Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Garaz a murovane chlievy za domom

Profilova fotka
Dobry den. Chcel by som sa spytat na jednu vec. Brat ma kupeny dom, ktory uz prakticky prerobil a uz tam byva. Za domom sa nachadza hned garaz ktora ma zaklady a aj mury a strechu je to murovana stavba tak isto ako aj chlievy ktore su hned za garazou su murovane. Otazka znie ze co s tym. Chcel by tam garaz ale novu, cize by tam asi musela byt rekonstrukcia, ide vsak o to ze tato garaz a ani chlievy nie su zapisane na katastri ale urcite maju minimalne 40rokov. Islo to vraj nejako zlegalizovat a zapisat do katastra. Viete ako sa to da? Poradite? Proste otazne je ci zlegalizovat a zrekonstruovat stare alebo poziadat o stavebne povolenie a nanovo...
Odpovedať
@stanleykoooo Stavby postavené pred okt. 1976 sa považujú, že boli povolené, po tomto termíne sú to nepovolené stavby. Keďže hospodárske budovy - chlievy nie sú zapísané na LV v KN ani zakreslené v katastrálnej mape a tieto brat plánuje prestavať na garáž, tak odporúčam novú garáž (v mieste chlievov) riešiť na stavebnom úrade (podľa stavebného zákona) ako zmenu stavby (novú prístavbu rodinného domu s exist. garážou, ktorá je zakreslená v kat. mape) - právny stav v KN. Bude potrebné dať vypracovať projekt prístavby (aký druh pozemku je v KN na LV zapísaný v mieste, kde bude prístavba? - ostatná plocha - dvor by bolo vyhovujúca). Stavebný úrad vydá stavebné povolenie na zmenu stavby, po ukončení ktorej bude vydá nové kolaudačné rozhodnutie (k návrhu bude doložený nový GP na porealizačné zameranie stavby). Následne s právoplatným kolaud. rozh. a novým GP brat predloží návrh na zmenu v KN na OÚ - katastrálny odbor, ktorý zapíše novú zastavanú plochu a účel užívania prístavby ako garáž, ktorý vykoná zmenu na LV aj v katastr. mape (čiže sa zmenší výmera pozemku a zväčší zastavaná plocha). Predpokladám, že geodet v GP vytvorí nové parc. č. na garáže, nakoľko tieto sú nebytové stavby, hoci sú súčasťou RD (konštrukčne spojené s RD). Nakoľko chlievy nie sú v KN evidované, tak nie je potrebné vybavovať na SÚ rozh. o odstránení časti stavby.. PD by riešila ako novú prístavbu aj bude v mieste exist. chlievov - hosp. budov. Pri povoľovaní zmeny dokončenej stavby (RD s garážou zapísanou v KN) prístavbou novej garáže sa primerane vzťahujú §§ SZ ako pri novej stavbe..
Odpovedať
Profilova fotka
@janetbla fuha to je iny odborny vyklad. Ale ja tak trosku tomu nerozumiem tak to zhrniem. Ako zistim kedy boli stavby postavene? Ma teda brat tie jestvujuce stavby dat zapisat? Alebo ma poziadat o stavebne povolenie a zostit kolko ma vynate z podneho fondu a podla toho ci dost alebo malo a postavit novu stavbu ktora sa skolauduje a zapise? Dakujem za vysvetlenie.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?