Menu Forum

Potrebujem stavebné povolenie na zobytnenie podkrovia?

1. mar 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
 Dobrý deň,

chcel by som zobytniť podkrovie a neskôr tam aj bývať. Obec mi tvrdí, že budem potrebovať stavebné povolenie, čomu by som sa rád vyhol a riešil to formou ohlásenia drobnej stavby. Chcel by som sa spýtať na názor ako formulovať ohlásenie, tak aby bolo akceptovateľné pre obec ikeď si uvedomujem, že je to tak na hrane. Taktiež by som sa chcel vyhnúť aby to bola samostatná bytová jednotka.

Momentálny stav podkrovia je:

betónová deka, uzavreté štíty s oknami, samostatný vchod, osadené strešné okná, privedená elektrina do rozvádzača na podkroví / nie je to samostatná prípojka.

Čo by som chcel spraviť:

- zateplenie krokiev zvnútra + sadrokarton
- predelenie pomocou sádkrokartónových priečok
- izolácia + plávajúca podlaha
- dovedenie a inštalácia vodovodnej prípojky s existujúcej spodnej
- odpad do existujúcej žumpy napojenie priamo na spodný záchod
- inštalácia radiátorov a prívod TUV

Nebudem robiť žiadne zásahy do nosnej konštrukcie / ak sa teda niečo uvedené za to považuje. Chcel by následnovné zabaliť tak, aby sa to vošlo do medzí ohlásenia stavby. Nebude samostatný elektomer, vodomer ani plynomer, všetko chcem napojiť na existujúce. Aký je Váš názor?

Ďakujem za odpoveď.
5. apr 2013 o 13:50  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1816 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1814 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 mam tu rovnaku otazku emoticon
a tam mi pisali ze uz natiahnutie kabla je dovodom na stavebne povolenie....
ja vsak aj tak nic take riesit nebudem emoticon
5. apr 2013 o 14:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
duso
Registroval sa 2. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
duso
Registroval sa 2. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
 Podľa môjho názoru nič z toho čo si napísal nespadá pod stavebné konanie, dokonca ani pod ohlasovaciu povinnosť. Pokiaľ sa zvonku nezmení vzhľad, nezasahuješ do nosných konštrukcii, nepresúvaš vonkajšie prípojky (napr. elektr. zo strechy do plota), považoval by som to len za dostavbu existujúcej stavby (ktorá pravdepodobne mala riadne stavebné povolenie, aj keď možno bez podkrovného bývania). Určite si to treba overiť aj na stavebnom úrade, ale nemyslím že by to bolo takto komplikované.
5. apr 2013 o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
 No pôvodná stavba je z roku 1960 a podkrovie bolo len povaľa ikeď neskôr spravili betónovú deku. Teraz som čítal stavebný zákon kde sa píše:

že ohláška stačí napr:

b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,

ale napr. stavebné povolenie treba ak:

c) jednotlivé stavby súboru stavieb podľa písmena b), ak budú po dokončení schopné samostatného užívania,
d) podmieňujúce preložky sietí a zariadení technického vybavenia.

tak som z toho jeleň.
5. apr 2013 o 14:23  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
 ešte by som doplnil, že podkrovie má samostatný vchod zvonka formou betonoveho schodiska ako súčasť celej stavby.
5. apr 2013 o 14:26  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
duso
Registroval sa 2. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
duso
Registroval sa 2. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 29 príspevkov.
 tá druhá časť, stavebné povolenie čo si citoval sa týka samostatných stavieb resp. stavieb pristavených (nadstavených) k pôvodnej stavbe, čo nie je tvoj prípad. Ty len dokončuješ existujúcu stavbu, aj keď po dlhšom čase. Rovnako preložky sietí zákon nechápe ako rozšírenie existujúcich sietí v rámci existujúcej stavby. Neviem ti to potvrdiť na 100%, ale s týmto by som si hlavu ja určite nerobil.
5. apr 2013 o 14:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
 To by aj mňa zaujímalo ako to je... kamoška rieši tú istú dilemu. Majú povalu, je tam privedená elektrika, strecha v poriadku, betónová deka, komín na krb, okná.
Oni by chceli len:
- zatepliť, dať SDK
- krb ako spôsob vykurovania
- dovedenie a inštalácia vodovodnej prípojky z existujúcej
1 SDK priečka
- schody sú tam
- vymeniť okná za plastové (tam asi budú dávať väčšie, ako boli pôvodné (ževraj vtedy keď sa to stavalo, tak neboli peniaze na väčšie)
- žiadna kúpelka ani WC
Je to podkrovie nad obytným domom, vstup je z chodby domu.
Čo by ste na to povedali?

Ja som jej povedala, že netreba, však tam nebudú mať ani samostatné energie, nemenia ani strechu, ani vzhľad, dokonca tam nebude ani kúpelňa, takže to nie je ani plnohod. bývanie.... Dúfam, že som dobre radila!
5. apr 2013 o 15:10  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dandy05
5
Registrovala sa 15. februára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 386 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
 no, podla mna podla zakona to minimalne na ohlasku je urcite- aj so zmenou ucelu vyuzitia pokial ide o zobytnenie, ale myslim ze to ludia v takychto pripadoch az tak moc nerobia. Stavebne urady vyzaduju na vacsie blbosti povolenia
5. apr 2013 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
 Tak som sa informoval aj u iných. Na ohlášku sa to dá, len treba trocha mlžiť, nehovoriť o bývaní a novej bytovej jednotke, ale o rozšírení existujúcej stavby o napr. letné víkendové bývanie, izby pre decká atď alebo zateplenie a zestetičnenie podkrovia. Keďže tam nebudú nové prípojky, ale len rozšírenie existujúcich, dúfam, že mi to prejde. Bohužiaľ začalo sa v našej obci hromadne bonzovať a tak sú na úrade opatrní, to čo nám pred 6 rokmi prešlo ako ohláška, by sme dnes nevyriešili ani stavebným konaním.

