Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Strecha

Strecha nám prevísa k susedom

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, poradte mi.. Rekonštruujeme starší dom, ktorý je postavený na hranici so susedom, menili sme strechu a vyšlo nám to tak, že nám strecha prevísa k susedom asi 40 cm, viem ze je to nasa chyba mali sme si to vsimnut ale nestalo sa... a ked je uz strecha hotova zacali sa susedia stazovat. co mozeme robit??
Odpovedať
1
2
3
Profilova fotka
@praoteccech nie nie su :), § 6 - Odstupy stavieb (4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Řeč je o domech postavených na hranici pozemku. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech este raz citaj, tentokrat cele :)
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Jakou souvislost s tím má odstup staveb ?
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech vsak pisem, ze citaj cele "v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3." , rozumej v tom pripade sa nevyzaduje standartny odstup 2m od hranice POZEMKU.
Odpovedať
@praoteccech Co tak si nastudovat teda tie predpisy? Vyhlaska rozlisuje obytne a pobytove miestnosti. Ja som mal stavebne konanie vlani. Viel velmi presne, kde a ake okna mozu byt :). § 6 Odstupy stavieb (1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia. (2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. (3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. (4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. (5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny. (6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. (7) Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1, 50 m od steny.
Odpovedať
@praoteccech dobre. Tak teda daj ten paragraf, ktory pojednava o domoch na hranici pozemku. Lebo podla mna nic ine, ako uviedol @majkoj neexistuje. Ked sa teda odvolavas na to, ze si mame nieco nastudovat. Ja som si to pravece bol nuteny nastudovat, lebo vlani mi pri stavebnom konani chceli zrusit projekt na SU. Tak som im ukazal konkretne predpisy a bolo to vyriesene. Chlapik na SU sa len uskrnul, lebo velmi dobre vedel, ze mam pravdu :). Na oplatku bol velmi rychly pri kolavdacii :-D.
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Ale zákon nezakazuje stavbu na hranici pozemku. Pouze specifikuje požární prostor a okna. Podle Tebe si mohu postavit na hranici s Tvým pozemkem barák a mít v něm okna směrem do Tvého dvora ?
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech neviem o tom, ze by som niekde pisal, ze zakon zakazuje stavat na hranici. Zakon predpisuje 2m odstup od hranice pozemku a pri stiesnenych podmienkach definuje to co som z neho citoval. Naopak zakon nikde nezakazuje okna smerom k susedom, len to nesmu byt okna obytnych miestnosti. Na hranici s mojim pozemkom nikto nic nepostavi, zakon to zakazuje, pretoze u mna stiesnene podmienky nie su :)
Odpovedať
@joxe Ahoj. Asi jsme Taliáni. V bodě 2 : (2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. Čili, za určitých podmínek stavbu na hranici umístit lze. Nakonec ta specifikace podmínek je v bodě 1. A to zejména požární prostor. Ono je to třeba pochopitelnější, když si představíš dvojdomek, kde každá polovina dvojdomku má jiného majitele, každá stojí na jiném pozemku a přesto splní všechny podmínky požadované stavebním zákonem. ;-)
Odpovedať
@praoteccech a kde je spomenute, ze tam nesmu byt okna?
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Celá debata vznikla právě o překročení hranice. Takže, asi nemá cenu to dál pitvat. Já mám projekt na přístavbu, která je přesně na hranici. Projekt je schválen. Řešil se pouze požární prostor a požární odolnost střechy. Okna tam samozřejmě nesmí být naprosto žádná, ani teoreticky od hajzlíku. Zastínění se řeší, pokud by to zamezilo přímému osvětlení obytných místností. Do nich se ale nezapočítává kuchyň. Zastínění zahrady, nebo pozemku zákon neřeší. ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@joxe Ahoj. Okno = požární prostor. :-o
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech a tvoja stavba je kde konkretne ? Este raz sa spytam, na zaklade coho tam okna nesmu byt ? V zakone nic take proste nie je.
Odpovedať
@majkoj Ahoj Stavba je v Česku. :-D Okno = požární prostor :-o Nicméně, pokud majitel sousedního pozemku vysloví s okny souhlas, trvale se vzdává možnosti umístit na svém vlastním pozemku stavbu, kde se mu to zlíbí a bude muset dodržet zákonem stanovený odstup. Nabízí se otázka, proč ba to dělal. Pro Tvé modré oči ?
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech no ja netusim ako je to v Cechach :), ale na Slovensku to proste ziaden zakon nezakazuje :) http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a...
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Běž se zchladit. Co žádný zákon na Slovensku nezakazuje ? Na Slovensku je to naprosto stejné, jako v Česku. Akorát jediný rozdíl je v Tvém a mém chápání psaného textu. A je zřejmé , že jsi to pochopil špatně. :-o
Odpovedať
@praoteccech u nas okna mozu byt aj na hranici. Jedine nie v obytnych priestoroch. Nasa vyhlaska je z roku 2002. Teda urcite nie je taka ista ako u vas. Tak prosim neobhajuj neobhajitelne. Vyhláška č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie Ministerstvo zivotneho prostredia SR. Nie CR :)
Odpovedať
Profilova fotka
Nejako sa to rozbehlo s vyhlaskami, ja som zatial nic take nestudoval, ale asi zacnem ked budem nieco prerabat pri hranici pozemku, uz ked ani to okno z wc tam mam nezakonne tak ako dakujem pekne, pomaly kazdy ma male okno z wc alebo z kupelne na susedovu stranu, berem to ako normalnu vec, ved hadam nebudem mat v kupelne tmu :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@maero92 v minulosti sa stavalo odkvapom na hranici pozemku, aj na hranici. &Ten stav rešpektuje aj zákon, keď kúpite pozemok, na ktorom už nie je budova, ale v katastri ešte je zakreslená, na tomto pôdoryse môžete stavať, odstupové vzdialenosti zo zákona neplatia.. To sa týka aj prerábok nižšieho stupňa.
