Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Susedia

Spoločný múr a sused

Zobraz úvodný príspevok

pieto pieto

Autor diskusie

29.04.2015

Dobry den, mam problem so susedom. Nase domy boli spojene jednou stenou, akože spoločným kamennym murom. Pri buracom povoleni bolo napisane, ze zostane zachovany, kedze sme sa domnievali, ze je to nosny mur, ale pri sanácii sa ukazalo, ze na mure su pocetne praskliny a hrozi jeho spadnutie. Preto sme podopreli so stojkami susedove izby, kt. susedia s murom a po debate so statikom zacali rozoberat mur, kt. je uz skoro zburany. Pri burani mura sa ukazalo, ze sused ako taku stenu ´´nosnu´´ ma, i ked ja 15 cm stenu nepovazujem za vonkajsiu nosnu stenu, ale sused ano. Teraz k podstate veci, on chce aby sme po vonkajsej strane jeho domu postavili novy mur ( neviem kvoli comu, lebo statike jeho domu to nepomoze, kedze jeho deky su oprete o ten 15 cm murik a do vonku netrci z nej ani 1 cm) preto je to nezmysel. Navrhol som mu aby si z vnutornej strany vymuroval dalsi 15 cm murik aspon, aby podopretie stropov zosilnil. On to razne odmieta, ze on nic nebude stavat. Pritom ide o jeho statiku domu, nie mojho. Problemi na urade nam uz robi, otazkou je, ako nas moze donutit, aby som mu na nasom pozemku postavil novy mur, kt. tam ja nechcem samozrejme? Alebo ako sa mozem branit ja proti tomu, ze ma teoreticky jeho dom, resp. jeho stena ohrozuje a moze ohrozovat aj mna a ludi okolo pri vystavbe noveho rod. domu ako aj dom samotny? Nemate niekto s niecim podobnym skusenosti? Za kazdu odpoved vopred dakujem. Perlickou na tom vsetkom je, ze hranica mojho pozemku zacina asi 30 cm v jeho dome.

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

@zuzanka.zuzu predchadzajuci majitel pozemku bola babka, to ze ona riesila, resp. neriesila problemi mna nezaujima, sused si zvykol, ze si moze robit hocico na pozemku. Reaguje preto tak, lebo ja si po hlave skakat nenecham a nebude mi branit vo vyuzivani mojho majetku! Sused tam byva, on si staval dom, podotykam je z fachu, murar, ale nejeden statik zaplakal ked videl ako je postaveny jeho dom. Preco? to som opisal vyssie, ako staval steny, zakl, dosky a pod. Este raz, ja som mu obvodove steny nijako neposkodil, ak uz komentujes tak si precitaj poriadne co. Takze on si postavi 30 cm domu na mojom pozemku a ja mu mam potlapkat po pleci, že aky je skvelý že? A ja som PROBLEMOVÝ? :-D Ako prepač, ale ty na čom fičíš? Jasne, zameranie vtedy a dnes je uplne ine, preto sa to riesi dohodami, odpredaj, najom, a pod. Inac kde byvas, pridem si postavit chatku na tvoj pozemok, však v pohode že?

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

30.04.2015

@zuzanka.zuzu zjavne jednas skratovo aj ty, takze sa nadychni, vydychni a este raz si precitaj, co @pieto napisal. pokial si nenajdes aspon 1 klamstvo z tvojej strany v tomto ostatnom texte, tak si to precitaj este raz. ak stale nic, tak ti to napisem ja: NEPORUSIL OBVODOVOU STENU SUSEDA! obvodova stena suseda NESPLNA stavebne normy Slovenskej Republiky. je uplne jedno, kto ten dom staval, podstatny je aktualny pravny stav. sused ma pravo, ak nestaval dom sam, ziadat nahradu povodneho majitela, alebo ak sam staval stavebnu firmu a zaroven aj stavebny dozor! tebe by sa ako pacilo kupit pozemok so starym domom, ktory ti musis zburat, nakolko ohrozuje bezpecnost a zdravie (inak dostanes pokutu) a potom zistis, ze sused ti ukrojil 15m2 z pozemku (v Bratislave je to niekolko tisic euro napr.) a este jeho dom ohrozuje teba tym, ze on setril a nedodrziaval normy? sam idem stavat dom a velmi dobre si davam pozor na to, ako, s kym a budem mat v podstate 3 stupnovy dozor (rakusky, slovensky a este aj otec - byvaly stavebny inzinier tam bude skoro stale).

