichni okolo maji neco jineho...
Odpovedať
Profilova fotka
Musis vzniest namietku, ak ta nekontaktoval on sam, co je bezna prax (ale asi vedel preco neprisiel, aj ja by som sa hanbil prist za susedom s takymto niecim...) ty ako sused sa mas pravo vyjadrit k stavebku (potom aj ku kolaudacii). Obavam sa vsak, ze ak dodrzi zakonom stanovenych 7m bude to tazke... Postup je asi takyto: a) skuste sa dohodnut - najidealnejsi pripad b) ak sa nedohodnete (pravdepodobne), budes si musiet nechat vypracovat svetelnotechnicky posudok (cca 80€) c) mozes vzniest namietku a argumentovat tym, ze sa podstatnym sposobom znizi kvalita tvojho byvania a hodnota nehnutelnosti d) dufat, ze su dajake regule vo vasej oblasti na to, co sa tam moze a co nemoze stavat e) ukradnu z muzea kost mamuta, hodit mu ju cez plot a zavolat archeologov :) Ale teraz vazne, vsetko az na bod e som myslel seriozne.... Budem ti drzt palce, no nebude to lahke a susedske vztahy po tom vsetko asi tiez nic moc. Skus sa s nim dohodnut, bud nech ho spravi nizsi, dalej od teba (asi nie je moc kde :( )... Zial na Slovensku su zakony take akoby nijake a aj keby nedodrzal vsetko podla stavebka dostane pokutu par sto eur a je to :(
Odpovedať
Dobrý den. Nevím jak na Slovensku, ale v Česku je zákonem stanoveno, že musí být územní plán. Ten je přístupný na každém stavebním úřadě a jsou v něm vyznačeny dlouhodobé záměry, co se kde může stavět. Součástí toho jsou i základní podmínky, jako například stavební čára, výška budov, charakter zástavby ( samostatně strojící domy, řadovka, výškové budovy a pod.) a také jiné podmínky, třeba charakter střechy, případně i barva krytiny ). Nicméně, většinou je tam pouze něco obecně napsáno. A pak se vychází pouze z dikce stavebního zákona. A pokud stavba neodporuje stavebnímu zákonu, stavební úřad nemá argument nevydat stavební povolení. Ve Vašem případě vidím jako jedinou možnost dohodu se sousedem, protože všechno ostatní je neprůchodné, včetně toho posudku zastínění. Toho světla tam budete mít podstatně více, než stanovuje norma. Argument, že budete celý život hledět do stěny sousedovic domu je sice politováníhodný, leč právně natolik slabý, že se jim nikdo nebude vážně zabývat. Slabou útěchou pro Vás může být pouze konstatování, že tak do sousedovy stěny hledí tisíce Slováků, Čechů, Moravanů a Slezanů, jakož i milióny jiných národností. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Dakujem za rady. Buduci tyzden by malo prebehnut spojene stavebne aj uzemne konanie. Budem jednozncne proti a namietat ako sa da. Taktiez by sa dal ziskat nejaky cas, keby sa oddelilo uzemne a stavebne konanie.
Odpovedať
Profilova fotka
@maros1111 Náš sused mal v povolení myslím max. 6,5 m. Lenže začal stavať ešte pred vydaním stavebného povolenia a základy si zdvihol o 1,5 m a časť domu podpivničil. Aj sme sa čudovali, že čo to bude, či sa majstri neprerátali, lebo aj plot má spolu so základmi vybetonovaný a do domu sa bude vstupovať vstupuje cez zvýšený pozemok a schodisko. Tiež ten jeho dom sem vôbec nezapadne a oproti pôvodnému projektu spravil podstatné a vizuálne zmeny. Také riešenie nemá nikto na okolí ( myslím, že som niečo také ešte nevidela). Ale našťastie nám netieni, lebo je zo Severnej strany a máme tam len okno na garáži a kúpeľni, čo mi zatiaľ nevadí. To skôr susedia oproti sú sklamaní, lebo pre tú "opachu" majú výhľad z okna na múr a on im z hora vidí aj do kuchyne. A keďže má ten dom taký vysoký, tak tieň presahuje cestu, ich predzáhradku a tieni im do okien :-( ...Lenže práve oni mu dohodili ten pozemok, lebo je to ich kamarát. Ako sa vraví :"Za dobrotu, na žobrotu ! "
Odpovedať
@maros1111 Nechcem ťa deprimovať, ale na Slovensku si tam prakticky beztrestne môže postaviť čokolvek chce a môžete byť ešte radi, že to nedal až na plot. Maximálne mu dajú nejakú smiešnu pokutu, čo vám nijako nepomôže. Takže námietky môžete dať, len neiem či nebudú mať jediný zmysel. So susedom sa rozhádate, torchu ho to možno zdrží, ale to je všetko. Povie si, že ked má zaplatiť nejakú pokutu ( a možno aj nie, lebo o tom rozhoduje mesto) tak to už môže stavať aj ešte bližšie k vám.
Odpovedať
pozerám do ulice , všetke domy sú stavané tak že sú v rade a priečelie južnej strany niekde ani 7 m nie je a nikomu netieni ani v zime, to bud ešte rád že nie je dom na dome napr časť BB Selce
Odpovedať
Podla uzemnoplanovacej informacie zistis ako vysoky dom moze postavit, u nas na ulici mozu byt do vysky 5,5m.
