Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Za koľko € na m2 ste stavali v r. 2017/2018 murovaný dom?

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

31.12.2018

Tak sa pochváľte stavitelia za koľko € ste stavali v práve končiacom roku 2018 príp. minulom murované domy na rovine. Dajme si cenu za 1m2 zastavanej plochy cez remeselníkov vrátane kúrenia, kuch.linky plus rúra-umývačka riadu.... a kúpelne,ale bez nábytku. :-D napr. bungalov 3 izby /obývačkokuchyňa, detská, spálňa, kúpelňa a špajz-tech.m./ 10x12m teda zastavaná plocha 120m2 za cenu 120 000€. Teda 1 000€/m2. Tehla od XY hrúbky.., zateplenie 15cm podlaha, 55cm fúkaná cel., strop a 20cm šedý EPS dokolečka domu, podlahovka, plyn.kotol XY, okná plast Xkomoroví trojsklo od.... siete boli na hranici pozemku.

Odpovedať

megdesign megdesign

31.12.2018

@pokakany_trpaslik 931,62€/m2. 9x13 metra. Dve detské, spálňa, kuchynoobyvacka, kupelna, wc, spajza, technická. Strop 60 cm vlna, steny 24 šedý eps, sokel 12 cm XPS, základy 10 cm eps, rekuperacia, kotol Protherm raja, podlahovka, porfix, okna trojsklo Salamander. Kuchyňa + spotrebiče vrátane a vrátane komplet nábytku v detských, spálni a chodbe.

Odpovedať

sappa sappa

01.01.2019

812.54/m2 vratane nabytku ale treba este spravit prijazdovu cestu , chodnik a oplotenie takze to stupne o nejakych 10-15€

Odpovedať

rudiger_nr rudiger_nr

01.01.2019

My sme v roku 2018 urobili len HS dodávateľsky tak neviem ci ti to pomôže. Bungalov 15x15 plus terasa 25 m2, tehla p38, tondach na vaznikovom krove, ele. pred pozemkom voda, plyn 10m s pretláčanim, okná slovaktual 3 sklo s 5 m garážovou bránou. Cena 300€/m2 - v cene je všetko aj kúpa projektu osadenie a pod.

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@sappa Si skúpi na viac informácií, ale aspoň niečo :-| @rudiger_nr Do roka dostaviaš a doplníš podrobnosti ;-)

Odpovedať

romanc romanc

01.01.2019

@pokakany_trpaslik Ahoj , Stavali sme 2017/2018 , kolaudacia zaciatkom decembra 2018. 2 podlazny dom - 2xdetske izby, spalna, hostovska , 2 kupelne, wc - 8,5x11x2=187m2 zastavana plocha . energeticky certifikat A0 . Potreba tepla na vytapanie : 12 kWh/(m2a) , Primarna energia: 82 kWh/(m2a) Izolacie: -strecha 66cm EPS -fasada 30cm EPS -podlaha 24cm EPS -zaklady 24cm XPS do hlbky 1m Okna 3-skla Slovaktual Pasiv HL s priplatkom za sklo U=0,5 W/m2.K Vchodove dvere Alu , vypln 48mm XPS U=0.59 W/m2.K Kurenie - Protherm Raja 6K + vodna podlahovka Ohrev vody - Eliz CLimatic 150 TCA Vetranie - Komfovent R400V Murivo : Porfix 25cm Strecha : ZB doska , EPD folia + kamenivo Strop medzi 1.NP a 2.NP: ZB doska Kuchynska Linka dlzky 7,25m (L - 5m+2,5m vo fotoalbume, kovanie Blum) Podlahy v celom dome (okrem WC a 2x kupelna -dlazba) : Kronopol Aurum - Sound 12.0, dekor D 3342 Orech Blues Elektrospotrebice Elektrolux - Rura, mikrovlnka, varna doska,digestor,mycka,pracka,susicka Nabytok to jedalne (jedalensky stol 240,5 stoliciek,lavica,komoda)a obyvacky (tv a konferencny stoli): Kika - seria INDO Cena 105000 eur , t.j. 561 eur/m2. Cena je bez terasy, chodnikov , plota. Stavane kombinacia svojpomoc a subdodavatesky Urcite som nieco zabudol , ale pisem s pamate :-)

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

01.01.2019

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@romanc Pekný dom aj album mám ho prelúskaný dokonale. Ináč na druhej strane oproti tvojmu domu som chodil na strednú, ale to bolo ešte v minulom tisícročí :-D

