Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Spoločné miesto

Čo hovoríte na Triangel na Čiernej vode?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Caute, kupujeme dom cez projekt triangel v ciernej vode cast chorvatsky grob pri BA. Ma niekto nejake skusenosti, rady, pripomienky, ci nebodaj priamo kupeny dom/byt z tohto projektu?
Odpovedať
1
…
23
24
25
…
60
O problemoch so zakladami viem. Nedavno dokonca bolo, ze ich nebudu vobec zateplovat a ze stacia kamene :) (Zavodny povedal). Vtipne. Ale teraz sa uz maju zateplovat normalne =-) . A ako vies, ze len do 30cm ? Hrabali ste v zemi ? :-D Kludne aj cez IP
Odpovedať
Profilova fotka
Nazdar, povolená odchýlka v zmene plochy (rozmerov) podla zmluvy je 2%. To znamená že pri dlžke steny 3m máš +-6cm. Nemeral som zatial priamo byt ale mám dobrú fotku so záchytnými bodmi pre rozmery, skrátka vychádza mi to, že stena 3m má 2.8m čo už zrovna neni +-2%. Veď uvidíme. Celkom som sa pobavil na tom, že dlažba na terase a balkóne nebude vyšpárovaná z dôvodu keby sa porušila gumová ochranná folia pod ňou aby sa k tomu dalo ľahko dostať. A určite musíme trvať na rampe pred garážou a keď nie tak aspoň sumu za ktorú by sme si ju tam mohli dať spraviť.
Odpovedať
Zdravim...bol som tiez pozriet svoj byt, mam ho v bytovom dome H3 a je 2-izbovy.Tesil som sa, ale ked som tam prisiel, tak som dostal tazke depresie.Zo spalne som mal pocit ,ze to je satnik a nie izba.PAN architekt co to navrhoval to je asi fakt uplny debil, ktory nema ponatie co je to izba a co kobka...Nemam uz na neho cislo ale vtedy som mu chcel hned zavolat ci je normalny. Nechapem, preco nemam ani plyn v byte, digestor som si tiez vsimol a bol som v soku .Pozeral som si zmluvy a v prilohe list STANDARD nemam. Neviem ci to tam zabudli dat alebo to tam nieje naschval.Tomu oknu tiez nechapem to si asi mame vymenit na vlastne naklady ale az po troch rokoch ked skonci zaruka tak zatial sa tam zadusim. A ako sa okno bude umyvat...Musim si zmerat plochu bytu ale fakt ze riesenie je hrozne.Velka chodba a spalna ako kamrlik.Neviete nahodou ci budu mat pristup do garazi z vonku vsetci obyvatelia domu? Dakujem, s pozdravom Michal
Odpovedať
mate pravdu, ze spalna je v 2-izbovom mala, ale teraz je to uz pase. Pravdepodobne, si bude treba vsetko dat vyrobit na mieru, tj. postel, skrinky, stavana skrina apod. Potom by to mohlo byt OK. Bol som minuly tyzden na obhliadke a premerat si niektore priestory a zistil som, ze naozaj miestnosti su mensie oproti projektu a nie je to len o jeden ci dva centimetre. napr. spajzu mam uzsiu o viac ako 3cm to iste na chodbe malo byt pre stavanu skrinu 550 mm no realita je 523 mm. mensia odchylka je v kuchyni kde namiesto 700 mm mam 690mm hlbku pre kuchynsku linku, apod. tiez ma dost nemilo prekvapila pivnicna kopka, miesto toho ako je v zmluve uvedene, ze bude "murovana s drevenymi dverami a zeleznou zarubnou" je zelezna klietka! Pripomina mi to klietku pre psi...:o(( problem bude napr. s bicyklami. Zmestia sa max. na vysku. Na druhu stranu sa mi paci chodba, ktora je celkom velka. Skrine sa tam zmestia. Taktiez obyvacka s kuchynou ak sa dobre navrhne moze byt tiez pekna. Garaz sa mi taktiez paci. Bude na dialkove ovladanie a pristup budu mat len majitelia parkovacich miest. Rampa tam nie je (v zmluve bolo uvedene, ze bude) no ked tak rozmyslam, bude lepsie ked sa bude garaz zatvarat branou ako ked by mala byt otvorena (len za pomoci rampy) a nasledne moznost prichodu nezelanych navstevnikov, napr. mysi a inej havede...:o)) Co som, ale nepostrehol akym sposobom je urobeny odtok dazdovej vody do garaze. V garazi nie je kanalizacia, jedine, ze by urobili pred garazovou branou odtokovy jarok. V H3 som to zatial nevidel. Pytal som sa na kanalizaciu v okolo bytovych domov. Je to urobene tak, ze cesta je vyspadovana smerom k bytovkam. Nasledne voda bude odvadzana rygolami, ktore budu urobene popri ceste pri bytovych domoch a nasledny odvod mimo uzemia. Dufam, ze to spravia tak, aby sme nakoniec v okoli bytoviek nemali mociar...
