Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Vzdialenosť od hranice pozemku

Dobry deň, hladam pomoc so stavebnym povolením. Susedia mi podpisali cestne prehlasenie, ze suhlasia so stavbou meter od hranice pozemku a napriek tomu mi pri odovzdani podkladov na stavebne povolenie kazali prepisat osadenie stavby na pozemok s tym ze vzdialenost musi byt minimalne dva metre a to ze mi to susedia dovolili ich vobec nezaujimalo. Chcela by som vediet ci je nejaka možnosť mať to meter od hranice pozemku pretoze z druhej strany potrebujem nechat pristup autom k rodicovskemu domu. Ďakujem
Odpovedať
@michaela_18 Jedine zmenšiť stavbu, aby bola aj 2 metre od hranice, aj aby si mal príjazdovú cestu. V legislatíve je daná vzdialenosť 2 metre, stavebný úrad len postupuje v zmysle legislatívy.
Odpovedať
Profilova fotka
@michaela_18 suhlas suseda neznamena, ze stavebny urad ma pravo porusovat platny zakon. Pokial nie su stiesnene podmienky, urad konal spravne. Cize jedina moznost, ako sa dostat na 1m, je presvecit urad, ze sa jedna o stiesnene podmienky, vtedy sa pri dodrzani podmienok (tienenie, okna atd) da ist aj blizsie.
Odpovedať
@majkoj podla mna su to stiesnene podmienky, pretoze pozemok ma sirku len 12 m², šírka domu je 7,7 m² a z jednej strany mam 3 metre od suseda a z ďalšej strany sme to chceli dať na ten meter od hranice pozemku. Sused tam ma len zahradu, jeho dom stoji cca 20m ďalej rovnako ako ostatne domy
Odpovedať
Nam povolili 1m od hranice. Jedna sa vsak o uzky pozemok, kde boli tie typicke stare dlhe valkove domy, kde hranicu pozemku tvoril mur domu. Stary dom sme zburali a meter od hranice staviame novy. Zrejme to brali ako stiesnene podmienky. Pomohlo aj to, ze na tej strane nemame ziadne okna. Nakoniec tam bude jedno nizke na presvetlenie schodiska, ale bude mat matne sklo.
Odpovedať
no bohužiaľ sa to asi nebude dať ako píše chrobak7, jedine, že by si mala známosti alebo nejaký darček by niekoho presvedčil
Odpovedať
Profilova fotka
@michaela_18 o tom ale nerozhoduje sirka tvojeho pozemku, ale celkova situacia. Niektore pozemky proste na stavanie vhodne nie su...
Odpovedať
Žiaľ, iný pozemok nemáme a známosti tiež nie. Som práve ani nečakala že to bude taký problém, keď je v zákone uvedené, ze je možné stavať aj na hranici pozemku ak sa tym trvalo neobmedzi užívanie susedneho pozemku na určený účel.
Odpovedať
Nám to tiež nepovolili a museli sme prekresliť v plánoch aj napriek tomu, že sme mali podpísaný súhlas od suseda a všade okolo nás je orná pôda. Na druhej strane nám ostalo 2,75m a ešte zaberie niečo plot, takže autom neprejdeme. Na stavebnom úrade nám to argumentovali, že je to kvôli požiarnej bezpečnosti.
Odpovedať
Mne to odargumentovali tým, že zákon je zákon.
Odpovedať
Profilova fotka
@michaela_18 nemozes si vyberat zo zakona ci vyhlasky len to co sa ti hodi :) § 6 Odstupy stavieb (2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. (3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. (4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. (5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
Odpovedať
Profilova fotka
@michaela_18 čo tak kúpiť od suseda meter pozemku. Ak sa dá.
Odpovedať
Asi chces stavat na rodicovskom pozemku, kde uz ich dom stoji, potom to stiesnene podmienky niesu.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Sused mi nechcel predat ani pol metra. Pozemok na ktorom chceme stavat je v rodicovskej zahrade ale parcely na ktorych bude stat dom mam ja vo svojom vlastnictve.
Odpovedať
@michaela_18 ta parcela je ale novovzniknuta nieje to 50-70 rocny pozemok so starym domom ktory si zburala. Takze to nebudu stiesnene podmienky.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Od nas dokonca stavebny urad vyzaduje, aby sme namiesto cca. 2,5m stavali 3,5 metra od suseda (na tej strane kde su obytne miestnosti s oknami) aj ked tam je len zahrada so zemiakmi. Argumentuju tym, ze ak by nahodou tam sused niekedy v buducnosti chcel stavat, nesmie mat znevyhodnene podmienky. Maju na to pravo? Vo vyhlaske som nic take nenasiel (ktorej vycuc sem dal @majkoj)
Odpovedať
Profilova fotka
@nanco mne sa argument stavebneho uradu paci - preco by si ty mal byt vo vyhode a sused v nevyhode iba preto, ze stavias skor??
