Čierna Voda - Panónsky háj I a II

13. jan 201643110
  • MartinS. Nam dosla A 4 z SPP ale su tam len Podpisane zmluvy. Nieco ako fakturu som nevidel. (ak nemyslia ten zlty letacik kde je rukou napisana suma 6000SKK.

    Ma niekto aj fakturu?

  • Aj nam prisli podpisane zmluvy. Faktura by mala prist uz coskoro ( ak sa nemylim tak je tam napisane do 30 dni) a tam bude uvedeny aj datum splatnosti a presna suma. Potom bude treba riesit aj ine "drobnosti", vid prilozeny letacik.

  • no my mame fakturu ale nemame zmluvy.... splatnost asi do 22.1 nepamatam sa na 100%

  • Sponzor fóra
  • Ahoj Martins,p.Bezák ta dezinformoval,zastrešene su domy 18-23,na 14-17 aspon včera, neboli ani len šalongy, snád do konca tohto týždna už budete,lebo sa mi zdá,že kopli do vrtule.

  • Hapci,museli robit medzi sviatkami aj po nich,bo po č.18 su všetky zastrešene a dokonca,sa tiahnu druhé poschodia na domoch 41-36,takže ich tie mrazi dajako nabudili,alebo čosi inšô 😒

  • Ahojte, tak s tym zastresenim radoviek, je zase pravda niekde uprostred. Vcera som tam bola. Skutocne vacsina radoviek je zastresena, resp. tam ma aspon vytvoreny salung. Ten posledny rad 14-17 ten este nie je. Ale ani tie ostatne nie su komplet. Napr nas dom nema ani len salung. Aj ked oproti uz skutocne zacinaju stavat 2. poschodie.

    Vcera som sa potesila, ze cez tie sviatky predsa len nieco urobili, ale mozem teda skonstatovat, ze to pracovne nasadenie nas dom akosi obislo. Celkovo posledne dva domy v ulicke robia vzdy nejako pozadu. Neviete niekto preco?

  • ahojte, toto som dnes nasla a chcem sa spytat ci ma niekto predstavu ci toto plati aj pre nas?

    Ohlasovacia povinnosť vzniku daňovej povinnosti – do 30 dní odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti – vkladom na katastri nehnuteľnosť (kúpa, darovanie...) alebo– právoplatným rozhodnutím (dedenie, dražba, vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, stavebné povolenie, zmena užívania stavby, kolaudácia stavby, prístavba, nájomná zmluva so SPF o nájme pozemkov, stavieb, ...)

    mne to pride ze do 30 dni sme mali ohlasit na MU Chorvatsky grob ze sme nadobudli nehnutelnost. viete o tom niekto nieco viac???

  • No to ano, to sme mali, ale odkial sakra mame vediet, ze sme sa uz stali vlastnikmi, ked katasterportal je len informacny server a informacie na nom nie su zavazne a kataster tie LV cka ani zavkladovane zmluvy v lehote tych 30 dni neposlal ????

  • Inak Kate je to tak, ze ked v priebehu roka nadobudnes nejaku nehnutelnost, tak ked uz mas z katastra povoleny vklad, tak mas povinnost ohlasit to na obecnom urade. Potom do 31.januara musis podat danove priznanie, na zaklade ktoreho ti pride sek na zaplatenie dane (v Pezinku chodil sek v obdobi maj-jun). V Pezinku este minuly rok z toho zabudnuteho oznamenia nic nerobili. Hlavne bolo podat v januari danove priznanie a zaplatit potom dan.

    Vsade mozne som hladala co robit v pripade, ak LVcko nemas. V podstate o tom, ze je povoleny zapis a ze si vlastnikom mas jediny doklad a to je ten list vlastnictva. Kataster ti musi po zapise poslat LV automaticky na adresu ktora je uvedena v navrhu na vklad a na zmluvach. Rovnako musi poslat aj zavkladovane zmluvy (kazdemu ucastnikovi konania jednu - opeciatkovanu). Tam je uvedene kedy zapis prebehol - teda datum podla ktoreho platis dan a ktory je rozhodujuci aj pre to oznamenie. Co vsak v pripade, ze kataster tie zmluvy neposle vcas alebo sa zapis udial az koncom roka a info z katastra sa k tebe nedostane ani do toho 31. januara - to som sa nedocitala nikde. Ten zakon vychadza z idealneho pripadu, ked kataster zapise do 30 dni, nasledne zasle info a doklady o zapise a ty potom stihas tu 30 dnovu lehotu na nahlasenie

  • ahojte, zdravim vas po dlhsej dobe..

