Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Stavebné povolenie - zmena stavby pred dokončením

Velmi pekne prosim o radu: Kupili sme pozemok aj so stavebnym povolenim a projektom, rozmyslame ze projekt sa nam moc nepaci, ze by sme si kupili iny....,Len neviem ci mame ziadat o nove stavebne povolenie, alebo na stavebnom maju take tlacivo na "zmeny pred dokoncenim" a su tam v roznych cenovych vyskach, ci staci to...Som sa pytala pani na stavebnom urade, jedna mi povedala ze treba nove stavebne povolenie, a dnes mi ina pani tam povedla ze sa to da v ramci "zmien pred dokoncenim". Ma s tym niekto skusenost?? budem vdacna za kazdy prispevok :-)
Odpovedať
1
2 3
Pokiaľ kúpiš nový projekt, tak treba nové stavebné povolenie. Pokiaľ si necháš pôvodný a budeš robiť len úpravy, tak stačí zmena stavby pred dokončením. Ak budú zmeny len minimálne, mohli by byť až súčasťou kolaudačného konania.
Odpovedať
Profilova fotka
@milan1305, chcem sa ta opytat. v auguste by sme chceli zacat stavat, stavebne povelenie je snad uz na ceste k nam :-) je mozne urobit pocas stavania aj taku zmenu ze o meter posunieme chalupu do vnutra pozemku? je to velky problem? ostalo by 4,5m z jednej strany od suseda a z druhej 4m.
Odpovedať
kto vie ,kde je najbližší telekomunikačný úrad pre okres ružomberok ,potrebujem vyjadrenie k stavebnému povoleniu.
Odpovedať
@peter1965 Ahoj, je to zákaznícke centrum T-com v liptovskom mikuláši - pri pošte, čo je za bývalým priorom. Je to trošku schované v takej bráne, potom vojsť do budovy a hore schodami myslím že na druhé poschodie, majú tam označenia na dverách. Pracovná doba je utorok a štvrtok od 8.00 do 14.00, od 11.00-12.00 obed. Treba si doniesť len kopiu katastrálnej mapy, žiadosť sme spisovali priamo tam - má tam predtlačené tlačivá a dali nám to na počkanie. :-)
Odpovedať
Ahoj , dakujem Ti pekne za radu. Dúfam ,že to nájdem.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte, potrebovala by som radu ohladom zmeny stavby pred dokončením. SP sme dostali na domček ktorý je bez pivnice, no z dovodu velkej nerovnosti pozemku sme ju tam predsa dali. A banka chce doložiť o SÚ zmenu pred dokončením, kvoli čerpaniu úveru. Postačí mi len podať žiadosť zo zmenami a poplatkom alebo sa bude po podaní žiadosti opäť zvolávať nejaké jednanie aj so susedmi? Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Profilova fotka
zmena pred dokončením sa týka zmeny účelu objektu, nie spôsobu založenia. zmeny základov zakreslí st. dozor do výkresov skutočného vyhotovenia ku kolaudácii. To. čo chce banka je čisto administratívna otázka, ako ste ocenili náklady na stavbu, tie sa dajú zmeniť základmi, ale aj použitím inej dlažby. Posledný riadok na žiadosti o SP býva náklad stavby a ten je aj opísaný v SP. Opýtajte sa na SÚ, ako by to číslo zmenili. Nehovorte o pivnici ale o cene celkove, napr. že ste chceli stavať svojpomocne, ale staviate cez firmu a náklady sú vyššie.
Odpovedať
@jan45 ďakujem za odpoved, no práve do banky chcú opečiatkovaný papier zmena stavby pred dokončením na pivnicu, to riešenie, že to zakreslí stav. dozor ku kolaudácii to som mala vymyslené od začiatku, a ani som nechcela chodiť otravovať na SÚ no oni chcú ten papier takže mi asi neostane nič iné len tam zájsť oň požiadať.
Odpovedať
urobite jednoduchy projektik, kde ako jan24 predo mnou pise, vyznacite zmeny oproti skutkovemu stavu, opeciatkovane projektantom a stavebnym dozorom. Vzhladom na to, ze pridanie pivnice je dost velka zmena, zrejme ked podate na stavebny urad Ziadost o zmenu stavby pred dokoncenim, vypise stav. urad konanie. Chodte si to preverit za pracovnickou, co robila povodne stavebko, kedze zrejme aj toto bude robit. POkial urad posudi, ze to bude normalne konanie, je to ako keby cele stavebko nanovo, cize lehoty a pod. POkial urad usudi, ze ta zmena neni az taka velka, moze uvedene konanie zmeny stavby pred dokoncenim zlucit zaroven s kolaudacnym konanim, kde sa uvedu vyznacene zmeny v dokumentacii opeciatkovanej v kolaudacnom konani. Skuste si to s nou prejst, ale prevazne to takto prebieha.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
Ahojte, potrebovala by som poradiť. Kupili sme rozostavanu hrubu stavbu domu. Ked sme si prechadzali projektovu dokumentaciu, zistili sme, ze stavba je oproti domu trochu pozmenená a to tak, ze v jednej podkrobnej izbe chýba vikier, ale namiesto toho urobili v tej izbe klasické okno na vedľajšej rovnej stene. Nikde v dokumentácii som nenašla, že by bolo požiadané o zmenu projektu. Môže nám to robiť problém pri kolaudácii? Taktiež by som rada zmenila priečky (uprava dispozicneho riesenia kupelky a wc). Je potrebné poziadat o zmenu stavby pred dokončením? Vopred Vám dakujem za názor.
