0
lajkov
4342
správ
Čierna Voda - Panónsky háj I a II
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
kate2
Autor diskusie
08.03.2008
0
lajkov
to martins:
Ahoj, vdaka! Nebolo to take jednoduche, ale my sme nechceli zo std absolutne nic - vtedy bola len Jopa a ani ine ich produkty nam nesedeli. Tak sme sa dohodli s developerom, ze sa vypusti cely std a suvisiace prace a robili sme si to vo vlastnej rezii. Dohodli sme sa na predlzeni terminu vystavby o cas, kym budeme mat stavbu prevzatu na seba kvoli realizacii kupelni. Nebolo to easy, aj 3x denne na stavbe (co je velmo riskantne vo vztahu k zamestnavatelovi), ale nastastie sme mali skvelych majstrov, ktori to zvladli na 99% perfektne. Sused si dohodol holodom a vsetky tieto fajnovostky si urobi vo vlastnej rezii - ale na to treba HAFO casu.
0
lajkov
Zdravím všetkých už bývajúcich a čakajúcich na pripojenie k internetu, televízii a pod :-D . Na stánke T-comu, kde ponúkajú optiku, keď si zadáte adresu sa dozviete radostnú správu :-) :-) (teda prinajmenšom Jaseńová ul.), že pripojenie je možné a môže sa podať žiadosť o pripojenie. Developer, tým ktorým to prisľúbil, bude štvrťročne uhrádzať základný súbor Comfort štart (mágio), comfotr 1 (internet) a telefón. My si hradíme podľa zmluvy s T-comom. Zmluva medzi developerom a T-comom asi ešte nie je doriešená, ale myslím si, že to nebráni podávaniu žiadosti na T-com nás obyvateľov, lebo v konečnom dôsledku my sme žiadatelia a užívatelia, teda my podpisujeme zmluvu s T-comom.
0
lajkov
Ahojte,
hlási sa ďalší člen PHII z radoviek.
Po tom, čo som tu stihol prečítať, mám pocit, že sme na tom všetci viac-menej rovnako.
Predpokladám že developer túto diskusiu sleduje a snaží sa na základe toho, čo tu číta pripraviť všetko tak, aby bol na možné problémy (jeho, samozrejme) pripravený.
Po tom, čo sme asi všetci dostali list, že jediná kontaktná osoba bude p. Plichtová, nemáme absolútne žiadne informácie. Po týždni sme ju museli telefonicky urgovať, že sme nedostali žiadnu odpoveď na naše otázky, dostali sme len info, že náš mail dostala a bude sa získať na otázky odpovede. Tak tomu hovorím zlepšenie komunikácie s klientom.
Nám napr. tvrdia, že v kuchyni nebude plynová prípojka, architekt p. Adamík nám písomne potvrdil, že tam projektovaná je, na projekte je zakreslená, stále tvrdia že nebude. Na našu žiadosť o kompletnú projektovú dokumentáciu sme zatiaľ nedostali absolútne žiadnu odpoveď. Proste hrajú mŕtveho chrobáka. Čo asi budem kontrolovať na kontrolnom dni, keď nie sú schopní mi dať kompletnú projektovú dokumentáciu, asi majú pocit, že prídem, poviem, super, do kolaudácie ostáva 2 a pol mesiace (termín podľa zmluvy máme 05/2009), tvrdíte že to stihnete, paráda. že to nestihnú je viac než jasné, úver z banky si budem musieť dať predĺžiť, poplatky budem musieť platiť ja... No uvidíme, mám pocit, že budem musieť nájsť právnika, znalca atď, pretože sa mi to prestáva páčiť.
