Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Sused sa neoprávnene odvolal voči stavebnému povoleniu

Dobry den. Prosim o radu. Skusim to skratit. Viac ako rok riesim stavebne povolenie. Vsetky namietky boli vyriesene, a prislo mi aj povolenie na stavbu. Problem nastava, ze sa sused odvolal. Moja otazka znie, co dalej? Zistoval som co bolo v tom odvolani a zistil som, ze susded pozaduje aby som mu povolil v buducnosti stavat odomna na dva metre. Moj nazor, ze taketo odvolanie nieje opodsttnene na moju stavbu. Podla mna toto odvolanie teda nesuvisi s mojim problemom. Co teraz? Stavebny urad to bude posielat na krajsky urad? Alebo to dokaze hned zmiest zo stola s tym, ze je toto odvolanie neopodstatnene? Mozem podat podnet na brzdenie mojho povolenia a ziadat nahradu skody? Dakujem za kazdu odpoved.
Odpovedať
1
2 3
Mas v ruke pravoplatne stavebne povolenie? z toho co citam tak mas, tak stavaj. A tamtie veci sa poriesia.
Odpovedať
fundump rok riesis povolenie a sused ti robil napriek-mal namietky? ked uz mas pravoplatne povolenie zacni stavat ,a ked on bude chciet stavat tak tiez namietaj nech si to vyzerie.... ja tiez uz 3 rok vybavujem stavebne povolenie pre dobreho suseda vzdy nieco namieta....
Odpovedať
@fundump predpokladám, že sused sa odvolal v zákonnej 15 dňovej lehote, číže vydané stavebné povolenie ešte nie je právoplatné a nemôžeš začať so stav. prácami.. Námietky mohol sused uplatniť aj pred vydaním SP. Pokiaľ jeho námietky nesúvisia s tvojou stavbou, tak by ich SÚ bol vyhodnotil ako neopodstatnené a zamietol by ich už v stavebnom povolení. Postup je takýto: Stavebný úrad oznámi účastníkom konania, že bolo podané odvolanie a umožní im, aby sa k zneniu odvolania vyjadrili v stanovenej lehote (obvykle 7 dní). Znenie odvolania SÚ posúdi vrátane stanovísk ostatných účstníkov, čiže aj teba ako stavebníka. Pokiaľ by SÚ vyhovel odvolaniu v plnom rozsahu, vydal by ako I. stupň. org. nové SP, proti ktorému by bolo možno znovu podať odvolanie. Avšak podľa toho čo píšeš a čo je predmetom znenia odvolania (nesúvisí s tvojou stavbou), tak SÚ napíše ako úkony vykonal v odvolacom konaní (čo odporúča) a postúpi celý spis na odvolací orgán. Tento vo veci odvolania vydá rozhodnutie o odvolaní. II. st. odvolací orgán preskúmva rozh. - SP v plnom rozsahu. To znamená, že okrem znenia odvolania aj procesný postup a správnosť rozhodovania od podania žiadosti o SP až po jeho vydanie. Odvolací org. môže rozh. potvrdiť, zmeniť aj zrušiť. Pokiaľ SÚ v konaní pochybil je tu riziko, že napadnauté SP zruší a vec vráti na SÚ na nové rozhodnutie. Pri nezákonnom postupe SÚ v konaní je tu riziko, že odvolací org. zruší SP. Pokiaľ bolo zo strany SÚ všetko OK, tak odvolanie zamietne a rozh. - SP potrvdí. Tým sa SP stane právoplatným, na základe ktorého budeš môcť začať so stav. prácami. SÚ je viazaný právnym názorom odvolacieho orgánu (pokiaľ nie je v rozpore s platnými práv. predpismi). Pamätaj na to, že aj ty ako stavebník a účastník konania môžeš podať odvolanie.
Odpovedať
@dudusky v čom na vašej stavbe -SP je problém?
Odpovedať
@janetbla problem je v susedovej hlave.... jemu sa to casom vrati......
