Čierna Voda - Panónsky háj I a II

13. jan 201643110
  • ja mam dom A2

  • ja mam dom A2 a neviem sa rozhodnut ci 3 m alebo 5m, viete mi poradit co je lepsie?
    mat viac pozemku vzadu je dobre, ale zasa ani byt blizko pri ceste nie je celkom fajn byvat,
    ved prach ulice nasada na okna a tak, aspon si myslim,

  • to zalezi asi aj od toho, v ktorej z ulic mas pozemok... a nemyslim ze rozdiel v prasnosti medzi 3m a 5m je nejaky priepastny... hlavne si premysli, ako si usporiadas napriklad parkovanie pri tych 3m

  • Sponzor fóra
  • parkovanie budem ved mat na pozemku,
    a pozemok mam cislo 116

  • Jaroslav, Misuge, tak to sme na jednej ulici 🙂 . No, som zvedava, kolko domov bude nakoniec osadenych na 3 a na 5 metrov.
    Pri A2 az taky problem s parkovanim nie je.
    Myslim, ze ako pisala atka2, ti, co maju A1, B1 budu chciet ist na 3 metre, aby mali vzadu aspon aku taku zahradku.

  • mno, cisla 114 a 118 (alebo 120?) uz maju vykopane zakladove jamy na tych 5m... 114 je zrkadlovo otocena A1, 118 ci 120 je nejaky dvojposchodak....

  • Ti, co si daju len 3m, nebudu si moct postavit garaz pred domom ale len vedla domu, cim si zatienia okna svojich izieb.

  • Ahoj som radovkar R31. Ma uz niekto z Vas susedov fakturu za prvu etapu? Inac ma zacina hnevat ze nic na PH 2 nedeje. Zasalovat (deck) na par domoch bez zeleza za mesiac je ubohe. nerad by som splacal uver a nevidel vysledky. Riesili ste niekto uz kuchynu v R-kach? Studnu? Dikes

  • no studne su zakazane na ciernej vode, ale aj napriek tomu si ludia davaju studnu vykopat,
    ja si chcem dat tiez, ved polievat travnik na 555 m2 pozemku ma moze stat celkom dost,

  • Ahoj Mato, ja som dnes volala s developerom ohladne tej rychlosti stavby a toho, ze sa tam uz mesiac nic nepohlo. Tak mi vlastne potvrdil, ze radovky su asi tak mesiac v sklze, a ze najblizsie 2 tyzdne sa tam asi tiez nic moc neudeje. Ale vraj chcu stihnut do zimy dokoncit hrube stavby... Len pre info podla povodneho planu sa buduci tyzden mali ukoncovat hrube stavby radoviek komplet aj druhe poschodie so strechou.

    Prvu fakturu sme uz zaplatili. Bohuzial na stavbu to ziadny vplyv nema.

    Studnu riesit chceme, zatial nevieme presne ako 🙂

    A kuchynu tiez mame premyslenu, uplne bez hornych skriniek, s poloostrovom. Varne centrum bude v poloostrove, teda bude priestorovy digestor. Zatial sa nam velmi pozdavaju kuchyne z Ikea, vzhladom na cenu je to v sucasnosti favorit cislo jedna. Vizualizaciu kuchyne mam urobenu v arcone aspon tak priblizne. Asi vlozim nejake obrazky do albumu.

  • a to akoze volas priamo developerovi alebo do RB ??? to mas priamo kontakt na developera????
    no mne sa pacia najviac kuchynske linku z galanu, ale aj cena je pekna, cca 500 tisic,

  • Priamo developerovi, v zmluve mam kontaktnu osobu pana Tomeka a cislo na pevnu linku do Unisonu. Pan Tomek tam sice tento tyzden nie je, ale dali mi cislo na pana Bezaka.
    Cez RB sa velmi tazko clovek dostane k nejakym informaciam.

  • mozes mi dat cislo na tomeka a tiez pevnu linku do Unisonu?

