Zmena stavby pred dokončením z jednoduchej na ne-jednoduchú

26. apr 2021100

Aby sme sa skôr dostali ku stavebnému povoleniu, projektant mi navrhol, že najprv požiadame o rovnaký dom s podkrovím (jednoduchá stavba), kde sa stavebné a územné konanie spojí, a hneď po vydaní SP požiadame o zmenu na plnohodnotné druhé podlažie. Iný mi vraví, že to bude problém a že tá zmena pôjde v dvoch konaniach (územné a stavebné) a že čas zas stratím tam, lebo nebudem môcť dokončiť strechu.

Máte s tým niekto skúsenosť? Čo hovoria predpisy a čo prax na úradoch?

  • A načo to komplikovať, hneď na začiatku pri papierovačkách? Je dôvod, predpis vo vašom územnom konaní, prečo by ti stavebný úrad nemusel schváliť projekt s druhým podlazim? Takto sa nabehas na stavebný úrad na 2x, úrad sa bude musieť na 2x zaoberať tou istou vecou a áno potom možno trvá kým niečo schvália, práve kôli ľuďom čo špekulujú zbytočne a riešia jednu vec dobre že nie na 5x

  • My to riesime podobne..aby nam stavbu schvalovala iba obec a nie mesto tak musi byt jednoducha(cize s podkrovim)..mame 2 projekty jeden pre stavebny urad a druhy realizacny s plnohodnotnym nadzemnym podlazim..stavba sa znova zamera az tesne pred dokoncenim a az potom poziadame zmenu stavby pred dokoncenim..

  • @zuzcek1988  Nám ide iba o čas, kedy môžeme začať. Ak to nebude jednoduchá stavba, územné konanie bude zvlášť. Projektant odhaduje, že to by sme mali SP tak v októbri-novembri. Ak to urobíme takto, môžeme začať v lete. Do zimy chcem mať hrubú stavbu, aby sme sa budúce prázdniny mohli sťahovať a deti mohli začať chodiť do školy v novej obci.

  • Sponzor fóra
  • @vilo38547  tak urob ako navrhuje. Všade majú úradníci svoj čas, niekde naťahujú aj jednoduché veci, niekde nie. Ja som mala zvlášť územné a stavebné a vybavila som ho za 4 mesiace. Ale čo sa dalo naháňala som po znamosti

  • Predpokladam ale, ze zarucit vam to nevie, to by musel pracovat priamo na urade. Ale asi s tym ma uz viac skusenosti ked to robi uz dlhsie. Ak je sanca, ze by sa to tym mohlo urychlit tak to teda skuste ale netreba sa na to spoliehat, ze to bude na 100%

  • @vilo38547   Uzemne a stavebné konanie možu prebehnut aj v subehu, to znamena, že dáš žiadosť o uzemné konanie, žiadosť o stavebné povolenie a stavebný urad bude konať v oboch konaniach, samozrejme stavebné povolenie vydá až po právoplatnosti uzemného konania. Takto sa dá ušetriť čas, avšak zalezí to na ochote uradníka, nie je to však nič nelegálne a bežne takto stavebné urady postupuju.

  • Skúsil by som to, za to nič nedáš. Buď sa to zdrží hneď od začiatku alebo až neskôr ak s tým budú mať nejaký problém ale aspoň už budete mať niečo začaté. Chce vám pomôcť tak si nechajte

  • Neviem keby to bolo také jednoduché potom prehodiť tak by to asi robil každý nie? Možnože sa to niekde dá, asi záleží aj od lokality aj od samotného stavebného úradu.

  • No tak som sa dnes priznal úradníčke, že to takto rozmýšľam urobiť. Ona povedala, že OK, ale zmena stavby pred dokončením bude musieť prejsť zvlášť územným a zvlášť stavebným konaním. Takže ľahko sa môže stať, že aby som legálne dokončil vyššiu strechu, budem čakať 4-5 mesiacov na schválenie zmeny.
    Uvidím, ako nakoniec urobím. Aby som si iba nevyrobil viac starostí, drahší projekt atď.

  • Ahojky, pišete tu naozaj velmi zaujimave informacie a postrehy.
    Ja by som sa chcela spytat, ak teda niekto ma takuto skusennost...chystame sa stavat drevodom, momentalne cakame na stav.povolenie (SP), čim viac pozeram na projekt, tym viac nachadzam veci, ktore by som hned pozmenila. Napr. Bol by problem ak by sme klasicke okno vyška 900ךirka1800 zmenili na 2000x1800 teda velkost ako balkonove, alebo terasove okno. Po obhliadke ineho domu, kde boli vsetky okna ako sa hovori az po zem 😄 sa mi zdal domcek tmavy, bojim sa,ze budeme mat pri nasich klasickych oknach malo denneho svetla.
    Treba ziadat o zmenu v projekte pred zacatim stavby? A je potrebne zmenit dely projekt?
    A este ak mi vie niekto poradit, kolko od spolocneho plota moze sused stavat murovanu garaz, na nete nachadzam rozne rozmery a mam z toho chaos. Dakujem vopred za kazdu radu 🙏👍

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Myslite na svoju bezpečnosť aj peňaženku a skúste solárne svietidlá
    Riešenie svojej škody na dome či byte môžete v Allianzi sledovať ako doručenie balíka
    Vývojár tepelných čerpadiel: Udržateľnosť bola vždy našim prvoradým cieľom
    Archív článkov od partnerov