Odpovedať
Profilova fotka
@fundump nazdar podobne problemy sme mali so susedmi aj my, dokonca jeden na nas podal aj žalobu... a povolenie sme vybavovali skoro rok... V zakone je to bohužiaľ tak, že namietky su niečo ine ako odvolanie. predpokladam, že sused zniesol namietky, tie zamietli, tebe prišlo stavebne povolenie, ale predpokladam že na povoleni ešte nemáš modru pečiatku, že povolenie je pravoplatne. Sused má právo sa odvolať v zákonnej lehote z akéhokoľvek dôvodu. Proste kľudne môže namietať aj že sa mu nepáči budúca farba fasády a bude mu ťahať oči. SU musí každé odvolanie posunúť ďalej na krajský stavebný úrad, a ten by mal jeho odvolanie zamietnuť a týmto dňom sa už tvoje povolenie stáva právoplatné a môžeš stavať. Sused sa potom môže odvolávať aj ďalej, prípadne podať žalobu ale to nemení nič na veci, že ty máš už povolenie právoplatné a staviač... Tak držím palce snáď sa to rýchlo porieši .... Osobne nechápem tých neprajných sesedov ale máme bohužiaľ rovnakú skúsenosť keď nie horšiu :-D
Odpovedať
@fundump sused má slušnú podmienku. 2 metre od hranice pozemku? Ak tam nebude mať okná do obytných miestností tak by som mu to povolil a žil šťastne ďalej. Či mu povolis alebo nie tak by mal dodržať predpísané odstupy: https://www.promiprojekt.sk/aktualne/...
Odpovedať
Profilova fotka
mal som tiež problémy so susedmi , všetko som riešil na stavebnom úrade s pani , ktorá mala náš projekt. keď sa odvolal tak nemáš právoplatné stavebné povolenie= nestavať , lebo ti aj tam zavarí a riešiť to na stavebnom s človekom , ktorý má váš prípad a budete vedieť na 100%čo ďalej.pekný deň
Odpovedať
Profilova fotka
@roboza sused si v stavebnom konani nemá čo klásť podmienky. Je iba účastník konania a ak stavebník dodrží zákonné odstupy od hranice pozemku a stavieb, tak sused si môže pískať. Môže sa síce odvolať, na čo má zákonné právo ale odvolanie musí byť adekvátne. Ak stavebník dodrží stavebný zákon susedove odvolanie sa zamietne a povolenie tým dňom nadobúda právoplatnosť.
Odpovedať
@dexter89 takže načo je tu táto téma?
Odpovedať
Profilova fotka
@dexter89 účastníci sa môžu odvolať na hocičo, a stavebný úrad je povinný to odstúpiť na okresný úrad. Ide o to, že sa tým veľmi natiahne čas a pokiaľ právoplatne nerozhodne okresný úrad v prospech stavebníka, nemôže sa začať so stavbou. Právoplatnosť nastane až doručením tohto rozhodnutia všetkým účastníkom. @fundump prečo si nesúhlasil s jeho podmienkou? aj keď nejde o tvoje konanie, mohol si súhlasiť aby si nemal takéto problémy. Odstupy bude aj tak riešiť stavebný úrad v jeho konaní.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja mam pocit ze mame rovnakého suseda. Môj si napísal podmienky a to asi 5.aj tak mu to nepomohlo. Keďže sa jednalo o našu stavbu.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@dudusky Ano vyse roka, samozrejme sme mali dve sedenia, kde podavali namietky. No SU ich zmietol kedze som doplnal potrebne podklady. Vsetko som splnil, a SU mi vydal povolenie. No a kukaj, sused sa odvolal...
