Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Súkromná cesta + cesta zo SPF

Dobrý deň, chcem sa informovať, máme pozemok, ktorý bol schválený územným doplnkom. Cesta, ktorá vedie k pozemku od obecnej cesty po našu súkromnú cestu je vo vlastníctve slovenského pozemkového fondu, teraz akurát riešime vecné bremeno na cestu zo SPF, ale naša súkromná cesta, ktorá je vymerana a je k nej aj GP je zatiaľ len TTP. Je možné, že keď dostaneme povolenie zo SPF o tom, že môžme užívať ich cestu aby sme si cestu SPF vystrkovali a potiahli to aj na našu súkromnú cestu k pozemku? Či musíme absolvovať celé to stavebné povolenie na našu súkromnú cestu? Na stavebnom úrade som sa informovala, že oni dávajú povolenie len na ešte nevybudovanu stavbu/cestu, nie na to čo je už vybudované. Za info ďakujem
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@mims92 Nejak nechápem načo vám je vecné bremeno na cestu, ak je na tej parcele SPF niečo ako verejná cestná komunikácia tak ho nepotrebuješ a stačí ti vybaviť povolenie a postaviť len tú vašu cestu. Ak ale tom pozemku SPF žiadna cesta nieje čo mi príde schodnejšie s toho čo píšeš tak ti žiadne vecné bremeno nepomôže a potrebuješ tú parcelu kúpiť alebo aspoň prenajať a tak isto vybaviť povolenie a vybudovať cestu. Keďže to odkúpenie alebo nájom musíš vybavovať cez SFP rátaj že to bude na dlho možno pár rokov.
Odpovedať
@mims92 Medzi našou ulicou a verejnou komunikáciou bol pás pozemku patriaci SPF. Stav. úrad nás zaviazal tento pozemok vlastnícky vysporiadať, inými slovami nám kázal tento pozemok od SPF odkúpiť. Samotný odkup - od žiadosti po zápis v katastre trval cca 4 roky. Na danom pozemku sme potom vybudovali kus cesty - kde sa naša nová ulica napájala na verejnú komunikáciu.
Odpovedať
@martosko no tak nám povedali na SPF, že budeme na LV zapísaní ako vecne bremeno na prístupovú cestu k pozemku a teda aj k našej súkromnej ceste. Nevraveli nám nič o odkúpení, akurát nám povedali, že v budúcnosti keď už začneme stavať aby sme si to odkúpili a na stavebnom nám tiež povedali, že keď dostaneme súhlas od SPF že môžme využívať ich pozemok ako cestu, tak od nich netreba žiadne SP.
Odpovedať
Profilova fotka
@mims92 Ako som písal ak na tom pozemku SPF už existuje skolaudovaná cesta tak ju môžete využívať ako vám povedali aj na SÚ, podľa mňa aj bez vecného bremena, horšie ak tam tá cesta nieje, a keďže SPF povedali aby ste si to v budúcnosti odkúpili tak tam asi cesta nieje alebo sa mýlim a to v budúcnosti by som si typol že má byť predtým ako budete žiadať o stavebné povolenie.
Odpovedať
@martosko no, na mapach je zakreslena ako cesta, ale nie je vyasfaltovana ani vystrkovana zatiaľ je to len ako lúka
Odpovedať
Profilova fotka
@mims92 A podľa čoho si prišla na to že je to cesta ? Skrátka ty ak chceš aby bol tvoj pozemok stavebný potrebuješ od neho po verejnú komunikáciu cestu a musí byť aj skolaudovaná aspoň vtedy keď budete kolaudovať dom.
Odpovedať
@mims92 To, čo je na mapách nie je podstatné. Ak to nie je na LV ako cesta, tak tam cesta nie je. Ak ti povedali na SPF, že aby ste si to v budúcnosti odkúpili, tak to odkúpte hneď. Nemusíš 2x čakať - raz na VB a raz na odpredaj. Kým to bude ich, tak bude problém získať súhlas na vybudovanie cesty. A bez skolaudovanej cesty neskolauduješ dom. Na vydanie stav. povolenie možno stačí len to VB, ale na skolaudovanie musíš mať všetko - skolaudovanú cestu a skolaudované siete. My sme čakali pol roka na kolaudáciu domu, lebo cestu sme nemali skolaudovanú.
Odpovedať
No, uvidíme čo vybavíme na SÚ keď sa tam pôjdeme informovat o SP, ale ďakujem Vám za informácie 🙂 Kiežby tak stavanie domu bolo jednoduchšie na schválenie územného plánu sme čakali 4 roky, asi ma šľahne ak budeme musieť zase toľko čakať na cestu k pozemku 🤦
Odpovedať
Profilova fotka
@mims92 Stavať nieje zložité ale treba sa správne rozhodovať keby ste kúpili pozemok alebo starý dom rovno pri ceste takéto problémy by ste nemali, vy musíte vedieť prečo ste sa rozhodli pre konkrétnu parcelu.
