Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Odstup stavby od hranice pozemku

Sused si planuje postavit dom na zahrade, sme radova zastavba spredu a a mama cca 100 metrove zahrady. Sirka ppzemku jeho je 10,5 metra a sirka mojho je 9 metrov. Podpisali sme mu suhlas, ze si moze vzadu na svojej polovici postavit dom. Viac sme sa o tom nebavilo, pretoze sme predpokladali, ze dodrzi stavebny zakon. Vzdialenost stavby od hranice pozemku a podobne. Prisli mu vymerat stavbu a zakreslit zaklady a zostili sme ze stavia az po hranicu nasho pozemku. Odvolava sa nato, ze ma uzku parcelu a na stavebnom urade mu to povolili, lebo vychafzali zo studie obce a ta navrhla radovu zastavbu. S takou studiou sme nikdy nesuhlasilo. Da sa voci stavaniu este namietat.? Sused nam povedal ze pat krat menil projekt, ani raz nam ho nebol ukazat. Citime sa ako susedia oklamani
Odpovedať
1
2
@vecierka1976 nech vam ukaze povolenie zo SU ci tak moze naozaj stavat ak ukaze obratte sa na SU a tam vam uz povedia co a ako :)
Odpovedať
A da sa s tym nieco este robit? My sme vobec nedostali ani vyrozumenie, ze prebehlo stavebne konanie
Odpovedať
Starosta obce nam povedal, ze studia ktora bola vypracovana je len informativna.
Odpovedať
nemôže mať stavebné povolenie, ak vy, ako priamo dotknutí o tom neviete a tak ani nemôže zalievať základy.... veď chodte na obecný úrad, starosta vie, v ako štádiu je stavebné povolnie
Odpovedať
@vecierka1976 Vedeli ste, že ide stavať a vôbec vás nezaujímalo, aký dom to bude, kde bude situovaný, ako orientovaný a pod.??? Dali ste mu súhlas, že si môže na svojom pozemku postaviť. Nič ste nešpecifikovali. Tak prečo sa teraz čudujete, že ide stavať? Neviem, ako prebehlo stav. konanie, ale môže byť, že stav. úrad váš súhlas bral ako že nemáte námietky voči projektu a jeho žiadosti o stav. povolenie. Ale boli ste riadnymi účastníkmi stav. konania. Podľa príspevkom na MS si všímam, že ľudí susedia nezaujímajú, pokiaľ im nestúpnu na otlak. Potom začnú vyskakovať, že čo si to dovoľuje. Ak má vydané stavebné povolenie, tak už asi nič nenarobíte. V rámci stavebného konania ste nedali námietky (naopak ešte ste písomne súhlasili so susedovou stavbou) a lehota na odvolanie sa voči stav. povoleniu už asi uplynula. Jedinou vašou šancou je preveriť, ako prebehlo stav, konanie na stav. úrade, či nedošlo k pochybeniu. Ak nedošlo, tak si sused postaví tak, ako mu to v stav. povolení povolili. A predpokladám, že aj stavebný zákon dodrží, keďže ide o stiesnené podmienky.
Odpovedať
Tak asi sme tak nejako predpokladali, ze dodrzi stavebny zakon a hranice od pozemku. Sme s manzelom obaja kamionisti, sme vela v zahranici. Urcite nemame zaujem niekomu branit v stavani domu. Ale stavba az na hranicu pozemku? Preco nam to nikto neoznamil. A neviem o tom ze by sme boli pozvani na stavebne konanie.
Odpovedať
Jedine co sa podpisovalo je ze nemame namietky voci tomu, ze bude stavat.
Odpovedať
A preco nam neprislo vyrozumenie o stavebnom povoleni
Odpovedať
@vecierka1976 Možno to bolo urobené formou verejnej vyhlášky. Treba sa informovať na stav. úrade. My tu môžeme len hádať a predpokladať, čo sa asi stalo a ako to asi bolo. Fakty sú v spise k stav. povoleniu.
Odpovedať
@vecierka1976 Možno vám to aj došlo, ale keďže ste boli v zahraničí, tak je možné, že uplynula odberná lehota a zásielka bola vrátená na stav. úrad s fikciou doručenia. Ale zase len hádam. Ak sa to vrátilo, tak neprevzatá zásielka bude v spise.
Odpovedať
@vecierka1976 a to ste podpisali? Ak ano, tak ste vlastne so stavbou suhlasili. Tam ste mali mat presne napisane kde chce stavat. Uz ti zostava iba moznost sa ist informovat na stavebny urad. Drzim palce
Odpovedať
Profilova fotka
@vecierka1976 jednoznačne ísť na stavebný úrad, namietať proti výstavbe. Pri takomto postupe bude štátny stavebný dozor skúmať okolností na mieste a sused bude vyzvaný zo SU aby dokladovať povolenia atd. Potom by si Vás mali predvolat oboch a na konaní namietajte proti tomu.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@vecierka1976 ak s tým nesúhlasíte tak stavebný úrad či má reálne na to povolenia, aj keď ste dali súhlas, máte právo namietať keď nie je dodržaná hranica pozemku.
Odpovedať
Neprislo nam ziadne vyrozumenie a zistovsli sme ze na obecnom urade to formou verejnej vyhlasky nebolo zverejnene, ze dostal stavebne povolenie. A ako mozme sledovat stale verejne vyhlasky,? Podla mna by nam mal ako ucsdtnikom prist list.
Odpovedať
@virnik27 Zaujímavé tvrdenie... Tak sebaisté.