  • ahojte vospolok,
    chcel by som sa prihovoriť všetkým budúcim vlastníkom samostatne stojacich domov. Neviem či ste si uvedomili, ale tento rok sa väčšina z nás (tí čo kúpili zo začiatku pozemky) stane vlastníkmi stavebných pozemkov. A keďže developer do dnešného dňa (v našom prípade 9 mesiacov nečinnosti!) nezačal stavať, nemôže na katastri ani zapísať rozostavanú stavbu. Čo z toho vyplýva okrem iného pre nás? Daň zo stavebného pozemku = 560 SKK za každý meter štvorcový!!! Pri ca. 5 árovom pozemku to činí 28 000 Skk!!! Jediný spôsob ako sa tomu vyhnúť je zápis rozostavaného rodinného domu do katastra! Ale to nie je možné pokiaľ nie sú vytiahnuté aspoň múry. Podľa posledných informácii developer plánuje tento rok max. urobiť deky, čo nestačí na zápis do katastra. Treba spojiť sily a dokopať developera, k tomu aby tento rok vytiahol na našich domoch aspoň múry, nech si objednajú pre mňa za mňa aj dve stav. firmy. Toto sa našťastie netýka radovkárov, tí sú už za vodou, lebo oni už majú kvázi hrubú stavbu takmer hotovú.
    Ďalším dôvodom prečo by sme mali spoločne a razantne zatlačiť na developera je aj to, že rýchlokvasené domy podľa mňa nemajú nič spoločné s kvalitou! Stavba by mala cez zimu "vymrznúť"!
    Neviem, či už nie je aj neskoro. Správa katastra v Senci je veľmi veľmi pomalá, takže aj keby do konca roka vytiahli múry.... obávam sa, že už to do konca roka aj tak nezapíšu a na vyrúbenie dane je rozhodujúci stav pozemku k 1.1.09. Takže sa tej dani asi už nevyhneme, no máme šancu ešte urobiť niečo preto, aby naše domy boli postavené kvalitne. Myslím, že nikoho nepoteší odstupné za omeškanie keď nebudeme mať poriadne postavený dom. Tak čo??? Budeme sa sťažovať iba na fóre?

  • Phii,

    560 SK za m2 asi nie. Pri pozemku ktory ma 30x18.5 M by bola dan 310.800 SK (555 m2 x 560SK). Ja si myslim ze u developera sa nema vyznam stazovat. Oni maju v zmluve dobu na vystavbu domu a ked ju dodrzia tak my nemamo ziadne paky na to aby zacali poslavili napriklad hrubu stavbu pred zimou (aj ked je to dobre pre dom). Jedina vec je ze musia dodrzat stavebne postupy ..... a pokial ich dodrzia a postavia dom za 3 mesiace tak ho kludne moze zacat stavat buduci rok a bude to vsetko OK. Vcera som sa zastavil v RB a bolo mi povedane ze noveho stavitela uz vybrali a zacne sa stavat velmi skor ... takze uvidime.

  • Sponzor fóra
  • Hapci, uz ste zaplatili prvu fakturu? To je zvlastne.
    My sme radovka c. 32 a doteraz nam neprisla ani informacia o tom, ze sa faktura vystavila - na co mame byt podla zmluvy upozorneni...
    Ostatni radovkari, mate uz prvu fakturu? vdaka

  • phii, tu dan z pozemku budeme podla mna platit az vtedy, ked budeme mat v rukach LV, nakolko do 30 dni po doruceni prveho LV z katastra musi novy vlastnik podat danove priznanie. A predpokladam, ze developer nezaplatil urychlovaci poplatok, takze je predpoklad, ze kataster zapis zrealizuje az v buducom roku. V buducom roku teda dostaneme LV a to snad developer stihne postavit hrube stavby. Problem vsak je v tom, aspon ja tak mam zmluvu, ze rozostavana stavba sa nebude zapisovat na mna, ale az hotovy dom. Dan z pozemku ma tak urcite neminie buduci rok a zrejme aj ten dalsi, lebo danova povinnost sa vyrubuje podla stavu k 1.1. b.r.

