0
lajkov
61
správ
Záhradná chatka. Stavebné povolenie alebo ohlásenie?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@janetbla Dá sa mobiný dom skonštruovať aj na vlastnom pozemku, a úradu deklarovať že je mobilný, teda bude bez základov?
0
lajkov
@diskuter99 prípojky od verejných sietí je možne uskutočňovať aj k pozemku, resp. na pozemku ako drobné stavby, t.j. ohlásením DS na SÚ a opäť je možné ich začať do 2 r. odo dňa doručenia oznámenia zo SÚ, že nemá námietky k uskutočňovaniu DS.. Niekedy asi cca 15 r. prípojky bolo možné povoliť iba k stavbe, ale toto sa zmenilo. Odporúčam najprv ohlásiť DS - prípojky na SÚ a až potom umiestniť mobilný dom na kolesách.. Následne vybavíte u dodávateľov pripojenie el., voda + kanál a po napojení (nové odberné miesto + zmluvy s dodávateľmi)..
Čo sa týka mobil. domov, je tu podľa mňa zatiaľ legislatívna diera.. :)
sponzor fóra
0
lajkov
@janetbla Musí mať mobilný dom podvozok a kolesá? Nestačia úchytky pre žeriav ako majú unimobunky? Musí mať mobilný dom rozmer aby sa dal prepravovať ako nákad po ceste, alebo za mobilný dom možno prehlásiť čokoľvek? Povrchové pätky z betónových šalovačik zaspyané štrkom sú veľmi stabilný prvok.
0
lajkov
@diskuter99 mobilný dom ako náklad, ktorý presahuje max. prípustné rozmery, t. j. šírka. viac ako 2,55 m a dĺ. zrejme nepresiahne, je možne prepravovať ako nadrozmerný náklad po ceste na základe rozh. o zvláštnom užívaní PK v zmysle cestného zákona, ktoré vydá prísl. cestný spr. orgán (podľa tr. ciest v trase prepravy). K žiadosti je potrebné uviesť dopravnú trasu, druh nákladu s vyznačením obrysu nákladu a celkovými rozmermi súpravy.
Mobilný dom čokoľvek? dom by mal byť určený na bývanie.
Podľa SZ stavba je zhotovená zo stavebných výrobkov a je pevne spojená so zemou, alebo pokiaľ vyžaduje upravený podklad..Nuž tie pätky neviem, či by SÚ neposudzoval ako upravený podklad..SÚ mnohokrát, pokiaľ je zákon nejednoznačný, posudzujú a rozhodujú v konkrétnej veci rozdielne. Treba skúsiť na prísl. SÚ sa informovať.
0
lajkov
@janetbla Nemám v pláne dom prepravovať, len ma zaujíma či pre stavebný úrad musí mať šírku do 2.55, napríklad niekoľko spojených unimobuniek. Takže si treba spraviť parkovacie miesto, trebár štrkom vysypanú plochu, a tam umiestniť mobilný dom?
1
lajkov
Improvizácii sa medze nekladú, ale všetko s mierou. Namiesto pojmov zo stavebníctva používať radšej pojmy ako maringotka, karavan, kontajner, ..., stoh slamy. Ja som si tieto mobilné domy všimol, keď sme kupovali chalupu. Podobne tiež ako hobby pastier ako luxusná maringotka. Odpadového dreva je v lese dosť, voda zo studničky či od suseda a elektrika z intravilánu, či slnečného kolektora. Treba to brať skôr ako protest proti birokracii. A hlavne mať vedomosti o tepeľných izoláciách, parozábranách, ..., ako do rámu napr z vyradeného lodného kontajnera či unimobunky toto všetko pekne napratať. A nemať neprajníkov v okolí. Najlepšie sa porozprávať a najprv filozofovať napr:
http://bratislava.dnes24.sk/netradicn...
sponzor fóra
0
lajkov
@spiderhst plne s tebou súhlasím, lebo v dnešnej dobe sú možnosti zadania kľučových slov a vyhľadania na nete a tiež zákony http://www.zakonypreludi.sk/ sú prístupné, čítať hádam vedia všetci ;-)
0
lajkov
@otiik ale zas čo sú to za "stavby"? skoro žiadna architektúra, estetika..skôr ako dočasné riešenie na pár rokov, ale nie ako trvalé bývanie. Ako nebytové využitie tiež nič moc.