Odpovedať
@maros1111 6,5 m nie až tak málo, bude vám tieniť ako všetkým ktorí majú susedov z juhu. Zrejme chce stavať blízko plota a to mu nedovoľte. Podľa zákona máte právo na 2 metre a to namietajte ak úradníčka povie menej. Naopak sa ho snažte vytlačiť ďalej spomínanými 7 metrami medzi budovami s oknami do obytných miestností. Vzneste námietky podľa stavebného zákona, prečítajte si ho aby ste vedel na čo máte právo: http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/s... . Ak by úradníčka nepostupovala podľa zákona, môžete pohroziť prokuratúrou. Pozor, stavebný zákon dáva dosť veľkú voľnosť v rozhodovaní úradníkom. Tiež môžete pohroziť súdmi. Ale iba ak by bolo menej ako 2 metre. Myslím si že sa to vyrieši zajtra na územnom konaní, stačí že vznesiete námietky a nebudete sa musieť nikomu vyhrážať, vlastne ho len upozorňovať na nezákonný postup.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
Zapadne-nezapadne....hluposti, ci ludska zavist? Ak su na ulici sedliacke domy tak musi si ho postavit aj on? Ked budete mat vsetci felicie a ja bavoraka tak nezapadne do ulice? Kua, sa tu uz uvedomte z vasim egom... Stavia sa modernejsie z dobou, ci ma sa zastavit cas? Tento rok som sa prestahoval do domceku z ktoreho mam dedinu akoby na dlani, kazdy sa cuduje naco mi to je, ale je to moja vec, moj dom a moja potreba. Keby mne niekto by takto zastavil projekt kvoli hluposti, tak tam nasadim topole!
Odpovedať
no mat krpatý pozemok, opachu na nom, byť do konca života koli tomu rozhadaný zo vselkými okolo...čo je aj on mešuge?
Odpovedať
@login111 @tomasko007 mysím, že téma už je dosť stará a susedov dom sa už týči do výšky XY metrov...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@tomasko007 presne toto je problem nasho spolocenstva! Kukat druhemu do taniera ci nahodou nema viac.... Nenapisal aky je velky pozemok, len ze je maly, ale aj tak je to vec vlastnika, ci ked sused povie ze tam moze byt studna tak to budeme akceptovat, len preto ze susedovi nepojde do okienka slnecny paprsek? A co cakal ze na vedlajsom pozemku nikdy nic nebude stat? Ci len to co chce on? Tak si mal pozemok rozsirit aby nebolo nic naokolo.
Odpovedať
@maros1111 " ....Nieje to nahodou tak, ze objekt by mat do ulice architektonicky a urbanisticky zapadnut?..." Tiez si kladiem rovnaku otazku ako tak sledujem tu zivelnu vystavbu na SK. Podla mna to tak ma byt ako pises, len u nas nikto nic nereguluje, kazdy si stavia co chce, ako chce a kde chce a niet tej paky, ktora by to ukocirovala aspon na aku taku solidnu uroven. Problemom u nas su desne male pozemky, trend ktory tu je momentalne je otrasny. A na takto prtavych pozemockoch si este kazdy postavi dosloca rarohu bez ohladu na celkovu zastavbu. Takze viem si predstavit ako sa bojite, mala by som rovnake obavy. My ich totiz mame uz teraz a to sme len vo faze hladania pozemku. Ale nepomozes si velmi. Mozes jedine podat na SU namietku a ak bude vola, drahy sused bude musiet zohladnit vsetky dolezite aspekty vystavby.
Odpovedať
@login111 jedna vec je zavist a kukanie do tanierov a druha je totalna svojvola, ktora u nas panuje pokial ide o vystavbu. Pri vsetkej ucte, to co sa stavia dnes akoze moderne je hnus. Nelahodi to ani oku, ani celkovemu charakteru miesta, kde to stoji a farbami to doslova hulaka na okolie. Stavia sa bez citu, estetiky a ohladov. Aj tie su potrebne pre dobre spolunazivanie. Na malom pozemku je absurdne ak niekto postavi mega hovado. Od plota k plotu casto krat. Nemoze sa niekto s predstavami baraku na sposob panelaku predsa rypat do starej vilovej stvrte....Ak chce stavat takto, nech sa paci, v sirom poli moze stavat. Aj celu fabriku.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Tak ako to dopadlo? Pomohli argumenty?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@maros1111 ahoj ako si dopadol s tou stavbou suseda ? dal ho nižší ?
Odpovedať
Profilova fotka
a to vás s tým vôbec neoboznámili ani nepotrabovali žiaden súhlas od vás?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
@martuska75 chcela som napisat komentar, ale uplne suhlasim s Tvojim. @maros1111 Maros myslim, ze v prvom rade by si mal ist za susedom a rozumne sa s nim porozpravat. Ak nieco mas proti tak bud chlap a chod za nim rovno a nie rozmyslat ako nabonzovat a pod. Ak sused nebude suhlasit, tak potom ho upovedom, ze budes proti povoleniu.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
Profilova fotka
No a ako to po tych rokoch dopadlo? Ma tam sused naozaj tu vysoku budovu.?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?