Menu Forum

Vzdialenosť od hranice pozemku

12. nov 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 Dobry deň, hladam pomoc so stavebnym povolením. Susedia mi podpisali cestne prehlasenie, ze suhlasia so stavbou meter od hranice pozemku a napriek tomu mi pri odovzdani podkladov na stavebne povolenie kazali prepisat osadenie stavby na pozemok s tym ze vzdialenost musi byt minimalne dva metre a to ze mi to susedia dovolili ich vobec nezaujimalo. Chcela by som vediet ci je nejaka možnosť mať to meter od hranice pozemku pretoze z druhej strany potrebujem nechat pristup autom k rodicovskemu domu. Ďakujem
21. jún 2017 o 09:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @michaela_18 Jedine zmenšiť stavbu, aby bola aj 2 metre od hranice, aj aby si mal príjazdovú cestu. V legislatíve je daná vzdialenosť 2 metre, stavebný úrad len postupuje v zmysle legislatívy.
21. jún 2017 o 10:03  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @michaela_18 suhlas suseda neznamena, ze stavebny urad ma pravo porusovat platny zakon. Pokial nie su stiesnene podmienky, urad konal spravne. Cize jedina moznost, ako sa dostat na 1m, je presvecit urad, ze sa jedna o stiesnene podmienky, vtedy sa pri dodrzani podmienok (tienenie, okna atd) da ist aj blizsie.
21. jún 2017 o 10:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 @majkoj podla mna su to stiesnene podmienky, pretoze pozemok ma sirku len 12 m², šírka domu je 7,7 m² a z jednej strany mam 3 metre od suseda a z ďalšej strany sme to chceli dať na ten meter od hranice pozemku. Sused tam ma len zahradu, jeho dom stoji cca 20m ďalej rovnako ako ostatne domy
21. jún 2017 o 10:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 380 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
epto
4
Registroval sa 21. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 380 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Košice-okolie.
 Nam povolili 1m od hranice. Jedna sa vsak o uzky pozemok, kde boli tie typicke stare dlhe valkove domy, kde hranicu pozemku tvoril mur domu.
Stary dom sme zburali a meter od hranice staviame novy.
Zrejme to brali ako stiesnene podmienky. Pomohlo aj to, ze na tej strane nemame ziadne okna.
Nakoniec tam bude jedno nizke na presvetlenie schodiska, ale bude mat matne sklo.
21. jún 2017 o 10:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dendi0
Registroval sa 4. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 93 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dendi0
Registroval sa 4. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 93 príspevkov. Okres Bratislava.
 no bohužiaľ sa to asi nebude dať ako píše chrobak7, jedine, že by si mala známosti alebo nejaký darček by niekoho presvedčil
21. jún 2017 o 10:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @michaela_18 o tom ale nerozhoduje sirka tvojeho pozemku, ale celkova situacia. Niektore pozemky proste na stavanie vhodne nie su...
21. jún 2017 o 11:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 Žiaľ, iný pozemok nemáme a známosti tiež nie. Som práve ani nečakala že to bude taký problém, keď je v zákone uvedené, ze je možné stavať aj na hranici pozemku ak sa tym trvalo neobmedzi užívanie susedneho pozemku na určený účel.
21. jún 2017 o 12:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zoja8
2
Registrovala sa 14. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
zoja8
2
Registrovala sa 14. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Liptovský Mikuláš.
 Nám to tiež nepovolili a museli sme prekresliť v plánoch aj napriek tomu, že sme mali podpísaný súhlas od suseda a všade okolo nás je orná pôda. Na druhej strane nám ostalo 2,75m a ešte zaberie niečo plot, takže autom neprejdeme. Na stavebnom úrade nám to argumentovali, že je to kvôli požiarnej bezpečnosti.
21. jún 2017 o 12:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 Mne to odargumentovali tým, že zákon je zákon.
21. jún 2017 o 13:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @michaela_18 nemozes si vyberat zo zakona ci vyhlasky len to co sa ti hodi emoticon

§ 6
Odstupy stavieb


(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.

