0
lajkov
1780
správ
Čo hovoríte na Triangel na Čiernej vode?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
petarda
Autor diskusie
19.01.2008
0
lajkov
ahojte
tiez so tu nova:-)
mam byt v H3, 2-izb a Holobyt. Taktiez som podpisovala zmluvu o buducej medzi prvymi, cize v case ked este nemali stavebne povolenie. Urcite dispozicne zmeny som si dala spravit aj ja. co sa tyka p. architekta zdielam vas nazor:-)Na obhliadke som bola 2x. 1x ked este bolo "povolene" kontaktovat p. Korbasa a dohodnut si individualnu prehliadku. Nepamatam ktory mesiac to presne bol ale v garazi bol asi meter vody:-( ale vraj som nemala robit paniku:-)2x krat som bola v case uz tej organizovanej ohliadky. Okna som neskusala vobec otvarat, kedze som nemala klucky. uvidim co bude teraz v auguste.
Co sa tyka mojho nazoru na iuris, architekta a developera.....je mi z nich "velmi smutno". od zaciatku, ked mi dali podpisat zmluvu o bud. sa s nimi na niecom dotahujem. A pri poslednej navsteve p. sadovskej, ked som sa jej pytala ci im to tak trosku aj nejde na nervy ze sa im vsetci stazuju a ci s tym nieco mienia spravit mi odpovedala ze sa stazujem len ja a este jeden par:-)
ale vidim, ze ma zjavne chcela len umlcat:-)
chcem sa spytat ci ste sa kontaktovali s pravnikom, ako spominate v prispevkoch a ci ste sa dohodli na dalsom postupe. budem rada ak ma zapojite do diskusie:-)
tiez vas chcem o nieco poprosit len to nechcem pisat takto do fora. ak by si teda niekto nasiel cas a napisal mi IP budem mu velmi vdacna. dakujem a zelam pekny den
0
lajkov
Zdravím všetkých :-)
to jedlo: ...mám taký pocit, že sme jediní čo sa tešia.... :-S
to tweety118: No pokiaľ ide o návštevy na stavbe, tak v poslednej dobe sme s tým nemali problém, len na začiatku - čo sme viac menej chápali, keďže projekt bol v úvodnom procese výstavby . P. Kolembusová nám obhliadku zatiaľ vždy dohodla - nikto nám v tom nerobil problém - stačilo jej zavolať a dohodnúť sa a aj ľudia na stavbe nám obyčajne vyšli vždy v ústrety.
Čo sa týka architekta, to už bolo trochu iné kafe. Pripomínalo to spočiatku pôrod :-| , ale nakoniec sme sa nejko predsalen dohodli.
Inak čo sa týka kolaudácie p.Kolembusová nám potvrdila, že prebehne 27.augusta - a že ak bude právoplatné kolaudačné rozhodnutie, tak by to malo ísť pomerne rýchlo.
Takže ,ak by som to mala zhrnúť prevláda skôr pozitívny pocit, že čochvíľa sa nasťahujem do nového bytíku....
;-)
0
lajkov
to Tomko, tomaskr, michal21, tweety118 - ja som tiez 2i v H3 (c.7). Poslem vam IP s mojim emailom a mozeme sa dohodnut. To stretnutie asi nebolo, alebo ano?
podla toho co tu citam a co som videl, tak mne najviac vadi
a) digestor - vetranie
b) okno
c) pivnica
d) rozmery bytu (bod 6.5 buducej zmluvy hovori, ze o zmenach v muroch musi byt uzatvoreny dodatok k zmluve a podpisany oboma stranami, u mna sa tak nestalo), zaroven mal buduci predavajuci vyhotovit vypocet ceny na zmeny.
