Menu Forum

Nie jednoducha stavba svojpomocne

18. jan 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 ahojte, chcem sa opytat.. ako je to s realizaciou stavby, ktora nie je jednoducha? moze byt realizovana svojpomocne, alebo musi byt dodavatelsky? staci tam stavebny dozor,alebo to musi zastresovat firma }zivnostnik/sro)? na tlacive pre stavebne povolenie mame moznost zaskrtnut dodavatelsky/svojpomocne,ale bosorka nam nedovoluje zvolit svojpomocne.. prosim poradte mi a budem rada,ak sem hodite aj odseky v zakone..vdakaa
18. jan o 08:06  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
4
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2034 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
4
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2034 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 pozri si v zakone co je definovane ako jednoducha stavba, kam rodinny dom patri.
18. jan o 08:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 163 príspevkov. Má 4 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 163 príspevkov. Má 4 priateľov. Bratislava, okres Bratislava.
 @rkorba nie kazdy rd musi byt jednoducha stavba, staci aby bol dvojposchovy (nie podkrovny), uz to nie je jednoducha stavba
18. jan o 08:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 viem ze nie je jednoducha,otazka znela inak
18. jan o 09:07  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
ifik5
Registrovala sa 6. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 92 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Hlohovec.
  • Staviam dom
    okres Hlohovec
fotoportrét
fotoportrét
ifik5
Registrovala sa 6. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 92 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Hlohovec.
  • Staviam dom
    okres Hlohovec
 A celkova zastavana plocha na pozemku by nemala presahovat 300M2, nie?
18. jan o 09:21  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
424
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2656 príspevkov a 3 inzeráty. Má 133 priateľov. Okres Topoľčany.
fotoportrét
fotoportrét
topvideo
424
Registroval sa 4. augusta 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2656 príspevkov a 3 inzeráty. Má 133 priateľov. Okres Topoľčany.
 @omjak http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/co-je-to-jednoducha-stavba-podla-stavebneho-zakona/
18. jan o 09:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 @topvideo moja stavba splna tieto poziadavky,ale: v projekte mam napisane "podkrovie",ale nie je to vraj podkrovie,pretoze vyska pomurnice je vyssia ako 1/2 standarsneho podlazia,t.j. 1,3 m ..tak mi povedali na urade..ide mi o to ci je mozne tuto stavbu,ktora vraj nie je jednoducha stavat svojpomocne..dik
18. jan o 09:26  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @omjak Môžeš stavať svojpomocne, ale musíš mať zabezpečený kvalifikovaný stavebný dozor, ktorý zodpovedá za správnu realizáciu stavby. Po dokončení stavby dozor doloží vyhlásenie ku kolaudácii.
18. jan o 09:50  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ifik5
Registrovala sa 6. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 92 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Hlohovec.
  • Staviam dom
    okres Hlohovec
fotoportrét
fotoportrét
ifik5
Registrovala sa 6. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 92 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Hlohovec.
  • Staviam dom
    okres Hlohovec
 Je, preco by nemalo byt, ide vsak o to, ako ti tu napisal aj @chrobak, ze si musis zabezpecit stavebny dozor a samozrejme, ten by mal mat istu kvalifikaciu, aby to bolo aj uradne v poriadku
18. jan o 09:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto2
5
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 180 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
peto2
5
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 180 príspevkov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
 @omjak