    u nas sa dlho nic nepohlo, kedze "mrzne". A aj ked nemrzlo..boli predsa "sviatky" a aj ked bol normalny pracovny den, tam nikto nerobil.

    skoncili sme pri tom, ze nam urobili pred sviatkami omietky...samozrejme...v tompto pocasi neschnu, tak ratame, ze budu znicene a budu ich robit znova..

    konecne nam opravili dvere na terasu z otvaravych a posuvne, ale urobili to zle, tak dalsie vec, ktoru musia robit znovu...

    inac sa mame dobre 😃

    priznam sa, ze mi celkom vyhovuje, ze sa to natahaju..samozrejme, pokial to je z ich strany.

    😃 😃 😃

  • to cicushka:
    Tak s tymi omietkami na tom budeme asi rovnako.

  • 2 Hapci & Kate2: ohlasovacia povinnosť

    ohlasovacia povinnost sa dá splniť len ak máte zmluvy a LV potvrdené KU. ak vám síce KU už vklad zapísal, ale ešte neodoslal potvrdené dokumenty, nemáte čo ohlásiť, lebo k ohláseniu potrebujete priložiť kópie dokumentov potvrdených KÚ. bez týchto dokumentov vás mestský/obesný daňový úrad pošle domov - stalo sa mi to minulý rok na bratislavskom mestskom DÚ. v ohlasovacom formulári je aj kolonka, kde sa uvádza, kedy ste dostali dokumenty z KÚ. podobne som postupoval pri ohlasovani v CHG: zápis na katastri urobili v januári 2008, doklady som dostal niekedy v máji a v júni som odoslal oznámenie na obecný úrad v CHG. OU nereagoval, takže to beriem tak, že som neurobil žiadny priestupok. ale ako už niekto spomenul, dôležitejšie je podať daňové priznanie do 31.1.2009.

  • daň z nehnuteľnosti na rok 2009:

    na stranke CHG nemajú zverejnený platný sadzobník na rok 2009. musel som si ho vyžiadať mailom. okrem tho na stránke MF SR nemajú aktualizovaný formulár daňového priznania na nehnuteľnosti v EUR - je tam starý formulár v SKK. písal som na MF SR, nech mi pošlú aktuálny formulár - zatiaľ ani bú ani mú...

    A ešte jedna zaujímavosť: v pokynoch k vyplňovaniu dňového priznania je uvedené: "Druh pozemku sa určí podľa stavu v katastri nehnuteľností. Faktický stav – skutočné využívanie pozemku pre účely dane z pozemkov
    nemá právny význam.
    A – orná pôda, vinice, chmeľnice, ovocné sady,
    B – trvalé trávne porasty,
    C – záhrady,
    D – lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy,
    E – rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané
    vodné plochy,
    F – zastavané plochy a nádvoria,
    G – stavebné pozemky,
    H – ostatné plochy okrem stavebných pozemkov."

    To je neskutočný chaos!

    Keďže v LV mám uvedené ostatné plochy a nie stavebné pozemly, tak podám priznanie na ostatné plochy, a na starom tlačive - nech si to úradníci potom prepočítajú sami.

  • tu 154 - no v pripade, ze tie doklady poslu do konca januara, tak to bude v poriadku. Ak to do konca januara nepride, tak neviem ako.

  • 2 hapci: myslím, že k daňovému priznaniu nepotrebuješ papiere z KU, môžeš ho urobiť podľa LV stiahnuteho z internetu ... v každom prípade je to chaos, za ktorý môžu úradnici a nie my

  • Sponzor fóra
  • tu154, no ale ked si to tak vezmem, tak ja nemam povinnost sledovat si vklad na internete. Cize v podstate nemusim vediet o tom, ze to kataster zapisal. Okrem toho udaje z katasterportal nie su zavazne.

    K tomu urceniu stavebnych pozemkov: Stavebny pozemok sa do katastra nezapisuje. Niekde v zakone je definiciav tom zmysle, ze stavebnym pozemkom je akykolvek pozemok, na ktory bolo vydane pravoplatne stavebne rozhodnutie. Takze, ak mas na LV ostatne plochy, ale je na ne vydane stavebne povolenia, ide o stavebny pozemok. Aspon teda takto som to pochopila ja. Ak mas nejake ine info, prosim posli. Predsa len sadza za stavebny a iny pozemok je dost rozdiel.

    tuto je to celkom zrozumitelne
    http://www.niton.sk/documents/46-88-194-2003_1_str10-11.pdf