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

Sused ma prostriedky na opravu, vie, že to podrbal pri vystavbe, toho si je velmi dobre vedomi, to potvrdil aj jeho zať, s ktorým mimochodom sa da asi najlepšie komunikovať a majitelom domu je jeho žena. Lenže sused ma stale hlavne slovo a strpčuje tým aj mladým život, kedže mladý by sa aj chceli dohodnut, ale brani tomu on.

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

30.04.2015

@pieto necakaj uz ani den. ries to cez pravnikov. podania ako na sud, tak na stavebny urad, ktory pracuje predsalen rychlejsie, nez sudy. dostane pokutu a po prvej pokute (kvoli nedodrzaniu noriem) bude mat vacsiu volu sa dohodnut.

Odpovedať

akvi akvi

30.04.2015

@pieto nam sa stalo nieco podobne, nas dom mal spolocnu stenu so susedovou. Sused svoju cast zbural a kedze to bol dom vyse 100 rocny, ziadne zaklady, len sypane, nasa stena sa zrutila.. Sused nam ju na vlastne naklady opravil.. Ono ja ta chapem, ze pravne si v prave, ale moralne, neviem.. Ja si neviem predstavit, ze nam by ten sused tu stenu nepostavil. Mohol sa ohanat statikom - ze ved nemate tu zaklady, tak co chcete a pod.. lenze je fakt, ze ak by svoju cast nezbural, nic by sa nestalo a stena by dalsich 100 rokov stala... To, ze sused nedodrzal svoj projekt, s tym uz teraz je zbytocne sa ohanat.. Ako vravim, dom na sypanych zakladoch by dnes uz asi tiez SP nedostal a napriek tomu takych domov stoji tisice.. Chapem, ze mas trochu iny pripad, urcite to chce nejaku dohodu, obzvlast, ak maju ten dom ciastocne na vasom pozemku.. Asi nastal cas dat to vsetko do poriadku a tak by sa na to mal pozerat aj ten sused, ze konecne to bude v poriadku, aj pre buducnost to ma svoje vyhody aj pre neho, nie len pre teba.. Ja by som sa urcite opytala statika na najlepsie mozne riesenie, vycislila sumu, co to bude stat a dohodla sa so susedom, ze nech si to opravi sam a vy mu prepisete tu cast pozemku, kde stoji jeho stena.. To by mohla byt celkom seriozna dohoda.. Len ked vidim ten susedov dom, tak sa obavam, ze sused na to asi prachy mat nebude..

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

@akvi v takomto pripade by som postupoval podobne ako vas sused. Len este raz, mur, kt. je sucastou mojho domu bol na zaciatku povazovany ako spolocny nosny mur a mal byt zachovany. Po dodatocnom skumani muru, projektu susedovho domu sa prislo na to, ze mu musi prec, kedze ohrozuje nas ako aj suseda, kedze bol nestabilny. Moj mur bol od toho susedoveho oddeleny vzduchovou medzerou, kt. je vidno na fotkach. A podstatna vec, sused mal mat nosnu stenu zo strany od mojho domu. To tvrdil aj sam, ze je, po tom ako spristupnil statikovi dom, aby sa zrobila sondas muru, sa prislo na to, ze nieje

