0
lajkov
85
správ
Miestny poplatok za rozvoj obce - ako často sa platí?
1
lajkov
Je to svinstvo, podkopavanie noh mladej rodine. Vsetko je tak nenormalne drahe v tejto krajine a este si vypytaju nekrestanske peniaze, max. vysku aku im zakon dovoluje. Keby len nejaku symbolicku sumu, tak cert to ber, alebo na konkretny ucel. Je to proste Vela, Vela, Vela aj ked jednorazovo. Prispevok by som cakala, aby sme to vobec zvladli....a nie splatkovy kalendar !!!
sponzor fóra
1
lajkov
@dedes Ono idea to nie je zlá, problém je len v tom, že obce to nepoužijú na to, na čo by to malo slúžiť. T.j. mali by sa z toho stavať cesty, inž. siete a pod.
Už aj teraz si investori sami budujú siete a cesty, za vlastné peniaze a potom to odovzdávajú mestu za 1 €. Keby to mesto budovalo vo vlastnej réžii, tak aspoň by bolo menej starostí pre investorov (papierovačky, výstavba a pod.), aj keď finančne nie.
Takto ale stavebníci odvedú poplatok a cesty sa aj tak budujú sami. Pri súčasných podmienkach je názov poplatku kontroverzný - že "na rozvoj obce" ... skôr to bude na brzdenie rozvoja.
1
lajkov
@dedes To je sposob ako nasa vlada podporuje mlade rodiny. Obce nemaju peniaze na bezne fungovanie? Tak ich treba vytiahnut od ludi. A z nasich dani sa nakupia stihacky, na ktorych si budu lietat hore dole syncekovia papalasov. A viete ze od noveho roka sa obec musi starat este aj o odpratavanie snehu z chodnikov? Ja sa ani nedivim ze obce vyrubili maximalnu vysku poplatku...
1
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
05.12.2018
0
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
05.12.2018
sponzor fóra
0
lajkov
Bojujem s úradom už dlhú dobu. Neakceptoval som poplatok za rozvoj za ,,časť podkrovie". Podkrovie sa v stavebnom konaní za nadzemné podlažie nepovažuje viď STN 73 43 01 Budovy na bývanie. Podkrovie má svoju definíciu a ak ju splníte tak sa nejedná v stavebnom konaní o nadzemné podlažie. Uvádza sa to menovite napr. rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Navyše stavba s jedným nadzemným podlažím a podkorvím a ak nemá viac ako 300m2 zastavanej plochy je jednoduchá stavba, ktorá podľa staveb. zákona môže mať len jedno nadzemné podlažie. Výsledkom stavebného konania je stavebné povolenie. A aby Vám mohli vyrúbiť poplatok za rozvoj musia vychádzať zo stavebného povolenia. Ja mám za to, že za podkrovie sa nemôže vyrubiť poplatok za rozvoj, nemôžu čerpať údaje z takéhoto povolenia za časť podkrovie nakoľko dochádza tu k zjavnému rozporu medzi stavebným povolením a zákonom 447/2015 poplatok za rozvoj.
Ak niekto nerozumie uvediem jednoduchý príklad. Štát schváli zákon o sadoch, že ak si zasadíte jabloň a vyrastú vám červené jablká tak keď budete tieto jablká predávať nemusíte za červené jablká platiť daň a ostatné zelené a žlté jablká budú zdanené. Vy si vypestujete červené jablká chcete ich na trhu predať viete že sú podľa zákona oslobodené od dane, ale tu sa rozhodne štát schváliť nový zákon o daniach z ovocia kde vám povie že jablká sa zdaňujú. Tak teraz čo platí? Presne taký istý problém je v tomto prípadne podkrovie, v stavebnom konaní to nie je nadzemné podlažie, ale podľa zákona o poplatku za rozvoj sa už slovo podkrovie neberie do úvahy a všetky podlažia sú nadzemné.
