0
lajkov
10
správ
Územné rozhodnutie pre stavbu dvojdomu
Zdravim vás mal by som otázku. Mame pozemok kde je už od mesta vydané uzemne rozhodnutie v ktorom stoja všetky podmienky ako treba dom postaviť, odstupy medzi domami musí byt 7metrov (3,5m od hranice pozemku). Chceme stavat s bratom dvojdom lebo sa nám to oveľa viac finančne oplatí a na veľký pozemok si nepotrpime. Myslíte že by nám to stavebný úrad povolil? Samozrejme že by sme chceli to následne predeliť a mat každý svoju parcelu,každý svoju časť domu zapísanú normálne na katastri a tým pádom by sme tuto hranicu nedodržali. Ale od susedov by sme hranice dodržali. Nemáte skúsenosti ? Dakujem za akúkoľvek odpoved.
Odpovedať
0
lajkov
@adiso Akékoľvek iné skúsenosti sú ti zbytočné. Rozhodovať bude len a len miestny stavebný úrad, treba sa tam informovať. Možno bude treba nové územné rozhodnutie, keďže ste zmenili stavebný zámer.
0
lajkov
@adiso aj dvojdom môže byť postavená ako jedna stavba s dvomi samostatnými bytmi. Ale ťažko hovoriť všeobecne.
sponzor fóra
1
lajkov
@adiso podľa stav. zákona rod. dom môže mať max, 3 byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Spoločnú stenu odporúčam stavať pre každý byt ako samostatnú nosnú.
4 byty a viac už je bytový dom.
0
lajkov
@janetbla ano tak sme to aj plánovali, každý dom by mal svoju stenu, to som potreboval vedieť či je take niečo v zákone načo by som sa odvolal pretože už tipujem že susedia budú mat nejaké pripomienky voči dvojdomu.
0
lajkov
@adiso A chcete to ako 1 objekt s 2 bytovými jednotkami, ktorý bude v spoluvlastníctve oboch napr. v pomere 1/2 a 1/2? Alebo to chcete ako 2 samostatné objekty, každý v individuálnom vlastníctve, len by boli opreté stenami o seba?
Ak ešte nie si rozhodnutý, doporučoval by som ti druhú variantu. Spoluvlastníctvo dvojdomu prináša so sebou kopec obmedzení a rizík. Napr. keby brat by po niekoľkých rokoch predal svoju polovicu niekomu cudziemu, tak budeš mať dom v spoluvlastníctve s niekým neznámym. Taktiež akékoľvek stavebné úpravy, napr. zmena farby fasády, musia byť so súhlasom spoluvlastníka.
0
lajkov
@chrobak7 tak chcel by som druhu variantu pozeral som nejaké dvojdomy čo sú na katastri a majú to normálne predelené ako dom tak aj pozemky a každý má svoj LV. To by som do toho ani nešiel keby mám mat len spoluvlastnícky podiel. No nič už len sa opýtať na stavebnom že ako to vidia. Len je to priamo v meste tak toho sa bojím keby je to niekde na dedine tak tam by som ešte veril že to nebude problém .
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Zobraziť profil
slawana
08.06.2020
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?