Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Musim zrezat z domu ???

Staviame chatu v zahradkarskej oblasti, vsetko sme splnili ako malo byt a podavali sme papierovacky na urady. Dnes ale z uradu architekta mesta nam volali ze musim zmenit podkrovie pretoze podkrovie presahuje 1,5m a to sa pocita aj do zastavanej plochy a ta urcite presahuje 10% zastavanej plochy pozemku. Cely pozemok ma 5,9ar a zaklad je akurat na 58,8m2 no podkrovie ma o nieco viac. Fotka je dolu.Ako sa mame k tomu zachovat ?? musime zmenit cely projekt ??? Ak to postavime aj tak, nemusia nam to zkolaudovat ze ?? viete mi nejako poradit s tymto problemikom ako to poriesit aby bol vlk syty a ovca cela ???
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@walentin007 Ak nemáš možnosť dokúpiť k pozemku tak budeš musieť skrátiť ten presah poschodia.
Odpovedať
Aha, ale preco sa to takto berie ??? ak to nie je spojene so zakladom a zastavana plocha by mala byt len zaklad nie ???
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 Počíta sa pôdorys. :-)
Odpovedať
@jamk1 aha, takze tym padom nie je sanca aby to preslo, musime zmenit cely projekt a upustit z tohto.
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 Vieš ono by to bolo potom veľmi jednoduché. Niekto by (prehnane povedané) na kanalizačnej rúre postavil dom o podlahovej ploche 100m2. :-D :-D :-D
Odpovedať
@jamk1 jasne ... chapem ... tak co uz no .,..., polovicka je zhrozena a sklamana ... ale aj tak dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 Ono to nemusíš prerábať celé stačí to o trochu pozmenšovať, vieš o koľko to presahuje tým 10% zastavanosť.
Odpovedať
@martosko tak ako kedze sa to pocita cela strecha tak to musim zrezat za rovno so zakladom a tym padom sa mi zmensi poshodie ... ale to uz co uz no .... ;-(
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 zmen vykres a uvidis mozno to merat nikto nebude
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 Ak si to dobre pamätám, tak sa počíta pôdorysný priemet obvodových stien, ak tam nieje regulovaná výška možno by si mohol pridať poschodie, bude s toho taká veža ale naprace sa to tam. možno pre inšpiráciu https://www.youtube.com/watch?v=G1hjt...
Odpovedať
@wolodymyr tiez som tak rozmyslal a potom pri kolaudacke zaplatit pokutu .... :)
Odpovedať
@martosko jedno nadzemne a jedno podzemne .... takze veza nebude ... aj ked nem zly napad :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@walentin007 keby ti to presahovalo 0,5m na jednu stranu a 1m na druhu, tak sa to do zastavanej plochy nepocita :)
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj Akože nie keď presahujú steny tak to je jedno či je to do dvoch strán či do jednej či ? @walentin007 Ale keď máš dovolené jedno nadzemné podlažie ako je možné že tam sú teraz dva, alebo je to brané ako podkrovie.
Odpovedať
@martosko ano .. .teda je to podkrovie ... cize do veze ist nemozem .... @majkoj ako to je mozne ??? ak to je jeden a pol metra spolu tak uz je to vela ??? pretoze tak to vychadza jeden a pol metra .... ale kebyze toi dame ako si pisal ze pol metra zo zadu a jeden meter z predu tak uz by to preslo mestskym architektom ????
Odpovedať
@majkoj nie je to pravda. Do zastavanej plochy by sa počítalo vystupujúce podlažie aj keby prečnievalo len o 10 cm. Pojem zastavaná plocha určuje vyhláška 255/2000 a tam nie je uvedená žiadna tolerancia presahu. Do úvahy sa berie priemet podlaží do vodorovnej roviny.
