Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Územný plán

Profilova fotka
ahojte prosim vas poradte mi mam taky problem chceme stavat mame 10arovi pozemok-orna poda....nas starosta akurat riesi uzemny plan je to mimo obce tak preto vraj treba najprv vybavit uzemny plan ale mne sa zda ze to vybavovanie uz dlho trva od minuleho leta,neviete mi povedat ako dlho to vlastne trva?ci ma nevodi za nos???uz rok cakam a nemozem sa pohnut kym to neni vybavene mam dost...elektricke stlpi tam uz su aj jeden dom tam uz stoji-je to vlaste pole-zahumienky,a niesme sami co tam chcu stavat...prosim vas ked viete ako sa to vybavuje tak poradte nech som v obraze ci ma starosta neklame...dakujem vam
Odpovedať
1
2
@tina00 Územný plán nespravíš zo dňa na deň, je to otázka niekoľko mesiacov ba až rokov. Kým architekt nakreslí celú obec, to potrvá, potom to musí obecné zastupiteľstvo odsúhlasiť, predpokladám že budú podané viaceré námietky, či už zo strany občanov, alebo dotknutých štátnych orgánov (totiž vždy sa nájde niekto, komu sa niečo nepáči). Územný plán netreba ak má obec menej ako 2000 obyvateľov. Neviem koľko je vás v obci. A keď nieje spracovaný ÚPN obce tak stačí podľa mňa vyjadrenie obecného zastupiteľstva, že súhlasia s výstavbou RD.
Odpovedať
@tina00 Presne ako pise @martin85 . Cakat na uzemny plan pre teba nema zmysel. Ked nie je uzemny plan, tak je uzemne konanie, ktore predchadza stavebnemu povoleniu. V pripade ornej pody v extravilane treba na zaciatok este riesit vynatie ornej pody. Co ti povedali na prislusnom stavebnom urade?
Odpovedať
Profilova fotka
Čavte. Ak bol v obci už niekedy robený územný plán hoc nemá nad 1000 obyvateľov tak jeho zmena je potrebná . Ak ho ešte nerobili ani ho nieje treba . My sme robili zmenu územného plánu na svoje náklady pretože ho obec mala hoc nemá 1000 obyvaťeľov a stavať chceme na území ktoré je tiež orná pôda ,ale už vďaka nám v územnom pláne vedená ako plocha určená pre IBV , trvalo to asi pol roka a stálo to 3000€. Vyjadrovalo sa k nemu cca 30 inštitúcíí a schvaľovalo nielen zastupiteľstvo. Je to fakt o držku. Držím palce !
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte tak 927 obcanov je v obci...uzemne plany v obci uz boli robene za stareho starostu a bolo to vsetko schvalene,teraz co riesime s novym starostom a ine orne pody cize tam kde chceme stavat vraj treba uzemny plan vraj lebo ornu podu nemozem drobit ci co....starosta mi tiez vravel ze treba to sprojektovat to je uz zrobene aj podane na katastry ked ma neklame,a aj obecne zastupitelstvo to schvalilo,potom vraj od statu pytaju nejake peniaze na to vynatie z ornej pody,potom to ma vysiet cca 3 mesiace na nete a na tabuliach ci niekto nieco nema a tak zase schvalenie a je to....ale ja chcem vediet ci fakt tak to je uz cakam asi rok.a stale nic a este ani to nevysi tak neviem....ci mam volat televiziu ci co vlastne uz mam toho dost.....na stavebnom urade mi povedala ze ano musi to byt v uzemnom plane a tak mi da povolenie na vystavbu......ten jeden dom tam stoji aj elektrina je tam,vysvetlili mi to tak,ze pred par rokmi bol zakon taky ze kde sme mali pole,zahumienku proste pozemok mohli sme stavat....jak myle ten dom bol hotovy,vysiel zas zakon taky ze najprv to musi byt v uzemnom plane a tak mozem stavat to vyslo vraj minuleho roku to mi vravel pravnik.tak ja uz neviem co mam robit nakoho sa mam obratit aby mi to fakt vysvetlil ako to ma byt???dakujem vam krasne
Odpovedať
Profilova fotka
Na to delenie ornej pôdy poviem asi takto . Áno je pravda že pokiaľ je orná pôda mimo zastavaného územia obce tak sa nesmie deliť na menšie parcely ako je myslím 1000 m2, ale už nie som si istý tou výmerou . Ale aj toto sa dá spraviť jedným papierom z obecného úradu kde ti dajú potvrdenie pre kataster že toto územie je plánované pre budúcu IBV. Nám ho dali a pozemok nám krásne rozdelil kataster tak ako sme potrebovali. K tomu plánu . Neviem prečo by mal byť vyvesený 3 mesiace. A ak áno mal by byť vyvesený aj na úrade . Kuknite či ho tam majú. A vlastne je to veľký dokument ktorý na úrade musia mať tak si ho pýtaj k nahliadnutiu ako dotknutá osoba. Ešte sa chcem spýtať ...to aké peniaze pýtajú od štátu na vyňatie ornej pôdy ? To je čo za somarinu ? Územný plán sme platili a nič nikto nevyjímal. Vyňatie ornej pôdy sa robí až pod konkrétnu stavbu a nie celé pozemky , to by si sa v budúcnosti nedoplatila na daniach ak by ti dali celý pozemok ako zastavanú plochu ! Ak máš otázky napíš čo viem odpoviem .