  • máš pravdu, ale v priznaní aj tak uvediem tie pozemky ako ostatné a nie ako stavebné. nech si to opravia potom na obecnom úrade, ak budú chcieť. ja nemusím vedieť, či stavebné povolenie bolo vydané alebo nie. mne ho nikto nedoručil. nebudem si stým už lámať hlavui

  • Sarina, ešte k výberu tej podlahy. My máme podlahové kúrenie v prízemnom dome (PH 1) skoro v celom dome okrem spálne a detskej izby. Tam je drevenná plávajúca podlaha. Poviem rovno, dlažba a drevo nás vyšli rovnako. Na kvalitnej dlažbe oproti drevu neušetríš. Ťažký bol výber farby a doteraz, keď si na to spomeniem ma chytí 😞 . V spálni máme bledé parkety - perfektné - hodí sa ako k bielej tak i tmavej farbe. Udržba bez problémov. V detskej sme si vybrali v Koratexe tmavý agát a dodali nám naturál farbu - problém doladiť s každou farbou 😠 Ako päsť na oko.(reklamáciu neuznali) Údržba horšia - vidieť šmuhy.Teraz v zime je podlaha studenšia ( v detskej musím papuče), ale nie je to katastrofa. Dlažba má tiež svoje nedostatky. Svetlá lesklá dlažba akú máme v obývacej miestnosti je hotová katastrofa - nedá sa to žiadným spôsobom vyčistiť (šmuhy, kvapky vody), nieto ešte udržať čisté. V ostatných častiach je stredne svetlá dlažba matno lesklá - vlastne taká zmes tej farby v obyvačke s hrdzou - ideálne, prakticky vypadá stále čistá. V súčasnom vykurovacom období je to pohoda - na reguláciu reaguje rýchlo (čo je výhoda), ale aj rýchlejšie vychladne. Keď je vonku teplejšie, tak kotol pracuje v cykloch - vypne pokiaľ teplota v miestnosti neklesne pod určitú hodnotu. Dlažba si myslím na rozdiel od dreva vychladne rýchlejšie - pociťujeme to, dá sa to vydržať, ale po zapnutí sa aj rýchlejšie ohreje. Podľa tejto skúsenosti myslím, že v prechodnom období budem musieť papuče. V letných horúčavách je studená dlažba výhoda. Takže vyber si. 🙂 🙂

  • Tu154, hapci

    co sa tyka dane z nehnutelnosti, tak skutocne kym nebude skolaudovany dom tak cely pozemok je definovany ako stavebny pozemok, a v CHG je to dost draha sranda 5 % z (18,5885 euro x m2)
    a co sa tyka stavebneho povolenia, v kupnej zmluve je spomenute....
    nove euro tlaciva su tu:
    http://www.finance.gov.sk/Default.aspx?CatID=7000

  • stav, to si ma veľmi nepotešila, s tou svetlou lesklou dlažbou. Myslela som si, že to bude naročnejšie na údržbu, no ale že to bude hotová katastrofa 😮 , to mi ani nehovor 😞 , už vidím ako to u nás bude vyzerať, hlavne v lete, ked sa bude behať hore dole na terasu, na dvor a dnu, a ešte k tomu máme čierneho psa, ... si to hodím.
    My sme si vybrali smotanovo-krémovú bezškárovú porcelánovú dlažbu, lesklú, pôvodne do celého domu, no muž ma prehlasoval, že do spálne chce určite parkety, aj keby to mal byť laminát. Tak urobíme kompromis, a do izieb asi pojdu parkety, aké to zatiaľ netuším, ...
    Ešte som uvažovala nad tým, že do vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne by sme mali dať asi drsnejšiu dlažbu, nie túto lesklú, kvôli pošmyknutiu na mokrom...
    Ozaj všimli ste si, že na terase máme podľa zmluvy zámkovú dlažbu? ja som myslela, že to bude normalne vydláždené nejakou dlažbou nie nejakými betonovými kockami...

  • Ahojte...chystame sa dnes pozriet na pozemok, tak dufam, ze sa tam nieco pohlo.

    mam jednu otazocku...zavolali niekoho oficialne na tie kontrolne dni, ktore su spomenute v zmluve?
    Nas ani raz a keby sme tam nechodili sami, tak kopu nedostatkov ani nezistime, respektive, zistime neskoro.

    a inac k terase...my sme si ju dali iba vybetovnovat, bez zamkovej dlazby a nakupili sme si taku drevenu podlahu s exotickych drevin, cize moze byt aj vonku a to si to vylozime.