Odpovedať
Ja len tak: http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/v... § 6 Odstupy stavieb (3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. (4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. Čiže pozemok má šírku 10m, čo sú stiesnené podmienky, takže podľa vyhlášky môže stavať aj na hranici pozemku, ak teda vy nemáte vzadu už nejakú stavbu.. Súhlas ste mu podpísali, takže SÚ nepochybil tým že mu to odsúhlasil. SÚ by Vás samozrejme o tom tak či tak mal vyrozumieť.
Odpovedať
Praveze to je divne, ze nikdy nam nic neprislo. Ziadny list. Nikdy by sme so stavbou az na hranicu pozemku nesuhlasili. Tym sa nasa parcela znehodnoti. Isli by sme prosti sebe.
Odpovedať
Ja som si v stavebnom zakone precitala, ze nove domy by sa na hranice pozemku stavat ani nemali, iba ked sa rekonstruuje stary dom.
Odpovedať
Profilova fotka
@vecierka1976 to je velmi divne a maju vobec susedia stavebne povolenie??
Odpovedať
@vecierka1976 to si si dobre precitala, je to tak, ze novostavby od seba musia dodrzat vzdialenost 7 m... ak je to menej, tak je potrebny suhlas susedov.. bez toho jednoducho nemozu stavat, alebo teda mozu ale iba na cierno a to ich potom caka pokuta..
Odpovedať
@macejmatus To nie je pravda, žiadny súhlas nepotrebujú, ak stavebný úrad skonštatuje, že sa jedná o stiesnené pomery, nemusia byť dodržané odstupy stavieb a nie je potrebný ani súhlas suseda a stavebné povolenie bude vydané.
Odpovedať
Tak ale ako si k tomu pride ten sused, jemu sa potom znehodnoti pozemok.
Odpovedať
@vecierka1976 prečo by sa mal znehodnotiť pozemok. Keď povolili susedovi stavať v stiesnených podmienkach bude to umožnené aj vám a takisto postavíte na hranici pri susedovi 👍
Odpovedať
Zaujímavé koľko je tu expertov na stavebný zákon 😁 Základné pravidlo stavebného zákona je také, že nejestvuje žiadne univerzálne pravidlo. Vždy je to na posúdení stavebného úradu. To, čo povolí jeden stavebný úrad, nemusí povoliť druhý. @vecierka1976 vy by ste predovšetkým mali ísť na stavebný úrad a nahliadnuť do spisu. Ak by ste mali byť účastníkom konania ale nepreberali ste poštu, tak váš problém, nič už s tým neurobíte. Ale ak vás opomenuli, máte možnosť napadnúť rozhodnutie mimo odvolacieho konania do troch rokov od právoplatnosti rozhodnutia.
Odpovedať
Tak nasla som dnes list o zacati stavebneho konania a a nasledne aj stavebne povolenie. My s manzelom jazdime na kamione a svokra manzelovi prebrala rozhodnutia a nepovedala nam o tom. Da sa z tohoto nejako vykluckovat?
Odpovedať
Stavebne rozhodnutie je uz od jula 2018 pravoplatne. Asi sme blbi, ze
Odpovedať
@vecierka1976 ano, ste blbi ... s tym uz nic nespravis velmi. Vsetko je teda podla zakona OK.
Odpovedať
@vecierka1976 no ak ma stavebné rozhodnutie právoplatné neurobíte bohužiaľ už nič iba to budete musieť pre dýchať a zmieriť sa s tým.
Odpovedať
Profilova fotka
@vecierka1976 Ak je právoplatné a nestihli ste sa odvolať, tak tuším že po vyčerpaní riadnych oprávnených prostriedkov (čo bolo vo vašom prípade odvolanie, ktoré ste nestihli), je rozhodnutie už len preskumateľne súdom. Takže môžete podať žalobu ak máte čas a peniaze na advokátov.... On však aj tak môže stavať, to na veci nič nezmení, môžete v žalobe žiadať aj opatrenie na zastavenie výstavby, pokiaľ súd nerozhodne vo veci samej... Ja by som však na vašom mieste sa s tým zmieril. ak má stiesnené podmienky 10 metrov je ozaj málo ak by mal dodržať odstupy tak tam dom ani nepostaví. koniec -koncov aj vy máte úzky pozemok a ak budete chcieť stavať v budúcnu tak tiež pôjdete na hranicu pozemku. Kedysi tak ľudia bežne stavali a nikomu to nevadilo. Dnes každému všetko vadí ....
Odpovedať
@atak77 @habit @dexter89 Zabudli ste na jednu podstatnú skutočnosť, a to síce tú, že zásielku prebral niekto iný a nebol to manžel/ka. Tým pádom im boli upreté práva a podanie žaloby nie je zďaleka jediným prostriedkom dosiahnutia nápravy.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

umiestnenie pristavby na hranicu pozem…
29. 12. 2022 56
Hranice pozemku medzera
19. 03. 2019 4
Stavba domu 1m od hranice pozemku - pod…
21. 01. 2019 7
Stavba 1m od hranice pozemku.
07. 01. 2019 4
Musí byť dodržaný odstup 2 m od hranice…
19. 09. 2018 5
Odstup jednoduchej stavby od hranice mi…
29. 07. 2017 8
Vzdialenosť od hranice pozemku
21. 06. 2017 27
Odstup od hranice pozemku
01. 02. 2017 31
Aká vzdialenosť stavby od susedov a hra…
12. 10. 2016 30
Vzor ziadosti,aby stavba mohla byt 1,20…
04. 07. 2016 4