A k tým štandardom - škoda reči. My máme vybrané, v Technopointe aj podpísané, v Koratexe neocenené... Neustále ich bombardujeme mailami, že termín kolaudácie sa blíži, mali by sme začať vyberať aj ostatné veci - fasádna farba, vchodové dvere, elektromery. Nič. Absolútne nič. A pretože nie sme z BA, každý výber, zmena, každá blbosť nás stojí kopec času (o peniazoch ani nehovorím).
sponzor fóra
0
lajkov
6 tyzdnov po odovzdaní (zadefinovaní) objednávky do Koratexu a echo žiadne. Už z princípu sa v budúcnosti budem tejto firme vyhýbať a kritizovať ju len negatívne. Podľa zmluvy by som mal preberať dielo 4/2009. Radosť... Som zvedavý, či to nebude zneužívať developer...
0
lajkov
ahojte,
my nemame byt v PH ale na nasu novostavbu tiez dovaza koratex... nerozumiem preco sa spravaju ako pisete :-| my sme spravili vyber , nasledne nam oni spravili rozpocet a nas developer nam poslal ceny standartov aby sme vedeli kolko budeme doplacat... komunikacia je v pohode... mame svoju kontaktnu osobu v koratexe, na ktoreho mame telefonicky kontakt a tym padom vieme vsetko prediskutovat ;-) nehovorim ze nie su ziadne problemy a na niektore veci necakame ( hlavne ked robime zmeny ( menili sme napr. otvaravost dveri, prerabali priecky cim sa menili pokladane plochy...) ale aj tak sme mali vyrozumenie vzdy do urciteho casu... )
- inak s tym meskanim projektov mam ja taky dojem ze je to uz pomaly normalne :-( ( nas mal byt kolaudovany v septembri... byvame teraz v podnajme, kedze nas byt sme predali, cize sa nam to dost predrazuje ( platime najom v ba plus hypoteku ) ale hadam do mesiaca uz budeme byvat... ) - co ale sledujem vsetky nove projekty tak sa oneskoruju - 6 mesiacov je pomaly standart.... ]-(
- hm -co sa tyka toho pravnika - moj muz je pravnik ale zatial nepodnikame nic - zmluvy mame spripomienkovane do miery ako to bolo mozne a developer bol ochotny akceptovat... takze konat zacneme ked budeme mat v poriadku odovzdany byt ;-)
- aj ked nas projekt napr. meska, developer je velmi ustretovy v tom, ze nam dovolil zrealizovat zmeny ked bol byt v stave holobytu , taktiez tam mame kedokolvek volny pristup, cize sa nam uz vyraba nabytok, nie je problem so zameranim a pod....takze dufam ze buduci mesiac bude uz vsekto pripravene na nastahovanie sa a byvanie ( aj ked to neospravedlnuje meskanie projektu )
0
lajkov
My uz byvame.
Meskanie, aspon z mojho pohladu, je ten menej podstatny problem. Pri takychto projektoch je meskanie vsedna zalezitost. Co mi chybalo viac bol profesionalny pristup. Naviac, oni neidu ani o 1mm za ramec splnenia bodov zmluvy, na ktore je viazana uhrada od objednavatela.
Moje aktualne starosti su:
- kedy PH I zmeni status "stavenisko" na "obytna zona so zelenou a veselymi detmi" :-)
- konkretnejsie do akej miery, ked naozaj uz dojde k ukonceniu prac na domoch, si zucastnene firmy (napr. Triment) po sebe upracu (napriklad aj betonove panely a iny odpad popri hlavnej prijazdovej ceste do zony PH I)
- konkretnejsie, ako sa nam podari urdzat aspon aky-taky jednotny raz upravy pozemkov a plotov pred domami (vzhladom na slovenske specifika povazujem udrzanie rozdielu vo vyske plotov s lavym a pravym susedom pod 2 metre :-) )
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
wratko
21.03.2009
Článok sa načítava...
0
lajkov
Kvetkovci, hore hlavu. Ked mate developerom odsuhlasenu zmenu projektu a suvisiaci dodatok k zmluve o dielo, urcite Vam urobia dom podla zmeneneho projektu. Samozrejme, kontrolovat treba, ale reklamaciu sa snazia promptne odstranit... Napis pripadne viac.
