Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Stavebné povolenie

Aký je postup pred stavbou?

mato178 mato178

Autor diskusie

02.10.2017

Zdravim chcel by som radu aky je postup s papierovackami som vo faze cakam na prepis pozemku darovanim ked sa prepise mam v plane volat geodeta na vymeranie pozemku lebo za starych cias to nejak neodhadli dedkovia, potom mam v plane kupit projekt so vsetkym. No a ted co dal? Postupne kam ist klopat platit vybavovat ? Co nasleduje prve druhe tretie atd? Dikes

Odpovedať

norcima norcima

02.10.2017

http://www.modrastrecha.sk/blog/norci... naprilad a takychto blogov na MS je viacej

Odpovedať

pripad001 pripad001

02.10.2017

Staviame rodinný dom - Časť 1. - Financovanie stavby http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 2. - Výber, kúpa alebo prevod pozemku http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 3. - Projektová dokumentácia http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 4. - Osadenie domu na pozemok a zemné práce http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 5. - Základy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 6. - Hrubá stavba - zvislé nosné konštrukcie http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 7. - Hrubá stavba - priečky http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 8. - Hrubá stavba - strop http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 9. - Hrubá stavba - strecha http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 10. - Hrubá stavba - komínové telesá http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 11. - Schody http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 12. - Strešná krytina šikmej strechy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 13. - Strešné okná a vikiere http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 14. - Svetlíky a svetlovody http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs... Staviame rodinný dom - Časť 15. - Klampiarske prvky strechy a doplnkové prvky strechy http://stavebnictvo.sk/profiles/blogs...

Odpovedať

mato178 mato178

Autor diskusie

02.10.2017

@pripad001 este ze nic z toho nejde

Odpovedať

evatothova evatothova

02.10.2017

Geodeta ries ako prve aby urobil geometricky plan. potom ostatne. Kym nemas pozemok na LV vela toho nevybavis. IS su na pozemku? Nie je tam tarcha( vecne bremeno) Skus sa poobzerat po.projektantovi ci architektovi. Projekt sa zatial moze riesit.

Odpovedať

mato178 mato178

Autor diskusie

02.10.2017

@evatothova pozemok na LV bude o mesiac riesi sa prepis ...IS by malo byt vsetko je to v strede dediny ...tarcha ziadna .. uz mam vybraty bungalov 333 len cakam na ten pozemok a potom by som rad vedel co dalej za kym presne a kedy ist

Odpovedať

evatothova evatothova

02.10.2017

@mato178 ak mas projekt a nechces robit zmeny tak si ho kup Na inziniersku cinnost by som zaplatil cloveka. Nam to vybavuje projektantka trva to asi 2 mesiace mozno trosku menej. Ked budes mat vsetky stanoviska tak na stavebny urad. Na ten urad mozes ist aj teraz a oni ta usmernia. zvladli sme my zvlades aj ty Hlavne sa tetusiek vela pytaj a zapisuj si co hovoria. Nesnaz sa stavat nacierno, moze sa to vypomstit

Odpovedať

mato178 mato178

Autor diskusie

02.10.2017

@evatothova .... http://www.privileg.sk/bungalov-333.html zde pise co vsetko obsahuje myslim ze vsetko ci?...tak do marca max aprila by som to vsetko rad stihol :D

Odpovedať

evatothova evatothova

02.10.2017

@mato178 do marca to v pohode stihas

Odpovedať

rkorba rkorba

03.10.2017

@mato178 nenechavaj si to na poslednu chvilu, lebo vzdy nieco vyskoci a budes mat zbytocne zdrzanie. Takze od zaciatku vybavovaciek na plny plyn a potom mi podakujes -)

Odpovedať

marekxo marekxo

03.10.2017

Vela stastia pri vybavovani vsetkeho. Nie je to take jednoduche ako sa zda. Nam vybavovacky trvali zo pol roka. Ale tak radsej vsetko pomaly a s kludom treba riesit ako potom neskor prist na nejaky problem

