0
lajkov
1780
správ
Čo hovoríte na Triangel na Čiernej vode?
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
petarda
Autor diskusie
19.01.2008
0
lajkov
gabo - z tej dopravy mam aj ja hrozu, myslim, ze to bude kazde rano a poobede dost "vesele" =-)
kedy ste sa mali povodne stahovat, ked vam to posunuli na september? domy sa zacinaju kolaudovat koncom juna, takze tam by mala byt realne sanca stahovania zaciatkom septembra.
0
lajkov
Pre Daktarin. No neposunuli, ale keď som videl ako je to už skoro dokončené, som myslel že niekedy v júly, ale kolaudácia, papierovanie, uhradenie zvyšnej časti zaberie aj 3 mesiace od toho júna. Takže ani domy by nemali byť skôr odovzdávané ako v septembri...
0
lajkov
hm, to je fakt skoda. verim tomu, ze kvoli papierom sa to bude dost natahovat. nevies, ci vas pustia si uz nieco robit (resp. zariadovat) skor, alebo az ked dostanete oficialne kluce (teda v tom septembri)? nas dom by mali kolaudovat koncom augusta + k tomu tie 3 mesiace - realne to vidim teda na november, to nemame sancu byt na vianoce v novom :-(
sponzor fóra
0
lajkov
No myslím že do vianoc to stihnete... No pred odovzdaním bytu sa tam nesmie nič robiť. Jediné čo sa môže že si tam zavoláš majstrov čo ti odmerajú veci na kuchyňu... a zatiaľ ju objednajú, tak aby si aspoň niekde ušetrila čas a nemusela čakať po odovzdadní bytu niekoľko týždňov kým ti ju urobia...
0
lajkov
pre Daktarin: Pre mna je datum stahovania do zaciatku septembra dolezity, lebo do BA mam 120 km. Terajsie byvanie musime v auguste uvolnit a desim sa toho ze budem dva-tri mesiace na Ciernej vode niekde v podnajme. Nova skola a nova praca...ale uz som vytriezvela aj vdaka vasim prispevkom...10.8. nas developer pozval na obhliadku, omylom som to povazovala za kolaudaciu.
Dovolili mi prist zamerat kuchynsku linku aj pred kolaudaciou, aby sme si ju mohli objadnat na mieru, co nieco trvá.
Ak sa stazujete na kataster v Senci, to ste este neboli v TN...to uz horsie nemoze byt...
0
lajkov
mamina - my ideme tiez vtedy na obhliadku :-D kolaudacia ma byt myslim 31.08. (alebo tak nejako). akurat som dnes hovorila s p. dicerom a vraj s kolaudaciou a odovzdanim nebude problem, pri kolaudacii treba zaplatit zvysok ceny a do mesiaca mozme dostat kluce. ale aj tak to realne potom vidim az na oktober. nehovorili ste s investorom, ze potrebujete byvat do konca augusta? mohli vam posunut kolaudaciu na skorsi termin.
sponzor fóra
0
lajkov
to urcite pomoze. myslela som, ze to bude cele trvat dlhsie, ale bolo mi povedane nieco ine. za pokus to stoji a kedze prve domy zacinaju kolaudovat uz v juni, skusila by som sa dohodnut na skorsom termine, sanca tam vzdy je, ze vam vyjdu v ustrety ;-)
aky typ domu kupujete? ja sa uz neviem dockat, kedy tam budeme :-D
0
lajkov
my sme kupili byt v H3, 2 izbovy, 02a.