Odpovedať
Profilova fotka
Hej poplietol som to. Pri posudzovani vzdialenosti stavieb sa pocita len to co presahuje viac ako meter.. @engineerr @martosko
Odpovedať
aha .... ok ... a kebyze to mame takto ???
Odpovedať
Lebo podkrovie je definovane ze z oboch stran musi byt strecha pod uhlom ze ???
Odpovedať
A neslo by urobit to, ze postavit chatku tak ako ma byt a potom iba pristavit dalsiu miestnost do 25m2? Ked to bude do 25m2 na to uz nepotrebuje SP. Staci ohlasit a nazdar. Ak to teda chcu vacsie.
Odpovedať
@danculd nad tymto sme tiez rozmyslali ale hlavne sme xceli mat ten zaklad vacsi ... cize ak by sme to zmenili tak aby to preslo potom po kolaudacke sa da dostavat ..... tak ??? prepacte ze sa take blbe otazky pytam ale som v tomto uplny zaciatocnik
Odpovedať
Profilova fotka
@danculd pristavba podlieha stav povoleniu. Tu je problem zastavana plocha percentualne.
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 V podkroví sú väčší problém steny, tie môžu mať len polovicu výšky stien bežného podlažia
Odpovedať
@wolodymyr cize musime to kvazi zarovnat so zakladovou stenou a tym padom to bude ok, tak ???? @martosko cize ak by sme zmensili uhol strechy tym padom ak je vyska 2,3m steny musi ist od 1,15m pod uhlom tak ???
Odpovedať
a tym padom nebude uhol 45 ale mensi co znamena ze dome nebude ako raketa ....
Odpovedať
Profilova fotka
@walentin007 Tu je definícia ak ti pomôže ale je to tak že steny nesmú byť vyššie ako tých 120 cm aby sa jednalo podkrovie. Keď zmenšíš uhol dom nebude ako raketa ale podkrovie bude nižšie v hrebeni. Podkrovie – vnútorný priestor domu prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený konštrukciou krovu a ďalšími stavebnými konštrukciami, určený je na účelové využitie, za podkrovie sa pritom považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú, resp. stropnú konštrukciu nie sú vyššie ako polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu
Odpovedať
zrez ako ti kazu predpisy a prispej tak k slusnejsiemu a cestnejsiemu slovensku. a potom, v buducnosti bud rovnako narocny aj voci susedom a nesleduj pasivne, ak by nahodou chceli obist predpisy oni. takto, o par generacii bude na slovensku radost zit :)
Odpovedať
@walentin007 projektant len nech zmení číselný údaj v kóte, aby bol menší presah.. Do zastavanej plochy sa počíta priemet zvislej roviny obvodového múra..
Odpovedať
@walentin007 Čo to tu riešiš? Okolo mňa prakticky všetci do jedného robili 2 projekty - jeden predložili na stavebné konanie a podľa druhého sa už stavalo... Pri kolaudáciách vyfasovali "šialené" pokuty od 100 do 300 eur a život beží ďalej... Podobným blbostiam typu "keby všetci dodržiavali zákony..." a podobne sa vyhni oblúkom, len na to doplatíš... Pred pár rokmi som chcel stavať pri jednom jazere, narazil som na doslova zhrozenie a argumenty typu "tam sa nikdy stavať nebude, to je záplavová oblasť jazera" a podobne... O 2 roky po mne prišiel vyholený pánko a dnes tam už stojí celá osada, samozrejme za rampou, všade súkromný pozemok a podobne... Vidíš to na každom kroku, árendujú sa dokonca priľahlé pozemky vodných plôch úplne mimo zákon, každý si tu robí čo chce... Tvoj "problém" je úplne marginálny.
Odpovedať
Profilova fotka
takto sme stavali v ZO asi 500 objektov, po možno desiatich rokoch prišlo z mesta vyrozumenie, že po fotogrametrii vypisujú nové poplatky za zastavanú plochu, priemetom strechy. tak som mal zo 16m2, 30m2
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?