0
lajkov
4342
správ
Čierna Voda - Panónsky háj I a II
Zobraz úvodný príspevok
Zobraziť profil
kate2
Autor diskusie
08.03.2008
0
lajkov
caute, som tu novy, mam rodinny dom na PH II , vlastne ho este ani nezacali stavat, hrozne, zmluvu som podpisal medzi prvymi 8.novembra 2007 a este ani zaklady nevykopali, verite tomu ze to do 17 mesiacov postavia? Lebo ja nie,
Moja otazka je preco v januari pisali mail ze pocitanie zacina pocnuc januarom, preco sa mi nepocita cas od podpisu zmluvy, to by zmanenalo ze tento rok v novembri uz prekrocia 12 mesiacov a k tomu +5 mesiacov maju na to aby mi dom dokoncili,
sponzor fóra
0
lajkov
Jaroslav, vitaj v klube.
Ak si precitas viac stranok v nasej diskusii, zistis, ze developer momentalne vybera dodavatela stavby samostatnych domov. Preto sa nic zatial nedeje.
Niektori z nas napr. nemaju este uzavrete klientske zmeny, to znamena, ze sa im cas vystavby este nezacal pocitat. Ale ti, co tieto zmeny uzavrete maju, resp. ziadne zmeny neziadali, pocitaju uz cas vystaby - asi tvoj pripad.
V zmluve mame jasne sankcie za omeskanie vystavby. Ja by som chcela dufat, ze ich nebude treba riesit...
Co ti na tvoje otazky ohladom vystavby hovori developer, resp. RB?
0
lajkov
este som sa developera ani RB nic nepytal, ale zacinam byt nervozny ze sa nic nedeje. chodim skoro kazdy tyzden na Ciernu vodu a celkom nic okrem radoviek, aj tie im idu pomali,
ja som si ziadnu zmenu robit nedal, lebo pan Adamik chcel odo mna za zmenu 3 elektrickych zasuviek o pol metra asi 30 tisic Sk, som si pomyslel ze tak tu ma nikto zdierat nebude, je dost to ze tie domy su nie za facku,
takze dnes zavolam do RB a opytam sa odkedy sa im pocita cas na postavenie daneho domu A2.
0
lajkov
Pozor, v zaverecnych ustanoveniach zmluvy o dielo mame, ze plastnost zmluva nadobuda dnom podpisu a ucinnost po vydeani Pravoplatneho Rozhodnutia o povoleni stavby, a toto rozhodnutie nadobudlo pravoplatnost prave 31.12.2007. Preto sa doba vystavby pocita nie od podpisu zmluvy, ale od 1.1.2008. Ale jaroslav5 nezufaj, ja som tiez podpisovala zmluvu v novembri 2007, ale natahovali mi klientske zmeny. A teraz zase cakam ja s osadenim domu od susedov, kym mi oznamia vzdialenosti garazi. Ale vidim, ze natahovanie casu developerovi vyhovuje.
A k tym "nalepenym" garazam, Na Sushom mieste garaze dostavuju k domom "nalepenim" a je tam takychto garazi neurekom, aj vo vystavbe, takze asi to problem nebude. Jedinym problemom je, ze developer chce mat PH2 ako, nazvime to "vzdusne" sidla, ale zial, my, buduci obyvatelia sme na tom tak ako sme, kazdy ide financne na doraz, a ak by sme mali vacsie financne moznosti, mozno by sme si viaceri vybrali iny projekt s ovela vacsim pozemkom. Takze aj developer musi chapat nase poziadavky a ja si tu garaz raz urcite prilepim k domu. Ved preto presuvam spalnove okno z boku domu na priecelie.
sponzor fóra
0
lajkov
no prave som volal do CB a tam mi povedali ze tento rok musia polozit zakladove dosky aby vymrzli, ale u mna je termin ukoncenia do juna 2008, takze v zime nic neurobia a nemyslim si ze po zime stihnu postavit dom do maja,
neviem aky mate vy pozemok ale ja mam 555 m2 a to mi celkom staci, a kedze dom budem mat A2 tak si myslim ze to bude celkom ok aj vela priestoru za domom,
ja by som chcel garaz tiez, a myslim si ze okolo domy A2 na 555 m2 pozemku sa najde miesto na postavenie garaze o niekolko rokov,
0
lajkov
Ahojte z PH2,Jaroslav obdivujem Tvoju trpezlivosť ,ja som človek dosť hektický a aj v iných prípadoch ,keď sa do niečoho pustím ,tak očakávam rýchle riešenia.Čakať však cca 10 mesiacov a vidieť ,že sa nič nedeje ,tak to bude asi môj,alebo niekoho koniec.Obzvlášť keď som im vykešoval celú sumu za pozemok.To som si mohol nechať peniaze na termínovanom vklade.V každom prípade ma bude zaujímať či tie základové dosky budú do konca roka na všetkých samostatne stojacich domoch,kde sú podpísané zmluvy.Ak dobre počítam po odrátaní radoviek by sa jednalo + - o 100 domov.Mám byť optimista ???????????? :-(
0
lajkov
akoze nie som ani ja happy ze sa nic nedeje, ale zmluva jasne hovori o sankciach co je pri mesacnom oneskoreni cca 47 000 sk, ja som tiez vykesoval hotovost za pozemok 1,65 miliona , takze tiez som neni z toho nadseny, ale vobec s tym nic nevieme urobit,
Článok sa načítava...