  • len na vysvetlenie, stavebne ozemky v chorvatskom grobe sa zdanuju sadzbou 5% (povodne bolo schvalene 5,5% co porusovalo zakon o miestnych daniach, takze po proteste prokuratury to znizili na 5%, co je maximalna mozna sadzba podla zakona).
    Tych 5% sa plati zo zakladu dane, ktory sa vypocita ako "rozloha pozemku" x "hodnota pozemku".
    Hodnota pozemku je pritom urcena zakonom (priloha c.2), kde pre obce, ktore maju od 1000 do 6000 obyvatelov, je ta hodnota stanovena na 560 SKK za 1 m2.

    Standardna sadzba dane uvedena v zakone je 0,25%, pricom obecne zastupitelstvo ma pravomoc ju zvysit maximalne na 20 nasobok (t.j. 5%).

    Clenom obecneho zastupitelstva je aj isty pan docent Slavomir Magal, na ktoreho navrh boli od dane z nehnutelnosti oslobodene (resp. znizene) pozemky verejne pristupnych parkov a verejne pristupnych sportovisk (napr. golfove ihriska a jazdecky klub). (zdroj informacie: zapisnica zo zasadnutia obecneho zastupitelstva c.4 zo dna 28.5.2008 - oficialna stranka obce)
    Navrh na vysku dane aj na oslobodenie od dane schvalilo obecne zastupitelstvo jednohlasne. Clenov je 9, menoslov taktiez na stranke obce, ak by niekto zamyslal ist v buducnosti volit v komunalnych volbach.

  • Adalbert, vdaka za info. Podla Tvojho navodu som si tu dan vypocitala, a u mna to bude cez 15 tis. Sk. Cloveka moze porazit! A zial, ti ktori maju najviac, platia relativne najmenej. Na Slovensku je to skratka tak!

  • Ahojte. Zas po dlhsej dobe prispievam do diskusie a posilnujem rady meskajucich majitelov v PH 1.

    ad garaz: my sme mali v projekte garaz (hospodarsku budovu) tiez ako samostatnu budovu s 5 cm dilataciou. Po odporucani praktikov sme ju prave kvoli moznym problemom so sadanim a praskanim prilepili k domu a stavia sa ako celok.

    ad chodnik: ani my v PH1 nebudeme mat v bocnych uliciach ziadne chodniky, co ma dos mrzi, keze priestor na to je.

    ad stavebna ciara: v PH 1 taky problem nebol. Pokial viem,tak standardne je u nas stavebna ciara spredu 4m. Aspon su tie domceky pekne zarovnane.

    Jaroslav5: nie je pravda, ze su studne zakazane. Mne samemu stavebny urad vydal stavebne povolenie na studnu.

  • Adalbert, vdaka za dolezite info, takze stale plati: Kde su peniaze, tam je moc. Kde je moc, tam je zakon....

  • sinad) som rada, ze ma tu zas prisiel niekto podporit z PH1 🙂 🙂

    napis viac ak moze k tomu nalepeniu hos. budovy na dom? Pochopila som to tak ze to staviate zaroven s domom?

    a to s tymi chodnikmi ma teda dost sokuje. 😞 Kde budem kocikovat 😠 😠

  • cicushka: presne tak, neskorsie pristavanie k domu "prilepenej" garaze, obzvlast ked v nej chceme mat vodu, by bolo problematicke. Preto sme sa rozhodli robit to sucasne.

    Ja sa chcem spytat ohladom okien. Bola tu spomenua zla kvalita zhotovenia. Je tu niekto taky, kto to vie potvrdit alebo vyvratit? Povodne to boli profily REHAU, teraz davaju ine (KBV alebo nejak tak sa volaju) a montuje to zasa nejaka dalsia firma.