Babo raď
0
lajkov
@matejmt28 Ahoj, žiaľ ťa asi nepoteším, ale zákon o miestnom poplatku za rozvoj uvádza "§ 6 Základ poplatku - Základom poplatku za rozvoj je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach stavby.", pričom pri definícii nadzemného podlažia stavby sa zákon odkazuje na § 12 ods. 5 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, kde sa uvádza: "(5) Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.". Na súd to nebude, ale možno sa ti tvojou argumentáciou podarí presvedčiť úradníčku, že pravdu nemá a rozhodnutie ti upraví v tvoj prospech, držím palce :)
0
lajkov
Žiaľ, tiež nám tento poplatok spravil pár vrások na čele. Rovnako od vydania SP až do kolaudácie platíme ročne niekoľko stovák eur daň zo stavebného pozemku, a to máme veľkosťou ledva priemerný pozemok (samozrejme - cestu a siete vybudoval a vlastni developer). Sme mladá rodina a namiesto šetrenia na budúcu materskú/rodičovskú podporujeme tento štát a obec ďalšími daňami. Nemám slov
2
lajkov
@dgerzo ano viem prečítal som si ho, rozumiem tomu, len niekto mi musí vysvetliť odkiaľ chce čerpať údaje z akého povolenia, aby mi napočítal poplatok za rozvoj za časť podkrovie, predsa nemôže použiť stavebné povolenie ani projektovú dokumentáciu lebo v týchto častiach sa hovorí že podkrovie nie je nadzemné podlažie. Ja mám za to že stavebné konanie ktorého výsledkom je stavebné povolenie si odporuje s vyrúbením poplatku za rozvoj podľa zákona 447/2015. Idem to zaniesť na okresnú prokuratúru aby preskúmala zákonnosť výberu tohto poplatku za časť podkrovie. Uvidím čo sa dozvviem aký názor na to bude.
Článok sa načítava...
7
lajkov
@matejmt28 Mozno ta trochu potesim. Tiez som riesil presne pred rokom podobny problem ako ty. Prislusny urad mi vyrubil poplatok aj za podkrovie v bungalove. Moje namietky pracovnicka nebrala do uvahy, tak som sa odvolal na danove riaditelstvo do BB. Na odpoved som sice cakal 3 mesiace, ale vies co? Ja som vyhral... V BB zrusili rozhodnutie prislusneho uradu kde staviama nariadili im ako to maju pocitat na novo. Dal som si aj zaidost na splatky a nemusel som to plati ani na jeden raz. Ak chces poradim ti, ako som v odvolani argumentoval. Ale ten zakon je zdieracstvo jak hovado, cestu kde staviam vybudoval developer, vsetky siete som si financoval ja a dieta mi tam nezobrali do skolky. Takze??? Ide mi zlc vyvriet ked sa nad tym zase zamyslam. Ten zakon nema koncepciu, a suvisi s nim dalsie more problemov o ktorych nezainteresovani ani netusia... Je chory, primitivny a obludny... Zaplatil som a zatial mam len problemy a komplikacie....
Zakon ma len jeden zmysel: rychle a jednoduche peniaze od OBCANOV tohto statiku!!!!!
0
lajkov
@dgerzo Ciastocne mas pravdu, ale jeden dolezity fakt ti usiel: zakon v skratke hovori: "Nadzemne podlazie je vymedzene dvomi horizontalnymi konstrukciami a podkrovie je pristupne z posledneho nadzemneho podlazia". Takze podla tychto dvoch definicii nemoze byt v ziadnom pripade podkrovie zaroven nadzemnym podlazim...
0
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
04.01.2019
1
lajkov
@dgerzo Jeden z mojich argumentov je nasledovny:
vyhláška č. 532/2002 Z.z. vymedzuje pojem “podlažie“, ako dve najbližšie nad sebou nasledujúce horizontálne deliace konštrukcie. Sedlová strecha však nie je horizontálnou konštrukciou.
Nebudem tu ale zverejnovat vsetky moje definicie, argumenty a rozhodnutia sudov v podobnych pripadoch. Kazdy jeden pripad je individualny a ak niekto potrebuje nech sa mi ozve, rad pomozem kazdemu, ale nie plosne.