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahooj Miroslav, potrebujem poradit ako vybavit Bilanciu skryvky polnohospodarskej pody trvalo odnimanej, dostal som to ako prilohu k Ziadosti o trvale odnatie polnohospodarskej pody a s nicim podobnym som sa nestretol.... Nas pozemok je umiestneny mimo zastavaneho uzemia obce o rozlohe 591m stvorc. vynat chceme cca 100m stvorc.... Velmi dakujem za kazdu odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
vyníma sa podľa konkrétneho projektu predpokladajme, že zastavaná plocha je 102m2 x hrúbka ornice 0,15m je 15,3m3, zemina sa použije na terénne úpravy pozemku.
Odpovedať
Ahojte, viete mi poradiť s pozemkom? Plánujeme kupiť pozemok 705m2. Časť pozemku je v extravilane a časť v intravilane, zatiaľ nie je zaradený v územnom pláne obce. Starosta prisľubil vraj zaradenie do ÚP, na papieri to zatiaľ nemam. V obci je prihlásených 1300 obyvateľov. Pozemok plánujem kúpiť v hotovosti a následne stavať dom z peňazí z HÚ. Pokiaľ mi starosta dá papier že plánuje zaradiť pozemok do ÚP obce na účel výstavy RD, myyslíte že mi kataster vyjme časť pozemku z pôdneho fondu (180m2 má byť rozloha domu) a dostanem na to stavebné povolenie? Ďaľšia vec je nebude mať s tým banka problém? resp ak by som už dostala stavebko, už by to mala aj banka akceptovať nie? Veľmi pekne Vám ďakujem za rady. Maťa
Odpovedať
@mirooslav Ahojte, viete mi poradiť s pozemkom? Plánujeme kupiť pozemok 705m2. Časť pozemku je v extravilane a časť v intravilane, zatiaľ nie je zaradený v územnom pláne obce. Starosta prisľubil vraj zaradenie do ÚP, na papieri to zatiaľ nemam. V obci je prihlásených 1300 obyvateľov. Pozemok plánujem kúpiť v hotovosti a následne stavať dom z peňazí z HÚ. Pokiaľ mi starosta dá papier že plánuje zaradiť pozemok do ÚP obce na účel výstavy RD, myyslíte že mi kataster vyjme časť pozemku z pôdneho fondu (180m2 má byť rozloha domu) a dostanem na to stavebné povolenie? Ďaľšia vec je nebude mať s tým banka problém? resp ak by som už dostala stavebko, už by to mala aj banka akceptovať nie? Veľmi pekne Vám ďakujem za rady. Maťa
Odpovedať
@martinqaz to ze starosta slubi ze zaradi do UP obce nejaky pozemok,neznamena este ze ten UP prejde schvalovanim. Starosta moze byt zajtra nestarosta a novy starosta moze mat iny nazor. Toto ti kataster nebude akceptovat a ani SP nemozes dostat.