Odpovedať
@janetbla Dakukem za zdlhavu no uplne skvelu odpoved. Ano sused podal odvolanie na 14ty den, cize SP nenadobudlo pravoplatnost. Sused chce silou mocou stavat hned vedla mojho domu, moj dom je na hranici pozemku a ja idem pristavovat, kde SU prihliadal na skutocnost podla stareho domu, takze mi povolil pokracovat na hranici pozemku. Odvolanie suseda znelo asi tak, ze ziada aby som mu povolil stavat dva metre od mojho domu. No podla mna s takouto pozidavkou moze prist, ked bude mat projekt v ruke. Doteraz tam ma pozemok v katastri orna poda... Takze si myslim, ze s mojou pristavbou to nema ziadny vplyv. Vsetky namietky co sa to taha viac ako rok stavebny urad zmietol v moj prospech aj ked moja pristavba nebude mat okna zo strany suseda ani z druhej strany. Dnes som volal na SU a ten mi povedal to iste co si napisal. Len mam si pripravit co napisem ja ako reakciu na jeho odvolanie
Odpovedať
Profilova fotka
Len opatrne so susedskými vzťahmi, pretože nakoľko máš dom na hranici pozemku, budeš potrebovať vstup na jeho pozemok v prípade opráv steny tvojho domu zo susedovej strany. On je zo zákona síce povinný ti to umožniť, to môže ti naozaj nepekne znepríjemniť život aj potom... :-/
Odpovedať
@fundump este mu mozes povedat ze ok, tak ked pride tak mu to povolis, nuz ale dovtedy sa rozmyslis :D sak ty by si sa nejakou zmluvou musel zaviazat a myslim ze SU nezaujima nejake chutky suseda, ktore sa asi ani nenaplnia ...
Odpovedať
Profilova fotka
@fundump no nechcem ti kazit naladu, ale ak pristavujes a tym znizujes vzdialenost od hranice pod 2m, ovplyvnujes susedove moznosti stavat. A na to je povinny SU prihliadat. Zakon totiz hovori, ze minimalna vzdialenost od hranice je 2m a menej moze byt len v stiesnenych podmienkach. Sused musi stavat podla zakona 7m od teba, pripadne 4m v stiesnenych podmienkach a ak ma uzssi pzemok, tvojim SP mu v podstate mozes zabranit stavat uplne. Nepoznam realny stav, ale susedova poziadavka nemusi byt taka hlupa ako sa moze zdat.
Odpovedať
@danieldrabik s jeho podmienkou suhlasit nebudem. Za prve ma to rolu, a len spekuluje a za druhe mam tam okna a teda aj detsku izbu. Tak bud 7m od domu kludne moze alebo teda 4metre kedze su tam stesnene podmienky. Len vies, ked mu hovorim, ze preco si to nepostavi trochu dalej, aspon nebudeme tak nalepeny na seba, tak on tvrdohlavo nie....
Odpovedať
@katarinas Je to tazke s takym clovekom... Je velmi tvrdohlavy. Ako na druhej strane hranica pozemku je od domu 25cm na zaciatku a cez pol metra na konci. Daval som si to zamerat geodetom. Takze minichodnicek tam budem mat. Ale ano ratam s tym ze mi moze zneprijemnit zivot. Ale ved aj on raz pride ked bude nieco potrebovat, potom aby sa karty neotocili.
Odpovedať
@fundump ked ty tam maš okna a aj detsku izbu tak to by mu aj tak nedovolili a ked bude chcieť stavať tak nusi od tvojej hranice odskočiť 4m a možno aj 7m.Ale s tym nemusiš ty suhlasiť.A stavebne dostaneš,len asi sused nema nič ine na robote tak tebe zneprijemnuje život.Držim ti palce až možeš už aj ty si plniť sen.
Odpovedať
@fundump Veľmi veľa závisí od situácie oboch pozemkov a od toho, kde by mohol stavať on. Ak totiž predĺžite existujúcu stavbu na spoločnej hranici a jemu obmedzíte možnosť stavať, tak má pri správnej argumentácii šancu uspieť. Rovnako ste nezvolili dobrý postup, keď jemu odporúčate, aby staval ďalej od Vašej stavby, pričom Vy ste už teraz prakticky na spoločnej hranici a ešte viac ju chcete zastavať. Z jeho argumentácie však vyplýva, že nie je zbehlý. Žiadna dohoda medzi Vami mu nezaručí bližšie umiestnenie stavby.
Odpovedať
@janetbla @roboza sused ma vedla rolu siroku cca 8 metrov. On vravi, ze tam bude niekedy stavat ale on uz isto nie (ma 60r.) prve pripomienky mal ze uz meter od nas chce stavat, to mu nepreslo, tak teraz toto vymyslel, plus staznost, ze strk ktory mame pred domom, ze znecistuje zivotne pristredie. Nechce nam dovolit ani zvacsit okno na tu stranu. A moze toto, ked tam nema anilen stavebny pozemok ale len ornu podu?
