0
lajkov
65
správ
Čo všetko je potrebné k začatiu stavby?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
maryloou77
Autor diskusie
20.12.2007
0
lajkov
Ahoj,
je to velmi individualne, ale podla mojej skusenosti k ziadosti o stavebne povolenie potrebujes:
- 2 x projektova dokumentacia - mas?
- vyjadrenie (zmluva) SPP - nam to trvalo cca 15 dni
- vyjadrenie (zmluva) elektrarni - cca 20 dni
- vyjadrenie T-Com - cca 1 den (na pockanie)
- vyjadrenie obce (mesta), v ktorom ides stavat - cca 10 dni
- vyjadrenie vodarni - cca 10 dni
- vyjadrenie z obvodneho uradu ZP- cca 20 dni
- pre urychlenie si mozes zohnat suhlasy vlastnikov susediacich pozemkov
Toto vsetko bude individualne posudzovat stavebny urad - niekomu to trva 2 mesiace a niekomu aj 1 rok
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
wicoola
PRO
14.01.2010
0
lajkov
ahoj
naša skusenost:
15.10.2009 sme kupili pozemok
-navrh na vklad do katastra
az o 6 tyzdnov nam prisiel list vlastnictva a to maju 30dnovu lehotu
20.10.2009 objednali sme si projekt od Prodomu
prisiel nam cca do 3 tyzdnov
26.11.2009 kedze konecne dosiel list vlastnictva tak mozme pokracovat
takze sme zadali projekcnej kancelarii aby nam spravili:
projekty vsetkych pripojok, situacny plan, geometricky a vzskomer ci co ....no proste vsetky projekty potrebne k stavaniu
slubili nam ze do vianoc---co sa mi hned nezdalo.
takze meskali samozrejme
26.11.2009 sme poziadali o vynatie.......neviem co vsetko bolo treba lebo to robil znamy....ale urcite snimok z mapy a list vlastnictva
7.1.2010 mame vsetky projekty.....ideme na stavebny urad spytat sa co vsetko nam treba
8.1.2010 plynari osobne....vybavene na pockanie zaplatit 216eur
telecom osobne ........vybavene na pockanie
elektrikari osobne...........ze do 2-3 tyzdnov s malou protekciou
vodari osobne..................tiez 2-3 tyzdne cakat
na obecny urad osobne...........starsota dal suhlas trebalo zaplatit 33 eur aodstanete ziadost aj zaevidovanu
staveby dozor............peciatka na ziadost
15.1.2010.......podana ziadost na staveby urad..........ale treba doplnit vyjadrenia od plynarov a vodarov az potom daju povolenie......ale aspon sa pocita lehota odo dna podania............
dufajme ze to dopadne kladne.........
0
lajkov
Zobraziť profil
wicoola
PRO
15.01.2010
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
wicoola
PRO
15.01.2010
0
lajkov
Zobraziť profil
donya
17.01.2010
0
lajkov
Zobraziť profil
donya
17.01.2010
Článok sa načítava...
0
lajkov
certicazlv: tam niekde vyssie si pisala co kolko trvalo vybavit (cca) - chcem sa spytat, co sa vybabuje s plynarmi, elektrikarmi, vodarmi a slovak telecom-om? oni schvaluju sposob napojenia sa na jednotlive siete (donesies projekt so zakreslenym napojenim) alebo schvaluju, ze mozes stavat tam kde chces - ze im tadial nejdu ziadne kable, potrubia, ktore by sa mohli poskodit?
0
lajkov
certicazlv mala úplne vyčerpávajúce informácie a dodám že to vyjadrenie zo odboru životného prostredia musí naozaj byť. Dokonca sa môže stať že sa stratí rozhodnutie o vyňatí z pôdneho fondu ako mne. Plynári a elektrikári musia napísať svoje rozhodnutia. Dôvod ? Jednak zákonné podmienky bezpečných vzdialeností od nadzemných, pozemných aj podzemných vedení sietí a produktovodov. Okrem toho stavba a jej napojenie má určitú energetickú náročnosť a tá musí zodpovedať kapacite sietí v mieste napojenia. Môže sa stať, že pripojenie na elektrinu či plyn bude z nedostatočných kapacitných dôvodov nutné zosilniť či doregulovať. My sme SPPaj ZSE oslovili ešte predtým ako sme vôbec išli stavať a našťastie prípojky boli iba rok staré a kapacitne nakalkulované na výstavbu asi 5 RD v danom mieste.
