Čierna Voda - Panónsky háj I a II

13. jan 201643110
  • To all:

    Davali ste si niekto vypracovat zmenu v PD co sa tyka vnutornej dispozicie? Napr. zamurovanie vnutornych dveri alebo upravenie tvaru komory (Dom-R)?

    Rozmyslam totiz nad malymi upravami ale neviem odhadnut, kolko cely proces moze trvat. Nechcel by som totiz koli 2 malym zmenam oddialit dokoncenie projektu o 2-3 mesiace.

    Dik

  • Martins, davali sme zmeny, ale hned na zaciatku po podpise zmluvy. Trvalo to nieco to cez 3 mesiace + nejaky cas, kym sme sa dohodli na zneni dodatku k zmluve (pricom sme my riesili vsetko hned ako sme mali, natahovala to druha strana). Tiez by som niektore veci este upravila, ale uz to nechcem posuvat, nasa R je jedna z tych mala, na ktorych sa velmi nepracuje.

  • Cavte,

    je tu na fore uz niekto kto ma skolaudovany dom v PH? Meskali u vas s terminom dokoncenia? Ak ano narokovali ste si podla clanku 5 zmluvy 0.05% za kazdy den omeskania? Alebo sa z toho developer nejakym sposobom 'vymotal'?

    Dakujem

  • Sponzor fóra
  • Martins....mame R045 a dal som zamurovat dvere z chodby do kuchyne a komoru som celu zrusil.Napisal som mail p.Bojzovy ( mbojsza@sjts.sk ) v ktorom som opisal zmeny ktore chcem urobit a on mi napisal, ze zmeny akceptuju a da ich zapisat do projektovej dokumentacie a posle to na stavbu.Takze netreba cakat nijake 3 mesiace.....

  • to maxo1000:

    Takze si vobec nebol u projektanta a len si vysvetlil zmeny p. Bojzovy? Chapem to dobre? a Uz si dostal aj dodatok k zmluve s novym nacenenim?

    Ja by som totiz mal tiez zaujem o podobne zmeny a myslel som ze budem musiet ist cez architekta a cele to bude trvat klasickych 2-3 mesiace.

    D.

  • to martins:
    ...nie,nebol som u architekta, p.Bojza nam napisal,ze taketo drobne zmeny netreba robit cez architekta,iba mu staci napisat mail a on mi obratom potvrdil mailom moju poziadavku.A co sa tyka nacenenia,tak zatial nijake nemam,ale myslim,ze ani nijake ani nebude.Ked si porovnam,ze chcem nieco nepostavit a nieco zamurovat,tak to vychadza na rovnako....apropo...este usetris na 2 kusoch dvery s oblozkami,ktore ti odpocitaju....


    ...mam jednu otazocku,mas v projektovej dokumentacii zakreslene posuvne dvere v miestnostiach 2.03 a 2.06- cize do satnika na chodbe a v izbe?....

  • to maxo1000

    tak to ma potesilo. na ten dodatok ich ale upozorni, pretoze by ti mali tie dvere a pracu na ich osadeni odpocitat. Nebude to ziadny mailand ale mas pravo na to neplatit za nieco co tam mat nebudes. Pokial ti ale nevystavia dodatok k zmluve s upravenou cenou najblyzsej ciastky tak ziadne peniaze neuvidis.

    Co sa tyka posuvnych dveri, v PD ziadne zakreslene nemame. Vy ano?

  • ...ano,mam ich zakreslene,ale vcera mi p.Szzalayova poslala jej proj.dokumentaciu a tam uz tie dvere neboli....o nic nejde,len som chcel vediet ci to bola len chyba v mojom vykrese.
    ...a este k tomu dodatku,myslim ze to ani nebude treba,lebo z ponukaneho standardu dveri neberieme nic,takze ta cena tych dveri+montaz bude odpocitana z tych ktore si vyberieme.Myslim ,ze aspon takto to nejako funguje..

  • ahojte, ja som sa bavila s p. Szallayouvou aj p. Plichtovou, myslím, že sa o nejaké rozdiely v cene nemusíme báť, podľa mňa to ani netreba riešiť nejakým dodatkom. Pretože podľa ich vyjadrenia sa po kolaudácii, v poslednej faktúre sčíta a odčíta všetko čo bolo navyše, prípadne čo ste nezobrali. Pytala som sa nato, kvoli tomu že nám v nacenení zmien (zmena vane, navyše sprch. kút) dali do ceny iba informatívne sumy, odhad, čo to teraz zaplatíme v najbližšej faktúre. A po výbere štandardu, resp. nadštandardu - konkretneho sprch. kútu, rohovej vane, nám rozdiel vyčíslia v poslednej faktúre po kolaudácii domu. Celkovo sa za výber sanity, obkladov, dlažby a parkiet dopláca až v poslednej faktúre po kolaudácii. ... Pre niekoho možno podstatná informácia.