V maji sme bol na obhliake. Byt sme este namali dokonceny, bol to zatial holobyt. Co sa nam nepacilo to je najma:
- nemoznost otvarania velkeho okna v obyvacke
- chybajuce potrubie pre vyvod par z digestora (v zmluve sme to mali uvedene, zo to bude): po dohode s IURIS nam vratia cast penazi
- mala spalna (dost neprakticke), v spalni je sice miesto pre vstavanu skrinu, ale skor to bude len tak tak, do sirky 485mm sa toho moc nezmesti
Koncom jula by mala byt dalsia obhliadka predkolaudacna. Podla vyjadrenie IURIS vsetky 3 bytove domy boli uz dokoncene a odovzdane investorom IURIS. Zaciatkom augusta by malo podanie na kolaudaciu. Vysledok by mal byt jasny zaciatkom septembra. Realne kluce by sme mohli dostat na prelome septembra a oktobra.
V zmluve sme mali len mapu bytu a m2 kazdej miestnoti. Odporucam si vyziadat od IURIS projektovu mapu bytu kde su zaznamenane presne rozmery bytu v mm. Ja sa chystam na najblizsej obhliadke to skontrolovat ci to sedi.
Inak ako ste spokojony skvalitou vykonanej prace na bytovych domoch?
0
lajkov
Ahoj tomaskr, ja mám tiež 2izb, ale v H2.
chcem sa opýtať to fakt sa nedá v obývačke otvoriť okno? Čo som kukal tam bola kľučka...To ako sa tam potom bude vetrať?
-a koľko Vám vrátia za to chýbajúce potrubie? A kde to je v zmluve uvedené?
No a čo sa kvality týka tak neviem, nie som odborník, zdalo sa mi všetko v poriadku, ale keďže tam nebola lampa, len denné svetlo, tak možno mi niečo ušlo, hlavne kupelku a wc som nic bez svetla nevidel....
Prečo sa na to pýtaš? Je tam niečo zle?
0
lajkov
Ahoj Gabo27,
v obyvacke sa neda otvarat velke, male okno sa da. Kedze obyvacka je spojena s kuchynou, tak to ze sa da otvarat len male okno nie je velka slava. Problem bude s vetranim...:o((
Podla vyjadrenia IURIS sa na to stazovali viaceri klienti, ale investor nechcel ustupit od toho, aby domontoval i velke otvaracie okno. Asi kvoli prachom...
Pozdri si prilohu v zmluve kde mas uvedene co je v standarde bytu. Cast vzduchotecnika tam mam uvedene, ze okrem kupelne a WC bude vzduchotechnicke potrubie i pre vyvod par z digestora. Aspon ja to v zmluve mam uvedene.
Cenu mi navrhli znizit o 10 000,-Sk bez DPH, zevraj za tuto cenu by som si vedel spravit vyvod do fasady. Lepsie ako nic, ale ta cena je podla mojho nazoru nizka. Este uvidim ako sa rozhodnem.
Co sa tyka kvality, pytam sa len preto ci sa neobajvili nejake problemy na ktore by som si mal dat pozor... ja som zatial neobjavil, ale pocitam s tym, ze urcite nieco bude... ako pri kazdej novej stavbe...
Článok sa načítava...
0
lajkov
Este som sa Vas chcel opytat. Dostali ste list z IURIS kde ste mali odpoved na anketu investora o vystavbe dalsich obchodnych budov (vecierka, trafika,...), medzi bytovkami?
Ja osobne som proti, aby zelen zastavali, ved vsetko bude v MOnarskej Aleji...
0
lajkov
Ahoj Tomaskr, díki za odpoveď. No to si ma s tým oknom nepotešil, ale keby sme sa všetci ohradili, možno by sa niečo dalo s tým robiť, či nie? Lebo fakt keď v kuchyni nie je okno a to malinké okno má prevetrať celú obývačku ak kuchyňu tak teda nič moc...
A ten digestor teda tiež sila... Pôvodne to bolo asi v pláne, ale keďže sa veľa domov nebude robiť tak šetria kde sa dá... preto aj chcú na tých pozemkoch kde sa nebudú stavať domy dať nejakú tú trafiku... takže tam kde mala byť pôvodne zeleň určite nebudú nič robiť.. práveže si myslím že zelene ešte bude aj viac ako malo byť...