Odpovedať
Profilova fotka
@martinqaz Asi tak ako napísala atlaska , čo nieje na papieri ako keby nebolo. Zmena alebo dodatok územného plánu vyžaduje cca 40 vyjadrení ( vodári, plynári, vlaková doprava, pamiatkový úrad, všetky telefonické spoločnosti a ani ťa v živote nenapadne kto ešte všetko) . Trvá to cca 6 mesiacov a viac. Ak sa niekto vzoprie tak sa to dá natiahnuť kľudne na niekoľko rokov . Ak ti to starosta sľúbil je to len čiste v teoretickej rovine. Oprieť sa o to nedá takže povolenie na stavbu mi príde dosť nereálne. Píšeš že časť je v intraviláne. V tom prípade žiadaj na tú časť stavebné povolenie ak je to možné. Moc som ti nepomohol.
Odpovedať
Dakujem urcite ste mi pomohli aspon mam predstavu ako to chodi v obci s tými prislubmi. ok..zajtra pojdem na kataster a vyzistim co sa da robit, a pripadne sa este ozvem
Odpovedať
Článok sa načítava...
vybavim uzemne a stavebne povolenie
Odpovedať
Profilova fotka
tak my sme mali tiež slúbene od starostu a teraz po 5 rokoch čakania a behania sme to vzdali lebo čo nieje na papieri tak z toho nič nebude, starosta sa vyhovára na druhých a tý druhý nás posielajú za starostom. No kolotoč čo nikam nevedie a poľnohospodáska pôda sa nesmie deliť pod 1500m2 takže aj brat sa na to už nedrží a prerába staru chalupu
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Dobrý deň, chcem sa spýtať ako je to s územným plánom obce, ktorý je starý 28 rokov , nie je realizovaný a ani tak ako je schválený realizovaný byť nemôže. Máme pozemok cez ktorý má ísť cesta, ale vlastne už na tej ,,ceste" v tom čase sú postavené domy, starostka obce nám najprv poslala žiadosť zo súhlasom stavby, ale neskôr si to rozmyslela a po mesiaci a pol nám žiadosť zamietla z odôvodnením , že tade povedie podľa územného plánu komunikácia . Každý dom v okolí už ma poriešene prístupy k domom, takže ten pôvodný územný plán nemôže platiť, poraďte čo robiť, starostka sa s nami o tom dokonca ani nechce baviť :-(
Odpovedať
@jun16 Obec by mala zastaralý územný plán z vlastnej iniciatívy aktualizovať, t. j. začať proces obstarávania zmien a doplnkov ÚP prostredníctvom osoby na to oprávnenej, pokiaľ už platný ÚP nie je možné v terénnych podmienkach dodržať. Zmeny a doplnky ÚP vypracujú oprávnení projektanti. Odporúčam napísať písomný podnet na obec, na ktorý musí obec reagovať, avšak nie je povinná. Pokiaľ bude obec nečinná, tak už potom ostáva iba v najbližších obecných voľbách voliť zmenu a zvoliť iného starostu. :)
Odpovedať
Ďakujem, skúsime uvidíme :-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Ahoj.Prave sme mali tento problem.Kupili sme pozemok od obce a tiez sa robil uzemny plan.Ale nie je uzemny plan akobuzemny plan.Zalezi ci sa robi pre celu obec alebo pre jeden konkretny pozemok.U nas povedal starosta ze sa musi cela obec robit.Nahneval som sa a zistil som si vsetko sam cez ministerstvo a rozne urady.Teraz ti poviem ako je to najednoduchsie.Da sa robit aj jeden konkretni pozemok ako v nasom pripade.Vola sa to zmeny a doplnky pozemku.Stalo nas to 1500 uzemny plan 450 spracovatelka.Vyjadrovalo sa asi 40 institucii k tomu a vsetko si mozes vybavit ale muai to ist cez obec.Obec vsetkonpripravy celu postu a tak.Potom to odovzdav spracovatwlovi a je to hotove.Trvalo to 4 mesiace a to smenriadne vsetko nahanali.Dnes mam pozemok a mozem zacat stavat.Nic zlozite to nie je len obec ti povie ze peniaze na to nemame a ked to chces zaplat si to sam.Hlavne musi byt ochotny aj starosta.Ked nieco kludne mi pos.Co mozem pomozem
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Dobry den,tiez cakam na zmenu uzemneho planu,iba pre konkretny pozemok.Chcem sa spytat ci sa neda zatial vybavovat stavebne povolenie.Starosta mi povedal ze najskor sa musi zmenit uzemny plan obce a az potom mozem zacat vybavovat stavebne povolenie.Vdaka za rady.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
@porsche19 ahoj aj mi by sme chceli zmenu uzemneho planu na urcite pozemky ale nevieme postup nemas nieco ako to formulovat ten list tomu mestu. Dakujeme
Odpovedať
@michal11150 Videl si už niekedy, ako vyzerá územný plán? ÚP sa nerobí kvôli pár pozemkom. ÚP rieši mesto alebo obec ako celok. Jednotlivé parcely len spadajú do väčších celkov v pláne. ÚP sa nemení každý rok, ani každý druhý. Len keď nastanú výraznejšie alebo významnejšie zmeny v obci. Takže kvôli jednej alebo dvom parceliam obec nebude meniť územný plán alebo vydávať nový. Môžeš požiadať, aby oblasť, kde je tvoja parcela, bola zaradená do možnosti výstavby, ale obec nie je povinná takejto žiadosti vyhovieť. A teraz na čo je určená tá oblasť, kde máš parcelu? Podľa súčasného územného plánu.