e) rampa
sponzor fóra
0
lajkov
MALKO - nevadiii ze sme zatial jedini - ja sa tesim a to je pre mna dolezite, cim viac ludi sa tesi mam o to vacsiu radost - ale presviedcat niekoho ze to bude dobre nebudem 8-)
Mam info - ze v sept.budu robit sadbove upravy - trava, stromy, kriky...to bude vymakane, nebudeme tam v prachu a hline a moj vlkodlak si bude mat aj kde kulturne cvrknut ;-)
Zdravim vsetkych...aj tych "nahnevanych" aj tych co sa tesia... :-D
0
lajkov
prave sme sa vratili s prehliadky domu...asi najvacsie prietahy budu s papierovackami...ziadost o kolaudaciu daju ku koncu augusta, ale realne byvanie "hrozi" az koncom oktobra...tiez ma potesili so sadbovymi upravami, a to som sa cudovala co je to vynechane miesto v chodniku...a ze to strom...koncom septembra sa chysta den otvorenych dveri, vraj to chcu mat dovtedy upravene...a v tej radovke od cesty bude nejaky vzorovy Byt(dom)? ...tazko sa predavaju...kradne sa stale.... :-) tolko dnesne klebety...
0
lajkov
Zdravim, podpisal som zmluvu na 2-izbak v H3. Predkolaudacna prehliadka je naplanovana na 20.aug. Dal som si vypracovat novy projekt, kedze s puovodnym som nebol spokojny. Skusenosti podobne ako som tu cital - architekt sa choval ako povysenecky pako - dokonca mi nebol ochotny spravit nejake zmeny - ale nakoniec som s vysledkom spokojny (zase az tak moc navyse to nebolo). Z vycitiek, ktore odzneli v predchadzajucich prispevkoch, sa ma tykaju len problemy s oknom (nejde mi ani tak o cistenie - to snad este zo par ruockov nebudem mat problem s trochou akrobacie - ale o vetranie...) a "rampou". V pripade nejakych nezrovnalosti zistenych vo stvrtok dam vediet...
sponzor fóra
0
lajkov
Ahojte, takže ja som bol dnes na kolaudácii a bolo všetko pekné. Akurát mi omylom dali zlaté namiesto strieborných kľučiek na okná a dvere, Ale to sa vymení rýchlo...
Tak ako chcete si dať to stretko, aby sme si vymenili postrehy a poriešili čo s tým oknom, digestorom a kobkou? Tá brána garážová je OK. Takže nám netreba rampu...
Ozaj nemá nikto zatiaľ info či tie okná spĺňajú STN?
0
lajkov
Zdravim,
prehliadka dopadla akotak uspesne - nejake nedostatky sa zapisali, ale bud to boli detaily alebo to suvislo so zmenou projektu. Plocha mi vysla o 0.3 m2 menej ako povolene minimum (56.154 m2) - bol som ubezpeceny, ze to bude premerane laserom. Nemyslim si, ze to je zmenou projektu - tak uvidime pri kolaudacii, popripade si to premeriam este raz. S branou som spokojny - problem som v tom nevidel. Kobky som si urcite predstavoval inak (jednotlive kobky su oddelene "sietou", takze ziadne sukromie) - ale tiez sa s tym dokazem zmierit... Digestor u mna odpadol kvoli zmene projektu - som sa musel zmierit, ze tam bude filter. Velke okno v obyvacke aj okno v spalni nie je vyklapatelne - podla vyjadrenia pani Kolembusovej to tak bolo naprojektovane a nie je to chyba investora. Vraj to tak je aj v projekte - ja tam ale ziadne okna nemam (napr. dvere a radiatory su rozpisane). Riesit sa to da len oficialnou staznostou - ale prakticky je mala sanca s tym pohnut. V kazdom pripade by som sa k staznosti pridal - urcite to nie je v poriadku. Dalej som si vsimol, ze baterie vo vani su v strede - logickejsie by sa mi zdalo, keby boli blizsie k stene - ale to uz je moja chyba, ze som si to hned nevsimol.
0
lajkov
Pozdravujem
Aj keď nie som priamy budúci užívateľ nového bytu ,bude moja rodina ,mal som tú česť si to obhliadnuť.Povolaním som stavbár.Takú aroganciu ako predvádza dodavateľ resp investor som už dávno nezažil.
1.Odsávanie od digestora: kedy vám bolo oznámená zmena projektu že nebude? podľa mňa nikdy.
2.Pevné okno v obývačke:Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve bol poskytnutý situačný projekt z ktorého bez tabuľky stolárskych výrobkov ani kristus nevyčíta ,že 2/3 okna sú neotváravé. Jednoznačne uvedenie do omylu budúceho kupujúceho.
Elekronická požiarna signalizácia v garážach:Podľa zmluvy by mala byť nainštalovaná,ale nepodarilo sa mi ju objaviť.
Odvetranie garáže.neriešené ,neverím,že ani v projekte.
Schodiskové osvetlenie: absolutne nevyhovujúci typ svetelného zdroja,ktorý bude vykoazovať časté poruchy a bude zvyšovať náklady .
Môj názor:Nemali by ste ustupovať a riešiť to finančnými kompenzáciami,Nakoľko ,keď vám byt začne plesnieť z dôvodu nedostatočnej ventilácie a deti začnú mať alergické problémy už bude neskoro.
Odsávanie z kuchyne dorobiť podľa projektu,prestupy v stropoch sú vynechané,je to otazka 1 týždňa pre 4 ľudí.
Trvať na výmene neotváravého okna za otváravé z dôvodu vetrania a aj nemožnosti umytia okna bez ohrozenia zdravia a života.Toto sú hrubé vady brániace užívaniu.
K plynovému kotlu ani k projektovej dokumentácii som sa nedostal.
Donútiť investora sa dá len spôsobom nezaplatena doplatku pred odstránením uvedených závad.
Článok sa načítava...
0
lajkov
ahojte
ja som napisala oficialnu staznost investorovi- doporuceny list.
kde teda pozadujem jednak vymenit okno, ako aj digestor v takej podobe ako je v projekte.ziadne rury cez obyvacku a pod.
zaroven som napisala list aj na obecny urad chorvatsky grob ktory vydal stavebne povolenie aby pri kolaudacii na dane vady prihliadal.
zaoberal sa niekto tym vetranim resp. posudkom na vetranie?
0
lajkov
tweety118,
otazka je, ci list na stavebny urad bol dobry napad???!!! Kedze stavebny urad moze potom oddialit kolaudaciu a neviem ci by som chcel byvat az niekedy na vianoce, pripadne zaciatkom buduce roka. Neotvaratelne okno a potrubie pre digestor nie su (podla mna) tak zavaznou chybou, ktore by branili v uzivani bytu. Tym, ale nechcem spochybnit to, ze to malo byt spravene. Naopak.
Neviem, ci je mozne v sucasnosti natiahnut potrubie inak ako cez obyvacku. Ked sa clovek pozrie na plan bytu ine riesenie ani nie je. Co je, ale dolezite pokial ho i natiahnu cez obyvacku nech potrubie zakryju, napr. sadrokartonom tak, aby ho nebolo vidiet. Nie som za riesenia typu "len aby bolo zaco najmenej penazi"...
ohladom vetrania som od IURIS este nedostal odpoved.
0
lajkov
tomaskr
no by ma velmi potesilo, keby im st. urad prikazal dorobit digestor podla projektu.:-)i ked nemyslim ze sa tak stane.
to ako ty pristupujes k tvojej veci je tvoja vec rovnako moje kroky su len moja zalezitost.
ja ocakavam ze mi bude byt odovzdany v takom stave v akom ol naprojektovany a s tym ze budu dodrzane vsetky normy.
to si tlacis tie peniaze doma na ihlickovej tlaciarni ze ti vobec neprekaza inevstorov pristup voci tebe?????vies to je akoby si si v restauracii objednal hus a doniesli by ti sliepku a zaplatil by si samozrejme za tu hus:-)tiez by si bol taky zhovievavy?
nedivim sa ze ma investor voci nam vsetkym takyto pristup ked je mu vsetko dovolene a odpustene.
ale ako som uz pisala je to tvoja vec ako budes pristupovat k danemu problemu.