Odpovedať
@fundump Aj keby rovno teraz sused podal žiadosť o SP, SÚ by jeho stavebné konanie prerušil (rozhodnutie o predbežnej otázke) do rozhodnutia o odvolaní vo veci povolenia tvojej stavby.. Si prvý podal žiadosť na SÚ, tak táto skutočnosť hra vo tvoj prospech.
Odpovedať
Profilova fotka
Akurat zabudas ze vedla toho suseda budes musiet aj zit. Takze jedna vec je dotahovat sa o odstupy od stavieb a metre a druha spolunazivanie ktore zrejme nebude idealne do buducna ...
Odpovedať
Profilova fotka
V tomto prípade by som sa do stavby nepúšťal, keďže si myslím, že by to sused neď využil a zavaril ti v podstate ešte viac, čo by si asi ani nechcel. Nezávidím ti však už teraz, keď sú problémy so susedmi ešte keď tam nebývate, ani nechcem vedieť, čo bude potom, keď sa nasťahujete
Odpovedať
Profilova fotka
@buch_buch1 mas sice pravdu ale preco by nemal stavat na svojom pozemku? To skoro kazdy druhy clovek ma problem so susedmi tvojou logikou by nikto nestaval.
Odpovedať
Profilova fotka
@fundump tak ale nehnevaj sa ale ty mu znehodnotis pozemok a este sa tu ukazujes ako urazeny clovek ze ako sk on mohol dovolit podat odvolanie? No teba by som nechcel mat urcite za suseda.
Odpovedať
Profilova fotka
@fundump nuz ak je susedov pozemok sirkoy 8m, tak je v prave a stavebny urad pochybil. Je jedno ci je to orna poda, pokial je to v uzemnom plane.
Odpovedať
presne ako pise @majkoj SU nemoze konat tak, ze jednemu stavebnikovi vyhovie tak, ze druhemu stavat znemozni.. My napr. sme tiez museli akceptovat, ze nemozeme mat okna k susedovi, aj ked on ma v tych miestach len 4m pozemok a stavat tam aj tak nemoze, ale SU prihliadal na to, ze ak by tam raz chcel mat cestu k pozemku, ktory sa dalej rozsiruje, tak ani on, ani my by sme neboli ok s tymi oknami.. Podobnu situaciu riesil kamarat, pozemky siroke 11-12 metrov a SU dovolil jednemu susedovi ist na meter od hranice, druhy je na 2 metre, ale pozemok medzi je tym padom znehodnoteny, lebo stavebnik nemoze dodrzat zakonne odstupy, ktore zrazu SU od neho vyzaduje.. A to sa tyka lokality, kde pozemky idu po 70 ecok za m2.. Majitel to dal na sud a SU jednoznacne pochybil.. Takze na tvojom mieste by som sa snazila dohodnut so susedom aj na SU, aby aj vlk bol syty, aj ovca cela..
Odpovedať
Dobrý deň. Chcem sa opýtať. Keď sused stavia dom meter od môjho pozemku a bude tam mať dve francúzké okna a jedno dokonca otváracie a to aj bez môjho súhlasu.Keď som sa ho nato pýtal povedal že tam mám iba záhradu a je to vecou dohody a že tam bude chodba.To sa neráta za obytnú miestnosť.So mnou sa o to m ani nebavil .Môže niekto bez súhlasu suseda si robiť čo chce.Viem že nie som jediný v našej dedine kto ma s týmto problém Ďakujem za odpoveď
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Životné prostredie - vyjadrenie k stave…
07. 12. 2022 6
Čo potrebujem k stavebnému povoleniu?
24. 11. 2020 8
Projektant nechce opraviť projekt k sta…
09. 09. 2020 21
Vyjadrenie ku stavebnému povoleniu na d…
21. 01. 2020 8
Vyjadrenie od plynárov k stavebnému pov…
11. 08. 2017 4
Verejná vyhláška k stavebnému povoleniu…
10. 01. 2014 4
Čo všetko treba k stavebnému povoleniu …
28. 06. 2013 4
Potrebujem súhlas susedov k stavebnému …
28. 05. 2013 8
Je potrebná požiarna správa k stavebném…
08. 08. 2011 30
Realizačný projekt a projekt k stavebné…
28. 12. 2010 67