A pozeral som si tú zmluvu a máš pravdu,mal tam byť vývod na digestor.. No ale ja si mám sám zabezpečiť vývod do fasády?!, však keby nám všetkým urobili vývod do fasády, to by ich vyšlo lacnejšie ako nám každému vracať 10.000,- Sk... nie? A neviem ja sa v tom moc nevyznám, ale ako bez vývodu by fungoval digestor? Asi nijak, teda by tam bol zbytočný...
A ináč v tej zmluve kde je aj tá vzduchotechnika som tiež našiel že pivničná kobka má byť murovaná a z drevenými dverami a kovovou zárubňou. Neviem ako vy, ale ja som tam videl len také smiešne čierne klietky ako pre psov... To má byť akože tá murovaná kobka? Ak aj to zmenili, tak budem aj zato požadovať vrátenie peňazí.... Nech si nemyslia že kvôli kríze budú na nás teraz šetriť. Keď to je v zmluve, tak sa to má dodržať!!!
A ešte jedna vec, neviem či niekto z vás má garážové státie v dome? V zmluve o štandarde je uvedené že tam má byť rampa a pre nočný režim garážové dvere. Ale keď som bol na tej prvej obhliadke tak mi povedali že rampa tam nebude, iba tá brána. Asi tiež aj na tom šetria. Ibaže keď to zoberiem že vždy keď niekto príde, alebo odíde autom z garáže sa má otvárať taká veľká brána, to sa asi po čase bude kaziť si myslím... Lebo taká brána nie je podľa mňa určená na celodenné otváranie... ale iba na nočný režim, alebo do rodinného domu, nie?
0
lajkov
digestor moze fungovat i bez potrubia, tzv. recylkulacou (ak je digestor na to prisposobeny) no takyto sposob ma mensiu ucinnost asi o 30%, ako ked je vetranie s potrubim. Navyse sa odporuca mat pri takejto recyrkulacii otvorene okno, co nie je celkom vzdy mozne najma v zlom pocasi.
okrem toho 10 000,-Sk bez DPH sa mi osobne zda malo, uvazujem si to nechat ocenit stavebnou firmou.
Ked som bol na prvej obhliadke tak este nemali kopky urobene ani branu. Pozeral som sa a naozaj ma tam byt i rampa a brana na nocny rezim. Dakujem za upozornenie.
Vypada to tak, ze sa zacinaju objavovat prve nedostatky (celkom vazne, kedze chybaju veci co boli uvedene v zmluve). Osobne to tak nenecham. Bolo by super keby sme sa dali viaceri dokopy a tlacili ich do toho aby to napravili.
0
lajkov
No ja súhlasím s tebou, že by sme sa mali dať viacerý dokopy a nech urobia to čo máme v zmluve. Ale neviem kde zistíme kontakty, lebo tu je nás čo máme byt len pár... A nech teda urobia vývod na digestor, pivničné kobky murované a to okno aj keď nie je v zmluve aké má byť, štandardne ale má byť celootvárateľné, to ináč keď sa nedá otvoriť tak sa nedá ani zvonka umyť, to by som sa musel postaviť na rebrík a načahovať sa von... to by som mohol aj vypadnúť... Moja sestra si také okná dala na rodinný dom, ale to kvôli malému synovi, aby nevypadol z ona, lebo je to živé dieťa, ale ľutuje to, lebo sa jej zle umývajú tie okná... A čo sa týka tej brány zistím v niektorej firme čo robí brány, či sa to nebude kaziť...
0
lajkov
Zobraziť profil
oslik
13.07.2009
0
lajkov
No teraz som volal s s p. Kolembusovou s IURISU, a dotazoval som sa na 4 nedostatky
1. OKNO, fakt to tak je a developer si to tak stanovil už vraj v projekte.... Ale nie je to štandardné podľa mňa keďže obývačka je spojená s kuchyňou a ešte k tomu ten chýbajúci vývod na digestor...