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech ja mam na sebe mokre tricko, takze sa neobavaj :D. Stale niecim (neviem cim) argumentujes ale dosial si neukazal miesto v zakone, ktore zakazuje okna na hranici :)
Odpovedať
@jan45 Ahoj. Čili, platí, že v jednom případě se musí postupovat podle stavebního zákona a v druhém nemusí ? Celá procedura vydávání stavebního povolení může mít dvě různé alternativy ? Nebo máš v uvedeném případě na mysli pouhou rekonstrukci, kde se nemusí vystavit stavební povolení ? To by bylo logické. Ale tak jak to popisuješ, se mě to nezdá možné ani na Slovensku.
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech http://www.minv.sk/swift_data/source/...
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Je mě líto, že to nechápeš a netuším, jak bych ti to mohl lépe podat. Nicméně, nikde se implicitně nepíše o oknech, ale o podmínkách. Mimo jiné se hodnotí požární prostor. U holých stěn je to bez problémů. Problém vzniká především o všech otvorů, kudy se z domu může šířit požár a tím ohrožuje okolí. Když ti majitel sousedního pozemku v důsledku přehřátí mozku povolí okna ve stěně postavené na hranici pozemku, tak se jednak dostane do situace, že mu budeš hledět do jeho prostoru a jednak na jeho pozemku vytvoříš požárně nebezpečný prostor. Z toho důvodu on nikdy nebude moci zastavit svůj vlastní pozemek až k hranici a bude trvale omezen tvými okny ( vlastně požárně nebezpečným prostorem kolem oken ). A to je přesně řečeno i v tom tvém odkaze.
Odpovedať
@leonardom ach jaj úsmevné : presne zamerať - cez GPS. Sorry ale skôr by som povedal keď už zamerať geodetom, myslím že laik nemá šajnu o tom ktorá metóda merania je v konkrétnej situácii presnejšia.
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech vies, keby som nemal obavy, ze ma sused posle do prdele tak by som ti to odfotil asi 100m odomna ako su dva domy, jeden je uplne na hranici a druhy je novostavba povolovana tak pred 2 rokmi. A cuduj sa svete maju okna oproti sebe :). Takze ako si ty vykladas zakon nemusi byt na Slovensku smerodajne :)
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Klidně si za tím sousedem zajdi a referuj, jak si to postavili. Jestli se dohodli, nebo jestli ten na hranici si to postavil na základě výkladu stavebního zákona. Já si stavební zákon vykládám zcela jednoznačně a nedělám závěry z nějakých staveb, které stojí. Ty děláš závěry pouze z toho co vidíš, ale nevíš, jak to proběhlo, neboť účastníkem toho stavebního řízení jsi asi nebyl, že ? Stejně píšeš, že ten na hranici již stál a ten druhý dostal stavební povolení před dvěma roky. Mě z toho vyplývá, že ten novější stavebník stejně neměl na výběr a postavil barák i na takovém pozemku, který ho omezuje a v podstatě to i odporuje zdravému rozumu. Chtěl bych vědět jak by to dopadlo, kdyby se ty baráky stavěly v opačném pořadí. To bych se nasmál. Asi ten druhý by tam nebyl. :-D Ty bys souhlasil, aby si někdo postavil barák na hranici s tvým pozemkem a čuměl ti do dvora ? :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@praoteccech ale vsak hore si tvrdil "Nicméně, pokud majitel sousedního pozemku vysloví s okny souhlas, trvale se vzdává možnosti umístit na svém vlastním pozemku stavbu," :-D. Ja ti davam realny priklad, ze to tak nie je :). Tito su rodina, cize im to nevadi, ale v stavebnom zakone sa nic o rodinnych vztahoch nepise , ze ano :). Nie ucastnikom som nebol, ale prejednava to rovnaky stavebny urad a ja viem z vlastnej skusenosti ako osoba, ktora to ma na starosti dba az pedantne na dodrziavanie zakona. Uz to prosim pochop, vas zakon jasne hovori: i "5) Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby a v souladu s nimi je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek." nas NIC take nehovori :) "V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.! dokonca "...splnení týchto podmienok je v odôvodnených prípadoch možné pripustiť aj umiestnenie okien obytných miestností v protiľahlých stenách rodinných domov pri nedodržaní odstupových vzdialeností určených § 6 ods. 3 a 4 vyhlášky."
Odpovedať
@majkoj Ahoj. Náš zákon to musí taxativně vyjmenovat, protože u nás po revoluci jaksi pomýleně platí, že co není zakázáno, je dovoleno. Vy to máte napsáno obecněji a je to to samé. Zeptám se tě : jsou pozemky šířky 20 m. Já si postavím barák 20 x 20 m s okny na všechny strany. Jak to vidíš z hlediska slovenského stavebního zákona a z hlediska majitelů sousedních pozemků ? :-)
Odpovedať
@praoteccech nedostaneš povolenie stavať ani na jednej z tej hraníc.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?