  • sinad nehovorila som o zlej kvalite, ale o vzhľade, a to je vec názoru (môj partner má opačný názor ako ja, jemu sa okna páčia). Okná sú funkčné, ale ja som napr. nevedela, že iba vetracie je otvárateľne, ostatné sú napevno. Tiež to kovanie, ako som spomenula, nie je prekryté plastom a tak sa mi nepáči. Posuvné dvere na balkóne sa mi otvárajú veľmi ťažko, ale dali sme to nastaviť, v útorok ideme na kontrolu, tak som zvedavá ako to dopadlo. Tiež podľa projektu sme mali mať okná z bezpečnostným sklom (alebo fóliou) a bezpečnostným kovaním. Nie som odborník na kovanie, ale na základe prečítaného som mala predstavu, že kolík na kovaní by mal mať drážku, aby sa nedal vylomiť, tam to nie je. Som zvedavá, či mi odovzdajú nejaký atest o bezpečnosti kovania a skiel.

    cicushka na tie chodníky som sa aj ja pýtala, pretože pôvodne tam mali byť. Bolo mi povedané, že na základe prieskumu medzi nami (akého neviem, pretože nás neoslovil nik) sa chodníky nebudú realizovať. Vraj v bočných uliciach ani nie sú potrebné, lebo frekvencia dopravy je veľmi nízka a ľudia si tam chcú realizovať svoje predstavy o predzáhradkach, prípadne ďaľšej parkovacej ploche. Takže nám vlastne 😃 vyšli v ústrety.

  • ešte k tým oknám. Sú to profili KBE - čo patrí tak ako REHAU ku kvalitným nemeckým profilom. Ude o to, či ich zhotovuje odporúčaný výrobca. Profil je len jedna časť, druhá je kovanie a napokon prevedenie.
    http://www.lepsie.com/plastove-okna/

  • Stav: suhlasim. Okno ako take pozostava z profilu, skla a kovania. Moze byt vyborny profil, ale to nezarucuje kvalitu okna.

    Pozrel som na nete, KBE profil ma celkom dobru historiu a referencie.
    Ake su tam pouzite kovania?
    A ake skla? (k=)

     My tiez pozadujeme bezpecnostne folie. Musi byt k tomu certifikat. Podel sa prosim so skusenostami, ked to absolvujete.

    Nechce sa mi verit, ze dnes este niekto dodava kovanie-panty bez plastovej krytky vo farbe okna.

  • sinad) no tak my uz nemame na vyber s tou budovou, iba to postavit s odskokom. Nemysleli sme na to vcas a uz to nemozeme stavat zaroven s domom, pretoze uz je rozstavany. To ma strasne mrzi 😠 😠 Lebo bojim sa,ako to bude vyzerat tych 5 cm od budovy.

    v oknach sa ja teda vobec nevyznam, musim to tu dat precitat manzelovi, nech sa na to kukne.

  • Jana 188. Ahoj Ja som bol upovedomeny mailom ze my bola poslana faktura 10.09.08. Bohuzila este nebola dorucena snad tento tyzden, Ale dostal som z chorvatskeho Grobu "Oznamenie o zmene stavebnika"

    + Rozmyslam riesit oplotenie tymto: http://www.zivy-plot.podlupou.sk/ (radovkari) Aky mate na to nazor? Tak asi do vysky 1.80(max) .

  • ahojte susedia. na stranke PH2 sa mi zda ze zmenili pozemok pre polyfunkciu na pozemky pre dalsie radovky!!!!
    a mame po potravinach 😞

    to jana188 - my uz fakturu mame, dokoncia ako bonus 😒 uz mame aj dalsiu na zaplatenie poplatkov za zapis rozostavanej stavby do katastra...potesi

  • nj, pribudli radovky... potraviny okaslat, ale v nejake ihrisko pre mrnata som dufal...
    este je mozne, ze na to potom vyclenia nejake ine pozemky, ktore sa tazko predavaju....

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém