Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Opeciatkovany projekt pre banku

Ahojte, prosím Vás, chcela by som sa opýtať, či máte niekto skúsenosť s tým,že banka chce k úveru aj celý opeciatkovany projekt. Nestratia tam jednotlivé dokumenty, veď na stavebnom povolení je schválený projekt, na čo im máme posielať aj projekt opeciatkovany, veď ho máme len jeden. Ďakujem pekne.
Odpovedať
Ahoj, ano, chceli to aj odomna. Original projektu si vsak nenechavali, len si ho ofotili pre svoje potreby a projekt mi vratili. Riesil som to v Tatra banke.
Odpovedať
aj my sme dokladali. oni si prefotili časti ktoré potrebovali a projekt nám vrátili. potrebujú ho pre stanovenie budúcej hodnoty domu. a ako to že máte už len jeden pojekt?
Odpovedať
Od nas to chcel znalec, ten si pofotil co potreboval. Banke sme davali uz iba znalecky posudok. Ale ak mate znalca priamo z banky, tak je to jasne.
Odpovedať
@danculd znalecký posudok čoho ak dom ešte len plánujú predpokladám stavať? banka si potrebuje na základe projektu stanoviť hodnotu domu .
Odpovedať
@katikarcoolka Ved znalecky posudok sa da urobit aj podla projektu. Na znaleckom je uvedena aktualna hodnota a buduca. Si myslis, ze v banke to robi teta za prepazkou? Tiez to bude robit znalec.
Odpovedať
@danculd nie nerobi to teta za prepazkou ale ich znalci . ale asi tažko mozes urobit znalecky posudok na nieco co este neexistuje ... aka je akoze aktualna hodnota niecoho co este nestoji? . znalecky posudok ti urobí znalec az ked mas vytiahnute mury aspon 1m.
Odpovedať
@katikarcoolka Uplne normalne, aktualna hodnota: 0EUR, reps. len hodnota pozemku a buduca hodnota po dokonceni: xxx xxxEUR. Znalec nepotrebuje mat vytiahnute mury do vysky 1m. To potrebuje mat geodet pre zameranie stavby a nasledne zavkladovanie do katastra.
Odpovedať
My sme nic nedavali ziadny projekt. Iba stavebne povolenie opeciatkovane. Ale rucime inou nehnutelnosou...
Odpovedať
Profilova fotka
@katikarcoolka Ked sa vyjadrujes k niecomu, treba si aspon overit zakladne fakty 8-) . Kazdy znalec vie ohodnotit aj nehnutelnost, ktora este nestoji. Ma pozemok, ma projekt a podla toho odhadne buducu hodnotu nehnutelnosti po dostavani. Banka na zaklade toho vie pribliznu hodnotu a predpokladam, ze tu sa jedna o postupne financovanie takze podla toho bude aj uvolnovat peniaze.
Odpovedať
@viperko myslela som to skor tak ze som myslela ze len znalci z banky stanovuju buducu hodnotu toho buduceho domu ak je to teda vystavba domu. ale tak asi to funguje aj inak :) v tom pripade sa vsetkym hlboko ospravedlnujem :) ale aspon teda vo vsetkych bankach kde sme riesili ze by sme hypoteku brali my nam ani z jednej nedali moznost ze by nam buducu hodnotu stavby (posudok) mohol vypracovat znalec ktoreho si vybrieme ako je to pri pozemku, dome, byte. . my sme mali znalecky posudok na pozemok plus chceli ten projekt a dalsie veci a oni si stanovili na zaklade toho buducu hodnutu pozemok+dom.
Odpovedať
@katikarcoolka znalec ti podla projektu spravi buducu hodnotu domu. Aj mne tak robil. Nehadaj sa o niecom, comu nerozumies... VUB banka nema svojho znalca, ani Postova, ani CSOB... Cize si musis dat spravit znalcovi znalecky ty.
Odpovedať
Profilova fotka
@katikarcoolka Neviem - VUB aj Prima som mal rovnakeho externeho znalca a bez problemov preslo. Buducu hodnotu sme riesili uz pocas stavby na financovanie. Samozrejme banka neuvolnuje plnu sumu na buducu hodnotu (aj ked mozno pre par bonitnych klientov to ide :-D )
Odpovedať
Článok sa načítava...
@katikarcoolka buducu hodnotu ti odhadne znalec. Banka ti akurat na zaklade dodanych podkladov z projektu a tvojho znaleckeho moze vyslednu hodnotu domu skresat. Ten pracovnik, co to okresava, sa vola rizikovy manager. Ziadny znalec. Ano, SLSP ma svojho znalca a neakceptuje znalecky od ineho, ale to je asi len tato banka...
Odpovedať
@megdesign ja sa vobec nehadam :) priznala som ze mate pravdu .netusila som ze si moze dat clovek stanovit buducu hodnotu aj inde ako v banke pokial ide o vystavbu domu . aspon my sme taku moznost nemali ani z jednej banky . takze peace ;-)
Odpovedať
@katikarcoolka ok, len si tu po @danculd vybehla, ako keby si sa tomu rozumela a nakoniec prd z toho... Prispevok dnes, 13:08.... Znalcovi si mozes dat ohodnotit aj zajacnik, ktory sa este len chystas stavat. Cize hocico... Otazne je, ci ti ten odhad banka skrese /v 99,9% pripadoch ano/ alebo nie...
Odpovedať
@megdesign ospravedlnujem sa aj @danculd . moze byt :) uz to prosim neries. dakujem . a dakujem aj za vysvetlenie . budem vediet pre buducnost aj ked dufam ze uz tak skoro zasa stavat nebudeme 8-)
Odpovedať
@katikarcoolka jeden máme preto, že na stavebný úrad chceli dva kraj projekt a jeden si nechali oni a druhý nám dali. Neopeciatkovany samozrejme máme ešte jeden, ale hlavne sa nám jedna o ten opečiatkovany....
Odpovedať
@smilegirl311 Ten opeciatkovany budete este potrebovat ku kolaudacii, tak nezapatrosit! :-)
Odpovedať
@smilegirl311 ked sme my davali vetky potrebne veci do banky tak pani si hned vsetko fotila a hned sme to dostali naspat. takze sme mali prehlad o tom ze vsetko vratili. a my sme davali 3 projekty na stavebny a dva nam vratili opeciatkovane jeden si nechali . asi je to vsade ine na SU :-S
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?