Aký je postup pri vybavovaní stavebného povolenia?

lelusa lelusa

Autor diskusie

14.06.2010

ahojte, chcela by som sa spytat, aky je postup pri vybavovani stavebneho povolenia. Najprv si zakupime projekt od projektovej kancelarie, dame projektantke dokreslit do projektu inzinierske siet a potom mozeme obehat vsetky potrebne institucie - plynari, vodari atd? Dakujem za odpoved

Odpovedať

evina7777 evina7777

14.06.2010

Ahoj lelusa, 0. este raz si prezrite projekt ci ste s nim spokojni, ci nie je potrebne zmenit niekde okno, stenu, ci Vam vyhovuju rozmery chodby, garaze, kupelne a podobne veci, ktore si poviete ze sak OK, ale potom Vam polezu na nervy. 1. aky mate pozemok? Nie je potrebne vynat podu z podneho fondu? 2. na stavebnom urade v danej lokalite by Vam mali povedat, ze co vsetko (vyjadrenia a podobne podklady) potrebujete. v prilohe k stavebnemu povoleniu budete mat zoznam veci, ktore vyzaduju. Ja by som poverila niekoho, kto sa tym uz zaoberal (existuju ludia, co vybavuju stavebne povolenia, lebo inak sa pripravte na klasicke cakacky na roznych uradoch), alebo ak mate cas tak si to vybehajte sami. Rozbehnite to na vsetkych frontoch naraz, kazdy ma cca 30 dnovu lehotu na vyjadrenie, tak aby sa Vam to nepredlzovalo. 3. urcite potrebujete stavebny dozor - sucast stavebneho povolenia 4. mozno budete potrebovat zamerat inzinierske siete (ak nie je znama ich poloha) 5. na stavebnom oddeleni je dobre ak ste mili (rychlejsie vam pojde vybavovanie) povacsine su napomocni aj uradnici. 6. este predtym si rozmyslite, ze na kolko chcete aby vam platilo stavebne povolenie 36 mesiacov je asi taky zlaty stred. Skolaudovat mozete aj skor ;-) 7. podajte ziadost o stavebne povolenie a planujte postup vystavby, ak si to chcete manazovat sami. Ak by si mala este otazku, posli IP. A veeela zdaru, dobreho pocasia a pevne nervy ;-)

Odpovedať

jana6791 jana6791

18.06.2010

Ahoj, ak ste sa rozhodli staviať a máte vybratý pozemok , je potrebné aby ste sa presvedčili či je v súlade z územným plánom /t.j. / či lokalita je dána na zástavbu RD, či sú tam dostupné všetky inž. siete. Stalo sa mi v praxi , že ľudia kúpili pozemky a neskôr zistili , že kúpili pozemok ktorý nie je v súlade úz. plánom. doporučujem sa presvedčiť na príslušnom stav. úrade resp na obci alebo meste. Ak ste sa ďalej rozhodli pre katalóg dom , je nutné si uvedomiť či Vám dom vyhovuje po dispoz. stránke , ak nie je máte možnosť sa obrátiť na projektantov, ktorý Vám poradí , príde sa pozrieť na terén zmapuje si polohu zastavanosť územia prispôsobí arch. aj Vašu stavbu vzhľadom na okolie , na základe Vašej predstavy Vám spracuje projekt . Poradí Vám pri výbere materiálu, dispozície a umiestnení na pozemku. Nie len obal je dôležitý ale aj obsah, dom si prispôsobte na mieru , vy ho predsa budete užívať. Túto možnosť ti ponúkam aj ja. Som architekt a projektant v jednom so skúsenosťami aj v praxi . Mnohokrát si investory myslia, že projektanti sú drahý v porovnaní s katalóg. domami, možno je to pravda , ale záleží na akého projektanta natrafíte. Je pravdou že vybavovanie stavebného povolenia je beh na dlhé trate, niekedy sa vyskytnú aj prekážky. Ak potrebuješ sa royhodnúť kľudne napíš.