0
lajkov
to zeta: iba dodám že aj elektrikári aj plynári si robia vlastnú dokumentáciu na prípojky ktorú doložia k vášmu projektu. Plynári vám navyše zabezpečia aj vybudovanie prípojky vo vlastnej réžii ale iba na vzdialenosť do 20 metroj od vedenia k plynomeru. Všetko navyše si alebo zaplatíte alebo sa s nimi dokážete na nejakých 3 či 5 metroch slušne dohodnúť. Vôbec sa nezaťažujte ako to budú dotyční riešiť, vedia čo majú robiť. Plán pripojenia na siete je v projekte osadenia na pozemok. Prípadné zmeny sa riešia bez problému osobne s ZSE či SPP keď sa prípojky zrealizujú. Vášho elektikára si zaúlohujte ako ja a nebudete sa musieť starať naozaj o nič.
0
lajkov
ahoj
prislo nam oznamenie zo stavebneho uradu......tz oznamenie o zacati stavebneho konania----
a toto oznamenie posielaju vsade...tj
vsetkym susedom, projektantom, elek, voda,plyn,telecom a aj pamiatkovy ustav, zivotne prostredie...
takze mozno tu je pes zakopany........ja som neziadala vyjadrenie ale ziadali ho zo stavebneho uradu.
Teda aspon dufam.....ale pani na urade mi povedala ze je vsetko ok a ze mi to spravi mame cakat.
zeta: my sme sli ku vsetkym s hotovymi projektami pripojok a ziadali sme schvalenie pripojok a zmluvy o pripojeni.....
0
lajkov
to je štandardný postup. Keď sa na stavebnom úrade zídu všetky "návratky" oboznámených účastníkov konania a nebudú doručené námietky (dá sa zistiť tiež na stavebnom úrade) tak vám bude vypracované rozhodnutie o vydaní stavebného povolenia ktoré bude znova rozoslané všetkým a postup sa zopakuje. Trvá to spravidla do mesiaca. Ak máte niečo doložiť, je vecou stavebného úradu vás k tomu vyzvať ale úradníci nie sú dokonalí tak sa tam radšej chodte informovať či je všetko OK. Predídete možným zádrhelom.
0
lajkov
my mame totiz takyto problem: ideme stavat v zahrade, planuje sa tu urobit cesta - tento rok sa len navozi makadam, neskor sa budu robit siete, normalna cesta + chodnik (je to aj v uzemnom plane obce). problem je v tom, ze tu este nie su ziadne siete, a obec este ani nema hotove projekty kadial tieto siete pojdu (cesta + chodnik je sirka 9m, t.z. nie je jasne ci pojdu pri nasom pozemku, alebo to bude "cez cestu"..). a teda problem je, ze siete v projekte mame tahane len po hranicu pozemku ( s projektantom sme dohodnuti, ze ked bude mat obec projekty na siete, on to tam doplni). a toto mi asi spp, elektrikari a vodari neschvalia - lebo nemaju co. alebo to staci po hranicu pozemku? (cize po sachtu na vodu, plyn - tu skrinku na plyn hup, elektrika - tiez je na to nejaka skrinka - hodiny).
0
lajkov
dá sa všetko ale získate možno pár týždňov. Bez LV neurobíte totiž prvý krok a tým je vyňatie z pôdneho fondu (ak teda pozemok už nie je vedený ako zastavané plochy a nádvoria-kód neviem). Ak na LV nebudete figurovať ako majitelia iba si to skomplikujete a aj tak to budete musieť zosúladiť. Druhým kameňom úrazu je stanovisko obce a to bez preukázateľného vlastníctva pozemku dostanete iba za podmienky porušenia zákona a to asi neurobí žiadny starosta. Projektová dokumentácia tiež ide bez LV, otázkou je ako sa zachová projektant pri zákrese osadenia na pozemok ak ešte nie je váš. Sú to také zbytočné komplikácie o ktoré asi netreba stáť. Ak vám ale neprekáža následné behanie po katastri a stavebnom úrade tak to kľudne rozbehnite.
Dúfam že trochu pomohlo.
0
lajkov
Ahojte, ja mám skúsenosť, že je super dať si spraviť aspoň projekt domu predtým, ako budete mať LV, pretože ani to nie je krátkodobá záležitosť. Nám to trvalo zopár týždňov, kým sme sa dopracovali k finálnemu projektu. A k tým projektom prípojok, tie sme mali tiež ešte pred LV, no neviem, či to bolo tým, že sme mali architekta známeho, ale pomohlo nám to, keďže sme v časovom strese.
0
lajkov
Neviete prosim poradit aky kolok treba ked potrebujem list vlastnictva? Nevieme sa dovolat na kataster v Senci, prislo nam uz rozhodnutie a chceme zacat vybavovat stavebne povolenie, len v prvom rade treba LV...tak nech tam nechodime zbytocne...neda sa poziadat napriklad online?
Nenašli ste čo ste hľadali?