ja stavam poschodový dom s plnohodnotným poschodím a do stavebného povolenia som dal "svojpomocne"
len musiš tam mať podpísaný stavebný dozor.
ja som musel prejsť aj samostatným územným konaním kvôli tomu že to nieje jednoduchá stavba. ináč býva územné a stavebné konanie zlúčené do jedného.
a ak ti to nedovolia zozen firmu ktorá ti to opeciatkuje - nakoniec ti to nemusia robiť ved firmu môžes vyhodit lebo si nebola spokojná
podla mna dôležitý je len stavebný dozor.
18. jan o 09:54  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 @peto2 jej,vdaka,potesil si ma..stavebny dozor mam,teda znamy ma okruhlu cervenu peciatku,akurat nie je pravnicka osoba..tebe stavebny dozor robila tiez fyzicka osoba? kedy si dostal stavebne povolenie? tiez budem riesit uzemne a stavebne konanie zvlast, v tom samotnom az taky problem nevidim,velmi ma trapi to,ze bosorka trva na tom,ze to musi byt dodavatelsky,co je mimo nasho rozpoctu..
18. jan o 09:58  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1215 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1215 príspevkov. Okres Trnava.
 Každy RD s podkrovím tuším ak je obvodová stena na 1PP už 140 cm !!! už je v zákone definovaný ako zložitá stavba. Tú výšku cm si zisti ! To je možno v poriadku, no nechápem prečo je definované, že ho musí stavať nejaká "jednoosobová" SRO ???!!!! Dokonca ani živnostníci so živnosťou pre stavby nie sú povolení !!!??? Zas nejaký hlupák napísal zákon!!! Ak navyše v 99% prípadoch SRO ani nezamestnáva ale len kešuje všelijaké pochybné indivíduá z krčiem. Samozrejme sa ospravedlnujem tým poctivým. A teraz k veci. Asi sa nevyhneš zaškrknúť pri žiadosti o SP kolónku dodávateľsky. Uradníčka asi nepopustí. Následným riešením ak chceš v extrémnom prípade stavať všetko svojpomocne toto. Samozrejme všetko mimo zápis. emoticon Napríklad hrubú stavbu si nechaj naceniť nejakým existujúcim sro, od niekoho doporučených, alebo aj tebou nájdených sro, as,.....Nakoľko pred začatím výstavby RD budeš mať podmienku vybraného dodávateľa zložitej stavby úradu dokonca !!! písomne oznámiť !!!! urob to takto. Napíš tam nejakú z oných sro a ak by sa ťa niekedy niekto pri kolaudácii pýtal, či ti aj ozaj stavali povedz napríklad takýto príbeh: " V prvý den prišli, vykopali základové pásy a potom sa zvyšok dna opierali o lopaty. Nakoľko mi prišiel betón a oni furt len opretí, betón tvrdol v domiešavači .... vyhnala som ich a do pásov som si ho musela naliať sama. Tak som sa vytočila už v prvý deň stavania, že som si zvyšok RD postavila sama !?" Kreativite sa medze nekladú. Ja som si napríklad HS nechal postaviť živnostníkmi s výučným listom a oficiálnym živno listom a týchto som úradu aj oznámil. Nikto mi to už nikdy nekontroloval, nepýtal sa. No na inštalácie UK, elektrika, plyn,... budeš tak či tak potrebovať revízne správy, tak asi všetko svojpomocne robiť nebudete. Ale nevylučujem, že sú aj takí. Ten môj návrh je len jedno z riešení ako začať a nezblázniť sa z úradníkov. Ak som ja v mojom okolí videl ako a s kým stavajú "renomované sro" tak tým by som nedal postaviť ani kadibúdu !
18. jan o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (72 r.)
124
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 8869 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 29 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (72 r.)
124
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 8869 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 29 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @chrobak7 nesprávne
@omjak odkedy bosorky dávajú SP? A nie je na vine projektant, že nevie , čo tam má nakresliť?
18. jan o 10:04  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1215 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
pripad001
Registroval sa 19. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1215 príspevkov. Okres Trnava.
 @omjak ... a samozrejme stavebného dozora by si si zohnat mala !! Prehlásenie s jeho podpisom a gulatou (kruhovou) pečiatkou je treba úradom doložiť emoticon Ideálne nie len na papieri, ale aby vám sem tam aj ozaj poradil. Ale dá sa to samozrejme opäť aj len tak pro forma ! Ty si musíš zvážiť ako ste šikovní a čo si vieš urobiť zorganizovať v rámci svojpomoci, čo už nedokážete a budete riešiť dodávateľsky. Už je zbytočné hovoriť, že tá hromada papierov ktorú treba v SR doložiť pri stavbe RD je ako keby človek staval jadrovú elektráreň.
18. jan o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @jan45
@omjak Overoval som to a jan45 má pravdu, nie jednoduchú stavbu si nemôžeš postaviť svojpomocne. Je to v § 44 stavebného zákona:

§ 44 Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1)
Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
(2)
Jednoduché stavby a ich zmeny môže uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor. Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky.

Odsek 2 o svojpomocnom budovaní platí iba pre jednoduché stavby. Nejako sa mi to poplietlo, to, čo som písal platí iba pre jednoduchú stavbu.
18. jan o 10:32  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1653 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1653 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @omjak na vašu stavbu, ktorá nie je jednoduchá sa na jej uskutočňovanie vzťahuje § 44 ods. 1 stavebného zákona, ktorý znie:
"§ 44
Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1) Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci."

PO a FO podľa osobitného právneho predpisu, ktorým je obch. zákonník, vedenie uskutočňovania takejto stavby musí byť odborne spôsobilou osobou - stavbyvedúcim. Čiže firma zamestnáva stavbyvedúceho, alebo môže ju vykonávať aj externou oprávnenou osobou - stavbyvedúcim. Činnosť stavbyvedúceho je pre takéto stavby vybranou činnosťou vo výstavbe - viď. § 45 ods. 1 písm. b) stav,. zákona.

Na jednoduché stavby § 44 ods. 2
"(2) Jednoduché stavby a ich zmeny môže uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor. Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky."
18. jan o 10:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
pali_888
Registroval sa 29. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 72 príspevkov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
pali_888
Registroval sa 29. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 72 príspevkov. Okres Spišská Nová Ves.
 da sa stavat svojpomocne ale musite mat stavebny dozor, ktory takpovediac vie co robi emoticon
18. jan o 13:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
22
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3809 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @pali_888 Tvoje tvrdenie je v rozpore s hore odcitovaným ustanovením stavebného zákona.
18. jan o 15:01  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (72 r.)
124
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 8869 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 29 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (72 r.)
124
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 8869 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 29 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @pali_888 nie razítko stavebný dozor, ale razítko stavbyvedúci
18. jan o 16:36  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 @jan45 čo je podmienka aby bol človek stavbyvedúcim? Teda stačí ze je stavebný inžinier s okrúhlou pečiatkou a 30 ročnou praxou alebo musí mat s.r.o.?
18. jan o 18:33  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1653 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1653 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @omjak osoba oprávnená na vedenie stavby, ktorá nie je jednoduchá musí mať osvedčenie vydané Slovenskou komorou stavebných inžinierov - SKSI na vykonávanie vybranej činnosti vo výstavbe - stavbyvedúci, ku ktorému obdrží aj okrúhlu pečiatku, na ktorej je jeho reg. číslo a text: stavbyvedúci emoticon. tu si vieš vyhľadať https://verejnyportal.sksi.sk/
Kópiu osvedčenia si vyžiada aj stav. úrad, resp. doplníš, keď budeš vedieť, aká firma bude zhotoviteľom stavby, s ktorou budeš mať prípadne uzatvorenú aj zmluvu v zmysle obč. zákonníka.
18. jan o 21:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
omjak
Registrovala sa 14. augusta 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 41 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Snívam o dome
 @janetbla dakujem za odpoved a link emoticon
18. jan o 22:16  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to