Odpovedať

janetbla janetbla

03.10.2017

@mato178 http://www.projektydomov.com/stavebne... Na začiatok by bolo dobre napísať o aký pozemok sa jedna - zast. územie, určené na zastavanie, druh pozemku podľa KN, susedné stavby, prípojky IS atď.. Stavebné povolenie v stručných krokoch – zhrnutie 1. Navštíviť stavebný úrad, prekonzultovať predbežné schválenie projektu, získať tlačivo „Žiadosť o stavebné povolenie“, zistiť aké treba prílohy 2. Vybaviť ostatné nutné prílohy list vlastníctva – z katastrálneho úradu, nie starší ako 3 mesiace. súhlas prípadných spoluvlastníkov pozemku s výstavbou kópia katastrálnej mapy projekt rodinného domu (vrátane profesií, ergo statika, elektrina, zdravotechnika, plyn, vykurovanie) pôdohospodársky fond – v prípade potreby vynatia pôdy stavebný dozor uzemné rozhodnutie o umiestnení stavby súhlas obce s malým zdrojom znečistenia poplatok 3. Vybaviť vyjadrenia k prípojkám (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne plyn, telefón, káblovka...) získať informačný zákres sietí pre projektanta od poskytovateľov do projektu zakresliť a navrhnúť pripojenie jednotlivých sietí uzavrieť zmluvu o pripojení použiť rozhodnutie o pripojení ako prílohu k žiadosti o stavebné povolenie 4. Podať žiadosť o stavebné povolenie aj s prílohami 5. Riešiť akékoľvek nedostatky stavebného konania, na ktoré stavebný úrad upozorní 6. Dúfať že nebudú problémy so susedmi a čakať na rozhodnutie

Odpovedať

mato178 mato178

Autor diskusie

03.10.2017

@janetbla dakujem

Odpovedať

Článok sa načítava...

mato178 mato178

Autor diskusie

18.10.2017

Mam este otazku prepise sa pozemok o tyzden potom volam geodeta nrch mi ho zamera.. Dalej ked kupim projekt ako je to s tym ked dom bude cca polka na parcele zahrada a polka na parcele orna poda.. Ako sa robi to vynatie na stavrbny pozemok? Prosim postup po tom ako kupim projekt kedy co ako vdaka

Odpovedať

verky5 verky5

18.10.2017

@janetbla riesim podobnu situaciu, dakujem za skupinu a rozoberanie problematiky. Chcel by som sa opytat vyjadrenia k pripojkam..? tie su na pozemku ale su este len v procese kolaudacie. Je to nejake specialne tlacivo? zakres sieti a pripojenie robi projektant?

Odpovedať

janetbla janetbla

18.10.2017

@mato178 S projektovou dok. pôjdeš na Okresný úrad v....., pozemkový a lesný odbor a požiadaš o vydanie stanoviska k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde podľa § 17 ods. 2, písmeno b) zákona č. 220/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov v zastavanom území obce s výmerou do 5000 m² - platí pre zastavané územie (intravilán). Čo k žiadosti je potrebné doložiť okrem PD si skús nájsť na webstránke prísl. okresného úradu (podľa miesta stavby). Informatívne mrkni http://www.zakonypreludi.sk/zz/2004-220 Trvalú zmenu z PPF na zastavanú plochu na LV v katastri - KN budeš riešiť až po uskutočnení stavby a skutočnej výmery záberu podľa GP na porealizačné zameranie stavby (v prípade, že budeš vyňatá iba časť pozemkov, t. j. pod stavbou).. Najlepšie je ísť osobne na úrad, alebo sa opýtať telef.

Odpovedať

janetbla janetbla

18.10.2017

@verky5 Body napojenia na IS určia ich vlastníci, prevádzkovatelia.. a následne ich zakreslí do situácie s plánovanými prípojkami projektant. Pokiaľ sú siete ukončené - stavby v štádiu kolaudácie, tak je možné navrhnúť body napojenia aj na tieto siete - stavby, avšak so súhlasom ich vlastníka - stavebníka a ich budúcich prevádzkovateľov.. SÚ však do vydania stav. pov. na tvoju stavbu bude vyžadovať právoplatné kolaud. rozh., ktorým bude povolené užívanie IS.. PD - situáciu s navrhovanými prípojkami IS predložíš na vyjadrenie.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

petka2284 petka2284

22.01.2018

Dobrý večer, chcela by som sa spýtať, či môžme riešiť geodeta a zameranie stavby/geom.plan a pod./ aj skôr ako budeme mať stavebné povolenie. Ďakujem

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

22.01.2018

@petka2284 Dá sa, ale je tam určité riziko, že stav. úrad môže mať nejaké námietky voči umiestneniu stavby a potom by si ju musela posúvať. V takom prípade môžeš geodeta objednať znovu.

Odpovedať

petka2284 petka2284

23.01.2018

@chrobak7 Máme ale podmienky dodržania odstupov od obce, pretože obec má vypracovanú urbanistickú štúdiu a vizualizáciu výstavby. Všetko sme dodržali a v projekte je to zakreslené podľa podmienok obce. Preto nepredpokladám, že stv. úrad by mal námietky. Ale ďakujem za odpvoveď :)