Odpovedať
Ahojte, ináč ako teda budeme postupovať. Mali by sme poslať hromadne nejakú sťažnosť/žiadosť o nápravu. Hlavne okno, vývod na digestor a pivničnú kobku... Lebo čochvíľa sa má začať kolaudácia...
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte,tiež si myslím že by sme sa mali dať dokopy a podať hromadnú sťažnosť a žiadať nápravu,tých vecí čo sa ešte dajú spraviť a za ostatné žiadať náhradu finančnú!neviem ako by to bolo najlepšie spraviť nakolko napr. my sme skoro celý rok pracovne v Anglicku.Určite by sa to malo spísať a neviem či by sme tam dali len že všetci budúci vlastníci bytov alebo by sme to mali podpísať ale to by bolo komplikované alebo potom každý sám za seba treba sa vyjadriť poprípade ak je niekto z vás právnik alebo má v rodine právnika tak to by bolo super! no mne vôbec nevyhovuje že chodbu máme väčšiu ako spálnu!! a rampa by tam mala byť lebo ako to tu už niekto z vás zistoval tá brána sa bude velmi často kaziť a bude ju treba stále opravovať čo stojí dost penazí takže predpokladám že bude stále pokazená a že všetci nebudú chcieť ju dať stále opravovať tak bude viac otvorená ako zatvorená a bude mať do garáži prístup hocikto takže na tej rampe by sme mali trvať tiež! neviete či sa na tie maili ozvali všetci a či tie maili patrili budúcim majitelom bytov?to by bolo fajn keby sme boli všetci v kontakte a vyjadrili sa k tej žiadosti
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte, ešte som o tej stažnosti premýšlala a asi najlepšie by bolo keby sme si ako vlastníci bytov najali jedného právnika ,ktorý by zastupoval naše záujmy!neviem či by sa to dalo takto nejako zrealizovať ale bolo by to asi najlepšie riešenie lebo iuris má zmluvu velmi výhodne spracovanú a my ako laici bez právnického vzdelania to s nimi len velmi ťažko vyriešime a o to ťahšie že nie všetci sa vieme kedykolvek dostaviť na nejaké spoločné jednanie s iurisom a ked tam budeme chodiť postupne a nebudeme všetci na nich tlačiť tak sa svojich bytov tak ako mali byť vyriešené nedočkáme!!!!!
Odpovedať
No s tým právnikom by som ešte počkal, Ten by nás stál dosť peňazí... Najskôr sa skúsime všetci ozvať. Teraz koncom Júla by mala byť ďalšia obhliadka, tam by som komunikoval naše požiadavky a keby ich nechceli riešiť, môžeme potom toho právnika, respektíve pri najhoršom pri preberaní bytu v "odovzdávacom protokole" uvedieme v časti reklamácie že neboli dodržané tieto veci... a budú ich musieť napraviť do 3 mesiacov...
Odpovedať
Ináč tí ktorí majú rod. domy majú na googli nejaké fórum, vie niekto že by bol aj nejaký pre tých čo budú mať byty?
