Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Okná a dvere susediacich stavieb

Dobrý deň, rada by som sa opýtala na Vaše názory - suseda má na hranici nášho pozemku postavený dom, ktorý má okno z obytnej miestnosti smerom k nám. Na pozemku chceme stavať rodinný dom, projektant ho nakreslil tak (minimálny rozostup 4 m stiesnených podmienok dodržal), že k susedinmu domu smerujú len dvere (žiadne okná). Je to v podstate projekt takého domu, aké bývajú na dedinách - dlhý úzky, pretože pozemok je tiež taký, navyše úplne minimalistický, prízemný, len dve izby. Z druhej strany je prázdny pozemok, od ktorého je dom vyznačený v dvojmetrovom odstupe. Môže stavebný úrad robiť problémy kvôli tomu oknu? Budeme musieť dvere presunúť inde? Suseda nám podpísala aj súhlas s tým, že jej stavba nevadí a nemá žiadne pripomienky (videla projekty).
Odpovedať
Vy mate vsetko dodrzane, takze vam problem robit nemozu. To skor jej keby chce rekonstruovat
Odpovedať
Profilova fotka
@veprik1987 vy ste s tym uplne ok, vam nemaju co, iba jej ako bolo vyssie spominane keby chce riesit nieco.. s tym, ze napriklad to okno by bol problem a rozostupy tiez
Odpovedať
@zuzcek1988 no neviem , zákon dovoľuje 4m ak nie su okná obytných miestnosti, ak tam má suseda okno z obytnej miestnosti tak to nieje ok. AK ona súhlasí stavebný úrad nemusí
Odpovedať
Lenže- v zákone je práve ten štvormetrový rozostup podmienený tým, že v žiadnej z protiľahlých stien nie sú okná z obytných miestností - teda my ťaháme za kratší koniec a musíme sa prispôsobiť, pretože náš dom ešte nestojí. Skôr by ma zaujímalo, či sa niekto nestretol s udelenou výnimkou (ale zákonnou, žiadne také, že donesiem pani na úrade obáločku). Ešte doplním - to, že je to zrejme obytná miestnosť sme sa dozvedeli až neskôr (a že sa posudzuje sa podľa výmery nie podľa využitia).
Odpovedať
@veprik1987 jediný spôsob, vezmi nejaký nákres od projektanta s umiestnením stavby, + nejaké pohľady a choď sa pýtať na stavebný úrad + aj súhlas od susedy. Ak ti SÚ povie že s tým nemá problém, ideálne aby ti to dal písomne, to znamená dáš žiadosť s výkresmi a nech sa ti písomne vyjadrí. Tu ti nik presne nepovie, zákon je taký ako som ti napísal , prax je úrad od úradu iná.
Odpovedať
@tino2 to mi je jasne. Len by som skor cakala ze budu riesit susedu a nie ich
Odpovedať
Žiadosť o stavebné povolenie je už podaná, všetky náležitosti priložené (aj súhlas susedy). Stavebný úrad ju teraz ´prešetruje´ a práve do tohoto sa úradníčka zadrapla - že je to obytná miestnosť, tak zisťujem, aké sú možnosti, kým nám láskavo poskytne písomné stanovisko, aby som vedela rýchlo reagovať. Našla som medzitým "Stanovisko Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky,odboru štátnej stavebnej správy" (Bratislava 2. 4. 2004- Číslo : 532/2004 -920) kde sa hovorí o možnosti spraviť si posudok o nezávadnosti z hľadiska požiarnej ochrany, rôznych technických náležitostí etc. aj keď sú okná v protiľahlých stenách. Riešia sa tým práve také prípady ako ten náš - v prípade že by to okno nebolo riešiteľné, prakticky by znehodnotilo nás pozemok, pretože by tam nebolo možné nič postaviť.
Odpovedať
@zuzcek1988 akosi nechápem prečo by mali riešiť susedu, niekedy sa bežne stavalo na hranici pozemku, niekde máš tak celé dediny, ak som dobre pochopil suseda nemá nový vystavaný dom, bohužial kto stavia teraz, ťahá za kratší koneic
Odpovedať
@tino2 Presne tak to je.
Odpovedať
@veprik1987 v pohode vy ste ok, iba pani by potom mala problem lebo cele to maju zle, nedodrzane odstupy a este aj okno smerom k vam, cele spatne
Odpovedať
@tino2 aha, nevedela som ze to takto funguje. Myslela som, ze pokial su oni ok s dodrzanim odstupov, nema preco stav.urad namietat. Co sa tyka susedy, jasne kedysi sa tak stavalo, ale do buducna keby chce rekonstruovat, tak by mala vykonat napravu
Odpovedať
@zuzcek1988 akože nápravu čoho, čo má posunúť dom aby bola 2 m od hranice ? Nie sú OK s dodržaním odstupov lebo odstupy stavieb ak je okno obytných miestností v niektorej zo stavieb, je 7 m. Táto podmienka nemá nič s odstupom od hranice pozemku. Zas niekde to SU nerieši, hlavne ak je to v starej zástavbe a pri úzkych pozemkoch, preto záleží na SÚ.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@leopapech prečítaj znovu celé vlákno, možno na to prídeš
Odpovedať
@tino2 ja ta chapem co pises. Myslela som ze do buducna keby chce suseda rekonstruovat tak okno jej daju zamurovat. A ze oni ked stavaju a maju dodrzane odstupy, nemoze im stavebny urad robit problemy
Odpovedať
@veprik1987 vy ste v pohode, ci bude do buducna suseda niečo robiť alebo čo nemusíme polemizovať, možno by nakoniec ani problém nemala, ale to je pre vás momentálne bezpredmetné :)
Odpovedať
@veprik1987 osobne si myslím, že vy by ste nemali mať žiadny problém. No uvidíš, ako pochodíte na stavebnom úrade.
Odpovedať
Profilova fotka
@veprik1987 dúfam, že vám to v pohode schvália a že nebudete mať kvôli susede problémy.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?