Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Námietka k SP od susedov

Prosím Vás o radu. Podali sme si žiadosť o stavebné povolenie na prístavbu k domu, no jeden náš sused nám blokuje vydanie stavebného povolenia. Stavebný úrad sa vyjadril, že jeho námietka je neopodstatnená. Sused trvá na svojom, necháva si niekde vypracovať posudok. Stavebný úrad nám sľúbil, že nám povolenie vydá, ak sa sused odvolá, riešil by to potom krajský. Realita je taká, že z nejakého dôvodu náš stavebný úrad predsalen čaká na daný posudok. Stále nás uisťujú, že naša dostavba je OK a že už už nám stavebné povolenie pošlú, len reálne týždne idú a nič sa nedeje. Viem, že sused svoj posudok ešte nemá. Sú nejaké zákonné limity ako dlho môže stavebný úrad čakať? Dá sa niekde získať pomoc? U firiem, ktoré vedia vybaviťstavebné povolenie? U právnika? Sme už dosť zúfalí, o tomto čase sme mali mať dostavané. Ďakujem
Odpovedať
V stavebnom konani je lehota 30 dni. Dovtedy by sa mali vyjadrit. Stavebne konanie vsak moze byt prerusene napr. preto ze od stavebnika ocakava dolozeniw nejakej dokumentacie. napr. svetlotechnicky posudok a podobne. To ze ti stavebny urad vyda povolenie este neznamena ze mozes stavat. Musis pockat 15 dni na nadobudnutie pravoplatnosti. Pocas tychto 15 dni sa sused moze odvolat a potom sa to riesi na krajskom urade, ktory ma znova lehotu 30 dni na vyjadrenie, v niektorych pripadoch dokonca 60 dni.
Odpovedať
A ak sa odvola aj na krajskom tak to ide na sud a tam to pri nasom sudnictve moze trvat roky. Ale vtedy je dobre susedovi vysvetlit, ze ten sud s najvacsou pravdepodobnostou prehra, zaplati sudne trovy a vy si budete narokovat odskodne, ktore zaplati tiez.
Odpovedať
30 az 60 dni. Pripadne ako pisu moze byt konanie prerusene. Ale to Va :-) m musia oznamit pisomne. Aj tu 60 dnovu lehotu by mali sa mi zda. Mozte poziadat o vratenie poplatkov kedze nerozhodli v zmysle zaonom stanovenej lehoty. A nie som si isty ci proti kraju sa da stale odvolat :) kazdopadne najlepsie by bolo zistig preco to susedovi vadi :)
Odpovedať
@rehssi ...a uz je po dobrych susedkych vztahoch
Odpovedať
Profilova fotka
@rehssi a aký je jeho dôvod blokácie?
Odpovedať
@poliacik321 Dovod blokacie je obava, ze bude mat menej svetla. Dovod je to vsak velmi slaby, resp neopodstatneny, kedze smerom k nasmu domu ma sused jedno male okno. Slnko ide z juhu a prakticky od 9:00 nevrhame tien ani len na jeho pozemok, nie este na dom. Vzdialenost domov je vyse 8m, nas dom je od plotu vzdialeny 4,5m, susedov dom od plotu je 3,6m. Fotky sme susedovi poslali, na ne vsak nereaguje.
Odpovedať
Profilova fotka
Nuž pokiaľ bude mať dosť svetla aj po dostavbe prístavby tak by nemal byť problém. Vieš,nečuduj sa mu. Veď si pozri médiá a v nich nejaké spory. V mnohom krát dal sused súhlas na malú prístavbu a kým sa nazdal vyrástla o kus vyššia a podobne. Ono je to v tomto štáte tak,že čo si neobhájiš sám,nemáš. Lebo v našom štáte Ti úradníci nepomôžu.
Odpovedať
Profilova fotka
@rehssi
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
@rehssi ahoj,riesime presne tento isty problem. dnes sme si boli dat opeciatkovat pravoplatnost SP a opat sa sused odvolal, kvoli tomu.ze nas dom mu bude tienit na zahradu. ako ste to nakoniec poriesili? dakujem za kazdu radu :-)
Odpovedať
@paura Sused nemá žiadny právny nárok na to, aby mal záhradu presvetlenú aj po vybudovaní novostavby RD. Pokiaľ Váš dom bude umiestnený v zmysle stav. zákona, t. j. bude dodržaný požadovaný odstup od spoločnej hranice so susedným pozemkom a od susednej stavby, tak odvolací orgán - Okresný úrad v sídle kraja by mal odvolanie zamietnuť a SP potvrdiť. Treba iba veriť, že SÚ, ktorý vydával SP nepochybil, lebo odvolací orgán SP preskúmava v plnom rozsahu vrátane správnosti procesného postupu SP v konaní.