0
lajkov
Pre mladých je to ideálne riešenie. Napr my pasieme pri BA - Sandberg, Biskupice, ..., v chránených územiach cez BROZ. Už toľko rozprávame s mladými nadšencami, čo bývajú v bratislavských podnájmoch a doslova vyhadzujú peniaze. Namiesto toho, aby si pristavili či svojpomocne popri paseniu opravili unimobunky a za sezónu bývajú vo vlastnom. Len informatívne prenájom bytu stojí za sezónu asi 4.000€ ... .
V Amerike či Anglicku takto žijú v kempoch pendleri za prácou. Či dôchodcovia si pristavia mobilný dom do rekreačných lokalít a mestský byt prenajmú a z toho žijú + dôchodok. A tie repasované mobilné domy v Ružomberku - no paráda. Aj ako inšpirácia, na svojpomocné zhotovenie, keď nie sú peniaze.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Zdravím ... Chcel by som si postaviť záhradný dom na vlastnom pozemku , avšak celá tá záležitosť so stavebným povolením nad 25 metrov štvorcových mi ide na nervy, kedže 25 m je málo , takže by som chcel postaviť dva záhradné domčeky vedľa seba , ktoré by som užíval ako jeden. Je možný taký postup a je nutné stavať záhradný domček bez základov , teda nie pevne spojený so zemou ? Ak by som si chcel nechať vyvŕtať studňu , musel by som žiadať stavebný odbor súhlas ?
Článok sa načítava...
0
lajkov
@marcpol Pokiaľ bude upravený podklad pod domčekmi, tak sú stavbami (predsa nepoložiť konštrukciu iba na rastlý terén). Svoje stavebné plány môžeš vyriešiť tak, že ohlásiš na SÚ 2 drobné stavby chatiek do 25 m2 vedľa seba, avšak tieto nesmú byť navzájom konštrukčne ani prevázkovo spojené.
Podľa § 26 ods. 1 (poslednej vety) zák. č. 364/2004 Z. z. na uskutočnenie jednoduchého vodného zariadenia sa nevyžaduje povolenie orgánu štátnej vodnej správy ani ohlásenie orgánu štátnej vodnej správy.
Čiže pokiaľ bude zo studne voda odoberaná ručne (nie čerpadlom), tak nie je potrebné povolenie od príslušného orgánu št. vodnej správy (obec) na uskutočnenie ani jej prevádzku.
0
lajkov
Ahojte
Možem sa trocha priživiť a nezakladal nové téma.
Mame za domom položenú betónovú dlažbu na piesku. Okolo tráva a na dlažbe posedenie. Chcel by som prekryť toto posedenie o rozmere 5x3m s tým ze prekrytie bude riešenie plachtou ktorá sa bude dať rolovať.
Drevené hranoly by som chcel upevniť len pomocou tých veľkých vrutov, čiže ani 0,1m3 betónu
Je potreba niečo ohlasovať v tomto prípade? (Mame "príjemného" suseda)
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
Dobry deň, prosím vás neviete mi niekto poradiť kde by som našla informáciu čo všetko je potrebné ku kolaudácii stavby na individuálnu rekreáciu? Neviem to nikde nájsť a na st.urade mi dal ten pán kompletný zoznam všetkého rovnako ako keby to bol rodinný dom. Akurát že už som zistila že napr. Energetický certifikát nie je pri chate potrebný, takže už som vyhodila do vzduchu nemalé peniaze za tento certifikát.. a chcem predísť takýmto výdavkom a nervom navyše. Takže ak by mi niekto vedel pomôcť kde nájdem spísané všetky podmienky kolaudácie chaty buden veľmi vďačná! Ďakujem!
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
1
lajkov
Zobraziť profil
barnitina
30.03.2018
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
0
lajkov
@xrobertx Na základe čoho si staval záhradný domček? Ohlásenia, alebo stavebného povolenia?
Ak na základe stavebného povolenia, tak kolaudačné konanie sa riadi rovnakými pravidlami pre dom aj domček. Ak si to robil iba na základe ohlásenia drobnej stavby, tak tá sa nekolauduje.