Odpovedať
@anefi z mojich skúseností je potrebné požiadať o zmenu projektu ak sa mení pôdorys alebo výškový rozdiel. drobné zmeny pri kolaudácií až tak nevedia. ale zas je to o ľudoch ktorý prídu na kolaudáciu. (mi sme napríklad v projekte nemali okno v technickej miestnosti, ale v projekte na kúrenie bolo napísané nutnosť vetrania miestnosti :-) ) osobne nepoznám nikoho, kto by sa na 100% držal projektovej dokumentácie.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Ahojte. Moja situacia je nasledovna: mame vydane stavebne povolenie ale nakoniec sme sa rozhodli stavat uplne iny dom -SP je na dvojpodlazny dom my chceme stavat bungalov a v podstate dom ktory sa bude stavat je vo vsetkom iny ako na aky sme dostali stavebne povolenie. Da sa aj takato situacia vyriesit dodatocnym poziadanim o zmenu stavby pred kolaudaciou alebo potrebujem uplne nove stavebne povolenie?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@joztar no myslim, ze je potrebne nove stavebne.... ale spytaj sa na urade, ale nevidim to ruzovo :-|
Odpovedať
ahojte, mame stavebne povolenie na RD, sposob uskutocnenia stavby: Dodavatelsky. toto by sme chceli zmenit a cheli by sme stavat svojpomocne. Co to obnasa? Ako to zmenit?
Odpovedať
Viem, ze pri svojpomoci je potrebny stavebny dozor. To by sme mali...
Odpovedať
Dobry den, prosim o radu. Kupujeme dom od developera, dostal stavebne povolenie, ale na dom bez pristresku pre auto. V povodnej dokumentacii bol tento pristresok ako sucast stavby, bez neho sme nemali zaujem o kupu. Sused vsak vzniesol v konani namietky, ze pristresok nie je v dostatocnej vzdialenosti od plota a pod. Nas dom by bol 2-podlazny a jeho je uplne maly na uzkej parcele, terasu ma prave na plot a na buduci pristresok. Sused, ktory svoj dom predava, sa dohodol bez nas s developerom, ze to daju neskor ako zmenu stavby pred dokoncenim. Developer nas ubezpecoval, ze pristresok bude, ale so susedom sme rozpravali a ten prislubil poskytnut pisomne vyhlasenie len na ohlasenie drobnej stavby. Ale pri rozhovore s nim povedal, ze nepovoli taky pristresok, ako sme chceli, iba v rozsahu drobnej stavby. My sme chceli pristresok po celom obvode bocneho muru k plotu. Ked vsak dom preda, je mozne , ze buduci majitel bude mat tiez namietky. Co radite, je to dovod na odstupenie od zmluvy alebo by ste vedeli poradit nejaky iny postup? Bez pristresku, aky sme chceli, nie je pre nas stavba akceptovatelna.
Odpovedať
Profilova fotka
@joztar potrebovali ste nakoniec nove stavebko?
Odpovedať
Ano potrebovali tak odznova riesim vsetke vyjadrovacky ... Ale už to máme,😊 tento týždeň dávam žiadosť o nové stavebko.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
Aj ja poprosím o radu: sme v štádiu hrubej stavby a aj napriek tomu, že sme to vôbec neplánovali, je stavba iná ako v projekte, zmenil sa rozmer o 30 cm, celková výška o 50 cm a pribudli 4 okná. Budeme si musieť podať Zmenu stavby pred dokončením? Treba aj nový projekt? Máme si to podať už teraz, alebo keď dokončíme? Ďakujem.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahoj chcem sa opytat my mame iny problem... jedna sa o umiestnenie stavby... povodne sme to mali mat 7,5 metra od cesty... no pri geo detickom merani sa zistilo ze 1m je vlastne cesta... logicky sme teda stavbu posunuli na 8,5 s tym, ze asi cca 5,5 metra je voda... preve z tohto dovodu aby sme neposkodili vodu (ta uz tam bola) sme stavbu vlastne posunuli o 1 m dozadu... V zadnej strane domu mame tri okna (2x izby, 1x obyvacka) a odstup od susedou zo zadnej strany mame 6,5 m (povodne bolo 7,5m) co robit?... Je nutne tuto zmenu nejako hlasit? Mozu nam kvoli tomuto zastavit stavbu?... Susedu mame taku trochu kr....vu takze to asi budeme musiet nejako riesit neviete poradit ako?
Odpovedať
Profilova fotka
vôbec by som to neriešil, najmä ak už stojíte, ak zostali vzdialenosti medzi budovami, dajte to zamerať a vložte do katastra.
