Zdravím, chcem sa opýtať či existuje niečo také ako predbežné stavebné povolenie? Potrebujeme súhlas na prejazd od SPF, k žiadosti sme dali aj súhlas obce k našej stavbe RD. Nevieme sa ale dočkať kým sa SPF vyjadrí ( čakáme už takmer 2 r). Chceli by sme teda vedieť či sa dá stavať aj bez ich povolenia, alebo vybaviť predbežné stavebné povolenie. Máte s tým niekto skúsenosť?
@annamivo Predbežné stavebné povolenie neexistuje. Vyjadrenie od SPF trvá dlho. My sme odkupovali od SPF pozemok a trvalo to cca 4 roky.
Kým nemáš vyjadrenie SPF, stav. povolenie ti nevydajú.
@annamivo stanoviská ku stav. konaniu vraj vybavujú prednostnejšie ako žiadosti o odkúpenie pozemkov a pod., ale aj tak to dlho trvá. V stanovisku Vám potom napíšu, že najneskôr do kolaudácie stavby máte požiadať a vybaviť zriadenie vecného bremena na pozemok.
@annamivo To vecné bremeno je právo prechodu. Len teoreticky by sa mohlo stať, že ti vydajú stav. povolenie s podmienkou, že ku kolaudácii bude zapísané vecné bremeno práva prechodu a ak ti SPF zamietne žiadosť o súhlas z právom prechodu, tak neskolauduješ.
My sme mali v územnom rozhodnutí stanovisko zo SPF, že súhlasia s umiestnením stavby (prístupová cesta), ale do kolaudácie bude daný pozemok, na ktorom bude malá časť cesty, majektovo vysporiadaný. Tým nám povedali, že ten kus pozemku predajú, len si to máme u nich čo najskôr vybaviť. A to potom trvalo 4 roky. Preto nám aj stav. povolenie vydali, len s kolaudáciou sa čakalo.
@annamivo ako napisal chrobak7, bremeno je právo na prechod. Po správnosti by k stavebnemu povoleniu mali zo stavebného úradu pýtať toto právo, ale keďže to tak dlho trvá akceptujú sa aj stanoviská SPF, ktoré ale nie sú právom na prechod.
A co vam povedali na SU? Povedali, vam ci mozete stavat alebo nie? Naj bude ked sa tam pojdete opytat, lebo tu vam jeden povieme to a druhy to, takze tam to budete mat najistejsie ak to pochopi pani na urade co po nej chcete :D