Menu Forum

Nalepenie nového domu na susedov ak bol pôvodný tiež nalepený

9. apr 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
peto2
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
peto2
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Trnava.
 zdravím
chceme zbúrať starý dom ktorý je v klasickej starej radovej zástavbe v ulici v meste.
pozemok totiž rozdelujeme na 2 a oba domy ktoré postavime musia byt z priestorových dôvodov nalepené z oboch strán na susedov aj o seba navzájom
viem že novostavba musí mať odstup 2 m od suseda ale ako je to v tomto prípade ked pôvodný je tiež nalepený?
v podstate to bude vyzerat rovnako ako doteraz len to budú dva užšie domy namiesto jedného starého 16 metrového
mohli by sme mat problem dostat stavebné povolenie? treba v tomto prípade súhlas suseda?
vdaka
8. apr o 09:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2200 príspevkov a 5 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
stowasser
3
Registroval sa 9. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2197 príspevkov a 5 inzerátov.
 Vami spominany bod je len jeden z viacerych.
Vyhláška 532/2002 uvadza toto:

Odstupy stavieb
(1) Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania.
Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.

(2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

(3) Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.

(4) V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.

(5) Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.

(6) Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.


Takze doporucujem poziadat pred celym procesom vas stavebny urad, resp.obec, o stanovisko k uvazovanemu planu, aby ste sa vopred nepustili do toho s prehnanym elanom a potom tvrdo nepadli na zem..
8. apr o 09:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
 Ak zburas... jedna sa o novostavbu a tam musis mat 2 metre alebo v stiesnenych pomeroch mozno dovolia meter
8. apr o 18:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto2
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
peto2
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Trnava.
 chápem čo hovorí zákon ale hovorí aj bod 2

2) Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

len či má niekto s tým skúsenosť či to zvyknú povoliť
ak by som na mieste zbúraného domu postavil nový dom s dvojmetrovými rozostupmi od susedov - tak po oboch stranách mám 4 metre vysoké steny susedov ktoré sa tahajú 14 metrov od uličnej čiary do záhrady.

ak sa aj pôjdem spýtať na stavebný úrad možno mi povedia že môžem nalepiť ale či to schvália aj ked uz to bude naostro to mi asi nikto nezaručí, bez konkrétneho vypracovaného projektu mi asi nikto nič naisto nepovie.
a čo mám dať vypracovať projekt na pozemok ktorý ešte nemám?
9. apr o 05:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 No.pisete, ze.ten dom je v radovej zastavbe, tak neviem, ako by ta radova zastavba vyzerala, keby tam postavite nejake ine domy....narusilo by to estetickost asi, nie? Ale tak povolit by vam to mohli, kedze je to radova a domy su nalepene vsetky na sebe....
9. apr o 08:18  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to