0
lajkov
Prosim vas, chcem sa spytat, ci ste zmluvy (Kupnu zmluvu, Zmluvu o dielo) podpisali bez vyhrad, alebo ste si do zmluv presadili svoje pripomienky. Obe tieto zmluvy su jednostranne vyhodne len pre zhotovitela, hlavne Zmluva o dielo. Nechapem, preco ZoD je uzatvarana podla Obchodneho zakonnika a nie Obcianskeho zakonnika. Ked k niecomu dojde a k tomu sa tu aj schyluje, tak podla Obchodneho zakonnika je nulova ochrana mna ako spotrebitela. Obchodny zakonnik ma tvrde podmienky, nevyhodne pre obcana a ja nie som predsa podnikatel ani nejdem stavat dom na podnikatelske ucely, takze si to "usili" cele pre seba... O ostatnych podmienkach, ktore su standardne v zmluvach sa nebudem zmienovat, nakolko ich je vela, ktore nas ako objednavatela znevyhodnuju a bolo by to tu na dlhe rozpisovanie.
0
lajkov
pemily robit s tym budem nieco ak sa ten cas 17 mesiacov nedodrzi,
momentalne preslo ked pocitam od Januara kedy zmluva nadobudla ucinnost 9 mesiac to znamena ze zrovna prekrocili polovicku casu, ale polovicka domu este nie je postavena, tak pockam do doby next year 2009 a potom uz nieco podniknem, myslel som ze momentalne s tym neviem nic urobit,
0
lajkov
ahojte,.no uz tu nemam ani s kym debatit, vsetko je to tu z PH2 zas :-| , cize pre mna neaktualne temy.
Ale predsa, zmluv: Su samozrejme vzdy pisane v prospech stavitela...a urobit nejake velke zmeny v nich je uplne nemozne...A je to tak vsade, nielen v PH1 -2. Ak sa ti nepaci, tak nepodpis, podpise iny...asi tak ]-( .
Ja som dala pred podpisom zmluvy precitat pravnikovi,ktory tam nasiel aj nejake zavazne chyby (uplne nezmysli), ktore sme im pripomenuli, aby ich opravili. Ale veci, ktore sme chceli pozmenit, aby boli aspon trosku viac vyvazene a nie uuuuplne na strane stavitela, to uz tak lahko neslo. Nieco sa dalo, ale to boli iba malickosti, ktore si uz vobec ani nepamatam. Kedze sme ale byvat chceli a velmi sa nam ponuka pacila, podpisali sme, tak ako eventualne vsetci z nas.
To okno som si aj ja vsimla na niektorych domoch v PH1 a fakt dost to bije do oci. Ale tak isto, neviem ci so to uz pisala alebo nie...co dom, to ine riesenie izieb a okien (aj ked islo o rovnaky typ domu). Naozaj si tam ludia porobili rozne zmeny.
A k tomu nacapeniu garaze...nikto ti to nezakaze...ale budu ti praskat steny, pretoze bude ine zatazenie na tu garaz a dom sa bude inak hybat ako garaz, ked budu sadat. Tak to nam bolo povedane. Ine je, ked sa to stavia naraz.
Aspon 5 cm by tam malo byt.
0
lajkov
:-) Zdravím, zaujímavá diskusia.
Bože, tak Vám toto diskusné fórum závidím.
Poznatky z PH I. - Okná a aj dvere, hoci bol zadaný systém REHAU - zhotovovala ich firma dodavateľa stavby. Na byte mám eurookná a jedno plastové okno. To som netušila, čo bude namontované na dome. Zaručene by som sa snažila dodať okna na stavbu individuálne. Nemôžem sa sťažovať na funkčnosť - sú funkčné, ale to je asi tak všetko. Takže, keď si niektorí stavebníci pozreli prvé okna a záležalo im aj na estetike (napr. kovanie nie je prekryté plastom - neviem ani určiť akého systému je, zvarenie plastového rámu kľudne aj v strede dverí pri kľučke, kľučky) predpokladám, že dali prednosť vlastných okien. Tá istá firma robila aj vstupné dvere, t.j. - nakúpila plastové výplne podľa objednávky a pozvárala dvere. Vám to však nehrozí, keďže budete mať iného dodávateľa stavby. Ale to zároveň znamenalo, že požiadavky na tieniace techniky boli nerealizovateľné. Tak isto na spevnenie vchodových dverí napr. hliníkovým rámom.