Odpovedať

akvi akvi

30.04.2015

@pieto ved ja viem, ze u teba je to ine, ale ako vravim, po 40 rokoch tu riesit, kto zrobil chybu.. to uz teraz je jedno.. Len som ti chcela povedat, aby si sa zachoval ludsky, aj ked pravo je v tomto pripade na tvojej strane a ja ti rozumiem, ze si nahnevany a pod., ale to ti teraz nepomoze.. Sused asi tiez neskace od radosti.. A je fakt, ze ak by si do tej stavby nezasahoval, tak by spokojne stala este par desiatok rokov :-D Ale ako pises, sused si je vedomy svojich chyb a ja si myslim, ze ked opadnu emocie, tak nejaka dohoda nastane..Aj ked mozno ja by som na tvojom mieste bola ochotna urobit aj nejake ustupky, ak to bude potrebne.. Raz sa ti to urcite vrati, ak sa zachovas ludsky.. :-)

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

30.04.2015

@pieto juuuj naozaj by som ťa nechcela za suseda ani do paneláka, nie to ešte za suseda, ktorý bude vedľa nás búrať a stavať 8-) želám vera zdaru pri dohode. @bozsky_kaja ty budeš asi stavať na aspoň 5a pozemku pričom musíš dodržať rozostupy, že? takže vieš prd o bývaní v radovke :-p nezamieňaj si obvodovú a nosnú stenu. čo sa týka "tebe by sa ako pacilo kupit pozemok so starym domom, ktory ti musis zburat" - prepáč, ale MUSÍŠ??? musíš iba zomrieť a platiť dane. ak chcel stavať svoj sen, nemal ísť do radovky. ak chcel v radovke, mal sa prispôsobiť. a keď sa už pýtaš, tak vieš čo by sa mi páčilo? minimálny počet schválení úplných asanácií budov :-) vieš si predstaviť keby napríklad v takom centre Paríža búrali budovy iba (naozaj píšem IBA) preto lebo sú staré a ohrozujú na živote? ako by to asi vyzeralo? NIE, všetko sa dá zachrániť a prípadne rekonštruovať a nadstaviť, najmä pri dnešných technológiách... my NIKDY naozaj nikdy nedobehneme v myslení iné krajiny. tu sú ľudia absolútne netolerantní. keby som nemala takú robotu ako mám (ja vlastne ťažím z toho, ako sa ľudia nevedia dohodnúť) nežijem tu ani sekundu! zákony sú tu tak deravé, že keby ľudia vedeli čo všetko si naozaj môžu dovoliť, tak by tu bola zákonom dovolená anarchia ;-) majte sa tu pekne, idem obedovať a víkendovať.

Odpovedať

majkoj majkoj

30.04.2015

@majkoj ja som o znalcovi nenapisal ani pismeno, a pri statikovi silne pochybujem, ze si to zobere na triko, pretozem toto aj pre laika je na pohlad nestabilne. To je 5-6 m volne stojaca stena.

Odpovedať

tvojaritka tvojaritka

30.04.2015

oukej sorry korigujem.... pravda bude asi niekde uprostred.... aj ked rada... postav si murik v obývačke je na facku na tom sa asi zhodneme...:) aj tak si myslím, že pre dobro oboch... a teraz hovoríme o kvalite života, infarkty stresy apod..., tak že pre dobro oboch bude ak sa tam múr postaví a hotovo... šak si uzavrite zmluvu... nech je sused stavitel pričom ti mu dáš polovicu.. a ked mu to trtne si krytý pomohol si dal.. urobil si čo si mohol.. ale nešlo inak.. ohánat sa súdmi apod je vec ničneriešiaca a radšej by som bol keby som povedal dobre rano sused ako krivo po sebe kukat a hašteriť sa... mat už ked nie dobre vztahy, ale aspon pokoj od suseda je viac ako § v zákone.... a ked tam bude mát múr môže tam dat čokolvek... tahave rastliny altánok aj terč a vzduchovku.... ak by sa to tykalo mna sam by som tam ten múr dal... jo a ešte jedna vec... 0,3m x 10m...je 3m2 na konci záhrady mi ich vrátite ako štovrec a pojdeme s tým na kaatser a uzavreme to raz a navždy.... napriek všetkému nepoznám lepšé riešenie

