Stavebné povolenie - susedský spor

14. mar 2017190

Prajem dobrý deň.
Chcem sa opýtať. Mam v plane na svojom pozemku postaviť malé (rozloha 75m2, jednopodlažný) priestory na podnikanie.
Jedna sa o stavbu pálenice na pestovateľské pálenie ovocia. Nerobí to hluk, nerobí to smrad... Takéto prevádzky sa bežne nachádzajú aj v zastavanej oblasti, aj v strede dedín atd...
Miesto stavby je na okraji mesta, už je tam len družstvo. V susedstve mam veľkú firmu, ktorá robí hluk, smrad a zamestnáva cca 50 ľudí na tri smeny... S toho som usúdil, že je to vhodne miesto na podnikanie. Z druhej strany mam suseda ktorý má úzky pozemok a napísal zamietavé stanovisku ku možnej stavbe z dôvodu že on tam chce v budúcnosti stavať a pálenica mu zhorší jeho podmienky na život. Nehovoriac, že som mu pred paru rokmi dovolil ťahať všetky inžinierske siete cez môj pozemok!!! Pričom ja som inžinierske siete už na pozemku pre seba mal!!!
Stavbu, ktorú mám v pláne stavať som umiestnil od plotu (hranica pozemku od konkrétneho suseda) vo vzdialenosti 9,2m.
Môže mi tento pán môj zámer o stavbu zastaviť?
Poprípade, ako mam postupovať? Načo si dať pozor?
Dakujem

  • pálenica v susedstve zlepsuje podmienky na zivot!

  • zhoršuje?

  • @olibander  Ja Ti budem musiet trochu odporovat v Tvojom tvrdeni,ze palenica nerobi smrad... 🙂 Nedaleko odomna v Hronskom Benadiku je palenica v podstate za cintorinom a da sa povedat, ze az na konci obce. Aj napriek tomu, ze je vzdusnou ciarou vzdialena 300 - 350m, tak ak prechadzam autom cez obec po hlavnej ceste, ta ten zapach z palenice je riadne citit. Neverim, ze by susedia v priamom susedstve boli takou prevadzkou nadseni. Ja teda rozhodne nie. 🙂

  • Sponzor fóra
  • @olibander  tento pan ti urcite nemoze tvoj zamer zastavit... to moze stavebny urad...

  • @olibander  v prvom rade treba zistit ci uzemny plan a VZN povoluju v danej lokalite stavat priestory na podnikanie. A kedze by nebol prvy , ktory by sa stazoval na zapach z palenice, tak to asi az take bezproblemove nebude. Otazka je, bol si za susedom pred tym ako si podal stavebne, alebo sa to dozvedel len tak z posty od SU ? Lebo ak to druhe, velmi sa mu nedivim.

  • Jasne že sú pálenice, ktoré máju trebarz nádobu na dopalky (teda to čo je cítiť) otvorenú, leju to do rôznych otvorených kontajneroch! Samozrejme že je to cítiť.
    Ale ak ja splním všetky hygienické nariadenia, to znamená certifikovaná žumpa atd...
    Bol som vo viacerých páleniciach, ktoré sú naozaj aj v strede dediny alebo mesta.
    A treba sa pozrieť aj nato, kde je môj zámer to postaviť. Jedna veľká výrobná fabrika (nemenujem) tam stojí.. 5m vedla

  • @majkoj  bol som skôr, stavebne som ešte nežiadal

  • Možno že by som si urobil takú jednoduchú vizualizáciu projektu aj zo zbernými nádržami a ukázal mu to čo si o tom mysli.

  • 😞
    Mal som snahu,
    odpalil ma a ani sa nechce osobne stretnut
    mal som snahu mu to vysvetlit, popripade aj ist snim a ukazat mu to ako je inde ale bez sance
    😞

  • @olibander  riešite detaily, prejdite k princípu. Ak si neviete spraviť zámer, nájdite si projektanta, tu Vám nedá nikto kvalifikovanú odpoveď, pretože ste neposkytli podklady. Je možné, že on nebude môcť tam postaviť dom.

  • Dobry den.priatrelka kupila zahradu s dozivotnym bremenom jej stryka in personen.chceme tam postavit bungalov.pytali sme sa ho ci mozeme.povedal ano.namargo toho sme dali vypracovat urb.studiu aby sme dostali povolenie na stavbu.nebola lacna.medzitym si to vsak rozmyslel a stavat vraj nemozeme povedal.
    Takze sa pytam.
    Budem potrebovat jeho podpis aby som mohol zacat stavat?

