3 metre od komunikacie

miro254 miro254

Autor diskusie

17.03.2018

Ahojte.... Potreboval by som zodpovedat par otazok... Mam rodinny dom(stara drevenica). Moj povodny plan bolo tento dom zburat a postavit nieco nove, nakolko su mi drevodomy proti srtsi a rekonstrukcia by bola drazsia ako novostavba. Chcel som novy dom postavit na tom istom mieste s takymi istymi rozmermi obvodovych stien. ALE po navsteve stav. uradu v neviem co dalej. Na zburanie a novostavbu treba nove stavebne povolenie. ALE dom sa nachadza zo zapadnej strany pri potociku a vychodnej pri komunikacii( pristupova cesta cca3m siroka). Na ochranne pasmo potoka 5m som sa bol informovat u spravcu toku ktory mi pisomne odsuhlasil ze za splnenia urcitych podmieok mozem stavat. No na stavebnom urade mi povedali ze od komunikacie musim dodrzat 3m. po fasadu stavby. Ak by som dodrzal tieto ochranne pasma namiesto terajsieho rozmeru 8x10 ostalo 5,7x10. Chcem sa opytat ci je mozne udelit nejaku vynimku z nariadenia 532/2002 §6 ods. 6. "vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby." Pripadne akú vzdialenost by som musel dodrzat v takom pripadne ze na prieceli domu ktore by hranicilo s komunikaciou by neboli okna do obytnych miestnosti?

Odpovedať

spiderhst spiderhst

17.03.2018

@miro254 treba to riešiť ako rekonštrukciu jestvujúceho domu na terajšom mieste.

Odpovedať

jakino jakino

17.03.2018

Už asi dve hodiny hľadám na Pintereste presne takúto drevenicu a ty ju chceš zbúrať ;-( Podľa mňa je 8x10m ideálny rozmer a aj to podkrovie sa mi takto páči s oknami len v štítoch. Ak je suchá, vymenil by som krytinu za škridlu, zateplil z vnútra vatou, obložil SDK a vystierkoval. Od vonka, po zladení farby okien a strechy, nebude mať chybu, je krásna :-)

Odpovedať

insed insed

17.03.2018

nejako podobne sa to rieši, ako uviedol spiderhst. Kompletná rekonštrukcia domu, pričom na pôvodných základoch vybuduješ nové múry. Možno v projekte k stavebnému povoleniu by som zachoval pôvodný tvar domu, okná a pod. aby to bolo účelové, že nebudeš meniť ráz domu... potom počas rekonštrukcie si urobil dodatočné zmeny v projekte, dozor to podpíše a pri kolaudácii sa to hádam nejako vysvetlí :-) Prípadne si nájdi sympatiu k niekomu na SÚ a čo ti to odobrí...

Odpovedať

qasqai qasqai

17.03.2018

urččite si rob to ako rekonštrukciu ale zburaj a postav nový v povodnych rozmeroch len to rob po castiach aby i neputal pozornost susedov stale aj z pokutov to vijde lacnejšie ako nove stavebko aveci okolo toho je tam toho vela