Odpovedať

majkoj majkoj

30.04.2015

@zuzanka.zuzu to vyssie bolo pre teba :)

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

30.04.2015

@majkoj znalec, statik, rovnaká banda.... aj znalec sa tiež pod to podpisuje, najmä súdni znalci pri závažných TČ riskujú aj svoju povesť na takom malom území ako je SK. dneska sa dá všetko kúpiť, dohodnúť alebo získať vydieraním 8-) ja to nerobím, ale robí sa to častejšie než je mi po chuti.

Odpovedať

Článok sa načítava...

majkoj majkoj

30.04.2015

@zuzanka.zuzu vies, ale vsetko relativizovat tym, ze niekto kupil statika, je take trosku....slovenske :).

Odpovedať

lubk0 lubk0

30.04.2015

@majkoj Mňa len zaráža, že tu píšeš o tom, ako sme tu všetci netolerantný ... A prečo by mal byť tolerantný len zakladatel tejto témy ? Prečo nemá byť tolerantný aj majitel toho vedlajšieho domu ? Či tam na neho to neplatí ?

Odpovedať

finis finis

30.04.2015

situaciu chapem tak, ze stoji dom na ktory si sused svojvolne prilepi ten svoj....mozno aby usetril miesto, peniaze....to je jedno. na stavebnom povoleni toto vyriesene nema. stavia vlastne na cierno a este aj ciastocne na cudzom pozemku. kto je tu v prave? potial je to asi kazdemu jasne. ;-) nastava chvila kedy sa stary dom pre narusenu statiku ide zburat a ma vybavene vsetky povolenia. ukaze sa, ze aj mur, na ktorom je protipravne prilepeny sused musi dole. (reci, ze statik je podplateny prosim .... :-p ) vtedy pride sused so svojim nicim nepodlozenym pravom - on zle postavil- a ziada svojim sposobom nahradu skody. nestiham sa cudovat ako toto este niekto moze obhajovat. :-| ten kto je v prave a nema chut riesit za vlastne susedove chyby je tu podla niektorych zly clovek. ........nemam slov.

Odpovedať

lubk0 lubk0

30.04.2015

@finis Pozor, lebo ani teba už nebude chceť mať nikto za suseda, lebo si klasický slovák bez kúska tolerancie ... Chudák sused !!! :D :D :D