2. VÝVOD NA DIGESTOR tiež nie je, vraj sa developer pomýlil keď to dal do štandardu zmluvy, vraj pre nové zmluvy sa to už nedáva. Môj názor keď to máme v zmluve, tak to tam máme nárok mať, aj keď sa pomýlili...
3. KOBKA – mala byť murovaná so zárubňou a drevenými dverami, tiež to tak nebude...
4. RAMPA v garáži tiež je v zmluve uvedená že nebude, ale bude len garážová brána. Teraz som sa pýtal cez tel. v jednej firme čo robí garážové brány na to ako dlho vydrží takáto brána. Rampa je na to uspôsobená aby sa aj tisíc krát za deň otvorila, tak ako je to aj v nákupných centrách POLUS... Klasická brána roletová aká tam bude, závisí od systému či je kvalitnejší alebo lacný. Štandardný má životnosť 30 000 otváraní, Predpokladám že my tam budeme mať ten lacnejší variant a tak ak zoberieme že tam bude 25 aút a každý min 2 krát za deň použije garáž(do roboty a späť) to je 25x2x365 dní, za rok to je 18.250 otvorení, takže garáž vydrží také 2 roky, ako je jeho záruka a potom tam môžeme meniť súčiastky a takto každé cca 2 roky. No to nude platenia.....
Takže mali by sme sa dať dokopy a podať hromadnú reklamácia cez IURIS, aby to odovzdal developerovi.
0
lajkov
Ahojte
Ja mam byt v H2 3 izbovy. Mne sa tiez nepacilo, ze balkonove dlazdice chcu nechat nevysparovane, mne osobne sa tato myslienka vobec nepozdava, nakolko ked sme chodili po balkone, tak sa dlazdice hybali a tiez sa medzi ne lahko dostane cokolvek neziaduce.
Digestor a vzduchotechniku osobne urcite budem pozadovat, bez neho by som novostavbu ani nekupoval, peniaze od nich za to nechcem, kedze to hned znizuje kategoriu byvania, suma ktoru navrhli je smiesna a ja to tam chcem jednoducho mat inac byt neprevezmem.
Dalsie nadostatky ktore som postrehol ja su:
Spoje na okennych ramoch maju farebnu odlisnost aj niekolko stupnov.
Vsetky dvere a okna som mal odtlacene od omietok v mieste dotykov so stenou.
0
lajkov
Caute
Mam byt v H3 c12 2 izbovy, na obhliadke som bol niekedy v juni a byt bol este bez sanity a obkladaciek vsetko bolo len naukladane v hale a cakalo na pracu, termin kolaudacie mi povedali 1.augsta tak som zvedavy. S tym digestorom ma nemilo prekvapili dozvedel som sa to az z mailu ktory mi niekto z vas poslal.(dakujem) Velmi sa mi nepaci tiez to nestastne okno kedze mam 2 izbovy byt a jedina moznost vetrania je cez obyvacku tak ostava iba to male vedla... a urcite som za rampu mam kupene aj parkovacie miesto a suhlasim aby bola aj rampa. Urcite sa chystam este na jednu obhliadku a zameranie kuchyne tiez by som sa nastahoval co najskor.
0
lajkov
K uvedeným pripomienkam pripájam svoje dva najväčšie šoky z májovej obhliadky bytu:
1. Je o dosť menší ako na papieri! Neviem to presne kvantifikovať, ale potvrdil mi to aj zástupca IURIS, ktorý hovoril o niekoľkých centimetroch muriva na úkor obytného priestoru. Ak sa preukáže prekročenie nad stanovený limit, bude to najvážnejší nedostatok bytovky. Musím sa pozrieť do zmluvy, ako to s tou odchýlkou v skutočnej výmere stojí, ale čisto "pocitovo" som vnímal stiesnenosť.