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@mcsmekac Práve som nechcel cenu pri tvrdej svojpomoci, ale dík aj tak . ;-)

Odpovedať

romanc romanc

01.01.2019

@pokakany_trpaslik v tej skole som mal paru byvalych spoluziakov zo zakladky :-) Inak plot ,branu a vstup na dom chceme riesit teraz na jar , nemame este tarchu -vstup na mestsky pozemok . Chyba tam este hlinikovy pristresok 5x4m nad terasovymi dverami , vchod sme museli poriesit posunutim trochu do lava k Laborcu , lebo pozemok pred domom je sukromny-susedov , cca 9m od hranice oboch pozemkov. Dizajn domu mohol byt trochu viac clenitejsi , ale isiel som cisto na praktickost, najvhodnejsi faktor tvaru , % zasklenia podla svetovych stran :-) preto od ulice je minimum okien .

Odpovedať

martosko martosko

01.01.2019

@pokakany_trpaslik Úplne zbytočná téma, jediné čo si tým dosiahol je že si stlačil cenu výstavby z 930 eur/m2 na 462 eur/m2 len za šesť komentárov. Ak by si chcel niečo stavať toto ti veru nepomôže, obrovské rozdiely sú už len v mieste stavby je iné stavať v okolí Bratislavy alebo Brazna, keď tak najskôr potrebuješ projekt a potom zháňať majstrov a dať si naceniť jednotlivé práce aby si presnejšie vedel čo ťa bude stavba stáť.

Odpovedať

sappa sappa

01.01.2019

@pokakany_trpaslik ja mam vela popisaneho v albume

Odpovedať

kavar kavar

01.01.2019

@pokakany_trpaslik presne ako pisal @martosko , lebo je zbytocne tu porovnavat stavbu domu v BA, alebo v Ubli pri Ukrajinskej hranici, popripade ci je clovek zatazeny na hyper-super technologie z NASA, alebo chce fakt dom iba na byvanie a nie vychvalovanie sa pred okolitym svetom, dalsi rozdiel vo vystavbe je bud na hypoteku kde sa vacsinou neuvazuje logicky o financiach, alebo si to calovat z vlastneho vrecka, ja osobne staviam domy systemom prevediem si z osobneho uctu peniaze na druhy stav. ucet a idem na vec, posledny taky pokus som mal pred 2 rokmi 100 tisic, kupil som pozemok postavil 200 stvorakovy dom a musim este previest min. 20 litrov, lebo nemam terenne upravy ani plot,inac je to komplet so sanitou a linkou aj zariadenim, ale je pravda, ze okrem uvarenia kavi pre robosov a pozvania ich na obed do restiky denno denne som krizom slami neprelozil na stavbe, proste viem zarobit prachy bez manualnej prace tak sa im nebudem montovat do remesla, zakl. 25cm DT + 18cm XPS, mury 25cm porotherm + 20cm eps70F, podlaha 10cm eps100S na tom OSB 2,5cm bez podlahoveho kurenia / a uz cudne pre slovakov?/ strecha pultova s plnym zaklopom krytina asfaltovy sindel, okna jake mi ponukli za najlacnejsiu cenu, bo zaklad je zateplit ram a nespekulovat kolo toho jak Beta s picu :-D , kurenie Quadrosplit Polar klima za 3.500,-. eur aj s montazou, inac garaz je sucastou domu a vykurujem ju tiez, bo peniaze su iba papieriky a nie modla ku ktorej sa treba klanat :-D apropo penezi boli budu aj su, len my tu nebudeme

Odpovedať

Článok sa načítava...

dimec116 dimec116

01.01.2019

Zdravim Dom 270m2: 50 m2 pivnica zo salovaciek 40cm zaliate betonom+zelezo 140m2 prizemie z pezinskej tehly 38,z toho vonkajsia kryta terasa 20m2 80m2 poschodie z tehly 38,z toho logia asi 10m2 Dom je zatepleny sedym esp 18cm,podlaha sedy 150s 13cm,strop vata 40cm, Okna salamander bluevo obojstranne laminovane, strecha terran sklon 12°+vodotesne podstresie,dvojkomin schiedel 2x160 2x zelezobetonovy strop Kurenie podlahove+TC vzduch voda buderus V cene je aj kuchyna,kupelna,zachod Nedokoncene: kupelna c.2+zachod c.2,nemam oblozene schody a chyba mi farba na fasade Lokalita 10km od BA Riesene svojpomocov+dodavatelsky Momentalne som okolo 530€ za 1m2 zastavanej plochy na 3 podlaziach.