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

30.04.2015

@zuzanka.zuzu zaujimave, ze niekto, kto ma nepozna, si dovoli bohorovne tvrdit, comu rozumiem a comu nerozumiem. z coho vychadza toto tvoje tvrdenie? ale spat k problemu, k tebe sa este dostanem neskor. @pieto jasne napisal, ze susedov dom je podla projektu samostatne stojaci dom. a kazdy samostatne stojaci dom musi mat co? 4 obvodove NOSNE mury. nosny mur, pokial nie je zo zelezobetonoveho monolitu (co ocividne nie je), musi splnat urcite normy na sirku muriva presahujuce 150mm (STN). susedov dom ich urcite nesplna, cize mozno sa na jeho stavbu budu dokonca moct uplatnit aj nizsie spomenute paragrafy. teraz prideme k tomu, co si nemohla vediet - cez 15 rokov som vo velmi uzkom kontakte s komunalnou politikou a bol som aj pri rieseni podobnych problemov. §88 Stavebneho zakona: (1) Stavebný úrad nariadi vlastníkovi stavby odstránenie a) závadnej stavby ohrozujúcej život alebo zdravie osôb, pokiaľ ju nemožno hospodárne opraviť, § 91 Stavebneho zakona: Ak sú závadným stavom stavby bezprostredne ohrozené životy osôb a ak stavbu nemožno zachovať, môže stavebný úrad výnimočne vydať ústny príkaz na odstránenie stavby a zabezpečiť odstránenie stavby bez prerokovania s vlastníkmi stavby. Stavebný úrad najneskoršie do 3 dní písomne oznámi rozhodnutie vlastníkovi stavby a dôvody, pre ktoré bol príkaz vydaný, a rozhodne o úhrade nákladov na odstránenie stavby. Cize ano, MUSIS odstranit stavbu. Taktiez existuje zakon, podla ktoreho je clovek povinny sa starat napriklad o vinice, ale kedze na to nie su ludia, tak sa to zatial nesankcionuje. Ale aj na tom sa uz pracuje a coskoro bude chodit vela ludom domov posta s vymermi pokut. Keby ludia naozaj vedeli, co si mozu dovolit, tak by pieto nemal tieto problemy, jeho sused by sklopil usi, ospravedlnil sa mu a riadil sa v intenciach zakonov. Ziadna anarchia by tu nevypukla. V civilizovanom svete su si ludia daleko viac vedomi svojich prav a povinnosti a vyzera to tam ako v krasnej rozpravke v porovnani s tymto nasim "severnym balkanom". Je mi jedno, cim sa zivis, ale to co tu predvadzas, je jeden z dovodov, preco je tato krajina tak daleko od civilizovanej a slusnej spolocnosti. Nie politici su vinni, ale obcania ako ty obhajujuci svinstva a porusovania zakonov. Mas kopu reci, ziadne znalosti a snazis sa tu len si dokazovat, ze ty a ty a ty mas ten jediny spravny nazor. Vsetci su podla teba uplatni, co vbudzuje podozrenie, ci nahodou nemas aj ty empiricke skusenosti s uplatkarstvom.

Odpovedať

lubk0 lubk0

30.04.2015

@bozsky_kaja Tak !!! Ako sa hovorí, pod to ma podpíš !!! :)

Odpovedať

atlaska atlaska

30.04.2015

A toto statik uznal ako OK obvodovy mur domu? nechce sa mi verit. Pre mna by bolo hlavne to, ze pozerat sa na tu nadheru a mat ju do mojho pozemku by som nechcela ani za nic a ten mur by som postavila koly sebe,nie koly susedovi.

Odpovedať

marta2610 marta2610

30.04.2015

@pieto my sme búrali,tiež naša stena nalepená na susedovi,ked sme zbúrali sme zistili,že po zbúraní našej steny on žiadnu nemá,to zn,že ked sa kedysi dávno postavil náš dom on využil našu stenu a si tam postavil taký sklad teda spravil iba 3 steny,dal nás na SU nič nevyriešil,stena bola naša,búracie povolenie bolo,tiež chcel,aby sme mu postavili novú?!potom aby sme to platili 1.1,najskôr sme chceli ale ked nás začal vláčiť po úradoch a nám vykrikovať nezmysly bolo po,SU dal vyrozumenie,že my sme v práve.

Odpovedať

debora_7 debora_7

30.04.2015

@atlaska ono si moze postavit mur ktory tu "nadheru zakryje" ale..ak by chcel pomoct susedovi musi s nim sused i tak spolupracovat a druha vec zo statickeho a stavebneho hladiska to nie je az take lahke... mur musi mat zaklad (do nezamrznej hlbky), stavat tesne zaklad vedla zakladu je financne a technologicky narocne, dlhy a vysoky mur musi byt stuzeny, ak chce aby mur pomohol susedovi musi to prekotvit aj v murive aj v zaklade a riadne, musi zabezpecit aby mur nesadol a neposkodil tym dom suseda.. a financie nabiehaju a sused musi spolupracovat

Odpovedať

majkoj majkoj

30.04.2015

@lubk0 kde prosim pekne pisem, ze ste vsetci netolerantny ?

