Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Opletačky so stavebným povolením

Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň, potrebovala by som sa s vami poradiť v jedej veci. Chceme stavať domček, máme už všetky potrebné povolenia, ale starosta obce sa nám vyhráža, že nám nevydá stavebné povolenie. Problém je v tom: Kúpili sme pozemok bez vecného bremena, keď sme išli na stavený úrad zo žiadasťou o vydanie SP, tak nám starosta povedal, že nám nevydá SP, pokiaľ mu nepredáme, resp. nedarujeme obci pozemok pod miestnou komunikáciou. Teda bol spravený geometrický plán a tu sme zistili, že sme kúpili pozemok aj s miestnou komunikáciou, teda, že obec si postavila cestu na súkromnom pozemku a teraz nás ide vydierať aby sme im ten pozemok pod cestou predali. Je to podľa Vás normálne, ako máme postupovať, máme sa obrátiť na právnika, alebo si postaviť hlavu a zablokovať cestu, nakoľko cesta ďalej pokračuje ku asi 70 domom. Ale nechceme si robiť problémy už teraz zo susedmi. Starosta oponuje tým, že my nemáme prístup z miestnej komunikácie, ale v podstave my sme cesta, takže prístup máme. Pozemok sa nachádza v extraviláne. Ďakujem za Vaše rady.
Odpovedať
1
2
3 4
Profilova fotka
@viktoria85 to vari nie, skutočne sme takí neznalí? Stavebný úrad nie je na obci, ale obecný, väčšinou pre viac obcí. A tam pracujú úradníci(čky), ktorí postupujú podľa zákona, to znamená, že si odfajkávajú predpísané papiere. Stanovisko obce môžu vyžiadať aj bez Vás . Takže Projekt 3x, prehlásenie stav. dozora, okolo 30€ kolok, výpis z listu vl. nie st.ako 3 mesiace, snímku si môžu urobiť aj sami, zaniesť na stavebný úrad proti podpisu a čakať 30 dní. 5dní pred lehotou upozorniť na termín a neverím, že to nepôjde.
Odpovedať
@jan45 veď ja rozumiem, že sa jedná o obecný stavebný úrad, kde by mal starosta proti podpisu prevziať všetky dokumenty čo sme mu dali, to on aj urobil, že ich prevzal, samozrjme, že až po vyhrážaní sa televíziou, nakoľko ich nechcel ani prevziať (obec má nad 2000 oby.) Ja už neviem či majú na tom našom obecnom úrade nejakú tichú dohodu, ale starosta si vyhradil právo že žiadosti preberá on a nie úradníčky. Boli sme sa pýtať vo vedľajšej obci ako oni postupujú a tam starostka uviedla, že za 5 min skontroluje či sú všetky potrebné dokumenty a ešte v ten deň to posiela na stavebný úrad - v našom prípade sa jedná o stavebný úrad v Prešove. Tak neviem prečo tak nepostujuje aj náš starosta, ktorý na margo toho povedal, že nebude nijako konať, teda že si našu žiadosť nechá u seba na stole a do Prešova to postupovať vôbec nebude. My sme mu nato povedali, že počkáme 30 dní, ktoré má na vybavedie žiadosti a že sme strašne zvedavý ako odôvodní nevydanie stavebného povolenia, kde sa nám vysmial do tváre, že sa nebudeme mať voči čomu odolať, nakoľko on nebude vo veci konať a nič nám nepošle. Tak nám asi len ostáva čakať tých 30 dní.
Odpovedať
Profilova fotka
@viktoria85 ak máte stavebný úrad v Prešove, tak to pošlite priamo tam, nečakajte. Obec je účastníkom konania, ale ak staviate v intraviláne nemá dôvod robiť obštrukcie. Ak stavebný úrad do 30 dní neurobí príslušné kroky, sťažujte sa na krajskom stav. úrade. Na starostu nemáte páky, on nič neporušil, že ste mu dali nejakú poštu, to je Vaša neznalosť, on pri dnešných požiadavkách na vzdelanie starostov ani nemusí vedieť, čo ste mu doniesli.