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@martosko Zbytočná pre teba nie pre mňa. Ja som cenu za m2 nikde nestlačil. Ak nemáš nič k zadaniu témy nemusíš viac komentovať toto vlákno. Podobne aj ty @kavar po 10 rokoch na MS si mi v tomto komente nenapísal nič čo by som nevedel. @dimec116 Dík za reakciu k veci. Chcel som len bez svojpomoci, ale potešilo aj toto :-D Zabudol som v zadaní témy doplniť, že mi ide hlavne prízemný bungalov bez pivníc a obytného podkrovia.

Odpovedať

14054 14054

01.01.2019

@pokakany_trpaslik komplet vsetko (2 kupelne, 2x wc, komplet kuchyna, TV, sedacka, satnik atd) 750€/m2. 120 m2 + terasa 33 m2, bungalov, strecha tondach, 24 cm termalica + 30 cm sedy eps, 50 cm vata strop, 3x8 cm 150 S podlaha, okna VEKA plast.. Reku Nilan (aktivna s chladenim)+inteligentna elektroinstalacia, kurenie EK do vodnej podlahovky. Treba este dokoncit chodniky, plot, pristresok pre auto a zavozit pozemok. Fasadu budem riesit ako posledne, zatial je to len sietka a lepidlo. Strecha, okna, voda, elektrina, kurenie, omietky, poter a lepenie vynil. podlahy firmy, zbytok svojpomoc.

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@14054 Koľko tipuješ, že by to bolo bez svojpomoci?

Odpovedať

14054 14054

01.01.2019

@pokakany_trpaslik isto viac ako 1000 na m2. Si vôbec neviem predstaviť, že na nejaké práce by som si niekoho platil, resp. kto by to robil. Napr. keď tu vidím cenove ponuky na základy, tak nechápem. Ja som dal 15x10 za 6700 komplet aj so zateplením 15/30 cm. Ale je pravda, že základy som robil v 2015, stav. boom sa odvtedy ešte zväčšil, aj ceny narástli.

Odpovedať

zita19 zita19

01.01.2019

@pokakany_trpaslik a co ti, ktori sa chcu postazovat, ze ich vysiel dom draho?

Odpovedať

sappa sappa

01.01.2019

@14054 @pokakany_trpaslik Ked som bol teraz v stavebninach dohadovad veci na prijazdovu cestu tak sme sa bavili o cenach a stavebny material isiel o 10-15% hore za 2 roky

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@zita19 Mne išlo o reálne sumy draho, alebo lacno hlavne nech je to pravda. =-)

Odpovedať

zita19 zita19

01.01.2019

@pokakany_trpaslik lebo zacinas ...Tak sa pochváľte... Mne to evokuje, ze sa maju chvalit ti sikovni, co postavili lacno (hadam aj dobre) a potom taki, co na dom otrieskali sumy, ze im zvysok sveta ma zavidiet... A su aj taki, co by sa mozno radi postazovali ako ich okolnosti dobehli, takze to "pochvalte" mi pride nepatricne. Inac kludne tu debatujte, viac nebudem rusit ;-)