Odpovedať
@janetbla dakujem za odpoved, dufam,ze nepochybil ked uz rozhoduje 2 roky :-| a konecne povolenie dostaneme. sused ma absolutne nezmyselne poziadavky, typu trva na tom,ze mame postavit iba prizemie bez prveho podlazia, dalej otocit dom o 180 stupnov a postavit dom 4 m od jeho pozemku. |-|
Odpovedať
@paura bohuyzial zasa musite cakat kym sa rozhodne, to sa dva roky s nim natahujete koly jeho namietkam a vzdy su neopodstatnene?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@atlaska však odvolací orgán by mal potom potvrdiť platnosť SP, pokiaľ je všetko OK v SP aj v konaní.
Odpovedať
@janetbla lenze panko asi vzdy potom najde novu namietku a to potom cele trva 30dni na SU v obci, dalsich 30dni na krajskom. Ked im to trva dva roky.krajsky neda pravoplatnost, iba rozhodnutie a musis s tym ist na tvoj SU. nam suseda dla tri namietky po sebe, nastastie iba na nas SU, na krajsky to neslo.
Odpovedať
@atlaska Ale predsa o účastník konania môže námietky uplatniť iba v určitej lehote a pokiaľ podá odvolanie, ktoré preskúmava odvolací orgán a SP v je poriadku, tak odvolací orgán SP potvrdí a toto sa stáva právoplatným Nechápem ako toto neustále namietanie môže trvať 2 roky..hmm.. Odvolací orgán aké rozhodnutie vydal? pokiaľ vrátil na nové konanie, tak SÚ pochybil a je potrebné nové konanie, ale 2 roky!!??
Odpovedať
@paura úplne nehorázne námietky, ktoré sú ako píšeš neopodstatnené, tak neviem prečo odvolací orgán SP v odvolacom konaní nepotvrdil a odvolanie zamietol...
Odpovedať
@atlaska zo zaciatku to boli aj prietahy na strane stavebneho uradu, jeho pripomienky zatial vzdy zamietali.teraz som dufala,ze uz bude konecne koniec a necakala som,ze sa este odvola,ked uz jeho namietky odmietli. ta s tym postavenim jedneho podlazia bola teraz prvy krat ale o tom,ze mame otocit cely dom uz pisala aj pred tym
Odpovedať
@atlaska @janetbla na SU povedali,ze teraz to pojde tusim na okresny urad.hlavne keby aspon tu 30 dnovu lehotu niekto dodrziaval. SU dubravka nedodrzal ani jednu 30 dnovu lehotu, maju uplne v pazi,cize takto sme sa lahko dostali k tomu,ze to uz riesime viac ako 2 roky. malo sa to riesim cez zlucene konanie, nakolko sa jednalo o jednoduchu stavbu, no nakoniec si SU tvrdil svoje,ze sa nejedna o jednoduchu stavbu (i ked pri konzultacii tvrdili ine) a rozdelili nam to zvlast na uzemne a zvlast na stavebne konanie, cize po neviem ako case nas odpalili na magistrat,ked magistrat nemal namietky, tak si vymysleli,ze mame dolozit buracie povolenie na chatku, kt. je na pozemku a ani nezasahuje do noveho domu. Stale hladali cestu ako nam to stavebko nedat a vyziadavali si nove a nove doplnenia. s 30 dnovej lehoty bola 60 dnova, medzi tym este namietky suseda, po 2 rokoch konecne nemali vyhrady a posunuli to na podpis starostovi a na jeho podpis sme cakali 2 mesiace!u mam obavy ze o kolko casu nas opat sused pripravi. ma tam pri tom iba zahradu, na ktoru chodi velmi sporadicky
Odpovedať
@janetbla oni zamietli jeho podnet a vydali rozhodnutie, sused sa odvolal voci tomuto rozhodnutiu, tak nam povedalli,ze to musi ist vyssie. myslis,ze opat ho moze zamietnut iba SU?dakujem
Odpovedať
@paura žasnem nad tým..aké rozhodnutie o odvolaní vydal SÚ? Pokiaľ áno, tak proti I. stupňovému roh. SÚ s a môže opäť odvolať. Vyššie, kde? na II. stupňový odvolací orgán? Nie je mi to celkom jasné.. K fundovanej odpovedi by som potrebovala viac info, podkladov atď..pokiaľ by sa to naďalej komplikovalo, tak prípadne poradím ako ďalej pri oboznámení sa s písomnosťami.. :) Stavebný úrad na námietky ktoré mohli byť susedom, ako účastníkom konania, uplatnené v územnom konaní sa pri stavebnom konaní neprihliada. Držím palce.