Odpovedať

atlaska atlaska

30.04.2015

@debora_7 mne je jasne ze nemoze stavat tehlu na tehlu pekne do vysky. Sused by mal spolupracovat a mozno aj spolufinancovat, lebo toto co tam ostalo po mozo roku dazdov a mrazov moze pekne nakrasne spadnut. Mozno nebolo odveci uz predtym porozmyslat a kamenny mur tam nechat a oprieskat len omietky do kamena. Ja by som to dolu nedala, tie roky mozno tahania sa po sudoch by mi zato nestali.

Odpovedať

majkoj majkoj

30.04.2015

@atlaska tie dva mury nie su spojene. Ten vonkajsi, kameny, by tak ci tak spadol !

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

@bozsky_kaja dakujem za odpoved

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

@marta2610 dakujem za skusenost ;-)

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

este raz pre spresnenie. 1. Ten mur bol v dezolatnom stave, ja ako majitel som nevidel dovod na jeho opravu kedze pre mna je zbytocny. Podla projektu sa ukazalo, ze on ta ma mat nosne murivo, sused to aj sam tvrdil, preto statik nariadil mur zburat, kedze bol sucastou mojej stavby, nie susedovej. 2. Ziaden mur vedla susedovho stavat nebudem: a.) nemalo by to ziaden zmysel, nakolko by mu to nijak nespevnilo dom b.) nevidim dôvod preco si robit dalsie starosti kvoli susedovy, este k tomu ked chodi na urad sa stazovat a robit mi problemi 3. vedla tohto muru bude postaveny moj nosny mur, takze to nikto vidiet nebude Dnes mi sused navrhol, ze pri vystavbe mojho muru, mam medzi jeho a moj mur vysypat makadam, aby to trosku spevnilo. Ako dost nelogicky navrh, kedze tym uz ohrozi moju stavbu a samozrejme jeho tak isto, kedze medzi muri by islo niekolko ton makadamu a ten niekde tlacit bude, jasne najviac bude tlacit do zeme pod sebou, ale aj do stran, tym padom by susedovu tehlovu stenu vypucilo dovnutra, toho sa bojim aspon ja ako laik. Jeho navrh posuniem statikovi, je mi jasne, ze to zamietne, takze zatial je dohoda neista ako dopadne. S jeho zatom (muz majitelky domu) sme sa bavili, a aj on sam to chcel tak, ze by sa spodna stena uplne vyburala a postavil si novy nosny mur z tehloblokov, alebo porobetonu a na 1. NP by zvnutra vystaval este jednu 15 cm priecku. Ako napad logicky, suhlasil som s nim aj ja, ale sused (jeho svokor) povedal, ze mi sa do toho nerozumieme, takze tento (lepsi) navrh padol, aspon zatial. Kazdopadne Vas budem urcite informovat ako to dopadlo.

Odpovedať

praoteccech praoteccech

30.04.2015

@pieto Ahoj. Hned na první pohled je jasné, že jsi v právu a soused je totalitní bandita, který si myslí, že mu bude celý život procházet, jak krade. Tobě ukradl 30 cm pozemku, opřel si barák o tvůj dům a nyní ještě chce, abys mu tu jeho hrůzu sanoval. Nic z toho nedělej. Je to proti logice, proti právu a proti zdravému rozumu. Je s podivem, kolik se zde najde ochránců takových banditů a jak by Tě nechtěli za souseda. Ti všichni by si měli dát sami pár facek, aby se jim v hlavách rozsvítilo. Vypadá to, že jako sousedi budete mít ještě velmi dlouho problémy, neboť hodně lidí neuznává zákony. Pieto - držím palce a věřím, že to pro Vás dopadne dobře. Všem, co Vás nechtějí za souseda, protože obhajují nezákoné jednání souseda přeji, aby se dostali do stejné situace jako Vy. :-D

Odpovedať

pieto pieto

Autor diskusie

30.04.2015

@praoteccech dakujem. Urcite zle vychadzat so susedom nechcem, uz len preto, ze s jeho zatom vychadzam dobre a pomahame si. Mne ukradol 30 cm, bohuzial par ludom od nas niekolko pozemkov ..