Odpovedať
@nanco orgán št. správy (SÚ takýmto orgánom je, pretože vykonáva prenesený výkon št. správy na úseku územ. plánovania a staveb. poriadku) nesmie žiadať niečo, čo je nad rámec zákona.. čiže je tvoje právo umiestniť stavbu od spoločnej hranice so susedným pozemkom min. 2,0 m, čím bude splnená zákonná podmienka.. To, že SÚ chce väčšiu vzdialenosť, je nad rámec zákona a nie je tvoja povinnosť túto požiadavku SÚ rešpektovať..bola by to iba tvoja dobrá vôľa a možno v budúcnosti budeš ľutovať svoj ústupok :)
Odpovedať
Profilova fotka
@nanco Výkladové stanovisko Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky, odboru štátnej stavebnej správy (číslo 532/2004 - 920) ..."Súčasne je vždy potrebné vyhodnotiť možnosti zastavania susedných pozemkov s cieľom vytvárania rovnocenných podmienok pre umiestnenie susedných stavieb a tiež možnosti údržby stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia."... Chap to tak, ak ma napriklad sused uzky pozemok a jeho stavba musi byt od tvojej 7m tak tym, ze si ty postavis barak 2m od hranice jemu, znemoznis stavat. Nepoznam tvoju situaciu, ale SU moze mat pravdu.
Odpovedať
Jasne, poriesili sme s projektantom nejake zmeny tak budeme 3,5 od suseda aj ked troska nas to v nejakych veciach obmedzilo. Vzdy som myslel ze plati zasada kto prv pride ten prv berie ale zda sa ze ministerstvo v tom ma jasno.....
Odpovedať
ja mam opacny problem mne SU dovolil 1m od hranice ale suseda je proti a stoji na 2m od hranice.ale dufam ze to dobre dopadne kedze je v platnosti zakon o sties enych podmienkach a moj pozemok je siroky 14m.
Odpovedať
@ado333 to by ešte mohlo prejsť. tak hlavné slovo by mal mať stavebný úrad a v tom prípade by sa mohol sused aj na hlavu postaviť. som zvedavý či to teda ustojíš a bude to tak, ako povedal SU
Odpovedať
no ten pan co vydava stavebne povolenia volal uz aj na kraj a overoval si to a aj uzemny plan je tak robeny ze su tam vsetky pozemky take
Odpovedať
no ten pan co vydava stavebne povolenia volal uz aj na kraj a overoval si to a aj uzemny plan je tak robeny ze su tam vsetky pozemky take uzke
Odpovedať
Mne sa deje podobný problém, len s tým že všetci s tým súhlasia len SÚ (šéfka našej schvalovateľky) NIE. Tiež to mám v záhrade rodičov, pozemok 16m, dom 10m. Sused súhlasil s 1 metrom, keď sa ja budem starať o severný plot (vraj ešte za Márie Terézie bolo tak, že sa staráš o severný plot). Stiesnené podmienky mám z titulu postavených drobných stavieb (ktoré netreba mať ani zakreslené na katastrálnej mape, nuž všetko sme nakreslili do situácie) + 20 ročná výsadby drevím, ktorá celý ten priestor zmenšuje na prejazd 3m. (Pokiaľ viem tak v zákone je presne zadefinované aj to, že dreviny musia byť od plota min.1meter, tak sa to v minulosti vysadilo a tým , že je to živý organizmus, zväčšuje sa. Stavebné povolenie budem mať vydané na 2m a právoplatné. Nuž plánujem to predsa dať na 1m. Aká je tam pokuta? Okrem 3x poplatok? Má s tým niekto skúsenosť?
Odpovedať
Čo to znamená stiesnené podmienky a je potrebný aj svetlo technický posudok?
Odpovedať
Tak toto je zaujimave aj pre mna, my máme 11,7 m široky pozemok a staviame 1 meter od susedov, nič sme neriesili, ani urad, proste nam vydali stavebne povolenie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Odstup stavby od hranice pozemku
07. 05. 2019 36
Hranice pozemku medzera
19. 03. 2019 4
Stavba domu 1m od hranice pozemku - pod…
21. 01. 2019 7
Stavba 1m od hranice pozemku.
07. 01. 2019 4
Musí byť dodržaný odstup 2 m od hranice…
19. 09. 2018 5
Vzdialenosť od suseda
25. 09. 2017 37
Výjazd z pozemku - vzdialenosť dreveneh…
20. 04. 2017 8
Odstup od hranice pozemku
01. 02. 2017 31
Aká vzdialenosť stavby od susedov a hra…
12. 10. 2016 30
Vzor ziadosti,aby stavba mohla byt 1,20…
04. 07. 2016 4