Odpovedať
@jan45 ja som práve aj volala do Prešova na stavebný úrad a radila som sa s nimi, ale tam mi jasne povedali, že to musí ísť najprv cez našu obec a až potom ku nim do Prešova. A náš pozemok sa nachádza v extraviláne - je to pre nás horšie??? ale sú tam všetky inžinierske siete.
Odpovedať
Profilova fotka
@viktoria85 možno sa mýlim ja, možno Vám to vysvetlili ináč, ale vyjadrenie obce je len jedno z vyjadrení, pošlite na obec doporučenú poštu, tú preberá úradníčka a plynú termíny na vyjadrenie. Stavebný úrad musí postupovať podľa územného plánu, predpokladám, že v obci nie je. nazvite to rekeračný objekt.v extraviláne aj tak musíte mať vyňatie z pôdneho fondu.
Odpovedať
Ja tiez nechapem, ak si to odnesies na SU v Presove musia ti to prevziat, to ma vas MU tolko penazi ze zasiela ziadosti do Presova? Obec sa musi vyjadrit k projektu,ale to je len jedno z vyjadreni ako pise jan, uz mate vsetky potrebne vyjadrenia, od obce asi nie,ze?
Odpovedať
@jan45 územný plán som nejaký videla, ale bol asi z roku 1995 a vtedy bolo na našej súčasnej parcele zakreslených asi 5 domov, ale neviem či bol tento územný plán právoplatný. Ja neviem či sa robí územný plán aj na extravilán. A v extraviláne my nemusíme vyňať z pôdneho fondu, nakoľko sa jedná o ostatné plochy - to už mám zistené.
Odpovedať
@atlaska však som volala na SÚ do Prešova, kde povedali, že to musím podať na obci, nakoľko musí byť tomu pridelená spisová značka atď. Vyjadrenia sú komplet všetky - teda ak myslíš elektirkárov, plynárov, T-com, vodárov a pod.. A neviem čo si myslela pod pojmom vyjadrenia od obce, k čomu sa ešte majú vyjadriť okrem projektu???
Odpovedať
ano stanovisko obce treba - vyjadruju sa k pristupove ceste, vyrubu stromov......a potrebujedäs prilozit aj potvrdeie o zaplateni spravneho poplatku,neviem kde ho platis ci v oci ci v Presove. my ked sme nemali SU podavala som ziadost priamo na stavebnom urade, ktory bol v inej obci. Nasa mi len da suhlasne stanovisko k stavbe.
Odpovedať
@atlaska poplatok je zaplatení, stromy tam nie sú žiadne, takže to nič a k prístupovej ceste - však nato som zvedavá čo tam napíšu, však o tú cestu mi hlavne ide, čo som zadávala do diskusie, cestu máme - resp. cesta je na našom pozemku - takže z môjho hľadiska prístup ku pozemku my máme, čo sa o ostatných susedoch povedať nedá, že majú prístup a aj napriek tomu im boli stavebné povolenia vydané.
Odpovedať
oni vydat stanvisko ako obec musia,ale mozno niektore SU to nevyzaduju, ale neviem o tom zeby to niekto nepotrebovat, teraz npr. my mame uz aj SU v obci a aj tak treba stanovisko obce podpisane starostom a potom podat v kancelarii o dvojo dveri od starostu vedla komplet ziadost aj s ytm stanoviskom :-D
Odpovedať
@viktoria85 ja mám podané stavebné už od januára a až teraz som mal stavebné konanie, ešte to stále nie je dokončené, že vraj v utorok budem vedieť. Nedodal som im projekt elek. prípojky.Aj u mňa starosta vymýšľal , ale obec nemá staveb. úrad, tak som si to tam nechal potvrdit a odniesol som sám projekt na okres. staveb úrad a teraz čakám, dúfam že len do utorka .
Odpovedať
Článok sa načítava...
@atlaska sa mi zdá, že to je povinnosť mať SU ak má obec viac ako 2000 obyvateľov a preto sa obávam toho stanoviska podpísaného starostom, keďže si postavil hlavu.