A od stavebného konania ma všetci odhovárajú, vzhľadom na povesť pána, ktorý to na okrese má na starosť.
5. apr 2013 o 15:51  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
 @googie Takže som jej povedala správne? či? lebo keď si to tak vezmeme, tam nie nebude u nich ani záchod, ani kúpelka...budú tam mať možno spáleň, obývku a mini kuchyňu bez plynu... žiadne nové prípojky ani nič podobné... ???
5. apr 2013 o 15:59  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
googie
2
Registroval sa 12. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 10 príspevkov. Stará Turá, okres Nové Mesto nad Váhom.
  • Prestavujem dom
    Hrachovište, Slovensko
 V tvojom pripade snad ano. My sme sa dohodli, že keby nejaký problém necháme tam len vyviesť vodu a WC s kúpeľňou dorobíme neskôr.
5. apr 2013 o 16:16  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
 @googie nooo chvala bohu, lebo ma prosila, nech sa na to popýtam, tak si mi prišiel akurát vhod. Ďakujem.
5. apr 2013 o 18:07  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gazza215
Registroval sa 24. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
gazza215
Registroval sa 24. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 18 príspevkov.
 @googie Ja byť na Tvojom mieste, tak nič nenahlasujem. Nemusí nikoho zaujímať, že Ty si niečo robíš v interiéri. Ak nebudeš pridávať strešné okno alebo ináč meniť vonkajší vzhľad, tak by som neriešil nejakú ohlášku alebo nebodaj stav. povolenie.
5. apr 2013 o 19:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dodok
Registroval sa 14. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 474 príspevkov a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
dodok
Registroval sa 14. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 474 príspevkov a 1 album.
 Pokiaľ viem dokonca ani strešné okno nepodlieha žiadnemu ohláseniu alebo povoleniu,problém je že každý stavený úrad si zákony vysvetľuje ako chce. Ako píšem obvykle pri takýchto prerábkach-urobiť a ticho byť. Kto vám to príde skontrolovať?
7. apr 2013 o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubos111
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
lubos111
Registroval sa 7. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov.
  • Prestavujem dom
    okres Nitra
 treba sa na to pozerať z dvoch strán...predpokladám, že dom ako taký je skolaudovaný, takže keď si tam dokončíte podkrovie, tak v princípe vám nemôže nikto nič a budete tam normálne fungovať (keď už to osobne budete robiť, tak spravte aj tú kúpelku)...druhá vec je, že takto spravené podkrovie nemôžete skolaudovať, nakoľko nebolo stavebné povolenie, projekt atd....to znamená, že v prípade nejakej poistnej udalosti, vám poisťovňa nič nepreplatí. To je podľa mňa jediný dôvod, prečo by som to možno nerobil. Ale ak vám to nevadí, tak by som vôbec neriešil nič so stavebným úradom emoticon
12. apr 2013 o 22:21  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3270 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3269 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 Prosím vás keď si človek vybaví st.pov.na podkrovie do kedy to musí urobiť,respektíve koľko je platné povolenie?Ďakujem.
1. mar 2014 o 20:36  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
portianko (37 r.)
10
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 337 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
portianko (37 r.)
10
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 337 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
 @marta2610 standartne je povolenie na 2 roky, ale da sa jednoduchou ziadostou nasledne predlzit .... neviem ako to posidzuju, ale vraj je to len formalita
1. mar 2014 o 21:22  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
portianko (37 r.)
10
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 337 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
portianko (37 r.)
10
Registroval sa 2. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 337 príspevkov. Má 12 priateľov. Trnava, okres Trnava.
  • Prestavujem dom
    Trnava, okres Trnava
 @googie
@zulfizar
citajte poriadne, ohlaska staci ak sa "nemení sa spôsob užívania stavby" .. stavbou sa mysli to co ides prerabat, .. ak podkrovie dovtedy nebolo vedene ako obytny priestor .. a vy ho z neho idete urobit .. tak to JE ZMENA UZIVANIA stavby ..

takze "de jure" potrebujete stavebne povolenie a nakoniec kolaudaciu ... ale "de facto" robi to bez toho asi tisice domacnosti a nikto ich na ceresnu neobesil ... (kym vas nebonzne dobroprajny sused emoticon

pravda je aj to co tu viaceri spomenuli .. treba zajst na stavebny urad .. oni to posudzuju, a mozu rozhodnut tak aj tak ..
1. mar 2014 o 21:41  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zulfizar
2
Registrovala sa 12. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 30 príspevkov. Má 16 priateľov. Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.
  • Snívam o dome
 @portianko Ďakujem veľmi pekne za upozornenie, oni sa odsťahovali do 2-izbového bytuemoticon, že sa im to oplatilo viac. My sme prerábali len jestvujúce poschodie - kde sa už bývalo aj predtým. Ale robili sme len také menšie úpravy, tiež sa chceme neskôr odsťahovať. Chceli sme aj my prerábať podkrovie, ale nakoniec by nás to vyšlo veľmi veľa, vzhľadom na projekty a pod.
1. mar 2014 o 22:34  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to