Odpovedať
gabo27 pls kde je to forum pre tych z domov? neviem to najst...dik
Odpovedať
Právnikovi by mal predchádzať najprv nezávislý ZNALEC V ODBORE STAVEBNÍCTVA - ten exaktne posúdi mieru odchylky od deklarovaného štandardu (vybavenia) či parametrov stavby (rozmery a výmery interiérov obytných miestností, prípadne ich dispozičné riešenia). Naozaj si myslím, že treba začať týmto. Môj kamarát má digitálny prístroj, ktorý dokáže presne odmerať plochu akejkoľvek miestnosti. Ten "plus-mínus" v zmluve nakoniec poslúžil výlučne na "mínus", takže nám neostáva iné, len preveriť, či sa zmestili do tých 2 %. Ostatné nedostatky (chýbajúca šachta pre digestor, rampa a nemurované pivničné kobky) treba riešiť paralelne, rýchlo a takisto nekompromisne. Neviem, ako kto, ale my kupujeme byt na bývanie + na celý život, nie zo špekulatívnych dôvodov.
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj Juro,úplne s tebou súhlasím aj my sme si tento byt vybrali na celý život takže chceme to čo nám iuris slúbil ved aj naše rozhodovanie kupit si tento byť bola na základe toho čo nám iuris slubil inak by sme si ho nevybrali.neviem či ten prístroj čo má tvoj kamarát by iurisu stačil ako dôkaz že su miestonosti menšie ako slubili /ak teda tvoj kamarát neni znalcom v obdorre stavebníctva /ale aspon by sme to mohli skúsiť a keby na tom prístroji vyšlo že su menšie ako tie 2percentá tak potom by sme mohli zavolať toho znalca aby to oficiálne potvrdil! ale všetci tu len polemizujeme čo urobit ale už by sme sa mali dohodnúť a íst do toho ak teda chceme niečo zmeniť !!! navrhnite teda ako by sme to mali urobiť a kto s tým súhlasí ale mali by sme už začať konať !!! poprípade by sme sa mohli spojiť cez skype !
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ahojte, áno mali by sme čo najskôr, navrhujem že by sme mali napísať list a ten ako prílohu poslať IURISU, aby to komunikoval developerovi, s tým že pokiaľ to nebudú akceptovať a nebudú robiť nápravu, respektíve odškodnenie, tak budeme to riešiť inak, povedzme právnou cestou. Ja osobne najviac trvám na okne a digestore, to chcem, aby aj urobili. Kvôli vetraniu, kedže je spojená kuchyňa a obývačka. Čo sa týka tej kobky, ak ju neurobia, tak aspoň finančé odškodennie. A rampa, závisí aký dajú typ toho systému, či kvalitný, ktorý naozaj dlho vydrží(aká bude záruka na systém ako taký), keby to bol kvalitný, tak by to bolo OK, ale ak taký lacný ako dávajú lacné veci na všetko, tak potom by som na tej rmape trval... Poprípade by sme mohli urobiť jeden vzor listu, čo by sme každý za seba poslali. Môžem ho dnes urobiť a kto chce, môžem mu ho poslať na mail...ak má niekto aj niečo iné okrem tých 4 vecí, môže to tam dopísať a dať info aj nám... A čo sa týka tej veľkosti izieb, no teraz tam máme ísť koncom júla na obhliadku pred kolaudáciou, tak by sme si to mali všetko pomerať a ak tam bude rozdiel v náš neprospech, teda viac ako -2%, tak by sme potom žiadali aj finančné vyrovnanie...
Odpovedať
Konfrontoval som rampu a pivnicnu kobku s IURIS a tu je odpoved: "Čo sa týka rampy a brány vo vstupe do garáže – obe položky sú zrealizované. Je tam ako brána tak i nájazdová betónová rampa. " odpoved na murovanu pivnicnu kobku. "Pivničné kobky po obvode murované sú." Co vy na to?