0
lajkov
Kvetkovci, nie je to také isté. Áno je pravda, že reklamáciu sa snažia promptne odstrániť, ale len ak sa dá chyba napraviť. Už som o tom písala asi pred pol rokom, nám osadili komín na krb asi 45-50 cm od steny, hoci podľa projektu mal byť tesne pri stene - my sme mali dokonca predstavu v stene. Dodavateľ stavby po reklamácii skrátka odmietol presun komína z technických príčin - v mieste osadenia komína podľa projektu sa nachádzal betónový preklad stropu (zle naprojektovaná zmena). Jediné riešenie podľa neho bolo nechať komín tam, kde ho oni bez predchádzajúcej konzultácie s nami osadili, alebo ho odstrániť, zaplátať dieru v streche (komín sa inštaluje, keď je strecha už hotová) a nechať riešenie na nás po odovzdaní domu. Takže sme ustúpili, lebo sme chceli mať postavený krb ešte pred pokládkou podlahy.
0
lajkov
Pravdepodobne nam budu musiet burat steny, nakolko okna su inej velkosti a inde osadene... a mame obavy, ze statik naprojektovanu zmenu ani nevidel, laickym okom je jasne, ze zostavajuca nosna cast (na jednej tehle) nie je dostatocna na udrzanie betonovych prekladov stropu a terasovej striesky. Zmena projektu bola samozrejme developerom odsuhlasena. Ide o to, ako to naplanoval architekt... A ci vobec robotnici videli projekty pri stavbe. Des.
0
lajkov
mam jednu otazku na developera: "Je ozaj takym velkym problemom (este pred zacatim vystavby) zorganizovat stretnutie klienta so stavbyveducim, vzajomne si prekontrolovat jemu dodany plan s konecnym planom klienta?" Takto sa vyvarovat dodatocnym napravam, buraniam, stratam casu,materialov, nervov, penazi, hadkam, zlym vztahom.....Treba este dalej pokracovat?
0
lajkov
kvetkovci: o stranu skor pises, ze vam dom este nezacali stavat a uz mate zle steny? Nejake nezvykle rychle tempo... z akych tehal sa stavia PHII? Mne sa nepacilo, ze PHI stavali z porotherm 25 co je tehla urcena na vnutorne nosne priecky a nie obvodove mury, dostal som od developera vyjadrenie, ze to vyhovuje vsetkym normam, tak sa snazim tomu verit. S kazdou zmenou projektu su problemy, ja som mal uz zaklady vykopane zle... kontrolovat a reklamovat je asi jedina cesta.
0
lajkov
No, kedze nie sme momentalne na Slovensku, mame minimum infomacii. Mailom sme nedostali ziadne info a posta k nam putuje aj 14 dni! Pred par dnami sme tu boli a stavba je rozostavana, co nas riadne prekvapilo. To nezvykle rychle tempo vsak je na ukor kvality...
0
lajkov
Ahojte, uplnou nahodou som pri hladani skolky v casti Cierna Voda na Vas natrafila :-)
Byvame na Ciernej Vode PH1..ten kto tu byva tiez, tak vie ,ake krasne stavenisko to tu mame :-)
A k reakciam o dodrzani projektu stavby by sme tiez vedeli vela popisat..
0
lajkov
www.ebay.de
www.ebay.at
www.ebay.co.u
je este aj www.ebay.com, kde su veci vacsinou z USA a na tie sa uz vztahuje clo a dph
0
lajkov
Zobraziť profil
turbo70
26.03.2009
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Svätý Jur - ako sa býva na Pannónskej
11. 10. 2023
7
Cierna voda - Monarska alej
21. 12. 2015
3
Panónsky háj III
25. 08. 2012
11
Kúpili ste pozemok na Čiernej vode?
29. 04. 2012
5
Javorová alej na Čiernej vode
04. 01. 2012
41
Ktorá lokalita v Čiernej vode je najlep…
30. 05. 2011
5
Čo hovoríte na Triangel na Čiernej vode?
19. 01. 2008
1780