    Otázka na PH I. ? Tí ktorí už majú hotové kúpeľne, ako to je? Napr. ked chcem vaňu obmurovať a nie ten panel, čo sa zvykne dokupovať k vani, alebo chcem vymurovať pult na umývadlo, ... vyfakturoval vám developer nejakú prácu naviac? alebo to bolo v cene?

  • martins, daj potom prosim vediet ako si dopadol s tymi zmenami (zamurovanie dveri....) velmi ma to zaujima. dakujem
    maxo1000 dakujeme za informacie
    a co sa tyka posuvnych dveri, tiez sme to mali najprv zakreslene, ale aky je stav teraz vobec netusim. Menia si to ako chcu. 😐

  • Ahojte, až teraz som sa sem prikmotril. Ja som robil zmeny na začiatku pri podpise zmluvy aj teraz. Ak chcete niekto pokecať tak: ICQ 339 171 166 alebo SKYPE Lippi7. Ja mám skôr otázku, ako ste prihlasovali rozostavanú stavbu?

  • Ahojte PH2-R chcem sa spýtat,ak som sa teraz rozhodla že chcem zmenit povodný plán a síce,že tam kde mala byt povodne pl.podlaha chceme teraz dlažbu a naopak,stačíto nahlásit len p.Szallayovej?Taktiež aj čo sa týka dlažby na schodisku,totiž sme si až teraz všimli,na základe emailu od p.Szallayovej-zoznam štandardov,že nanom ma byt dlažba a nie parkety,čo ma dost zaskočilo.A ešte čo sa týka tých posuvných dverí,ja som myslela,že to automaticky budu na šatnikoch,či som sa mýlila?Ešte čo mi celkom nebolo jasne v tom emaili,že v poslednej zo 6príloh s názvom ,,bez zmeny,bolo napísaných7dverí, teda vobec neviem kde k nim došli,ked sme si dali zamurovovat jedny zo zádveria do kuchyne,ako som rátala aj s komorou vychádzalo mi 6ks,leda žeby vtom boli aj vchodove,no neviem,,má v tom niekto viac jasno ako ja?budem povdačná za každé info.

  • to weraw :
    ...tuto istu situaciu mam aj ja,tiez som dal zamurovat dvere v chodbe a komoru som uplne zrusil-to znamena ,ze dveri budem mat v dome uz len 5, vchodove sa do toho nerataju a p.Szzalayova mi tiez v zozname standardov napisla, ze ich mam 7...vysvetlila mi to tak,ze ked budem v Koratexe,tak si objednam len tych 5 kusov a ostatne mi budu odpocitane.A s tymi schodami je to podobne,zober si o to menej dlazby a o to viac parkiet a daj tam poznamku ze budes mat miesto dlazby na schodoch parkety...to len aby ti to vedeli nacenit(t.j.ci ti nieco odpocitaju,alebo si este priplatis)....ak by som sa mylil,tak ma prosim ihned opravte.dakujem

    ...Riesil niekto z vas aj priestor pod schodiskom?...

  • to maxo1000: naposledy ked sme boli pozriet na PH2,nazreli sme do jedného domu z tých čo sú popredu,takže som sa nachvílu pristavila pri tom,,podschodiskom,,a celkom fajn uložny priestor tam vznikol,takže by som celkom i uvítala,keby ho už nijakym spôsobom neriešili a jednoducho ho bud nechali tak,alebo sa ešte môžeme spýtat,či by bolo možné tam vložit menšie posuvné dvere,alebo niečo čím by sa to dalo esteticky uzavriet.Chem sa Ta ešte spýtat,tým,že si odstranil kotol zkuchyne,tak si vlastne prišiel o šatnik na poschodí?,myslím že ,,Hapci,,tiež z radovky to tak vyriešila.

  • to weraw:
    ...co ja viem,tak zo zaciatku mal byt v komore,ale potom to zmenili a presunuli ho do satniku.Aj ty by si ho mala mat v satniku....pre istotu si to over,ale myslim .ze sa nemylim.

    Rozmyslate niekto nad vystavbou zahradneho domceka?...