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte, no ako čítam tak sa už iuris začal hrať so slovíčkami! neviem si predstaviť kebyže nájazd do garáží by nebol asi by sme tam skákali s tými autami ved to nieje štandart ale samozrejmosť! a tiež pivničné kopky su murované po obvode však ked sa majú nachádzať v bytovke tak musia byt obvodové muri murované ved to je tiež samozrejmosť! Gabo 27 ja by som ťa poprosila o zaslanie toho vzoru listu aby som ho mohla poslať-dakujem!!! práve som čítala zmluvu a okná su tam uvedené "drevené" malo by tam byť uvedené eurookná a to som si pozrela preto lebo som sa dočítala že každé takéto okná ako su eurookná by mali mať na skle nálepku od výrobcu a toho treba kontaktovať ohladne starostlivosti o okná a on vám predá prestne na jeho okno ten ochranný náter ktorý je prestne na konkreétnu farbu okna a tu nalepku som si na okná nevšimla /možno tam bola to som čítala až po prehliadke tak teraz neviem /tak aj na tie okná pozor aby to neboli nejaké šmeliny
Odpovedať
No toto isté povedala aj mne p, Kolembusovbná z IURISU. No pekne sa vyvliekajú slovíčkami zo zmluvy. Pod slovom v garáži bude rampa a garážová brána(nočný režim) Aj blbec z toho vyčíta že rampa na denné otváranie a garážová brána na nočný režim. Prečo by tam inak písali pri bráne nočný režim, to by ako bola celý deň otvorená? Vraj bude celý deň zatvorená a otvárať sa bude DO, takže ten nočný režim by bol tam bol napísaný bezpredmetný. A že nájazdová betónbová rampa. No ja by som to nazval nájazdová betónová cesta,alebo tak niak, kde tam oni na tom vidia rampu? A tá kobka, že murovaná je len po obvode a vo vnútri sú tie klientky.... V zmnluve je napísané murovaná kobka s dverami a zárubňou. To ako keby niekto povedal že murovaný byt a bol by murovaný len po obvode a vo vnútri by bol sadrokarton.. Smiešne. Pokiaľ to tak chceli aj pôvodne, a nielen že teraz z dôvodu krízi šetria kde sa dá, malo ta byť aj v zmluve tak jasne napísané, že nájazdová betónová rampa a kobka murovaná len po obvode. V zmluve je to jednoznačné, takže sa len hrajú so slovíčkami...
Odpovedať
Oslik. Na internete v štandarde je že okná sú drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Neviem či tam má byť nejaká nálepka... Ten list ti pošlem zajtra večer, chcem, sa zajtra opýtať jedného môjho známeho právnika, čo by on chápal v zmluve štandard tú kobku a rampu. že či na základe toho môžeme požadovať to čo chceme.... a podľa toho upravím aj ten list do konečnej podoby. Zatiaľ sa maj
Odpovedať
Profilova fotka
no ja viem že na internete su v štandarte drevené eurookná ale ja mám v návrhu štantartu bytových domov v kolonke okná napísané len drevené to my poslal p.Žižka tak neviem či to bol len návrh ale dúfam že v zmluve máme drevené eurookná! ja som čítala že kvalitné okná od špičkových výrobcov majú mať tu nalepku !!však ten článok najdem a pošlem vám ho . tak som zvedavá čo ti povie ten právnik že či sa stým bude dať pohnúť! určite daj vedieť a budem čakať ten list. tak či tak je to od iurisu podraz takéto hry so slovíčkami chcem sa ešte opýtať či si všetci beriete hotové byty alebo holobyty?
Odpovedať
Neviem, kto má kedy dovolenku. Ja odchádzam pozajtra (v sobotu) na týždeň - od pondelka (3.8.) som opäť v BA. Ak nebude väčšina z vás mimo, mohli by sme si dať rendez-vous v reštaurácii u "FREDA" na Stachanovskej ulici (vedľa prievozského cintorína). Je tam príjemné vnútorné aj vonkajšie sedenie. Čo vy na to? ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Juro,stretko by bolo fajn mohli by sme sa konečne definitívne rozhodnúť ale napr. my trčíme v Anglicku takže teraz to neprichádza z našej strany do úvahy-škoda! :-( ja som včera písala p. Kolembusovej mail /doteraz mi vždy obratom odpovedala/ ohladne okien od akej firmy sú dodané a zatial mi neodpovedala tak sa mi to moc nevidí.tak pekný víkend Vám prajem
Odpovedať
Pani Kolembusová má tento týždeň dovolenku a okná sú od firmy: http://www.eurodesign.sk/ zo Žiliny.