Odpovedať
@martosko tuto parcelu sme zdedili po starkej, preto to riešime, nechceme to nechať tak a samozrejme stavebný pozemok nás vyšiel cca na 1000€ tak sme si radšej počkali ako kupovať pozemok za 40 000€, za to máme skoro pol domu postaveného, nakoľko ho budeme stavať svojpomocne 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@mims92 Sama tvrdíš čo som hovoril že dá sa to aj jednoduchšie ale zasa to stojí viac vždy je to niečo za niečo, už len aby vás vybudovanie tej cesta a natiahnutie sietí nestálo toľko čo hotový pozemok.
Odpovedať
@martosko budeme sa na to skladať viacerí keďže chceme stavať rovno 4 domy, tak hádam to nebude až také strašné 🙂 Len keby sa to dalo všetko robiť počas stavby, najdôležitejšie je pre nás dostať SP, čo pravdepodobne nebude také ľahké
Odpovedať
Článok sa načítava...
hihi odkupit od spf nieco je tak na 4 roky (vlastna skusenost). ziadat vecne bremeno cca. polovicna doba. najjednoduchsi je najom - to je tak 4 mesiace, ale keby daco, musis pozemok vediet vratit do povodneho stavu 🙂
Odpovedať
@marekjahoda ďakujem za info, skúsim sa ešte teda informovať na SPF na tu nájomnú zmluvu 🙂
Odpovedať
Máme podobný problem ako vy len s tym rozdielom, že pozemok od SPF odkupuje obec aby na nej mohla zriadiť cestu bez ktorej nám nedajú stavebne povolenie na výstavbu RD. Najhoršie na tom je že na SPF sa mení vedenie a pokial sa kompletne nezmení nemôžu podpisovať žiadne zmluvy. A nikto nám nevie povedať kedy sa to vedenie zmení.
Odpovedať
@la1 áno aj nám povedali to isté, že kvôli novej vláde bude nové vedenie + prepúšťanie. No uvidíme čo sa ide robiť 🤦 len dúfam, že to nebude 4 roky, kým sa nám k niečomu vyjadria
Odpovedať
No je to na porazenie, tiež nám to čakanie už lezie na nervy a nedá sa stym nič robiť. Volám tam každu chvilu a stale bez zmeny.
Odpovedať
@mims92 Darmo dúfaš, budú to aj 4 roky.... Tiež sme odkupovali 4 roky.
Odpovedať
Tak zase netreba strašiť teraz kamaratovi trvalo odkupenie necely rok.
Odpovedať
@la1 držím nám palce, aby to bolo tak podobne ✊ vy to už vybavujete dlho? A dáky kontakt tam do BA by ste mi mohli prosím napísať do správy? Nakoľko na nete je číslo len na call centrum
Odpovedať
Tak to dúfam aj ja :) Vybavuje to obec už asi pol roka. Ale tiež volam len na to call centrum nemám žial ine čislo.
Odpovedať
@la1 my si to budeme vybavovať sami, teda už sme začali, nakoľko keby to mala vybavovať naša obec tak to by sme sa asi ani nedočkali
Odpovedať
@la1 dobrý deň, už vám prišlo nejaké vyjadrenie z SPF?
Odpovedať
Zdravím, akurat som Vám chcel isť napisať :D Dnes som tam volal a bolo mi povedane že sa im konečne zmenilo vedenie. Tak už budú mocť podpisovať zmluvy. Ale že si ešte vyhradili čas na nejake prekontrolovanie zmlúv ale v každom pripade už by sa to malo zase rozbehnuť :)
Odpovedať
@la1 ďakujem Vám veľmi pekne za skvelé informácie 👍👍🙂
Odpovedať
@la1 dobrý deň, no ako? Pohlo sa Vám niečo? 🙂
Odpovedať
Zdravím, ani nie že im chyba ešte nejaky dokument tak sa im to ešte musi doplniť. A vy čo? Ozvali sa Vám aspoň?
Odpovedať
@la1 ale kde, nám geometrický plán držia ešte na katastri 😡
Odpovedať
Dobrý deň, my mame zase problém ze sú pozastavené extravilany. Už mesiac tam voláme a nič sa nedeje.. Mate niekto taky problém?
Odpovedať
Ja som sa akurát včera dozvedela takú vec, že na katastri majú problém s tým, že v ceste ktorá patrí SPF stojí na čierno postavený prístrešok na cca 3 autá, samozrejme nášmu susedovi je jedno kde čo postaví a takže neviem ako nám to budú riešiť a či nám vôbec vecné bremeno prejazdu a prechodu povolia 🤦
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Pripojenie na kanalizáciu cez súkromnú …
14. 08. 2023 14
sukromna cesta pripojka NN
12. 04. 2023 20
Súkromná cesta pre 3 RD - prekážka v úz…
15. 02. 2023 16
verejné osvetlenie na súkromnej ceste
31. 01. 2022 19
Súkromná cesta verzus prístupová cesta
16. 01. 2022 11
pristupova cesta siroka 3m
21. 04. 2021 6
Veľkosť súkromnej prístupovej cesty
03. 05. 2019 6
Súkromná cesta - ako dostať stavebné po…
15. 04. 2018 56
Cesta cez spoločný pozemok
15. 08. 2017 11
Uloženie sietí do súkromnej cesty
11. 08. 2016 4