  • Sponzor fóra
  • Zdravím budúcich susedov, ja budem obyvateľ domu R25. Zavítal tu už nejaký môj sused? Jediný najbilžší, čo som zaregistroval je weraw. 😉

  • weraw, ja som sa na tu dlazbu parkety pýtala osobne p. tomeka, a povedal, že ked si budeme vyberať štandardy, tak si jednoducho miesto parkiet máme objednať dlažbu a hotovo. Takže potvrdzujem maxove slova, objednaj si to čo chceš, a po kolaudácii ti v poslednej faktúre vyčíslia rozdiel.

  • Radovkari: ten kotol som ja nepresuvala, presunul ho developer, ja som potom na zaklade toho, presunula ku kotlu aj pracku. ked uz zo satnika spravili nutenu technicku miestnost, tak nech to tam je pokope. Kotol hore som nechcela ani nahodou, ale ak by ho davali dole, bralo by sa to ako klientska zmena.
    Inak v tych cenach a naceneniach - standard a nestandard sa mi zda, ze maju dost bordel. Ked som chcela vediet kolko presne odpocitaju za to, ked nezoberiem standard, nedostala som velmi presnu odpoved. V standardoch mam na tom suhrnnom papieri nejake hodnoty, neviete niekto ci sa z tychto hodnot vychadza pri vypocte? Ked sme robili klientske zmeny, tak niektore zmeny sa prejavili v naceneni toho dodatku, ine tam nie su. Potom je tu ten suhrnny papier, ktory sice o malo, ale nesedi zo zmenenym podorysom a navyse ine ceny za standard, ktore mi zaslal developer, a ine ceny uvedene v dodatku. Ked pouzijem terminus technikus z nedelnych politickych debat, tak mi to pride ako malo transparentne 🙂

    Teda sa chcem opytat, uz si niekto daval robit ponuku v niektorej z tych predajni? Dozvedeli ste sa presne kolko budete doplacat? Alebo to bude prekvapko az po kolaudacii v poslednej fakture? Vzhladom na situaciu na trhu z realitami, by som najradsej doplacala co najmenej, aj ked teda chcem aj aby to nejako vyzeralo, povedzme, ze sa potrebujem zmestit do nejakej hranice. Sanita je jasna, to je kus za kus, co nevezmes odpocitaju, co vezmes ine zase pripocitaju. Ale teda kachlicky a dlazba...navyse ked sa kupuju na cele balenia a nie na m2, ktore su naratane v suhrnnom papieri. Riesil to uz niekto z vas?

  • No ja mam takúto skúsenosť:

    Keď som zrušil "priečku" pod schodiskom (z dôvodu vytvorenia odkladacieho priestoru) dostal som ponuku na odsuhlasenie vo výške cca 235€ (7100SK). Na opačnej strane som zrušil dvere medzi chodbou a kuchyňou, dostal som ponuku cca -140€ (-4100SK).

    No divné: pretože aj keď si zoberieme, že tie ceny tovarov sú vytendrované, tak beriem prácu ako prácu. To schodisko vyrovnajú, omietnu a namaľujú. Ja to chápem takto: materiál max 20€ a práca 200€ (dlžka práce brutto 2dni a netto cca 5hodin). T.j. sadza práce za hodinu mi laicky vychádza 40€ (1200Sk/hod vr. DPH). A to som ešte neodrátal materiál k zrušenej priečke.

    Záver:
    Práce navyše = kapitalistické ceny
    Nezrealizované práce = socialistické ceny

    Predpokladám, že tá istá situácia bude aj inde a až pri vyúčtovacej faktúre. Mýlim sa?

  • to maxo1000 na tom malom pozemku zahr.domček neriešime,no prudko uvažujeme o menšom zapustenom bazene 4x3m by bol fajn,, to lippi:to si ma stou priečkou pod schodiskom moc nepotešil,ona tam teda má byt a to som sa vytešovala aky odkl.priestor vznikne,,uvidíme čo sa stým dá ešte robit,no rozhodne som proti priečke,to iste platí o kotli,o ktorom nas nikto neinformoval,že ho presuvaju na poschodie,ale budiž,ak bude hore,komora v kuchyni u mna stráca na význame. sarina dakujem.,

  • Ozve sa nam nas sused, majitel pozemku 138 ? Vieme, ze sledujete modru strechu, nemal by byt problem na IP, alebo cez developera???? Dakujem.