Odpovedať
Smola, že je leto a hneď po ňom kolaudácia. Svoje kroky musíme vzájomne skoordinovať - konať na vlastnú päsť sa dá tiež, ale s nejasným výsledkom. Ostatní navrhnite: dátum, hodinu, miesto.
Odpovedať
podarilo sa mi najst vyhlasku Ministerstva Zdravotnictva , ktora pojednava okrem ineho i o sposobe vetrania miestnosti a tam som nadabil na informaciu, ze investor by mal mat vypocet, ktorym dokaze, ze priame vetranie (u nas cez jedno male okno) postacuje vyvetrat obyvaciu izbu, kuchynu i halu. Su tam uvedene presne postupy. Skratka investor si nesmie z lubovole dat len tak hocikajake okno, ale musi splnat okrem ineho i vyhlasky a normy STN i pre vetranie miestnosti! Okrem toho kuchyna byva povazovana za miestnost, ktora moze produkovat skodlive latky (vypary pri vareni a pri akumulovani v urcitom mnozstve take mozu byt) a teplo, preto tato miestnost by mala mat nie priame vetranie cez oblok, ale i zabezpecene nutene vetranie. Poziadal som IURIS o predlozenie prislusnych vypoctov. Ako to splnaju tak OK. Okrem ineho som si vsimol dalsiu usporu IURIS.... Vsimol som si, ze vstup do pivnic je len cez jedny dvere no v grafickom navrhu garazi i pivnic mam dvoje dvere vlavo i vpravo pre vstup do kobiek. Taktiez tvar kobiek nie je celkom v sulade s navrhom. napr. v navrhu bol tvar kobky 02b obdlznikovy, ale v skutocnosti cez klietky je tvar v pismene L. Co sa tyka rampy a ich odpovede, ze ved rampa tam je (betonova) pri vstupe do garaze. Ved za rampu byva povazovane bud elektronicke zabezpecovacie zariadenie, ktore umoznuje vstup povelenym osobam do garaze, alebo mechanicke cast, ktora umoznuje premostit dve navzajom vyskovo posunute miesta. Bohuzial ani jedno som tam nenasiel. Jedina betonova rampa je pre kociky smerom ku vchodu. To ale s garazou nema nic spolocne. Suhlasim so stretkom niekedy zaciatkom augusta.
Odpovedať
Tomaskr, dobrá práca, čím ďalej sa dozvedáme niečo nové... Aj ja súhlasím so stretkom po tom 3.8. Dohodnime sa na dni a hodine... No k tým garážovým dverám som zistil od p. Roháľa že bude typ Hormann EPU 40. Ide o kvalitnú fimru. Na stránke jednej firmy(nie tá čo to dodá) som sa dočítal že tento typ brány má na výber 2 systémy pohonu. Ten čo má najviac otváracích cyklov je Suparmatic P, ten má maximálny počet otvorení/zatvorení 50. To je podľa mňa na 22 aút málo. Ak by každý išiel raz za deň von a späť= 44, a je tam len rezerva 6 otvorení, čo je žalostne málo.... Hlavne na začiatku keď sa budeme sťahovať tak predpokladám že každý tam za deň pôjde viackrát ako 2... Na stránke v prospektoch som sa dočítal že záruka je 5 rokov, ale keď som volal do tej firmy(ona to nedodáva) tak povedali že štandardne 2roky, 5 rokov je s každoročnej kontrolou za nejaký poplatok... Pán mi povedal že keď tam bude 22 áut, tak by nám mali dať priemyselné dvere, kde sa dá dať systém so 100 aj viacerými cyklami. VRaj tento typ je na 22 áut nepostačujúci.Volal som p. Roháľovi nech to overí ako to teda je a v pondelok mi má dať vedieť, tak som zvedaví... Prikladám link, kde sú popísané aj dvere, aj systém http://www.romig.sk/index.php?page=pr... openmenu=25&id=25
Odpovedať
A k tej stránke výrobcu okien... Veľmi strohá stránka, k oknám som sa tam nič nedočítal..... Dúfam že budú OK
Odpovedať
Pre Oslik. Ja mám vybratý byt aj so štandardom/nadštandardom. Holobyt neviem či niekto má. Predpokladám že väčšina asi so štandardom. Dnes by som mal byť poobede s mojim známym právnikom a prejdeme tie 4 štandardy, ktoré nie sú... Potom napíšem čo mi povedal a pošlem ti ten list, lebo podľa toho to chcem ešte upraviť...
Odpovedať
Profilova fotka
cocn.000-dakujem za stránku na naše okná aj za informáciu o dovolenke p. Kolembusovej. tak ako čítam tak asi všetci máte minimálne štandart alebo nadštandart tak to sme my asi jediný čo si dali holobyt! bude to asi tým že mi sa nepotrebujeme hned nasťahovať a ja chcem robiť dispozičné zmeny v byte a ani raz sme neboli na slovensku vtedy ked sme sa mohli príst do showroomu si vybrať tak sme sa rozhodli že sa s bytíkom pohráme a zariadime si ho od podlahy po strop to svojom a na to sa teda teším asi najviac je to moje hobby!len dúfam že si od iurisu vydupeme tie nedostatky ktoré tam sú vdaka ich šetreniu . Juro -peknú dovelnku ti prajeme!!!!!!
Odpovedať
Zdravim, ja som bola v byte zaciatkom jula a tiez mi nepripadalo ze by sa tam od tej nasej obhliadky nieco brutalne zmenilo (okrem parkiet ktore doviezli a polozili na kopu). Ja mam byt 14 v bytovke 1. Ked som tam bola, urobila som par merani a tu su vysledky: Spalna: - skrina - hlbka 48 cm - sirka 216 cm - vyska - 269 cm - postel - sirka steny 231 cm (postel 180 cm) Obyvacka: - stena 259 cm Chodba: - dlzka 202 cm Kuchyna: - hlbka 68 cm - dlzka 316 cm - plyn 130 cm - voda 200 cm Suhlasim so spolocnym postupom lebo individualne asi nic nezmozeme.
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj Jandzik, som rada že si sa pridala k našej diskusii hoci vomentálne to tu nejako viazne! bytík máš 2alebo3-izbvý? ja som kontaktovala iuris teda p.kolembusová ale kedže je na dovolenke odpovedala mi p.Bachárová a tá mi ani za svet nechcela povedať od akej firmy sú okná že ak mám nejaké otázky že jej ich pošlem a ona mi sprostredkovane pošle odpoved!-tak to ma dosť naštvala budem do iurisu musieť zavolať osobne!!! a nemáte už poznatky o tom kedy budú tie predkolavdačné obhliadky??? Gabo27 ako si dopadol u toho tvojho známeho právnika a čo ten list nejako si sa neozval čo sa deje?
Odpovedať
Odlepila som stitok z okna. Tak pre Eurodesign dodava tie okna fa Izoglobal. Parametre su nasledovne: dvojsklo U=1,1 W/m2, Float 4 mm c 16 AL CGP 4 mm Tak neviem ci su tie parametre dobre
Odpovedať
1
…
23
24
25
…
60
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpili ste pozemok na Čiernej vode?
29. 04. 2012 5
Javorová alej na Čiernej vode
04. 01. 2012 41
Ktorá lokalita v Čiernej vode je najlep…
30. 05. 2011 5
Čo hovoríte na lokalitu Duality v Rovin…
31. 05. 2010 138
Čierna Voda - Panónsky háj I a II
08. 03. 2008 4342