Odpovedať
@janetbla sused sa odvolal voci vydanemu rozhodnutiu SU o stavebnom konani a trva na svojich pripomienkach, ktore uviedol pred vydanim rozhodnutia. ked sme si prisli potvrdit pravoplanost rozhodnutia bolo nam povedane, ze podal odvolanie a bude to posudzovat okres.do ruky nam strcili jeho opeciatkovane odvolanie voci rozhodnutiu. aj ked na SU nam tvrdili,ze tieto pripomienky sa tykaju skor uzemneho konania, ktore uz prebehlo.
Odpovedať
@janetbla ak bude potrebne nieco doplnit, prosim daj vediet, velmi si vazim kazdu radu, po dvoch rokoch sme uz dost zufali. platili sme si aj inziniering ale ten nas chcel akurat tak osklbat :-|
Odpovedať
@paura SÚ ako v SP vyhodnotil pripomienky uplatnené susedom v stavebnom konaní? ako neopodstatnené? dúfam, že SÚ ich uviedol všetky, lebo z mojej praxe som už videla aj také SP, v ktorom boli preskúmané a uvedené iba niektoré uplatnené námietky :)
Odpovedať
@janetbla pisem radsej presne ako to je. v stavebnom konani mal tieto pripomienky: 1 otocit dom o 180 stupnov (SU nevyhovel) 2 dazdovu vodu zvadzat v smere sklonu reliefu (vyhovel ciastocne a to tym,ze mame zabezpecit,aby voda zostala na pozemku. na rozhodnutie sa odvolal s pripomienkami: 1 trva na otoceni domu o 180 stupnov a posunutim o 5 m severnym smerom alebo nestavat 1.poschodie a dom ma stat aspon 4 m od jeho pozemku 2 ciastocne vyhovenie nepovazuje za dostatocne,ziada premiestnit nadrz na ine miesto (v projekte je 5 m od jeho pozemku a nie je to pre neho dostatocne) dakujem pekne
Odpovedať
@janetbla ahoj, poslala som ti presne pripo suseda, vies prosim poradit v tejto veci. moc by mi to pomohlo. dakujem pekne
Odpovedať
@paura pokiaľ SÚ o umiestnení stavby RD rozhodol v samostatnom územnom konaní a toto nadobudlo právoplatnosť, tak v stavebnom konaní o umiestnení stavby už nerozhoduje, pričom ani sused ako účastník konania v stavebnom konaní si nemôže uplatniť námietky, ktoré sa týkajú umiestnenia RD a všetkých súvisiacich stav. objektov. Na námietku, ktorú vzniesol sused v SK k umiestneniu stavby RD (rozumie sa polohové a výškové umiestnenie) SÚ už nemá prihliadať. Urobili dobre, že zamietol. O umiestnení stavby rozhoduje a dáva podmienky SÚ a nie sused :D. Čo sa týka nádrže (to je na dažďovú vodu, alebo aká?), vzdialenosť 5 m je podľa mňa postačujúca. Preto verím, že to odvolací orgán správnosť rozhodnutia o námietkach SÚ potvrdí. Otázne je, či SÚ nepochybil v iných veciach, alebo na niečo nepozabudol aj procesne. Pokiaľ sa to bude vyvíjať v tvoj neprospech, tak najlepšie oboznámiť ma aj konkrétnymi písomnosťami v ss, prípadne pokiaľ by bolo treba reagovať, písomne sa vyjadriť odvolaciemu orgánu v odvolacom konaní, prípadne pokiaľ by bolo SP preskúmavané prokuratúrou..až po ministerstvo :).
Odpovedať
@janetbla velmi pekne dakujem za tvoju odpoved, potesila ma :-) . teda okrem toho preskumania prokuraturou, dufam,ze sa takto daleko nedostaneme :-| . teraz musime mesiac cakat kym to poslu na okres, tak potom uvidime co dalej. ak sa to zase skomplikuje,urcite sa ozvem. este raz moc dakujem :-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

námietky suseda
31. 01. 2021 4
Aká vzdialenosť stavby od susedov a hra…
12. 10. 2016 30
súhlas od susedov
18. 08. 2016 14
Prosím Vás, je nejaký všeobecný formulá…
22. 06. 2016 2
Okna od susedov
06. 10. 2015 13
Uzky pozemok a hranice od susedov
06. 06. 2015 19
Stavebne povolenie a odstup od susedov
23. 01. 2015 17
Vyjadrenie susedov ku st.povoleniu - ak…
05. 01. 2015 4
Umiestnenie od susedov
09. 04. 2014 30
Súhlas od susedov na stavebné povolenie…
09. 06. 2010 35