Odpovedať
@stanof fúúú a my sme chceli už začať stavať o mesiac...... tak si asi ešte počkáme
Odpovedať
No tak nakoniec starosta poslal našu žiadosť do Prešova a z Prešova nám prišlo rozhodnutie s výzvou aby sme doplnili aktuálnu katastrálnu mapu nie staršiu ako 3 mesiace, stanovisko územného plánovania obce, že výstavba stavby je v súlade s platným UPN obce. Tak sme bližšie zisťovali, že ako je možné, že tam niečo chýba a zistili sme, že ten SVINIAR starosta asi naschval neodoslal aktuálnu katastrálnu mapu a nenapísal svoje stanovisko. Tak sme teraz požiadali o jeho stanovisko ku výstavbe, tak som zvedavá čo tam napíše.
Odpovedať
@tomas_g mala by som na Vás otázočku nakoľko ste uviedli, že ste boli členom obecného zastupieľstva, či je normálne aby obecné zastupiteľstvo rozhodovalo o tom či na tom-ktorom pozemku bude dom stáť, alebo nie. Môže o tom vôbec zastupiteľstvo hlasovať??? A je podľa Vás normálne, že len teraz zasadalo obecné zastupiteľstvo, kde dal starosta hlasovať o tom, že na náš pozemok nebude vydané SP pokiaľ neodpredáme pozemok pod cestou. Lebo neviem čo obecné zastupiteľstvo má také kompetencie, že si podmieňujúc nevidania stavebného povolenia prijalo takéto uznesenie!!!!!
Odpovedať
nechce sa mi citat celu diskusiu, tak mozno to tu uz niekto napisal. Starosta prekracuje svoje pravomoci a umyslene/neumyslene klame. Pokial ide o stavebne konanie, toto sa moze riadit vylucne stavebnym zakonom nie svojvolou starostu alebo rozhodnutim zastupitelstva. Ak na obecny urad (miestny stavebny urad) dorucis dokument k stavebnemu konaniu, urad ma zakonu lehotu, v ktorej vec musi vybavit. Ak to nerobi zakonnym sposobom, mozes sa kedykolvek odvolat na krajsky stavebny urad. Cize ak mas na svojej strane zakon, starosta musi konat tak, ako mu zakon kaze. Pokial ide o tu vasu cestu - ak ste sa k nej dostali tak, ze ste ani nevedeli, tak vam je ozaj zbytocna a s obcou sa dohodnite na jej odpredaji. Zase je jedno, co si schvalilo zastupitelstvo, lebo plati - ponuka dopyt. Tak ak je ta cena nizsia, navrhnite inu, ktoru oni musia opatovne schvalit alebo neschvalit. Ak neschvalia, tak sa nejak postupne dopracujte ku kompromisu. Ak nebudu chciet dat cenu, ktora vam bude vyhovovat, tak predat nemusite a vraciame sa k prvej casti, ze starosta napriek tomu musi respktovat zakon a stavebne povolenie vam vydat, ak ste splnili vsetky potrebne nalezitosti. PROBLEM! vsak moze nastat pri kolaudacii. Tam si uradnik moze navymyslat milion veci, pre ktore vam dom neskolauduje. Tuto problematiku ale dobre nepoznam, preto v tejto veci neviem radit, ci ma na to pravo, alebo je to len slovensky folklor.
Odpovedať
@viktoria85 k otazke na tomasa_g: Ak je v smernom uzemnom plane vasa parcela urcena na vystavbu rodinnych domov, tak zastupitelstvo nemoze povedat, ze rodinny dom sa tam stavat nebude. Ak mate parcelu tam, kde nie je planovana takato vystavba, moze to byt na individualnom posudeni zastupitelstva.
Odpovedať
@danken234 ďakujem za odpoveď, preto som sa pýtala, či to môže zastupiteľstvo schváliť. Ak dobre predpokladám že urbanistická štúdia je v zmysle stavebného zákona územným plánom, tak áno len pred nedávnom bola schválená obecným zastupiteľstvoma dom je už zakreslený v tejto štúdii. Preto nechápem, ako mohol dať starosta o tomto hlasovať zastupiteľstvu a vyhotoviť o tom uznesenie že stavebné povolenie tam nevydá pokiaľ sa neodpredá časť pod pozemkom. Podľa vyjadrenia iného starostu z inej obce to on vidí na prokurátora... A ten pozemok nechceme predať, lebo by sme z neho museli platiť daň, nakoľko nám bol darovaný prednedávnom.
Odpovedať
@viktoria85 hej, moze to byt kludne ja na prokuratora, ked by sa vam do toho chcelo, len najskor vyuzite ten krajsky stavebny urad. Pokial ide o tu dan, tak podla mna, ked aj zaplatite dan, tak 81% z povodnej ceny Vam stale zostane nie? Ak by ste do toho sli, v kazdom pripade trvajte na tom, aby obec platila naklady na zameranie, znalecky posudok, katastralne konanie atd. Ved oni chcu kupit...
Odpovedať
@danken234 Geometrický plán na ten pozemok pod cestou bol už spracovaný zo strany obce. Lenže s nami nik nekomunikoval, nik nás neoslovil a teda si dal starosta zamerať pozemok bez nášho vedomia, ukrojil si takmer 2 m od cesty smerom k nášmu pozemku - že "zelený pás" a toto chce od nás odkúpiť, resp. aby sme to darovali obci... Už teraz nám šplechol do tváre, že zbytočne obec platila za geometrický plán, keď to nechceme predať - síce nik to o to nežiadal a VEĽMI pochybujem, že by tam dal spraviť znalecký posudok, pretože opäť na obecnom zastupiteľstve sa prijalo uznesenie, že obec bude vykupovať pozemky max po 7,-€/m2. Tipujem, že keby znlalec napísal do posudku, že cena pozemku je 10,-€/m2 tak si starosta vytrhá všetky vlasy...
Odpovedať
@viktoria85 hej hej, nezavidim vam tuto sitaciu. ak by mne niekto trvalo zastaval moj pozemok, asi by som narobil riadny bordel okolo toho. V kazdom pripade, si nenechjate kadit na hlavu a ak je starosta debil a nedohodnete sa, tak mu tam na obci rovno dajte aj navrh na odstranenie ciernej stavby 8-) To uz by bola pekna komedia. Buducemu svagrovi tiez tak obec cez pozemok potiahla chodnik, lebo inak by mali zase uzku cestu. Ale nastastie mu to az tak nevadi, tak s tym problemy nie su (zatial :-) ) Ak sa Vam cena 7 eur zda malo, navrhnite inu a zastupitelstvo sa tym bude musiet zaoberat. Do toho navrhu napiste aj to, ze ta cesta je nacierno, ze vam tym proti vasej voli bolo obmedzene vlastnicke pravo, ze tym cely ten zvysny pozemok stratil hodnotu, popripade sa tam kludne aj vyhrozte, ze ak nebudu akceptovat vasu cenu, ze budete ziadat ostranenie ciernej stavby a preverenie celej veci na krajskom urade.
Odpovedať
@danken234 ďakujem za užitočné rady, už len počkať na záväzné stanovisko a "hopsa hejsa" na krajský stavebný úrad.. :-)
Odpovedať
@viktoria85 je to tak, ako pisal danken234. Pokial uzemny plan uvazuje s tym pozemkom pre vystavbu rodinneho domu, starosta nemoze povedat , ze nevyda stavebne povolenie, ak splnite zakonne nalezitosti. Hlasovat mozu, kolko chcu, ale pravo na to nemaju a hlasovanie nic neovplyvni. Preverte si, ci bol predmet hlasovania formulovany tak, ako pisete - nezda sa mi to pravdepodobne, lebo keby to tak bolo, uz je to mozny podklad na zalobu. Ako som pisal uz predtym, ak starosta nevyda stavebne povolenie, musi mat na to zakonny dovod - a to, ze nechcete odpredat pozemok, takym dovodom nie je.
Odpovedať
@tomas_g tak to ste ma milo potešili že neodpredanie pozemku nie je zákonný dôvod na nevydanie SP. Tak ako hovorím, minulý týždeň zasadalo obecné zastupiteľstvo kde sa aj schválila urbanistická štúdia na ktorej bol zakreslený na našom pozemku dom a aj na vedľajších pozemkoch boli taktiež zakreslené domy. Táto štúdia stála cez 11.000,-€. Ďalší bod programu obecného zastupiteľstva bolo prijatie uznesenia o tom, že na našej predmetnej parcele bude vydané stavebné povolenie len vtedy ak bude vysporiadaný pozemok pod cestou. A o tomto dal hlasovať. Tak ja neviem či aj tí poslanci sú takí vygumovaní, alebo čo, ale skôr mi pripadajú, že sú nejako ovplyvnení...
