Menu Forum

Zlúčené územné a stavebné konanie

9. feb 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
 Dobrý deň. Pozemok, na ktorom ideme stavať je ešte vo vlastníctve starých rodičov. Jedná sa momentálne o trvalý trávnatý porast (intravilán, v územnom pláne určené na IBV), takže budeme potrebovať vyňatie z PPF. Vo vyhotovenom geometrickom pláne sa menila čiastočne hranica aj vlastník (časť ostáva starým rodičom časť mne) a aj druh nehnuteľnosti (z t.t.p. na zastavanú plochu) Ku vyňatiu ale potrebujem potvrdenie od stavebného úradu o zlúčení územného a stavebného konanie. Logicky ešte LV nemám, keďže GP sa do katastra dá zapísať až po doložení vyjadrenia pozemkového úradu. čiže taká hlava 22... Dá sa získať to potvrdenie od stavebného úradu o zlúčenom konaní aj keď ešte nie som vlastník? Ďakujem za rady. Martin
8. feb o 16:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @martincillik Stavebný úrad ti môže vydať potvrdenie o zlúčení územného a stavebného konania až na základe predloženého projektu. Až vtedy budú vedieť povedať, či bude možné zlúčiť územné so stavebným. Ak nie, tak najprv budeš musieť absolvovať územné konanie a s rozhodnutím o umiestnení stavby (výsledok územného konania) pôjdeš na odbor pozemkový, kde ti vyjmú pozemok z pôdneho fondu. Ak budeš mať jednoduchú stavbu, tak stav. úrad bude môcť zlúčiť obe konania.


Mne tiež zlučovali konania a tiež som bol v situácii, že k stavebnému povoleniu trebalo doložiť vyňatie, ale na vyňatie bolo treba doložiť potvrdenie o zlúčení konaní. Teda začarovaný kruh. Tak mi na stav. úrade povedali, nech si podám žiadosť o stavebné. Následne SÚ vydal Oznámenie o začatí zlúčeného stavebného a územného konania a prerušili ho, nakoľko nemali potvrdenie o vyňatí. Toto oznámenie som zaniesol na pozemkový úrad, kde my vydali súhlas s vyňatím pozemku a toto som zase odniesol na SÚ, kde mi potom vydali stavebné povolenie.

Choď na stav. úrad a dohodni sa s nimi na ďalšom postupe.
9. feb o 01:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
 @chrobak7 Ďakujem. Takže Stavebné povolenie sa nemusí vybavovať "kontinuálne"... v zmysle že sa dá prerušiť kvôli získaniu všetkých potrebných podkladov? Netreba vôbec na začatie konania list vlastníctva? Ten totiž nadobudnem až zápisom GP do katastra- doložením kúpnopredajnej zmluvy a vyjadrením orgánu ochrany PPF o vyňatí ku vkladu. Alebo stavebnému úradu stačí zmluva + návrh na vklad namiesto LV?
9. feb o 10:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @martincillik Na stavebných úradoch pracujú ľudia. Každý má iné postupy, iný štýl práce. Niekde ti nepreberú žiadosť o stav. povolenie, pokaiľ nemáš všetky povinné prílohy a vyjadrenia. Iní sa snažia vyjsť ľuďom v ústrety. Ale všetci ti poradia, ako ďalej.

Vyňatie pôdy ešte nemusíš riešiť. Najprv vyrieš rozdelenie pozemku a prepis na seba. Ak to chceš spraviť naraz, tak by si mal mať aspoň projekt hotový. Na podanie žiadosti o stavebné povolenie by si mal doložiť aspoň projekt a súčasný list vlastníctva - môžeš k nemu priložiť aj tú zmluvu o kúpe pozemku.

Keďže to máš komplikované, choď na ten stavebný úrad. Určite sa dohodnete na nejakom neštandardnom postupe. Tam ti lepšie poradia, ako tu. Tu môžeme len odhadovať, čo ti povedia na úrade.

Medzitým (ak už máš projekt a osadenie stavby), môžeš vybavovať stanoviská jednotlivých srpávcov sietí a iných inštitúcií. Ich zoznam ti tiež povedia na stavebnom úrade.
9. feb o 10:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
martincillik
Registroval sa 8. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov. Okres Žilina.
 @chrobak7 Osadenie na pozemok mám, projekt je situačne doriešený, momentálne riešime stanoviská sietí a ostatných zainteresovaných. Rozdelenie a prepis pozemku na seba nemôžem riešiť lebo v GP je zároveň zmenená aj kultúra z t.t.p. za zastavanú plochu- treba ku vkladu aj to stanovisko pozemkového úradu. Každopádne návštevu stavebného úradu určite zrealizujem v najbližšej dobe. emoticon
9. feb o 11:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to