0
lajkov
@chrobak7 teoreticky:postavim zahradny domcek a chcel by som ho celorocne uzivat da sa potom prehodit ako RD? ci nieje lepsie postavit zahradny domcek a potom z neho spravit RD. nasiel som inze. ze je postaveny dom ale bude kolaudovany ako zahradny dom ci je rozdiel ked sa kolauduje RD a zahr. dom
0
lajkov
@xrobertx Pôvod celého problému je niekde inde.
Klasický príklad - máš stavebný pozemok, postavíš rodinný dom a skolauduješ ako rodinný dom. V katastri sa to zapíše ako rodinný dom a môžeš tam mať trvalý pobyt.
Ale!
Existujú oblasti, kde nie je povolená výstavba rodinných domov. Ide napr. o rekreačné oblasti, kde nemôžeš postaviť rodinný dom. Povolia ti iba záhradnú chatu alebo rekreačný objekt. Hoci po stavebnej stránke je to totožné s rodinným domom, stavebné povolenie ti vydajú iba na charakter stavby "záhradná chata" alebo "rekreačný objekt". Takto to musíš aj skolaudovať. Nevýhodou je, že v takom objekte sa spravidla nemôžeš prihlásiť na trvalý pobyt. Hoci v poslednom čase som čítal, že miestne úrady už akceptujú aj takéto stavby pre trvalé bývanie a prihlásenie na trvalý pobyt.
Takže z pohľadu kolaudácie je jedno, či kolauduješ "záhradný dom" alebo "rodinný dom". Ak je to napr. záhradkárska oblasť, tak takú chatu na rodinný dom nezmeníš. Bývať tam môžeš, ale budeš mať určité obmedzenia.
Ten inzerát bude podľa mňa presne tento prípad. Ten dom bude postavený v takej oblasti, kde nemôžeš postaviť rodinný dom, preto dali postaviť objekt s iným názvom, hoci to môže vyzerať ako rodinný dom.
Dúfam, že som to zrozumiteľne vysvetlil.
0
lajkov
@xrobertx Zakon hovori, ze drobna stavba, ktora moze riesit len ohlaskou, ma max 25m2 plochy, max 5m vysky nad teren, max 3m hlbky pod teren a je to doplnkova stavba ku existujucej stavbe..
Takze pokial si nechystas postavit garzonku pri rodicovskom dome, tak to nepojde..
0
lajkov
Prosím o radu. 100 ks stĺpikov na plot, 10x 10 cm = 1 M2. Keďže je to do 25 M2, podľa SZ by to malo byť drobná stavba. Mám holý pozemok, kde nič nie je. Chcem si ho oplotiť,kde použijem max. 200 ks stĺpikov, t.j.max. 2 m2.
V mojom prípade je to hlavná stavba, alebo doplnková stavba ( doplnková k hlavnej stavbe ).
Ďakujem!
0
lajkov
@bosorkovo Keďže nemáš hlavnú stavbu, tak to nemôže byť doplnková stavba. Pôjde o hlavnú stavbu a bude asi treba stav. povolenie.
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
@gamajka Na liste vlastníctva určite nemáš uvedenú tú prvú parcelu ako stavebný pozemok. Taký druh pozemku kataster nepozná. Budeš tam mať "zastavaný pozemok" alebo "iný pozemok" alebo niečo iné, ale "stavebný pozemok" nie.
Ak sa pozemok nachádza v intraviláne, tak záhradu nemusíš vynímať z pozemkového fondu. Treba len ohlásiť drobnú stavbu stavebnému úradu. Ak by mal nejaké námietky, že by predsa len z nejakého dôvodu trval na vyňatí, tak ti to oznámia.
0
lajkov
Ahoj, dakujem za odpoved. Konkretne ide o to, ze pozemok je v extravilane, a budem potrebovat vyclenit cast na ucely stavby domu. Na pozemkovom urade mi odporucali dat do geometrickeho planu rozdelit pozemok na dve zahrady, z ktorej jedna sa potom vycleni ako "stavebny pozemok". Kedze to bude zrejme spoplatnene od m2, chcem, aby ta cas bola len nevyhnutne velka. Preto ma zaujima, ci musim pocitat aj s tym bazenom, alebo uz potom moze byt aj " na zahrade"
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?