Mobilný dom a nový zákon [2025]

cerveny cerveny

Autor diskusie

02.03.2025

Upravuje nový zákon nejako mobilné domy, teda domy ktoré nie sú pevne spojené so zemou? (položené na betónových blokoch). Je pravda, že stále nejde o stavby a je možné ich umiestniť aj v extraviláne kde nebudú napojené na IS? (elektrina zo soláru, voda zo zachetenej dažďovej vody, domáca čistička)

Odpovedať

frantisekca frantisekca

02.03.2025

Odpoveď na príspevok od cerveny:

Upravuje nový zákon nejako mobilné domy, teda dom… @cerveny Áno, všetci tí budú veriť tie... Ale... Podľa zákona a jeho výkladu je mobilný dom napríklad toto: https://stavebnymagazin.sk/wp-content... Teda: Ak je výrobok vyrobený alebo zmontovaný v dielni, za jeho konštrukciu a montáž a spôsobilosť na užívanie na určený účel zodpovedá výrobca a je hnuteľnou vecou nie stavbou. Teda máš na tom EČ, platíš zákonné poistenie ... To potom narazíš na Zákon o cestnej premávke... A tam je napr.: Vodič smie motorové vozidlo použiť len na cestách; to neplatí, ak sa motorové vozidlo v súlade s osobitnými predpismi použije a) v súvislosti s organizovaným športovým, spoločenským alebo iným verejným podujatím, b) na pôdohospodárske, lesné, údržbárske, stavebné alebo priemyselné práce, c) v súvislosti s výkonom poľovníckeho práva a rybárskeho práva alebo ich kontrolou, d) na záchranné práce, e) na práce vo verejnom záujme, f) na plnenie úloh spojených s ochranou životného prostredia, železničnej dopravy, verejného poriadku, bezpečnosťou štátu a obranou štátu, g) na prepravu do obytného alebo rekreačného zariadenia, h) v súvislosti s kontrolnou, inšpekčnou alebo prieskumnou činnosťou alebo i) v priestore, ktorý nie je verejne prístupný, so súhlasom jeho vlastníka alebo inej oprávnenej osoby. A čo sa týka toho extravilánu, tak to je široký pojem. Obmedzenia napríklad z UP, druh pôdy atď. K čomu ti je ten mobilný dom, na čo má slúžiť?

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

02.03.2025

ktoré nie sú pevne spojené so zemou (položené na betónových blokoch) nuz, uz tuto tak nejak narazis :) odporucam pozriet reportaz obcasn za dveramy, nedavno tam jeden mobilny dom bol ... dokonca si to dotiahla do dokonalosti, so zumpou a plotom :D

Odpovedať

cerveny cerveny

Autor diskusie

02.03.2025

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@cerveny Áno, všetci tí budú veriť tie... Ale...… OK, čiže zákon to neupresňuje a stále trvajú dohady čo je pevné spojenie so zemou a čo nie. @frantisekca chápem že to je mobilný dom ale nikto to nikdy nebude mať postavené na kolesách z praktického hľadiska, vždy sa tie domy zvihnú a položia na nejaké betónové bloky, piliere.. Čiže tým sa podľa zákona stráca mobilita a ide o stavbu? Môžeme sa dohadovať. Podľa výcucu zákona čo si poslal, tak ak má EČV, podľa bodu i) ho môžeš mať na svojom pozemku. Lenže čo ak EČV nemá. No nič, asi si počkám ďalších 50 rokov, kým sa to definuje a bude to jasné :D

Odpovedať

minoo minoo

02.03.2025

Odpoveď na príspevok od cerveny:

OK, čiže zákon to neupresňuje a stále trvajú doha… @cerveny co si ja pamatam, co som to posledne cital (davno), tak tam uz su mobilne domy a su stavba... Takze uz sa ta len tyka, ci drobna alebo nie... Ak sa ovsem nemylim a nevynechali to pocas toho oddalovania ucinnosti... Tak si ho len otvor na slovlexe alebo kde a vyhladavaj...