len aby si sa potom tri roky nenatahoval ze chces to potrubie prekryt sadrokartonom:-)
a btw je velmi jednoduche riesenie ako to potrubie vyriesit tak ako je naprojektovane. vie to investor aj vsetci na stavbe...je to len otazka ich pristupu...ale samozrejme ked sa vsetci uspokoja s trubkou cez celu obyvacku, ktora bude vypustat ten puch hned vedla neotvaraveho okna, plus vsetci co budu byvat nizsie to budu vypustat mne do okna...no a ja si budem vetrat tym jednym chabym okienkom:-)fakt super sposob:-)urcite aj bezny......asi ako je bezna odpoved ze si mame okno umyvat teleskopickou tycou:-)
good luck
0
lajkov
Hmmm - stracam rec :-x a vynaraju sa mi pochybnosti o stahovani v termine do konca OKT. :-(
Kde su tie casy - ked ste sa chceli stretavat a dohadovat na spolocnom postupe, ktory sa zvoli, spolocny pravnik a ine...?
tomaskr - len aby sme si nedali na silvestra zraz pred bytovkami, buchneme sampanske a kazdy pojde potom do svojho aktualneho byvania...s prianim, ze snad sa v prvej polke roka 2010 nastahujeme... :-S
Drzim palce vsetkym a vo vsetkom... jedlo
0
lajkov
s tym stahovanim do konca oktobra to nevidim az tak ruzovo....nemaju este skolaudovane vsetky IS a bez tych bytovku neskolauduju
a ked mate nieco v projekte tak si za tym stojte....v pripade, ak by vas chceli vyplatit, treba naratat taku sumu, kolko by vas to vyslo keby prisla externa firma a urobila to komplet nanovo......nezabudnite na to, kolko by vam napocitali, keby ste si chceli zmenit elektriku len o jednu zasuvku.....poplatok za zmenu 5000sk + zmena projektu elektriky + praca + material...a zrazu je to aj 10tis....z tychto poctov sa treba odrazit..... ziadne take, ze napr. zabudli jednu zastrcku...a ta stoji 5€, tak vam vratia iba tolko....
v RD napr. neurobili zateplenie zakladov a miesto toho aby to dorobili maju v plane si spravit posudok od znalca, ze to nie je potrebne......ale aj ked to nie je potrebne, v projekte to je, tak nech to pekne spravia....
0
lajkov
Oaza:
Takého bu bu bu sa netreba báť.Voči návrhu na exekuciu sa dá vždy odvolať.Súdu treba len preukázať ,že fin prostriedky sú pripravené a problém je v neprevedení prác podľa projektu.
tomaskr: vidím,že si ochotný prevziať od nich byt v akomkoľvek stave.Samozrejme,že sa potrubie ešte aj dnes dá vytvoriť podľa projektu,len je to trochu viac práce.CCa 4 ľudia 2 týždne a to veľmi ľahkým tempom.
honeydew:Finančná kompenzácia je nie to pravé orechové lebo napr.vysekanie drážky na potrubie digestora musí ísť cez všetky poschodia a neviem si predstaviť to realizovať po nasťahovaní.
Oooj ešte bude veselo!!!
0
lajkov
juro1: len odcitujem co som uz napisal: "Tym, ale nechcem spochybnit to, ze to malo byt spravene. Naopak. "
Budem si za tym stat, aby to co mam v zmluve bolo aj urobene. Len som zdoraznil, ze nerad by som byval az o polroka. Mozno niekto moze cakat no niekomu to nevyhovuje.
0
lajkov
Cele je to o urceni si priorit - ci sa chcem alebo musim stahovat cim skor, ci sa idem hadat za digestor alebo okno, ci si dam doplatit rozdiel medzi neotvaravim a otvaravim - co je v zasade par korun...
Ked aj vsetci kanaju na vlastnu zodpovednost - bolo by dobre keby to neovplyvnovalo ostatnych ludi - lebo takto este len vzniknu problemy, nezhody a zle susedske vztahy...
Ked stavebny urad pozastavi kolaudaciu kvoli dakemu listu - tak ma to nasere...ked si niekto zmysli sekat mi do steny preto lebo nieco (co ja mozno nepotrebujem, alebo nechcem) - tiez ma to nasere...
V SC trva uz 1 a1/2 roka co neskolaudovali byty - ludia platia rozcerpane hypoteky (len uroky), platia si dalej najomne, s ktorym uz nepocitali, tesili sa uz na 2.vianoce v novych bytoch a miesto toho su taki znechuteni - ze by sa radsej na cely byt vykaslali...a toto ja nechcem zazit...
0
lajkov
jedlo:to znamená podĺa teba prevziať byt v akomkoľvek stave,hlavne že mám strechu nad hlavou.S takých klientov má investor radosť.Ja len chcem aby za peniaze ,ktoré dostanú mi dali to ,čo sľúbili v zmluve.Ak si objednám BMW,nemôžu mi predať Oktáviu za cenu BMW.Auto ako auto,byt ako byt.
0
lajkov
Zobraziť profil
oslik
04.09.2009
0
lajkov
jedlo
zavolaj si alebo rovno navstiv obecny urad CHG a spytaj sa na kolaudaciu. myslim ze budes spokojny:-)
a mimochodom je mi uprimne jedno ci si alebo by si bol "nasraty" na mna kvoli mojmu listu. ja som nastvana uz par mesiacov na investora a trapi ta to snad nejako?:-)
ked chces byvat nech sa paci.....nenut vsak mna byvat v niecom co nie je v sulade s dojednanymi podmienkami. tolko k tvojmu spominanemu ovplyvnovaniu.
0
lajkov
Ahoj oslik:konečne jeden rozumný názor.Keby všetci trvali na prevedení prác v rozsahu a kvalite ako je v projekte,verte mi bol by investor donútený to zrealizovať lebo by nedostal euráčiky a stavba by sa mu začala predražovať.
Jedlo:začínam si myslieť ,že si zo skupiny IUWE.a nie budúci majiteľ bytu.
0
lajkov
No neviem priatelia - budúci susedia - ale súhlasím s jedlom - ak budem musieť čakať kvôli niekoho listu na byt dlhšie - zrejme ma to pekne vytočí, najmä keď môj byt je v poriadku. Ja fakt nechápem tento prístup - tak keď máte s niečim problém, tak počkajte do odovzdacieho konania a ak sa cítite tak isto v argumentácii neprevezmite byt- pre vady ktoré znemožňujú riadne užívanie bytu (no možno tie vady nie sú až tak závažné a vy skúšate čo investor ustojí ). Takto pre Vašu nespokojnosť (neviem či vôbec opodstatnenú - a je mi to dosť jedno) môžu mať problemy aj ľudia, ktorí sú so svojim bytom spokojní. ...v každom prípade budem mať zrejme dosť zaujímavých susedov... ;-(
0
lajkov
Malko-budúci sused:Ja chcem byt za svoje peniaze prevedený podľa P.D.a je mi úplne jedno či ťa niekoho list vytočí alebo nie.Keby si si poriadne prečítal zmluvu o budúcej zmluve ,tak by si prišiel na to ,kde je pes zakopaný.
Dohovoril som HOWG!!!!!
0
lajkov
Zobraziť profil
oslik
06.09.2009
0
lajkov
Zobraziť profil
iron
07.09.2009
0
lajkov
OK - nechajte ma tesit sa zo svojho noveho bytu...
Ja som zvedavy co sa komu podari - ake ustupky - na tie vymenene okna, digestory do komina...
Ja sa do noveho bytu tesim, kopec z vas nie - lebo mu vadia tieto spominane veci, som zvedavy ako sa budete tesit do noveho bytu ked nic nevyriesite...
Ale aj tak vam to prajem a drzim palce nech sa vam to podari...
WORLD PEACE - jedlo
Nenašli ste čo ste hľadali?