  • @olibander  no, môj ujo má novú modernú pálenicu v dedine. Ale je ju cítiť, najbližším susedom si je ale on sám so svojim domom. A tvojmu susedovi sa naozaj zhoršia životné podmienky - už len to množstvo áut, ktoré sa tam denne otočí - dovezie kvas, drevo, odvezie sudy príde po produkt, odvezie produkt. Takéto prevádzky by naozaj nemali stáť v zastavanom území určenom na IBV.

  • @olibander  

    mas v podstate 2 slusne moznosti a 1 "na drzovku".
    1) dohodnut sa so susedom po dobrom. ponukni mu nejake odskodne, napr. liter paleneho mesacne 😉
    2) prestahovat prevadzku na ine miesto
    3) predaj sestre 6m pas tvojho pozemku susediaceho so susedom a tak od neho nebudes potrebovat nic podpisat.

  • @fidorka7   palenica bude na plyn, takze ziaden dym a co sa tyka viac ludi, jned vedla mojho pozemku je firma s 24 hodinovou prevadzlou, zamestnava asi 70 ludi, kamiony atd ..... Tak ako mu ja zhorsim prostredie?

  • @olibander  daj mu odstranit siete z tvojho pozemku, potom dostane rozum a povoli ti palenicu.

  • Sponzor fóra
  • @olibander  identicky problem (ale bez tej fabriky v susedstve) vyriesil u nas miestny obcan tak, ze najblizsich 2 susedov v tej palenici zamestnal. Po 3 rokoch co ich zamestnaval urobili dohodu a teraz im prenajima celu palenicu a ma z toho slusny prijem.

  • @olibander  ja nehovorím, že smrdí dym, smrdí ten kvas a ten odpad, čo z toho vzniká. 🙂
    ale tak ty si presvedčený o inom, ja by som chcela vedieť, či by sa ti páčilo, ak by si sused postavil chlievy s 50 prasatmi a tvrdil že to je len príroda...

  • @bozsky_kaja  účastníkom každého konania nie je len bezprostredný sused, ale i ten, kto sa domnieva, že jeho práva a právom chránené záujmy môžu byť konaním dotknuté, až do doby, než sa preukáže opak. T.z. namietať nemusí len bezprostredný sused a správny orgán sa námietkami dotknutého účastnika musí zaoberať. 😉 To len na margo takýchto "úžasných" rád...

  • @olibander  navrhované umiestnenie stavby pálenice bude v súlade s platným ÚP? Jej umiestnenie, povolenie a povolenie prevádzky bude podliehať schváleniu dotknutým orgánom, okrem iného aj úrad verejného zdravotníctva, zložky životného prostr.. Sused môže nesúhlasiť, namietať, pokiaľ umiestnenie stavby bude v súlade s platnými právnymi predpismi, tak susedovu námietku, ako účastníka konania, poprípade od iných účastníkov SÚ v územnom, resp. stavebnom konaní vyhodnotí ako neopodstatnenú, čo bude uvedené v ÚR alebo aj následne v SP. Samozrejme pokiaľ bude stavba umiestnená, môžete očakávať odvolanie a bude to proces na dlhšie obdobie. Ohľadom námietok občianskoprávneho charakteru SÚ účastníkov odkáže na súd a konanie podľa SZ preruší.
    V prvej et. odporúčam zistiť na prísl. obci vhodnosť umiestnenia stavby a súlad návrhu s platným ÚP. Následne by som dala vypracovať štúdiu, resp. PD pre územné konanie a predložila na vyj. dotknutým orgánom. Podľa výsledkov, pokiaľ by boli súhlasné stanoviska podáte návrh na vydanie územného rozh. V územnom konaní susedia účastníci konania, príp. aj iní ako uvádza fidorka7 , budú mať právo uplatniť si svoje práva účastníka v zmysle správneho poriadku a k umiestneniu stavby sa budú môcť vyjadriť v stanovenej lehote, resp. najneskôr pri ústnom konaní. Účastníci konaní majú právo nie povinnosť.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Prečo si vybrať komfortné vetranie s rekuperáciou tepla Zehnder? Desatoro pre zdravý vzduch v miestnostiach
    Archív článkov od partnerov