2. Dispozičné riešenie obývačky je katastrofálne - architekt to z môjho pohľadu nezvládol. Priestor zbytočne rozbitý, členitý, niet kam postaviť stenu, sedačku, stolík. V prospech obývacej časti mohli byť chodby o niečo menšie. Takto to bude len akási dizajnovka, bez praktického využitia. Knihy a sklo pôjdu do chodieb - už sa teším na vstavané skrine a státisíce peňazí vynaložených navyše.
0
lajkov
Zobraziť profil
oslik
14.07.2009
0
lajkov
Mozno je to prave tym, ze sa menili priacky. Aspon u nas v domoch. Z povodnych 8cm to islo az na 11 plus murivo 2, co je to v konecnom dosledku 13cm. Co je uz 3 cm rozdiel len na vnutornych prieckach. Menili sa vraj aj ostatne steny, ako nosne a vonkajsie, ale neviem presne ako. Takze ono to potom neposobi stiesnene, ale to aj skutocne mensie je. Prekvapena som, ze vas o tejto zmene neinformovali, my sme o tom vedeli. Akurat som si to nepredstavovala az tak brutalne, ze vlastne nemozeme dat nikde skrine 60ky a aka hlbka bude v nikach sa asi budeme musiet nechat prekvapit :(.
0
lajkov
neviem ci dobre pocitam. Opravte ma pls ak nie, ale...
podla projektoveho planu ma mat napr. spajza H3 v 2 izbovom byte 1,90 m2. Ked si zoberiem konkretne rozmery spajzy tie su v plane zakotovane nasledovne: 1885x935=1,76m2, co je vnutorna (uzitkova) plocha. Nesedi mi vysledna plocha. 1,90/1,76 co je skoro 8% rozdiel velkosti. Pravdepodobne ked prerabali plan (menila sa hrubka stien medzi bytovkami), tak pozabudli zmenit (zmensit) i m2 plochy.
0
lajkov
si pozrite zmluvu, malo by tam byt napisanie nieco v tom zmysle, ze pri zmene rozmerov nad niekolko % (neviem presne kolko) sa meni aj cena
my mame tiez dom a nikto nas o zmene hrubky priecok neinformoval ]-(
este by som sa chcela opytat majitelov RD ci si vsimli, ze domy ktore sa stavali na zaciatku maju tekutu hydroizolaciu (alebo tak nejak sa to vola :-D ) a tie, ktore sa stavaju teraz uz maju asfaltovu... teraz neviem, ktora je lepsia...nam dali tu tekutu, tak dufam, ze je OK a tu asfaltovu davaju len kvoli setreniu
a co mna osobne na obhliadke dost zarazilo, bolo to, ze strecha nie je vyspadovana
0
lajkov
didik, nie tak tu hydroizolaciu som si nevsimla :-| . Ale tiez dufam, ze teraz iba setria . A ako vam sedia vnutorne rozmery ? Ja som nie prave nadsena, ze nam nic nesedi a planovat mozeme vsetko odznova.
Co sa tyka vyspadovanej strechy, v plane je nieco take zaznacene, ale v skutocnosti to vraj nie je. Ja sa chystam na obhliadku s jednym odbornikom prave na zateplovanie, izolacie a stechy, tak som zvedava, co mi na to povie. Utesujem sa ale tym, ze davaju 3 roky zaruku na stavbu, takze ked bude zatekat, budu to musiet opravit. Aj ked prave pri streche by to bolo dost zaujimave.
0
lajkov
vnutorne rozmery sme nemerali, to budeme az neskor s tym, ze ak bude odchylka vyssia ako v zmluve budeme isto chciet odpocet...
este si vsimni tepelnu izolaciu, v projekte je zaznacena do hlbky tusim 60 cm a vskutocnosti ju tam nedali, iba dolepili po obvode
a ak ten tvoj odbornik este na nieco pride, daj vediet, nech mozeme reklamovat :-)
Nenašli ste čo ste hľadali?