  • to cicushka
    Ahoj, vcera sme sa aj my boli pozriet na nasej stavbe, Vas dom este stale stoji🙂
    A na kontrolne dni nas nikdy nikto nevolal, kontroly sme museli iniciovat sami.

  • Cavte,

    Co sa tyka dane zo stavebneho pozemku, nedalo by sa to urobit takto ako pisu tu?:

    http://www.trencin.sk/index.php?s-cv-contentID=38204&s-cv-embeddedID=36441

    Aj ked neviem ci by sa to este stihalo do 31.1.

  • Ahojte všetci,Martins je to pekné o čom sa tam píše,len to má pár háčikov.V prvom rade VZN mestského zastupiteľstva Trenčín je 1.háčik.Treba si pozrieť VZN Chorv.Grobu,a to len tak nezmeníš.Druhý háčik je v tom článku sadzba 64.-Sk.V Chorv.Grobe je sadzba za stavebý pozemok 560.-Sk.Tretí háčik,výpočet dane.v Trenčíne za 10 árový pozemok celý podľa článku 64.-Sk x 100m2.V Chorv.Grobe sadzba 560.- Sk krát výmera pozemku a z toho 5% je daň.V mojom prípade spred 2 hodín to robí cca 16 000.-Sk.Teraz som sa vrátil z Chorv.Grobu z daňového.Štvrtý háčik,geometrické zameranie domu sa vykonáva až po kolaudácii,to znamená,že pokiaľ nie je dom skolaudovaný platí sa daň za stavebný pozemok v plnej výmere.Mňa vyšla daň z titulu že som bol zapisaný na LV v roku 2008 cca 16 000.- Sk.Ak mi dom neskolauduju v termíne október 2009 ,čo by mi podľa zmluvy mali,tak v roku 2010 platím zas 16 000.- Sk Super 😞 Ivan

  • to: ivan3

    Ahoj,
    Dik za odpoved. Mne islo prave o to, ci nie je moznost dat si zapisat geometricke zameranie stavby uz pred kolaudaciu (kedze hruba stavba uz stoji) a predist tak klasifikacii celeho pozemku ako stavebneho vid. to co pisali v tom clanku (chapem ze sa jedna o ine mestske zastupitelstvo ale chcel som vediet ci neviete o podobnom VZN od CHG). Ale ako vidim, a pri sucasnom zamere CHG o ziskanie co najvyssich moznych prostriedkov do rozpoctu, ziadny podobny postup asi nezvolia.

  • ahoj mam podavat danove priznanie aj ked nemam žiadny doklad o vlastníctve pozemku kupujem ho na úver poradte

  • Ahojte, viete niekto poradit s tym, ci treba dan z nehnutelnosti zaplatit aj za spolocne pozemky (pozemky pod komunikaciami), ktore maju byt neskor prevedene na obec? Nevztahuje sa na to nejake oslobodenie od dane, kedze ide o verejne priestranstvo?

  • ahojte

    tak sme sa prave vratili z danoveho uradu. dan je samozrejme zo stavebneho pozemku (t.j. na 450m2 pozemok cca 415EUR). takisto nam k tomu vypisala aj nejake danove priznanie na cesty (1.65EUR), to by mohlo zodpovedat otazku tych spolocnych priestorov.

    kedze sme to robili prvy krat, tak vsetko (okrem nejakych osobnych udajov) za nas vyplnila pracovnicka danoveho. tak dufam ze vsetko bude spravne.

    ak by ste sa niekto xeli este nieco opytat, smelo (;

  • ahoj leizeg,
    ohladom tej cesty, mali ste k tomu podielu aj nejake Lvcko ?? podla ktoreho ste to vypisali ? ale to vsetko mala pani na danovom...

  • Ja som sa dnes vratil z danoveho uradu bez toho aby som podal danove priznanie. K tomu je potrebne vyplnit aj tlacivo "Vznik danovej povinnosti" a ako prilohy dat aj:
    - fotokopiu (neoverenu) dokladu o prevode nehnutelnosti s peciatkou vkladu do katastra
    - fotokopiu (neoverenu) listu vlastnictva
    Ani jeden z uvedenych dokumentov ale nemam k dispozicii, kedze som zatial z KU Senec nic nedostal. Na katasterportali uz ale existuje LV na moje meno. Spominane dokumenty vraj zatial nema ani developer. Dostal som od neho iba potvrdeny (teda aj s peciatkou KU Senec) navrh na vklad.
    Tak a teraz co mam robit v tejto situacii?

    panonka: Pre PH2 existuje LV aj k ceste. Je to cislo 2626. Samozrejme aj to treba zahrnut do danoveho priznania.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?