Odpovedať

tomas424 tomas424

01.01.2019

My máme dvojpodlažný murovaný dom pri Banskej Bystrici (13,1 x 9m, úžitková plocha 155m2, podľa projektu zastavaná plocha 170m2). - murovaný z VPC - izolácia 36cm drevovlákno na obvode (vkladaná medzi doteplené I-nosníky) - 45cm drevovlákno v streche - sokel 30cm až po hĺbku 80cm pod terén (tak veľa išlo kvôli optickému dorovnaniu fasády) - podlaha 18cm - okná drevohliníkové Mintál - krytina Tondach Figaro - drevená fasáda zo sibírskeho smrekovca - Rekuperácia Nilan Gott 2600 (kombinácia aktívnej a pasívnej s plochými rozvodmi v podlahe) - priznaný trámový strop (skladba 10cm tvrdené drevovlákno + poter) - kúrenie 3 konvektory Adax Neo + rebrík v kúpeľni - drevená podlaha - kuch. linka z Kika, spotrebiče Bosch. - okrem maľovania a kladenia podlahy sme mali všetko robené remeselníkmi Inak máme 3 izby, 1 kúpeľňu, 1 WC, technickú miestnosť a galériu. Podľa zastavanej nám to aktuálne vychádza v základe na 1012Eur/m2 (teda 173 tisíc). Je v tom započítaná aj terasa (aktuálne betónová, na vrch pôjde drevo). Keď to ale zoberiem ako celok, keďže to nie je len dom, už sme na úplne inej cene. Lebo veľakrát ľudia povedia koľko ich stál dom, ale nie koľko ich stálo všetko do súčasného stavu. Keď k tomu spočítam pozemok (toto je samozrejme veľmi variabilné), projekt, veci k stavebnému povoleniu, poplatok za hypotéku, znalecký posudok, geodeta, inžinierske siete, u nás fotovoltaiku, akumulačnú návrž na využitie dažďovej vody na splachovanie a pranie, externé žalúzie, nábytok (u nás väčšinou drevený), rozostavaná dvojgaráž, plot, oporné múry (nestavali sme na rovine), terénne úpravy pozemku a milión drobností (požičanie krovinorezu, kúpa náradia, odvoz odpadu, pivo pre robotníkov, metlu, vrecia...), ktoré málokto počíta, je to už iná čiastka. Aj keď nie každý musí stavať napr. oporné múry, má FVE a iné. Od začiatku (okrem benzínu do nášho auta) zapisujem každý jeden cent, ktorý nejako súvisel s našou stavbou a teraz sme na celkovej cene zaokrúhlene 290.000 Eur (z toho bol pozemok 56.000 Eur). A to nás ešte čaká dokončiť garáž, urobiť vstupnú bránu, dať drevo na terasu, urobiť celý pozemok (chodníky, záhony, trávnik) a ešte nejaké veci do domu. Išlo mi len o to, že pri dome je jeho cena do základného štandardu s pozemkom len určité percento toho, koľko to vo finále bude koštovať.

Odpovedať

gurags gurags

01.01.2019

720€ m2, zatiaľ ( v cene je linka so spotrebičmi v hodnote 6500€,ešte musíme vymaľovať, oblozit kúpeľne, podlahy a dlažby, no a osadiť interiérové dvere a kúpiť svietidlá vo vnútri a vonku terasy, jedna kryta a prístrešok na autá, parkovisko, chodníky a plot). Dom má 136m2, prízemný s obytným podkrovím. Tehla porotherm 38 +16cm polystyren Podlaha 16cm,anhydrid Škridla Tondach, okná plast Incon 3sklo, 6komor Podlahové elektrické vodné kúrenie všade, plus 2radiatory v kupelniach Dom má 3 spálne, pracovňu , obývačku s jedálňou a kuchyňou, špajzu, technickú, šatník, samostatné WC a 2 kúpeľne Prípojky na hranici a žumpa.

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

Autor diskusie

01.01.2019

@zita19 Pochváľte som myslel v zmysle prezentuje, podeľte sa, oznámte nejde mi o chvastanie. Nejde mi ani o to vyvolávať v niekom závisť a ani som nechcel, aby tu boli preteky kto za menej postavil m2 je KING OF MS. Skoro všetci vieme od akej ceny je to reálne možné. Samozrejme chápem, že výslednú cenu ovplyvní veľa faktorov. Kto mal chuť napísal a ak by klamal tak...

Odpovedať

14054 14054

01.01.2019

@pokakany_trpaslik aby som to upresnil, je to síce bez pozemku, ale s komplet projektom (individuálnym), geodet, 6 m3 nádrž na dažďovú vodu, satelit, kvety, unifi modem, alkohol a aj kúpené náradie (krížový laser, lopaty, fúrik, krompáč a iné blbosti). To len pre @tomas424, lebo za tú sumu, by sa už postavili domy dva :-D ( o kúsok menšie )a tu FVE si fanda, či tam čakáš dáku návratnosť ?

Odpovedať

tomas424 tomas424

01.01.2019

@14054 áno, dom je o trochu drahší ako priemer. Dom je väčší len kvôli galérií, inak máme všetky izby bežnej veľkosti. Cenu hlavne zvýšili materiály. chceli sme hlavne trvácne a prírodné a aby dom "fungoval". A čo sa týka FVE, tak reálne počítame cca 15 rokov návratnosť, resp. na hranici: náklady + údržba = úspora počas životnosti. 3kWh FVE + 5kWh batérie (s využiteľnosťou cca 2,5kwh) nás stálo 3200 Eur. Predpokladám, že by sme mohli využiť ca 65-70% potenciálu. Toto je skôr o presvedčení ako o nejakom ušetrení. ;-)