(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
21. jún 2017 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubosu
76
Registroval sa 19. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov. Má 30 priateľov. Košice, okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lubosu
76
Registroval sa 19. novembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 482 príspevkov. Má 30 priateľov. Košice, okres Košice.
 @michaela_18 čo tak kúpiť od suseda meter pozemku. Ak sa dá.
21. jún 2017 o 14:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
83
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10009 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
83
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10009 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Asi chces stavat na rodicovskom pozemku, kde uz ich dom stoji, potom to stiesnene podmienky niesu.
21. jún 2017 o 14:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
michaela_18
Registrovala sa 21. júna 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov.
 Sused mi nechcel predat ani pol metra. Pozemok na ktorom chceme stavat je v rodicovskej zahrade ale parcely na ktorych bude stat dom mam ja vo svojom vlastnictve.
21. jún 2017 o 17:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
83
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10009 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
83
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 10009 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @michaela_18 ta parcela je ale novovzniknuta nieje to 50-70 rocny pozemok so starym domom ktory si zburala. Takze to nebudu stiesnene podmienky.
21. jún 2017 o 17:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanco
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
nanco
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov.
 Od nas dokonca stavebny urad vyzaduje, aby sme namiesto cca. 2,5m stavali 3,5 metra od suseda (na tej strane kde su obytne miestnosti s oknami) aj ked tam je len zahrada so zemiakmi. Argumentuju tym, ze ak by nahodou tam sused niekedy v buducnosti chcel stavat, nesmie mat znevyhodnene podmienky. Maju na to pravo? Vo vyhlaske som nic take nenasiel (ktorej vycuc sem dal @majkoj)
24. sep 2017 o 20:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
70
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1918 príspevkov a 1 album. Má 85 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
70
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1918 príspevkov a 1 album. Má 85 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @nanco mne sa argument stavebneho uradu paci - preco by si ty mal byt vo vyhode a sused v nevyhode iba preto, ze stavias skor??
24. sep 2017 o 20:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @nanco orgán št. správy (SÚ takýmto orgánom je, pretože vykonáva prenesený výkon št. správy na úseku územ. plánovania a staveb. poriadku) nesmie žiadať niečo, čo je nad rámec zákona.. čiže je tvoje právo umiestniť stavbu od spoločnej hranice so susedným pozemkom min. 2,0 m, čím bude splnená zákonná podmienka..
To, že SÚ chce väčšiu vzdialenosť, je nad rámec zákona a nie je tvoja povinnosť túto požiadavku SÚ rešpektovať..bola by to iba tvoja dobrá vôľa a možno v budúcnosti budeš ľutovať svoj ústupok emoticon
24. sep 2017 o 22:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
158
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 13364 príspevkov a 18 albumov. Má 53 priateľov. Okres Zvolen.
 @nanco

Výkladové stanovisko Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, odboru štátnej stavebnej správy (číslo 532/2004 - 920)

..."Súčasne je vždy potrebné vyhodnotiť možnosti zastavania susedných pozemkov s cieľom vytvárania rovnocenných podmienok pre umiestnenie susedných stavieb a tiež možnosti údržby stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia."...

Chap to tak, ak ma napriklad sused uzky pozemok a jeho stavba musi byt od tvojej 7m tak tym, ze si ty postavis barak 2m od hranice jemu, znemoznis stavat. Nepoznam tvoju situaciu, ale SU moze mat pravdu.
25. sep 2017 o 07:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nanco
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
nanco
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 7 príspevkov.
 Jasne, poriesili sme s projektantom nejake zmeny tak budeme 3,5 od suseda aj ked troska nas to v nejakych veciach obmedzilo. Vzdy som myslel ze plati zasada kto prv pride ten prv berie ale zda sa ze ministerstvo v tom ma jasno.....
25. sep 2017 o 23:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
 ja mam opacny problem mne SU dovolil 1m od hranice ale suseda je proti a stoji na 2m od hranice.ale dufam ze to dobre dopadne kedze je v platnosti zakon o sties enych podmienkach a moj pozemok je siroky 14m.
27. sep 2017 o 11:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akamko
Registroval sa 12. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 79 príspevkov. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
akamko
Registroval sa 12. septembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 79 príspevkov. Okres Šaľa.
 @ado333 to by ešte mohlo prejsť. tak hlavné slovo by mal mať stavebný úrad a v tom prípade by sa mohol sused aj na hlavu postaviť. som zvedavý či to teda ustojíš a bude to tak, ako povedal SU
27. sep 2017 o 15:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
 no ten pan co vydava stavebne povolenia volal uz aj na kraj a overoval si to a aj uzemny plan je tak robeny ze su tam vsetky pozemky take
27. sep 2017 o 15:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ado333
Registroval sa 21. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 104 príspevkov.
 no ten pan co vydava stavebne povolenia volal uz aj na kraj a overoval si to a aj uzemny plan je tak robeny ze su tam vsetky pozemky take uzke
27. sep 2017 o 15:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
12341j
Registrovala sa 9. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
12341j
Registrovala sa 9. mája 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Liptovský Mikuláš.
 Mne sa deje podobný problém, len s tým že všetci s tým súhlasia len SÚ (šéfka našej schvalovateľky) NIE.

Tiež to mám v záhrade rodičov, pozemok 16m, dom 10m. Sused súhlasil s 1 metrom, keď sa ja budem starať o severný plot (vraj ešte za Márie Terézie bolo tak, že sa staráš o severný plot). Stiesnené podmienky mám z titulu postavených drobných stavieb (ktoré netreba mať ani zakreslené na katastrálnej mape, nuž všetko sme nakreslili do situácie) + 20 ročná výsadby drevím, ktorá celý ten priestor zmenšuje na prejazd 3m. (Pokiaľ viem tak v zákone je presne zadefinované aj to, že dreviny musia byť od plota min.1meter, tak sa to v minulosti vysadilo a tým , že je to živý organizmus, zväčšuje sa.

Stavebné povolenie budem mať vydané na 2m a právoplatné. Nuž plánujem to predsa dať na 1m. Aká je tam pokuta? Okrem 3x poplatok? Má s tým niekto skúsenosť?
8. nov 2017 o 15:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poljak
Registroval sa 2. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
poljak
Registroval sa 2. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Košice.
 Čo to znamená stiesnené podmienky a je potrebný aj svetlo technický posudok?
12. nov 2017 o 12:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fiancee19
8
Registrovala sa 13. apríla 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 72 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
fiancee19
8
Registrovala sa 13. apríla 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 72 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Nové Zámky.
 Tak toto je zaujimave aj pre mna, my máme 11,7 m široky pozemok a staviame 1 meter od susedov, nič sme neriesili, ani urad, proste nam vydali stavebne povolenie.
12. nov 2017 o 13:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to