Odpovedať
@chrobak7 Sa budes cudovat kamo ale veru ze sa to robi aj koli jednemu pozemku.Vola sa to zmena a doplnok uzemneho planu na dany alebo len dane pozemky.Presiel som si tym pred rokom a dnes uz mam domcek na pozemku!!!
Odpovedať
@michal11150 Poslem ti vsetko do IP.
Odpovedať
@porsche19 Viem, že sú aj zmeny a doplnky, ale nemyslel som si, že kvôli jednej žiadosti to budú robiť. U nás v obci to aktualilzovali zatiaľ 2x, pokiaľ viem. Ale dík za info, človek sa stále učí.
Odpovedať
@chrobak7 Obec alebo mesto sa k UP musi vyjadrovat kazde 4 rokyzo zakona ale skor je to o tom ze obec da len stanovisko bez ludi ze nic nove sa nemenilo tak UP netreba.U nas sa stalo ze majitel chcel stavat na svojom a 20r to nikomu nechcel predat az sa zistilo podla UP ze cez jeho pozemok je planovana cesta a ochranne pasmo plynovodu takze mu pozemok ked aj jeho zostal len ako zahrada!Vela ludi predava pozemky a tvrdia ze moze sa na nich stavat,problem ale nastane ked poziada novy majitel o stavebne povolenie a to mu potom nevydaju kedze je to v rozpore s UP.A ked aj niekto vyda stavebne povolenie proti UP tak je podla zakona neplatne.Vlastna skusenost,skoro som prisiel o peniaze za pozemok na ktorom sa mohlo akoze stavat ale majitel co to predaval len pozeral ako mu to stavebny urad zamietol.. :) Slovensko
Odpovedať
@porsche19 Ja som si možnosť stavať overil na našom ÚP, dokonca pôvodný majiteľ si vyžiadal záväzné stanovisko obce k zámeru stavať na danom pozemku. Až potom som pozemok kúpil.
Odpovedať
@chrobak7 Presne.Vela ludi predava pozemok a zavadza ludi.Ludia zase nevedia co je to UP a cuduj sa svete nase zastupitelstvo to tiez nevedelo.Cista komedia :-p :-p :-p :-p
Odpovedať
@chrobak7 mame tam 6 pozemkov asi 6000m2
Odpovedať
@porsche19 ok vdaka
Odpovedať
@michal11150 Návrh na zmenu ÚP môže podať každý aj fyzická osoba.. Jednoduchým listom podaj návrh na zmenu, vymenuj parc., vyznač v nejakej situácii o ktoré územie sa jedná a na aký účel by mala slúžiť (plochy na bývanie, alebo polyfunkčné) a prilož ju k listu.. Poslanci na zasadnutí budú hlasovať o návrhu, či sa začne proces zmien a doplnkov ÚP. Po schválení zadajú proj. vypracovanie návrhu zmien územno plánovacej dokumentácie, ku ktorej sa budú vyjadrovať dotknuté orgány... V najlepšom prípade sa dá schváliť v priebehu pol roka až rok..obvykle aj dlhšie.. Viac § 11 SZ http://www.zakonypreludi.sk/zz/1976-5... Stavba nemôže byť povolená v rozpore s platným ÚP. Poznám obce, kde zmenu ÚP zvládli za pol roka..
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?