1
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
05.01.2019
0
lajkov
@dgerzo tak to som nepostrehla. Je to úplně nehorázne. Chápem že sa Vám to nepáči.
0
lajkov
@majkyv Ahoj prečítal som si vyhlášku 532/2002 Z.z. tak ako píšeš ,,podlažie" vymedzujú dve najbližšie nad sebou nasledujúce horizontálne deliace konštrukcie, máš pravdu. ale...
Pri vyrubení poplatku za rozvoj oni postupujú podľa zákona 447/2015 Z.z. podľa § 6 Základ poplatku
Základom poplatku za rozvoj je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach10) stavby.
z tohto § 6 sa prelúskaš na zákon Zákon č. 582/2004 Z. z. Zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady na § 12 odsek (4) Podlažie stavby je časť vnútorného priestoru stavby vymedzená podlahou a stropnou konštrukciou. V prípade, že stavba nemá stropnú konštrukciu, za podlažie sa na účely zákona považuje časť stavby vymedzená podlahou a strešnou konštrukciou. A tu vidno rozporuplné rozdielne interpretovanie podlažia viď vyhláška 532/2002 a zákon 582/2004
navyše zákon 582/2004 § 12 odsek (5) Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby. Oni to vyrubujú podľa tohto a neberú do úvahy ani vyhlášku 532/2002 a navyše mám pocit že pri vyrubeni poplatku aj porušujú a robia si zo stavebného povolenia zdrap papiera, nakoľko čerpajú údaje pri vyrubeni poplatku z tohto stavebného povolenia ktoré vychádza z STN 73 43 01 kde podkrovie nie je nadzemné podlažie. Mám za to že nemôžu čerpať údaje z takéhoto povolenia za obytné podkrovie.
Ak môžeme aj prediskutovať v súkromnej správe... mne práve brat poradil aby som sa odvolal na okresnú prokuratúru, údajne ak príde podnet sú povinný to preskúmať a v prípade že sú tam rozporuplné interpretácie tak by mali vyhovieť v môj prospech.
Ty máš ako píšeš bungalov s obytným podkrovím? To potom už nie je bungalov, alebo tam máš len povalový priestor bez účelového využitia?
2
lajkov
@matejmt28 Ja mam bungalov bez obytneho podkrovia, v projekte je uvedene ako "povala - sklad". Ak chces, napis mi do posty, mozem ti uviest podrobnosti. Ale nedaj sa, Vsetko o com pises dobre poznam, o vsetkom som v odvolani pisal.... Zial vidim ze aj ty prichadzas na to, ze ten zakon ma diery jak hovado, nema ziadny odborny vyklad ani usmernenie!!!! Jednoducho kdo si to necha, tomu vyrubia co chcu a on zaplati. Ale ked im clovek ukaze ze im nebude zobat u ruky tak... hlavne treba poukazat na fakty, presne udaje, zakony, STN, normy.... jednoducho dat vediet, ze juuuj, to nebude so mnou take jednoduche... Lebo vies, na takmer kazde pravne ustanovenie ma 5 pravnikov 7 vysvetleni, napriklad ake komu vyhovuje...
0
lajkov
@majkyv a este nieco mozno nie len pre teba ale aj dalsich zainteresovanych:
zákon 582/2004 § 12 odsek (5) hovori: Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.
Tu sa jasne uvadza, ze podlazie, ktore splna zadane kriteria je nadzemnym podlazim a nemoze byt PODZEMNYM podlazim za ktore sa poplatok za rozvoj neplati. To je jasne, ale to samozrejme neznamena, ze podkrovie je zaroven nadzemnym podlazim, nie??? Nic take sa tam nepise. Nadzemne podlazie je nadzemne podlazie, a podkrovie podkrovie - tento bod len vlastne jednoznacne hovori, ze podkrovie nie je podzemnym podlazim, ale fakt nehovori, ze podkrovie je aj podlazim....