  • 🙂 zdravím všetkých. Teraz po ukončení domu sme dostali návrh konečného vyučtovania za výstavbu domu. Tak ako to odznelo, čo sa týka cien materiálov nadštandardov, boli účtované tak ako nás informovali pri výbere, lebo každý výber Vám dajú odsúhlasiť. To znamená, vyberiete si naštandard a oni to pošlú na developera, ktorý Vám to dá aj s vyčíslením ceny odsúhlasiť. Čo sa týka odčítania štandardov, ceny boli podľa zmluvy - to znamená, že v cene napr. dlažby bola zahrnutá aj cena lepidiel, práce ap. (neuveriteľné= -my sme mali hodnotu dlažby v štandarde 400 Sk/m2 a v JOPE žiadnu dlažbu nemali pod 400 SK, nehovoriac, ešte o práci a lepidlách, špárovačke ap.). Jasne, že pri nadštandarde zahrnuli do ceny aj lepidlo, špárovačku a prácu. Takže odpočet socialistické ceny, nadštandard kapitalistické. Napríklad sme si dali všade nainštalovať dvojzásuvky a prípadne v kuchyni a k počítaču štvorzásuvky - tým sa zvýšil počet zásuviek minimálne o 100 %. Bola zarátaná cena nových zásuviek, rámčekov a cena práce. Za prácu inštalácie starých zásuviek bolo 2800,- Sk, inštalácia nových zásuviek 11000,- Sk + nacenenie nových zásuviek a rámčekov. Každá nová zásuvka - kvalitnejšia, výšla minimálne len na materiali o 150,- Sk viac. Priznám sa vyrazilo mi to dych. Nuž ale o cenu práce sa ťažko dá dohadovať.
    Nedali sme si 400V zásuvku na terasu - odpočet 400 Sk a 10 m kábla, dali sme si nainštalovať prípojku do kúpeľne - prípočet 87 m kábla - asi ho viedli okolo celého domu a ešte aj stien 😎 . Ale na druhej strane, práce elektrikárov boli urobené pekne a dobre, takže čo stým.

  • Stav, a to navysenie cien z titulu zmeny standardov Vam nedali dopredu? Ja si to predstavujem tak, ze budem mat vycisleny rozdiel cien napr. obkladaciek ako takych. Praca na nich (standardnych a nadstandardnych) je snad rovnaka! A snad sa lepia aj tym istym materialom, nie?! Napiste prosim niekto, kto sa v tom vyznate... Urcite nas to zaujima vsetkych.

  • neviem ako to maju dohodnute ale rovnako je to aj pri dverach. v standarde sme mali dvere za cenu X (nepamatam si presne kolko). v tejto cene boli zaratane aj zarubne, klucky a spol. kedze ziadne z tych dveri sa nam nepacili a ani nehodili farebne tak sme si dali nejake z nadstandardu.

    vo vysledku bola potom stara cena za dvere odcitana, a pripocitana cena za nove + cena za klucky + zarubne

    jednoducho vsetko to bolo zrazu rozpocitane na jednotlive casti a vsetky nacenene osobitne. developer ma pravdepodobne dohodnutu cenu na nejake komplety a akonahle sa tie nexu, tak je to nacenene akoby si to clovek kupoval sam v obchode priamo.

  • To all,

    S tym nacenovanim nadstandardov je to presne ako pisete. Odpocitaju smiesnu sumu ale pripocitaju nadstandardnu. S tym ale nic neurobite. Jedine si to nechat urobit niekomu inemu za ludsku cenu. Neviem ale ci by to developer dovolil. Ja som to takto urobil so schodiskom. Chcel som tam laminat a ked mi vycislili, ze zmena oproti dlazbe by ma vysla na +50 000Sk...tak som mu povedal ze je to vela a ze si to dam urobit niekomu inemu.

  • No to ste ma nepotesili, to teda znamena, ze ked vymenim kachlicky, tak platim navyse este aj robotu a lepidlo? tu cenu aj s teda tou pracou atd sa dozviem hned pri nahlaseni standardov, alebo az v tej pokolaudacnej fakture?

  • Chcem sa opytat,je nutne brat nadstandard cez zmluvneho dodavatela developera,alebo si mozem kupit sam za hotove a dodat na stavbu ? Riesil to tak niekto?

  • pri objednavani nadstandardov u zmluvnych dodavatelov sanity, obkladov a dlazby som sa dohodol na zlave. argumentoval som tym, ze ak zlavu nedaju, objednam si len standard, ktory si nedam naistalovat a nadstandard si kupim za nizsie ceny u niekoho ineho. zabralo to... oficialne ceny v Jope su sialene

  • tu154:

    zaujimave riesenie, skoda ze mna taketo nevie napadnut, sak ale hadam sa ten standard bude dat niekedy odstranit a vymenit za neico ine (;

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov