Poplatok za rozvoj - ako si ho vysvetliť?

Zobraz úvodný príspevok

peto2 peto2

Autor diskusie

12.12.2016

ahojte zákon vraví že neplatia stavby do 150 m2 podlahovej plochy vsetkých miestností, a zároveň sa v zákone píše že predmetom poplatku je stavba na ktorú je vydané stavebné povolenie, ale môj prípad je zaujimavy a neviem ako sa to bude posudzovať. budem stavať dvojdom, zatial je urobený projekt ktorý je na uzemnom konaní, sú to evidentne dve stavby, kazdá ma svoje prípojky oddelené vlastnými stenami a oddilatované izolaciou, ale uzemné aj stavebné konanie je naplánované na jeden krát - spolu, teda je to na jednom výkrese, osadenie na pozemok, obkecy, vyjadrenia atd. jedna polovica dvojdomu má 140 m2 užitkovej plochy, teda spolu oba domy 280 m2, jednej stavby sa poplatok netýka a spolu ako dvojdomu sa týka. - bude to stavebný urad posudzovať ako jedno stavebné povolenie a vyrúbi nám poplatok za rozvoj alebo to posudi ako 2 objekty a poplatok sa nás netýka? samozrejme sa pôjdem opýtať na stavebný urad ale pochybujem ze uradníčka bude kompetentná odborne sa vyjadriť k takejto otázke a bojím sa ze ak mi aj povie ze sa nás to nebude týkať po vydaní stavebneho povolenia nám poplatok vyrubia a vyhovorky mi nepomôžu. jediné jasné riešenie vidím v tom ze uzemne nechám dokončiť spoločne a žiadosť o stavebné konanie už podáme každý zvlášť na svoju polovicu dvojdomu. - ovšem to predpokladá najprv rozdeliť pozemok a navyše prekresliť takmer hotový projekt na dva samostatné plus dvakrát vyjadrenia sietí a dalšie výdavky a hlavne čas.. čo si o tom myslíte ako si vysvetlí zákon k takemuto prípadu stavebný urad? a ako si poistiť správne vyloženie zákona? mám sa s tým obrátiť na právne oddelenie stavebného úradu?

Odpovedať

1 2 3 4 5

…

wivik wivik

02.07.2020

@leatea co mam ja info tak sa to plati po kolaudacii, kedy uz je definitivna plocha lebo pocas vystavby mas moznost menit veci. Kolko vam to vyslo?

Odpovedať

leatea leatea

02.07.2020

@wivik no som zvedava teda. uzitkova plocha je 190m2, ale v tom aj garaz pozdlz celeho domu. no po jej odcitani to vychadza cez 3tis

Odpovedať

wivik wivik

02.07.2020

@leatea do uzitkovej sa rata aj garaz. V tom VZN by si mala mat odvolavku na paragraf a tam je ze z tej plochy sa odratava myslim ze 60 stvorakov. To je akoze ulava pre beznych ludi ktori si stavaju male domy :-) a trest pre developerov. Len nejak sa to stratilo v preklade

Odpovedať

dgerzo dgerzo

02.07.2020

@leatea nemalo by sa

Odpovedať

kreola kreola

03.07.2020

@wivik poplatok za rozvoj sa plati po vydani stavebneho povolenia, nie po kolaudacii. Vychadza sa pritom z plochy uvedenej na stavebnom povoleni. @leatea nepises, ci je garaz sucastou domu, alebo samostatnou stavbou. Plocha garaze (ak je sucastou novej stavby) sa do celkovej plochy rata, takze v tvojom pripade je to 190 - 60, takze poplatok Ti vyrubia z 130 m2.

Odpovedať

wivik wivik

03.07.2020

@kreola hej uz som si precitala v zakone. Tu mi to niekde v diskusii niekto napisal ze po kolaudacii tak sa mi to zafixovalo v pamati

Odpovedať

leatea leatea

03.07.2020

@kreola ano, garaz je sucast domu, pozdlz jednej steny (adrprojekt klasik 1), ak chces kuknut. skor ma zaujima, ze ak ten poplatok zavadzaju od 1.1.2021 ci sa bude tykat aj nas. je tam totiz spomenute, ze pre vydane stavebne povolenia (ako som to vytiahla). a dalsi rok este urcite nebudeme mat dokoncenu stavbu. kludne ak ches pozriet, tak obec Mojs. maju svoju stranku a tam aj odkaz na to oznamenie.

Odpovedať

dgerzo dgerzo

03.07.2020

@leatea nebude.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch

•

loo_boo loo_boo

05.04.2021

...skoro ma šlak trafil, akurat mi došlo platit 1470 euro. ideme robit podkrovny byt v RD 102m2-60m2, chcu 35e/m2. nové výpalne meskej časti BA stare mesto! kopec penazi v lufte a nič este nestojí....