Odpovedať

frantisekca frantisekca

02.03.2025

Odpoveď na príspevok od cerveny:

OK, čiže zákon to neupresňuje a stále trvajú doha… @cerveny Nie, zákon to definuje, iba stále sa nájdu ľudia, ktorí budú špekulovať ako zákon obísť a z toho pramenia tie dohady. Ty píšeš o extraviláne, nič o Územnom pláne, o pôde... Niečo z platného zákona 220 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy: § 1 Predmet zákona c) ochranu výmery poľnohospodárskej pôdy pred neoprávnenými zábermi na nepoľnohospodárske použitie, d) postup pri zmene druhu pozemku a postup pri odňatí poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodársky účel § 2 Základné pojmy Na účely tohto zákona sa rozumie a) pôdou prírodný útvar, ktorý vzniká bezprostredne na zemskom povrchu ako produkt vzájomného pôsobenia klimatických podmienok, organizmov, človeka, reliéfu a materských hornín, b) poľnohospodárskou pôdou produkčne potenciálna pôda evidovaná v katastri nehnuteľností1) (ďalej len „kataster“) ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty,... Ďalej ten samý zákon: § 12 Zásady ochrany poľnohospodárskej pôdy pri nepoľnohospodárskom použití (1) Poľnohospodársku pôdu možno použiť na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely len v nevyhnutných prípadoch a v odôvodnenom rozsahu. Podkladom na vyznačenie zmeny poľnohospodárskeho druhu pozemku v katastri je právoplatné rozhodnutie, záväzné stanovisko alebo stanovisko orgánu ochrany poľnohospodárskej pôdy a geometrický plán, ak je predmetom zmeny časť pozemku evidovaná v katastri. ... Takže teda od začiatku začnime... O aký pozemok sa jedná, kam chceš umiestniť ten "mobilný dom"? Ako je ten pozemok definovaný? Aká pôda? Ty chceš ten "mobilný dom" umiestniť napríklad na pozemok s trvalým trávnym porastom? Teda podľa platného zákona na poľnohospodársku pôdu produkčne potenciálnu pôdu? Aha, ale tým by si porušil § 1 a 12... Takže čo to vlastne chceš, keď to stavba nemá byť? Ale stále, len ako ochcať so zákonmi, a tvrdiť, že to není definované... Ono, definované to je, aj z jednej strany, aj z druhej a ba aj Zákonom o cestnej premávke. Lenže čo není v jednom zákone (aspoň podľa teba to tam nespadá), tak je ošetrené inými zákonmi, ktoré však už akosi opomínaš a budeš si tvrdiť, že to tak není... Takže upresni svoju situáciu a skús rozviesť čo ti není jasné, lebo zjavne nemusíš čakať žiadnych 50 rokov. Ono to už je dávno platné...

Odpovedať

mgx mgx

03.03.2025

@cerveny domáca čistička je stale vodna stavba, na ktoru potrebujes stavebne povolenie. Na latrinu samozrejme nie.

Odpovedať

rapidek rapidek

03.03.2025

Odpoveď na príspevok od cerveny:

Upravuje nový zákon nejako mobilné domy, teda dom… @cerveny kup si v skandinavii vyradeny autobus MHD a prerob na mobilny dom. Kazdy ti da pokoj a nebudes mat potrebu ochcat zakon. Neviem co este potrebujes mat v zakone definovane, myslis ze pre natvrdlych by mali zriadit obrazkovu prilohu? mgx ti napisal, ze cisticka/zumpa je vodna stavba. Na pripojky tiez potrebujes povolenie. Solar je fajn vec, ale dlhodobo z neho nevyzijes, preto je dobry ten autobus, ze ked je zle, tak motor vyuzijes ako kogeneracnu jednotku.

Odpovedať

martosko martosko

03.03.2025

Odpoveď na príspevok od cerveny:

Upravuje nový zákon nejako mobilné domy, teda dom… @cerveny Ako píšu ostaný zákon také niečo nepovoľuje a špekulujú okolo toho len tý čo to chcú obísť a pri tom to robia načierno.