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 ale my len zaciname uz mame pasy a ulozene bednenie... ona nas ide udat a zastavit stavebne konanie.... je to vobec mozne?
Odpovedať
Profilova fotka
@kotatko201 ponúkate le čiastkové informácie, na to a nedá seriózne odpovedať. Je tam viac nejasností, máte proojektanta a SD, tí musia túto situáciu riešiť.
Odpovedať
Mam tiez podobry zadrhel. Cize ked sme menili komplet projekt, aj napriek tomu ze novy bol mensi, a siete boli presne na tom istom mieste, kde povodny projekt, rovnako nadimenzovane, tak treba komplet nove stavebne povolenie so vsetkou byrokraciou od dotknutych ? Alebo sa to da dodatocne pocas vystavby, alebo po vystavbe? Ide hlavne o cas, je najvyssi cas zacat, a nie riesit byrokraciu :) Susedov som sa pytal, im to nevadi, no otazne je, ako by sa k tomu urad postavil, ci bude chciet riesit vsetko nanovo. Spoliehat sa na to, ze si nevsimnu inu stavbu (aj ked mensiu a nenapadnejsiu (tj, lepsie zapadne do ulice ako stary projekt) je asi naivne, vsak ze ?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahoj,ja by som sa chcela opýtať...máme právoplatné stavebné povolenie. Stavebné povolenie je však na prístavbu a nádstavbu rodinného domu,v ktorom mali byť 2 obytné jednotky. Ale situácia sa vyvinula tak,že nám bude stačiť len jedna bytová jednotka. Tá prístavba mala byt 3,45 m ale tú by sme nechceli realizovať len by sme chceli nadstaviť a vlastne hore by sme mali len izby. Je nutné vybaviť nové stavebné povolenie alebo stačí len zmena stavby? Ďakujem
Odpovedať
@dima Ahoj, v zásade tu platí jedine pravidlo, a to je , čo poviem stavebný urad to plati. Zaoberám sa týmto už niekoľko rokov a zo skusenosti viem, že každí stav.urad má vlastné požiadavky, preto je pre teba najlepsia cesta ist tam a spýtat sa. Problém v tom isto nebude, nakoľko zmenšujete pôvodný stav, horšie by to bolo opačne. Nepríde k nárastu potreby energií čiže stanoviska k SP sa meniť nebudú, jedine projekt treba zmeniť, a ak došlo k zmene umiestnenia kotla tak aj toto na ZP. Zaleži čo všetko ovplyvnia tie stav. zmeny voci projektu.
Odpovedať
@dima u nas na SU to funguje tak, ze stavias stavias a samotnej kolaudacii predchadza Zmena stavby pred dokoncenim, kde sa miniprojektom spracuju a nahlasia zmeny. Kedze zmensujes, ziadny problem nebude.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
Profilova fotka
ahojte, my este nestaviame, mame zacat tento tyzden, ale kedze od pravoplatnosti SP preslo uz pol roka, chceme pomenit viac veci...je potrebne tieto veci vopred ohlasit na SU? chcem posunut priecku v kuchyni smerom k spajzi o cca 20 cm, priecku v kupelni smerom do spalne o 15 cm a priecku medzi technickou a wc o cca 20 cm...dalej nebudeme stavat z 375mm ytongu ale 300 mm ytongu
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@jan45 Dobrý deň, prosím o radu - na hranici nášho pozemku si sused postavil poschodovú prístavbu k rodinnému domu (dokonca zasahuje do nášho pozemku). Nemáme vedomosť o stavebnom povolení a keďže nebol ochotný situáciu nijakým spôsobom riešiť obrátili sme sa na stavebný úrad. Ten vykonal stavebný dozor a informoval nás, že vo veci začal konanie o dodatočnom povolení stavby, nazval to zmena rozostavanej stavby pred dokončením. Stavebný úrad teda vychádza z toho, že niekedy v minulosti ASI k stavbe vydala stavebné povolenie. Ku konaniu sme prizvaní neboli. Je možné, aby bolo toto stavebné povolenie vydané s umiestnením stavby na hranici pozemku? Máme právo dostať toto stavebné povolenie k nahliadnutiu?
Odpovedať
@poisonblu My sme taketo male posuvanie priecok nikam nenahlasovali. Ale hrubka materialu je dost velka zmena.
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Zmena stavby pred dokončením- jednoduch…
18. 04. 2022 5
Zmena stavby pred dokončením z jednoduc…
29. 03. 2021 11
Povolenie zmeny stavby pred dokončením …
26. 12. 2020 7
Prístrešok pre auto - zmena pred dokonč…
10. 09. 2020 4
Stavebné povolenie - zmena projektu
27. 02. 2020 4
Zmena pred dokončením stavby
20. 07. 2019 2
Zmena stavby pred dokončením a kolaudác…
24. 04. 2019 3
Námietky zlomyselných susedov voči zmen…
04. 09. 2016 47
Ako dlho ste čakali na stavebné povolen…
28. 04. 2016 5
Zmena stavby pred dokončením?
03. 12. 2014 14