Zmestíme sa do rozpočtu?

22. dec 2014410

ahojte, s manzelom uvazujeme o stavbe RD, predbezne sme si vybrali projekt od Euroline 967, jedine , co nas brzdi , je ci sa vojdeme do rozpoctu....
rozpocet bez DPH je 108 tis eur, my budeme mat na to k dispozicii cca 120 tis. Eur ...vojdeme sa do 120 tis Eur vratane pripojky sieti, zakladov, standardneho vybavenia, vonkajsich uprav - vsetko standard, ziadny luxus, ak si budeme hladat firmy aj material, s tym, ze ziadnych znamych nemame, takze vobec nemame ponatia kolko co stoji...???

  • @ikon Áno.

  • @ikon  aj ja si myslim že ano ..ten naš je tiež v takej cene bez DPH ..

  • Rozhodne ne. 108 je bez dph... Kolik je na sk dph? A To je cena pouze za dum.... Jak daleko mate pripojky? Za pripojky muzete dat od 20tis do 70tis. Cena je pro uplne rovny pozemek, jakykoliv sklon(i uplne minimalni, ktery neni pouhym okem znatelny) ti naklady dost radikalne navysi. Prumerna kuchyn se spotrebici 150tis, vybaveni je hodne individualni, ale myslim ze minimalne 100tis taky bude a venkovni upravy, do teto ceny se na 100% nevejdete. Navic rozpocty katalogovych domu jsou casto podcenene... Pocitala bych tak 200tis navic....
    Takze ve finale, zacnete stavet, hledejte nejlevnejsi materialy, ale necekejte, ze dum budete mit za tu cenu vybaveny a s venkovnimi upravami...

  • Sponzor fóra
  • ak ho nebudete stavať svojpomocne, tak nie. My sme vybrali radšej na rozpočet lacnejší dom, pretože v katalogovom rozpočte nemáš ešte kopec vecí zarátaných (ako sme aj my zistili, keď sme si dali robiť rozpočty v stav. firmách).
    Radšej lacnejší dom a kvalitné materiály, ako veľké čudo, ktoré bude treba iba "živiť"....
    Potom daj vedieť či sa vám to podarilo 😉

  • @ikon  v pohode...a eśte Vám to aj firma s rezervou postaví..a dokonca aj NED dom z toho bude... 🙂

  • @pr  a myslis ze aj firma na kluc? alebo sa lepsie oplati zhanat si dielcie firmy?

  • @ikon  ako napísali vaš projekt +dph že hned takmer 130 tis. tak kam sa chcete zmestiť?? 😒

  • @lucinka33 my sme si praveze vybrali velkostne dom tak akurat, chceme ale s garazou...pozemok je rovinaty, hned na okraji pozemku je elektrina a plyn, ale voda ani kanalizacia tam nie je, voda sa planuje v lete a kanalizacia neviem....vsetky ostatne pozemky su uz zastavane, tento jediny tam v strede cakal na majitela, ale ten sa odstahoval...

  • @robertoba  ale to je pocitane s firmou na kluc s priemernymi cenami, ci nie?

  • @ikon  myslím, že aj firma na kľúć..do cca 92.000E na kľúć

  • @ikon  garáž v projekte zarátanú nemáš, takže peniažky navyše...

  • @lucinka33  ano viem, povedali ze treba ratat navyse 10-13 tis na garaz...

  • To je pravda. My sme mali rozpočet na 188 tis.eur, zmestíme však do110,.
    Chce to však veeela času a nervov.

  • Myslim, ze mas ruzove bryle... Katalogove ceny opravdu nejsou realne... Ale to uvidite, az zacnete stavet... Mam stavbu cerstve za sebou ... Sama jsem resila nakup vetsiny materialu, abychom usetrili. Nestaveli jsme na klic... Chce to mit ale opravdu dost casu na schaneni vseho, na prebirani materialu atd... Vse jsme kontrolovali, presto se ale vyskytlo dost veci, ktere v rozpoctu nebyli... Akorat u nas to dopadlo tak, ze co jsme usetrili na materialu, tak to jsme zaplatili na vicenakladech, takze nam cena zustala +- stejna jako v rozpoctu....jo a venkovni upravy - pokud si je nebudete delat sami, tak to je pekna darda! 😞

  • @pr  aj my sme mali firmu, ktorá nás presviedčala, že dom s rozpočtom 100 000, postaví za 70 000. Tak sme ich v tom tvrdení nechali a šli za druhou firmou. Pozor, ked vtáčka lapajú, pekne mu spievajú...

  • Sponzor fóra
  • @lucinka33  ja nikoho nelapám..sú mimo náš rajon..presviedčať Vás nejdem, nehádžem ani Vás medzi .......do jedného vreca.osoćovať je to najjednoduchśie..máme x preferencii a nie je problém zaslať na nich kontakty.Nech sa páči pozrie´t naše cenníky domov..a možno si vyrátať koľko vyjde horeuvedený bungalow a ći je to nereálna cena

  • @pr  ja nikoho neosočujem, píšem fakty, ako písala hhranolka - nemať ružové okuliare.
    Ak má niekto rozpočet z Euroline na 108 000+dan21000+projekt garáže+10000 navyše za postavenie garáže+úprava pozemku (tráva, plot, vstup. brány, terasa, dlažba pred domom) = u mňa 120 000 nestačí (v tomto nie som optimistka)
    Ak áno, tak vždy na úkor niečoho. Ak budú stavať svojpomocne, alebo to nebudú chcieť mať postavené do roka ale postupne to dofinancovať...hm?
    A to som nezarátala aj nejaké to zariadenie (krb, kuch. linka.......)
    pekný deň 🙂

  • @ikon
    @lucinka33

    moj nazor je ze tento dom postavis za tie peniaze aj kebyze nechces. Je to jednoduchy dom, bez vykierov, bez zlozitej strechy, bez extra rohov na obvodovom murive a pod. Staci sa trocha uskromnit - napr. plechova strecha (usetrenich 2 000e).

    Lucinka - nestras ludi s s upravou pozemku - travu plot vstup. brany, terasa, dlazba.... si ludia vedia spravit o x rokov...

  • @lucinka33 : krb, nie je zariadenie. Namiesto krbu - co je minimalne 4 a viac tisic Eur, poriadne zaizolovat a neriesit krb - velmi nakladna polozka.

    @ikon : Myslim, ze tie ceny su bez zakladovej dosky. Inak dobre je sa dohodnut s jednymi stavebninami, ze od nich zoberiete vacsinu materialu na stavbu co Vam vedia oni dodat - nech spravia dobre ceny. V pohode viete zohnat Tehlu s 33% zlavou, Izolacie so 40% a viac. Na krytinu su tiez akcie. Len treba jednat priamo so sefom. Ale da sa to zohnat aj z viacerych, nemusi byt z jednej.
    Inak rieste co najtensi mur - 25 cm (overi Vam to statik) a na to poriadnu izolaciu aspon 25 cm. Nezabudnut na izolaciu podlahy (10 cm je malo) a stropu aspon 40cm. Dobre okna. Potom nemusite riesit krb a usetrite v buducnosti na topeni.
    Ak vonkajsimi upravami myslis aj plot - zalezi od dlzky a typu, ale to sa da riesit aj neskor.

  • @ikon : az teraz som pozrel na projekt. Je to uplne jednoduchy dom, Tam urcite staci 25 cm hrubka stien a na to izolacia. Jedine co by som spravil, aby bol ten tvar kompaktnejsi tvar, tak u stresku nad vstuppom by som dal sirsiu, aby to bolo jednoliata strecha - jednoduchsie sa to spravi, lepsie sa napoji odkvap a pod. ...

    Stiahol som si polozkovy rozpocet na kluc - a ako pozeram, tak v cene je uz teoreticky aj zakladova doska?
    Inak tie ceny su tam prehnane.

  • Jasné náš rozpočet bol 145 000€ Výsledná suma 85 000€ Dve poschodia okná 3 sklo zlatý dub v cene kuchyňa na mieru a spotrebiče.

  • @adam_jank , mr79 ikon neuvádza, že nechce mať krb, a ani neuvádza, že to bude robiť postupne, napísala som to čo treba pri stavbe domu, to za kolko rokov ho dostavajú a dofinancuju tam nepíše. Takže nikoho nestraším. Ak má rozpočet 120000 na všetko, ako to môže potom dofinancovať. Nebodaj maju HU, to sa potom dobre šetrí pri jeho splácaní 😒

  • @mr79 @lucinka33  stavat by sme chceli tak dva roky, HU neberiem...vonkajsie upravy by sa mohli aj dodatocne, ten pozemok je cely oploteny, vstupne brany a oplotenie by sa mohlo aj neskor...ale ako som pisala, mozno budeme potrebovat este aj studnu a zumpu... dnes mame stretnutie s jednym majitelom stavebnin , tak uvidime....a obvolavame nejakych zivnostnikov, co robia bez DPH....

    krb by sme ale chceli

  • este zvazujeme aj 966, tam je trosku nizsi rozpocet, obidva nam dispozicne vyhovuju...

    ktory sa vam paci viac?

  • uplne najviac sa mi pacil tento, ale tu je podla mna neralny rozpocet, cena je tam uvedena s DPH....tak som sa ho vzdala....v porovnani s Euroline je to ovela nizsia cena na tu zastavanu plochu, musi byt nerealna

  • @ikon  OK, potom pohoda, jední z tých šťastnejších, ktorí nemusia riešiť HU. Držím palce

  • @ikon : 966 ma vyhodu ze nema vnutornu nosnu priecku - takze aj zakldy su lacnejsie.
    Ale nebal by som sa toho. Do 120 tis sa zmestite aj s kuchynou 😉. Len treba hladat a vybavovat.

  • @mr79  a co vravis na ten od ARD? je to realna cena? asi nie vsak?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Katarína Turiničová
    kturinicova@bsg.sk
    0905 606 665
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Papierom proti ohňu?
    Spoznajte najčastejšie chyby pri zatepľovaní fasády
    Izoláciu sokla netreba podceňovať. Vyhnite sa týmto chybám, aby ste ochránili základy domu, predišli plesniam a únikom tepla
    Archív článkov od partnerov