Je to slovickarenie, ale hladaj tam to co potrebujes ty :-)
0
lajkov
@majkyv ako píšeš je to slovíčkarenie. každý si to vysvetľuje ináč. Nad podkrovím mám povalu aj ja, ale za tú mi poplatok nevyrubili, povala podľa STN nemá účelové využitie a tiež má svoju definíciu, už sa mi rozum zastavuje ak chceli vyberať poplatok u teba aj za povalu. Nebudem tu už zákony vypisovať, uvidím ako sa k tomu postavia na môj prípad. Ale ten zákon ide proti mladým ľuďom. Občan ktorý ho zaplatí, aj tak nezistí ako boli práve tie jeho peniaze použité na aký účel. Obec povie postavili sme za vaše peniaze pieskovisko ale či to tak aj bolo za jeho peniaze. Obec získa jednoduché peniaze, o to vždy išlo, aby občan platil a veľké firmy sa z tohto zákona vyzujú založením s.r.o.čky a následným zrušením. Ale to je obraz ľudí, štátu, záujmov lobistických skupín, veď čo si volíme to aj máme... každopádne dám tu potom výsledok môjho snaženia keď rozhodne prokuratúra... PS: tiež som si mohol postaviť radšej ten bungalov :-D
0
lajkov
Ale predsa ešte si dovolím napísať moju teóriu ako v zákone 582/2004 § 12 vznikol odsek (5) ktorý hovorí Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvode stavby.
Túto definíciu majú z STN 73 43 01 odstavec 4.1.6 viď fotka, ale zabudli na odstavec 4.1.7. čiže použili len časť z STN 73 43 01 tak vznikol § 12 odsek (5) zákona 582/2004 čím vlastne podkrovie vystavili do ofsajdu..
A ešte jedna vec, už to tu bolo písané, v STN je podlažie definované že je vymedzené dvomi horizontálnymi deliacimi konštrukciami, ale § 12 odsek (4) zákona 582/2004 hovorí že podlažie vymedzuje aj strešná konštrukcia. Takže opäť rozporuplné znenie. Celé zle :D
0
lajkov
@matejmt28
@majkyv
Definícia podlažia napr. v zákone o miestnych daniach nemusí byť totožná s definíciou podľa noriem, stavebnej vyhlášky a podobne. Definíciu podlažia si môže určiť zákon o miestnych daniach pre účely vyrubenia dane a pre iné účely, ak iný zákon sa odvoláva na 582/2004 Z.z.
Podobne sa postupuje aj v iných zákonoch, keď sa určí, že "Pre účely tohto zákona sa XYZ rozumie....."
0
lajkov
@matejmt28
@draik Súhlasím s draikom. Veľmi podobný príklad je daň z nehnuteľnosti.
Katastrálny zákon napr. nepozná definíciu stavebného pozemku a v katastri žiadny pozemok nie je uvedený ako druh "stavebný". Napriek tomu v zákone o miestnych daniach je uvedená sadzba za "stavebný pozemok" v oveľa väčšej výške, ako pri iných druhoch pozemkov, napr. orná pôda, lesy, lúky, zastavaná plocha. Ostatné druhy pozemkov sa riadia podľa rozdelenia, ktoré je v katastrálnom zákone, len ten stavebný pozemok si zákon o miestnych daniach definoval sám.
Preto si tiež myslím, že zákon o poplatku za rozvoj si môže určiť vlastné pravidlá pre výpočet plochy na určenie poplatku.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Platí sa daň obci za rozostavanú stavbu?
16. 01. 2021
19
Miestny poplatok DAŇ z rozvoja obce !!!
23. 02. 2019
5
Poplatok za rozvoj
30. 11. 2017
15
Poplatok za rozvoj - podkrovie v bungal…
14. 09. 2017
2
Daň za rozvoj obce
21. 07. 2017
15
Poplatok za rozvoj - skusenosti so zako…
05. 05. 2017
3
Oznámenie k miestnemu poplatku za komun…
25. 08. 2014
1
Ako znizit poplatky za byt
23. 06. 2014
17
Koľko sa platí za daňové priznanie za p…
10. 01. 2013
8
Nový poplatok za stavebné povolenie - r…
15. 10. 2012
99