Odpovedať
@viktoria85 skor je to tak, ze su to ludia, co nemaju sajnu o tom, ze svojim hlasovanim nemozu menit prava a povinnosti dane zakonom. Mozu rozhodovat o sume za odpredaj, ale nemozu rozhodovat za stavebny urad, lebo ten sa riadi vylucne zakonom. Vy mate na svojej strane zakon, takze obavu by somnemal. Len to moze stat cas a susedia mozu krivo pozerat, ale starosta to skor ci neskor dobrovolne alebo prikazom pochopi. Ale to tak nie je len u vas, tak je to vo vela vela obciach a mestach, ze si starosta myli svoju funkcia so stredovekym zemepanom a poslanci sa tvaria ako clenovia snemovne lordov.
Odpovedať
@danken234 ja si počkám, však na všetko má lehotu 30 dní, tak uvidíme ako sa zachová, lebo včera nám dal odkázať po tretej osobe, že či si ideme len dopisovať, že ak my sa ideme k tomu tak stavať, že na všetko si nechá 30 dní. Ale mne to bude potom za to stáť... A susedia sú na našej strane, však oni nám navrhli aby sme si oplotili cestu, ale tým pádom by nemali ani oni prístup ku svojím pozemkom, takže až do takých extrémov nechceme ísť. Lebo keď sme boli na SÚ v Prešove, tak tam nám povedali, že stanovisko obce by mal vydať obratom, takže teraz ideme len čakať...
Odpovedať
no velmi zaujimava diskusia, my , teda moj otec, ma podobny problem s obecnym uradom a tiez by nas zaujimalo ako je mozne, ze urobili geometricky plan, bez jeho vedomia. Nam SP vydali, ale teraz ideme kolaudovat, a mam z toho trochu strach, lebo ta cesta stale nie je vysporiadana obavam sa, ze nam budu robit problimy pri kolaudacii, hoci my mame susedny pozemok. Mam taky pocit, ze si starosta z nas robi rukojemnikov kvoli tej ceste.
Odpovedať
@danken234 No a dnes prišiel problém s veľkým "P". Dnes sme obdržali predmetné stanovisko Obce a hrúúúza des. Obecné zastupiteľstvo odsúhlasilo Urbanistickú štúdiu už pred 2 týždňami a dnes nám do Stanoviska starosta napísal "Výstavba predmetnej stavby nie je v súlade s platným UPN obce. Pozemok je v územnom pláne vedený ako plocha pre budúcu zástavbu v extraviláne obce. Obec dala vypracovať urbaanistickú štúdiu revitalizácie tejto územnej zóny, ktorá rieši spôsob zástavby a vymedzuje pozemky na inžinierske siete. Obecné zastupiteľstvo uznesením č.....XY... dalo súhlas s výstavbou rodinného domu na parcele ....., podmienkou vydania územného rozhodnutia je však odkúpenie pozemku pod miestnou komunikáciou do vlastníctva obce....." Je to normálne, že je schválená urb. štúdia a idiot starosta napíše, že nie je v súlade s platným UPN obce????
Odpovedať
@tomas_g No a dnes prišiel problém s veľkým "P". Dnes sme obdržali predmetné stanovisko Obce a hrúúúza des. Obecné zastupiteľstvo odsúhlasilo Urbanistickú štúdiu už pred 2 týždňami a dnes nám do Stanoviska starosta napísal "Výstavba predmetnej stavby nie je v súlade s platným UPN obce. Pozemok je v územnom pláne vedený ako plocha pre budúcu zástavbu v extraviláne obce. Obec dala vypracovať urbaanistickú štúdiu revitalizácie tejto územnej zóny, ktorá rieši spôsob zástavby a vymedzuje pozemky na inžinierske siete. Obecné zastupiteľstvo uznesením č.....XY... dalo súhlas s výstavbou rodinného domu na parcele ....., podmienkou vydania územného rozhodnutia je však odkúpenie pozemku pod miestnou komunikáciou do vlastníctva obce....." Je to normálne, že je schválená urb. štúdia a idiot starosta napíše, že nie je v súlade s platným UPN obce????
Odpovedať
1
2
3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?