V mnohom to máte lepšie. Ako by som to nazvala - vychytávanie múch za pochodu. Máte väčší výber dodávateľov sanity, projekty Vašich domov boli upravené aj s ohľadom na požiadavky úprav projektov v PH I.
A ak nasadia stavebnú firmu s väčším počtom pracovníkov a techniky, tak si myslím, že sklz bude v rámci "Slovenských pomerov".
0
lajkov
Cicushka, tych 5 cm medzi domom a garazou urcite bude - vyplnenych polystyrenom. Cize vlastne kazda stavba bude samostatna. A vsimla som si, ze takto stavaju nie iba garaze na Suchom mieste, ale aj radovky v PH2. Dom, polystyren, dom, polystyren atd. Hoci som si myslela, ze radovky maju spolocne bocne steny, nie je to tak, tie domy su uplne samostatne - co je urcite dobre, aspon ti ludia nebudu ako v panelaku...
0
lajkov
:-D cicushka správny typ. Ďakujem. Z núdze cnosť. Keď nám postavili komín posunutý oproti projektu 45 cm do stredu miestnosti, myslela som, že keď som nedostala infarkt, tak prežijem na tej stavbe už všetko. Výsledkom bolo, že nám ustúpili v dodavateľovi krbu (nie stavebná firma) a objednali sme si ho v štúdiu maxdetail, ktoré sídli neďaleko na ČV.
0
lajkov
atka) to je super, ale radovky sa stavaju naraz, maju rovnake objemy a hmotnosti a tym padom sadaju priblizne rovnako. pokial postavis garaz, ktora par sto kil :-N ku domu, ktory ma par ton :-D :-D , tak zarucene budu sadat inac. tym padom omietka, ktory zakryjes ten polystyren, zacne urcite casom praskat a zacnu sa rysovat pod nou kraje oboch stavieb (dom a garaz)
ja len hovorim, ako to nam bolo panom Tomekom vysvetlene, mozno vam povie nieco ine ;-)
0
lajkov
stav) tak to je faaaakt na infarkt :-D :-D :-D no tak to aby sme tam stali nad robotnikmi, ked nam budu stavat taku jednu vymyslenu stenu v strede obyvacky :-D :-D :-D , aby nam ju nedal az do kuchyne alebo mimo domu :-D
ako vy planujete nejaky zahradny domcek alebo nieco podobne na skladovanie veci ako bicykel a pod?
0
lajkov
:-( Skutočne len plánujeme, lebo niet financii. Možno v ďalekej budúcnosti mám predstavu pred domom od suseda č. 22 postaviť prístrešok s rovnou strechou, ktorý by prechádzal v zadnej časti (asi na úrovni domu) do uzavretej miestnosti, ktorá by slúžila ako záhradný domček. Uvidíme :-S
0
lajkov
no tak my sme akurat dnes podpisovali v banke pozicku na dalsich pol mega :-| :-| :-|
no 22 sme my :-D
my zas planujeme postavit taky nejaky zahradny domcek, tiez s rovnou strechou (aby sa hodilo) smerom ku vam. Teda hned vedla domu, na pravej stene. Nechceme zastavat totiz ten kusok travy , co tam mame, na nasom pozemku. Po pravej strane domu je vlastne iba uzky dlhy pas travy, ktory by sa teda vobec nijak nedal vyuzit, tak tam by sme nieco take hranate spravili, s dvoma vchodmi, od cesty a od zadnej strany pozemku. Bolo by to sice uzke, ale malo by to sluzit na bicykle, skuterk kosackku a nejake dalsie zahradne hovadinky ako hadice a pod. Omietlo by sa to rovankou omietkou ako je dom, aby to ladilo nielen tavom, ale aj farbou. Ale to su zatial iba predsavy.
Ale to co mate v plane vy, si viem zivo predstavit a urcite to bude vyzerat pekne.
0
lajkov
Ahojte. Dostala som zrkadlovu dokumentaciu k nasmu domu a nasla som tam zase chybu.
Kuchynske okno pri A2 je v zlej vyske, 850cm. Uz to raz opravili, ale na zrkadlo asi zabudli. Budem to hlasit.
Tymto vas chcem len upozornit, ze vsetky dokumenty a schemy si ozaj pozorne prestudujte.
Nemate niekto info o tom, ci uz developer vybral stavebnu firmu?
A este by ma zaujimalo, ci vsetci, ktorych sa to tyka, davate osadenie na 3m, ked mate tu moznost.
0
lajkov
Alen, moj sused ma doom C2 a dava 5 m, aj tak ma samozrejme vacsiu zahradu ako ja, ktora mam prizemnu A1 -pri 3-och metroch. Pokial viem, 3 m davaju ti, ktori maju domy A1. S domom B1 (podpisanou zmluvou) sa zatial na fore neohlasil nikto, ale ti daju urcite 3m, lebo by zahradu nemali asi ziadnu...
Nenašli ste čo ste hľadali?