Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Rozdelenie pozemku treťou osobou

Ahojte, chcel by som vedieť či náhodou nemáte niekto skúsenosti s rozdelením pozemku v bezpodielovom vlastníctve.... s manželkou vlastníme pozemok od svokry a jej brat nám robí problémy a nechce podpísať papiere (aby sme mohli stavať na začiatku pozemku). Vraj sa to dá súdnou cestou..... neviete niekto ako dlho to trvá a koľko to zhruba stojí ?
Odpovedať
@juh zišla by sa situácia, lebo akosi nechápem, keď mate pozemok v BSM, tak ako s tým súvisí brat manž. ? aké papiere? alebo som už teraz večer nechápavá :D
Odpovedať
Profilova fotka
ten pozemok je koho? jeho tvoj resp tvoje zeny, a v akom pomere? ide o to ze pozemok neni rozdeleny na tvoje je toto a jeho toto. kazdy vlastni v kazdom centimetri rovnaku pomerovu cast. cize to neni tak ze tvoj je predok jeho zadok, ak to tak chcete tak treba geometricky plan kde sa vyticia jednotlive casti ale to sa treba dohodnut ze kto bude mat co
Odpovedať
Ved prave ze o ten geometrak ide. Je to brat mojej svokry, ona nam pozemok darovala.... pozemok je zatial orna pôda a toto je cast z pola. Ma to 9x170 m a my sme chceli so zenou zacat stavat s tym ze sme ho poziadali o suhlas a on to zamietol s tym ze on v zadu nebude lebo mu to strati na hodnote. My sme prikupili aj vedlajsi pozemok aby to malo normal rozmery, no on stale nesuhlasí. Chce nam to len predat no ja mu nemienim platit 20 eur za stvorec ked uz tak mame 2300 m2. ....... oi lokalita sa ide zameriavat pre novu vystavbu no to potrva tak 2 az 3 roky kym urobia stúdiu a to by sme do vtedy aj byvali.... no tento chamtivec chce lóve hneď... je mu jedno ze neskor moze predat drahsie a to som mu navrhol ze si moze zobrat stvorce z nasho vedla a spravit rozmer nie 9 x ... (ake ma teraz) ale 19 x ..... tak aby mal 800 m2 ktore mu patria a nie ten slíž co mu teraz vychadza.... ale nie ..... on chce peniaze....
Odpovedať
Preto.sme to chceli dat na rozdelovaci súd..... len neviem aky cas to trva a kolko eur na to treba
Odpovedať
@juh čiže stavebný pozemok je v podielovom spoluvlastníctve teba, manž. a brata svokry? bezpodielové spoluvlastníctvo môže byť iba medzi manželmi, či? https://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...
Odpovedať
Tak
Odpovedať
@janetbla ano mas pravdu.... ja s manzelkou a svokrin brat
Odpovedať
je pre vas problem ho vyplatit? Lebo potom na tom mozete ziskat, ked sa tam ide budovat, ako pises.. Inak ho samozrejme nedonutite si to rozdelit, jedine sudna cesta..a to tiez potom moze trvat roky.. Lepsie by bolo ozaj ho vyplatit a potom vyhodne predat tu cast, co nepotrebujete..
Odpovedať
Najskôr mu musíte dať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva tým spôsobom, že dôjde k fyzickému rozdeleniu parcely. Až následne možno podať príslušný návrh na súd. Neuspeli by ste však s návrhom, aby predná časť s prístupom k ceste zostala Vám, ak by zadná časť mala zostať danému bratovi bez prístupu - iba ak by došlo k zriadeniu vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu/prejazdu cez Váš odčlenený pozemok. Keďže ste podiel získali darom, nemáte ho v BSM, ale Vy aj manželka máte príslušné podiely vo výlučnom vlastníctve. Čo sa týka trvania sporu - záleží od vyťaženosti súdu, aktivite odporcu a kvalite Vášho návrhu. Do roka od podania návrhu by ste mohli mať prvostupňové rozhodnutie, ak protistrana nezvolí zdržiavaciu taktiku.
Odpovedať
@akvi to mi je jasne ze raz na tom mozeme zaribit, ale ja budwm rad ked budeme mat peniaze nato aby sme komplet postavili
Odpovedať
Profilova fotka
@juh ak nemas na pozemok, nestavaj. Akoze co chces? Dotycny len chrani svoje, ty sa s nim dohodnut nechces..... Tak si kup pozemok inde.
Odpovedať
@kaktusik007 zle si to pochopila ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@juh tak schvalne, ako som to pochopila ja - mas pozemok v spoluvlastnictve s bratom tvojej svokry - ide o ornu podu a evidentne je to nejake dedicstvo, ktore oni ako surodenci zdedili.... ty tuto cast chces ciastocne zabrat, lebo chces stavat - zabrat chces svoj podiel, svoje m2.... bratovi svokry prislucha cca 800 m2... on chce aby si si to odkupil za trhovu cenu, ty to odmietas. ty chces prednu cast pozemku, jemu sa to nepaci. problem je, ze na tom danom pozemku vlastni ten pan svoj podiel z kazdeho centimetra stvorcoveho - cize bez toho, aby si sa s nim dohodol o rozdeleni pozemku, sa nepohnes. Ak to mas v plane dat na sud, tak sa priprav na dlhe roky tahanic. kedze je to orna poda, este stale ide asi o extravilan, kde plati aj zakon o drobeni pozemkov - mozno 800m2 parcela ani neprejde vdaka tomu. ak to ma byt vystavba tam - osobne by som sa s nim dohodla a ten podiel kupila. Pozemky nikdy lacnejsie nebudu, ty si vo vyhode - ak to nepreda tebe, nepreda to v podstate nikomu - cize priestor z tvojej strany na stiahnutie ceny tam je. ano, chapem, ze 15 tisic co mu das teraz za pozemok ti bude chybat, ber to vsak tak, ze ak to rozparcelujes a stavat budes na jednej z nich a tych 800 stvorcov nechas volnych (kvoli hypo a podobne), tak to mas kedykolvek predatelne a ak tam budu siete o par rokov, tak to predas vtedy a predas to kludne aj za viac...... naco sa mienis teraz dotahovat s dedkom???? stoji ti to za tie nervy, tahanice po sudoch?? si to zvaz - mne by tie peniaze za to nestali. Pozemok ste dostali od svokry - je to cca 1530m2, z toho vasich je asi 700 - tak to ber tak ze mas ten pozemok za polovicnu cenu, ako ostatni, ktori ho tam budu kupovat. nemozes si zmysliet ze ty budes stavat tu a toto si nechas a on pojde tam --- ked nechce zadnu cast pozemku, tak si tu zadnu cast vezmi ty - preco sa s nim nedohodnes takto??? ci jemu sa stazit pristup na stavbu uz moze, a tebe nie??? hmmm??? je jedno, ze je to senilny dedko ktory tie peniaze a ani pozemok nepotrebuje - keby si hned dal z tych penazi co od teba za predaj dostane postavit mramorovu hrobku, je teba do toho velke nic. Proste ma na to pravo.
Odpovedať
Profilova fotka
Je to tak, podla mna ani tebe by sa nepacilo, ak by sa on choval tak k tebe. Jednoducho ma na to narok a tym to pre neho haslo..
Odpovedať
treba určiť ,ktory pozemok je čí a pozor so stavaním či sa tam môže stavať
Odpovedať
v prvom rade si treba zájsť na kataster, tam bude vidno priame prelozdelenie pozemku. dalej by som sa zastaviol priamo na stavebnom urade a pozisťoval si, či sa dá na danom pozemku stavať. ak si na to netrúfate, pohľadal by som si niekoho skúseného, kto sa vie v takýchto veciach pohybovať
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?