Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Územné rozhodnutie - výstavba 2 domov - problémový sused

Dobrý deň, chcem sa spýtať nejakého skúseného človiečika. Chceme si postaviť so známymi rodinné domy vedľa seba. Kúpili sme si ornú pôdu, a územný plán hovoril v tej lokalite o výstavbe rodinných domov. Tak sme si obehali úrady a všetko a podali na územné konanie. Máme tam však suseda, ktorý je veľkým tŕňom v oku celej dedine nakoľko robia problémy. Najprv mali problémy s vytýčením pozemku, ktoré urobil geodet, čo sme museli premeriavať za ich účasti samozrejme, že sme to platili my a teraz, keď sme dostali územné rozhodnutie tak zase podali odvolanie s odôvodnením, že sa im to nepáči a v tej lokalite sú dva domy veľa. Boli sme sa starostom, ktorý stiahol uši lebo sa bojí si robiť zlé vzťahy v obci nakoľko teraz začal vo funkcii. Sused v tom dome, ktorý susedí s našimi pozemkami ani nebýva a susedí to s jeho záhradou, ktorá je dlhá asi 20 m (domu). Očividne chce peniaze alebo ja neviem. Reč s ním nie je. Je možné túto situáciu nejakým spôsobom riešiť???? prosííím pomooooc
Odpovedať
Dialóg, dialóg, dialóg. Peniaze používaj rozumne. Plať tomu čo ti vie pomôcť, nie susedovi, aby sklapol. Nájdi niekoho šikovného, čo sa zaoberá inžinieringom okolo stavebných povolení (kontakt ti dajú na katastri, stavebnom úrade....), alebo právnika a ten bude v obraze ukáže ti možnosti, čo sa dá, čo sa môže, čo je na hrane, za hranou, čo starosta môže, čo je dovolené a čo už len slabosť voči dedinským krikľúňom.
Odpovedať
Ake velke mate tie pozemky, domy? uzemny plan urcije percento zastavanosti,ak ste o dodazali, susedove namietky su neopodstatnene.
Odpovedať
Profilova fotka
@adydas pozemok od suseda rozdeľte na 0,5m šírku aby vznikla iná parcela. Tú následne predajte niekomu dôverihodnému a máte suseda akého potrebujete. Po postavení domov tú parcelu odkúpte a postavte plot.
Odpovedať
@poliacik321 ucastnikom konania je aj sused za susedom. Tento trik sa neda robit.
Odpovedať
@poliacik321 neverim, ze je toto mozne zrealizovat
Odpovedať
Profilova fotka
@poliacik321 postup je dobrý, ale nadá sa použiť na oddelenie menšieho pozemkom stavebný, tam je to orná pôda, treba 2500m2. Prikláňam sa k verzii pripad001 , skúsený inestičák použije zákonný postup
Odpovedať
@jan45 a nie je drobenie pôdy zakázané len v extravilane?
Odpovedať
@atlaska @nesske @jan45 Dá sa to. Pozrite obrázok, je to extravilán, dokonca orná pôda. A vlastníkom toho úzkeho pásu je vždy vlastník prislúchajúcej parcely. Je to v katastri JArovce. @adydas Ale napriek tomu by som išiel oficiálnou cestou. Sused nemôže zabrániť výstavbe, pokiaľ sú dodržané všetky legislatívne podmienky (odstupy, zastavanosť, maximálna podlažnosť, vedenie sietí) a pokiaľ od neho nepotrebuješ všetky výnimky. On môže ale robiť prieky a odvolávať sa stále vyššie a vyššie. Môže dokonca podať aj návrh na súd a kým sa to celé skončí, tak ťa aj prejde chuť stavať.
Odpovedať
Profilova fotka
@milan209 veď oni sú v extraviláne (dúfam)
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska @nesske @jan45 jasné...myslel som to len ako príklad. Možno by s takým riešením stačilo ,,postrašiť" suseda. Aj keď viem o jednom konkrétnom prípade kedy to bolo takto spravené. Ale bolo to v zastavanej oblasti a presné podrobnosti neviem
Odpovedať
@chrobak7 da sa to pokial sused nezisti ze napriek tomu moze sa odvolat. Uz to tu niekto riesil a nepochodil, lebo odvolat sa na tvoju stavbu moze aj sused o tri domy dalej aj sused oproti. Nielen ten co ma s tebou spolocny plot. A je otazne ci to za tie peniaze stoji. pokila dodrzali odstupy,co asi dodrzali ak ma sused dom 20m od nich, SU susedovi odpise dovidopo, namietka je neopodstatnena.
Odpovedať
@atlaska a ked ma sused kamarata na sude, moze to byt celkom inak nie nadarmo je nase sudnictvo totalne prehnite a skorumpovane
Odpovedať
Článok sa načítava...
@nesske to uz zachadzame do extremov. Treba skusit najprv pockat ako sa vyjadri SU, ako bude pokracovat sused. Ale teraz platit geodeta 200e,kataster 66 a potom znova nazad a vlastne aj znova podavat na SP lebo sa zmenia podmienky.
Odpovedať
@atlaska myslim, ze to ako pracuju nase sudy nie je ziaden extrem, skor je to uz bezna prax
Odpovedať
@nesske este sa nik nesudi, nik nama kamarata na sude. Co vlastne radis urobit v tomto pripade?
Odpovedať
@adydas no ale to odovodnenie ze sa mu to nepaci,to bude zaujmave ako sa s tym starosta vysporiada :-D jedna vec je ze sa odvolal,druha vec ci to nerobi len preto ze moze... treba sa asi pripravit ze vsetko bude s takym susedom nadlho
Odpovedať
@atlaska Ahoj, oba pozemky sú 6 árové a územný plán tam hovorí o oveľa väčšej zastavanosti. No len na spoločnom obecnom úrade nám povedali, že ony môžu namietať. že to pôjde na prešetrenie na okres a keď na spoločnom nič neurobili protizákonne tak mu to vrátia späť. A nič iné nám neporadil. že sa sním musím dohodnúť. Ale keď to nejde
Odpovedať
@jan45 nie. jedná sa o intravilán obce
Odpovedať
Je to v intraviláni obce. Je to od polovice po koniec ulice, kde teraz každý stavia. Je tam veľmi veľa nových domov a aj voľných pozemkov na výstavbu. Ja som len chcela vedieť, že či má na to vlastne nárok takéto veci robiť sused. Veď je to šibnuté a nereálne a myslím si, že by to malo byť na posúdení stavebného úradu či ide o oprávnené odvolanie alebo nie. Teraz dokedy sa budeme s ním naťahovať? ....
Odpovedať
@adydas ked poslal namietku na SU musi mu odpovedat SU,nie posielat namietku na krajsky urad. Tam moze namietat sused az v druhom rade.
Odpovedať
Územný plán obce prípadne územný plán zóny. Ak dodržíš odstupové vzdialenosti nemal by mať SÚ problém. Ak len územný plán obce, ak je určené územie pre malopodlažnú zástavbu RD tak ak nevydá SÚ územko chodˇcez odvolanie. V stavebnom sa na pripomienky z územného konania neprihliada. Ten trik s oddelením pozemku sa dá. Dokonca poznám prípad, kde to paradila práve pani z SÚ. Ale zapamätať si treba, že čo stavebný úrad to "boh" :) A dúfaj, že nemá nikoho na SÚ :)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?