Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ťažký odhad ceny stavby domu, ale predsa

Zobraz úvodný príspevok
Ahoj viem ze je neskutocne tazko odhadovat cenu stavby bez presnych vypoctov a rozmerov ale mam poslednu moznost vybrat mensi projekt... dom snov je 5izbovu,uzitkova 153m2,zastavana 181m2..porfix 375 sten,strecha sedlova na pol skrydla a na pol rovna strecha s dunajskym strkom a dekou.dom nema ziadne dezainove projektovanie je jednoduchych rozmerov... tazko odhadov..ja viem...okolie KE...co myslite ..s akou cenou mozem a musim pocitat?? plati obecne ze suma 800 eur za m2 na obytnu cast na dom do obyvatelnej formy...v mojom prepocte zrychlenom to je cca120 000 euro...malo,vela??skuste poradit ak sa da.....
Odpovedať
1
2
3
@lukas2589 tak murarov vodara a elektrikara mame rodine zaviazanych..neviem este.cenu ale verim ze to nebude prehnane... svojpomoc..no co ine okrem pomocnych prac sa da ponahat??ved tomu nerozumiem..treba mi majstra..a fuzicku silu uz cez.rodinu alebo zaplatenych indianov.. ;)
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko nuz ja by som sa v prvom rade orientoval podla ludi, co maju barak hotovy :). Take nadsenia ze mam hrubu stavbu a zatial som minul len 45k som mal aj ja :). Ako pisem dat sa da kadeco, len treba byt potom k sebe uprimny a do nakladov zapocitat aj pripadny najom, ktory zaplatis navyse ked ti to svojpomocou bude trvat dlhsie, vyssie dane kym stavias atp. A osobne by som rad spomenul aj to, ze si clovek moze znicit pri tom vsetkom zdravie, ja som skoncil 8 mesiacov PN a operaciou chrbtice. PS: a netreba byt naivny, ze pomoc rodinnych prislusnikov je zadarmo :), bud sa ozvu oni ked budu potrebovat pomoct, alebo ty sam sa budes citit zaviazany a pojdes pomoct.
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko: svojpomoc tiez nie je "lacna", treba pomocnikov zohnat, priviezt na stavbu, dat im napit, najest, odviezt domov a takto stale dokola...neviem dokonca ci v specifickych pripadoch to nie je drahsie ako si dakoho zaplatit na pracu a nestarat sa... ja len ze treba ratam aj s tymto ako vydavok :-) a s tym zateplenim len dvoch stran to si hadam nemyslel vazne
Odpovedať
@y2k no to hej....potom realne je len zmensit velkost domu.. moj dom sme si navrhovali sami,zial nikto taky nema aby poradil ;(
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko: myslim ze toto tiez nebude cesta, ci? aspon teda za mna, ak by som mal robit nejake okresanie, u mna by bolo minimalne a to za tu usporu asi prilis nestoji a zkresat to tak na polovicu to by som zas za to nebol ked uz som sa pre daco rozhodol... ono tazko povedat, kazdy sme iny v tomto, ale na margo tej ceny, treba ozaj ratat radsej 30% navyse lebo na milion veci clovek povodne nemysli a vela vyskoci pri realizacii co ani nevedel... ja napriklad som si zobral dodatocne peniaze od banky teraz na takmer poslednu fazu prerabky domu a ratal som ze mi cosi aj ostane, a pomaly dokoncuje a zistujem ze mi este aj chybat bude ne ze ostane
Odpovedať
@sonau @gashtaan Nie, nestaviam hotel, ale píšem si všetky výdavky a náklady. Pod vodoinštaláciou si vediem všetko, čo sa týka vody, t.j. rozvody vody vnútorné, vonkajšie, solárny ohrev vody, kúrenie, batérie, sanitu, zásobník vody, kotok, práce atď. Rozpísané podľa kategórií to mám takto: vodoinštalácia - spolu 17540,65 z toho: batérie 1120,64 kúrenie 6402,88 (je v tom kotol, solár, podlahovka, zásobník,...) sanita 627,13 sprchová zástena 1720,23 vaňa 225,84 WC 658,5 ostatné náklady 109,09 externá vodoinštalácia 784,64 radiátory 391,7 vnútorná vodoinštalácia 5500 (rozvody vody, kanalizácia, čiastočne aj práce za podlahovku). Keď si niekto povie, že vodoinštalácia, tak myslí iba na potrubia, čo má pod podlahou. Ale zabúda na kopec drobných nákladov - napr. sprchové žľaby, obehové čerpadlá, batérie, sifóny.. Napr. v dome mám 8 batérií vrátane sprchových a vaňovej.
Odpovedať
@chrobak7 mna skor ta cena za elektriku prekvapila, no ja som si ju robil sam, takze som platil len za material, tak je mozne, ze moje predstavy su dost skreslene.
Odpovedať
@gashtaan Aj tam je zahrnuté všetko. Od bleskozvodu, alarmu, domového vrátnika, vypínačov, zástrčiek, dátového rozvodu, antény... materiál aj práce. Zase máš zúžený pohľad len na elektrické káble a zástrčky. Koľko ťa ale stál alarm (ak ho máš), TV inštalácia, dátová inštalácia, elektromer, osadenie elektromeru, revízne správy...? Možno sa priblížiš k mojím nákladom, keď spočítaš všetko, čo si zaplatil. elektroinštalácia - spolu 10877,69 z toho: alarm 1732,17 (materiál a montáž) anténa a siete 325,2 elektromer 220 kabeláž a práce 4916 ostatný materiál 318,55 osvetlenie 1200,57 zásuvky a vypínače 1086,3 bleskozvod 738 montáž zásuviek 220 dátová sieť 120,9
Odpovedať
@chrobak7 u mna takto: material pripojka - 146,7 kable, krabice, chranicky - 431 moduly - 256,59 rozvadzac - 45,57 bleskozvod - 405 zasuvky+vypinace - 372,56 alarm - 499 ---------------- spolu 2156,42
Odpovedať
@chrobak7 ale nemam v tom zapocitany elektromer, nepamatam si tie ZSE poplatky, by som sa musel doma pozriet. Inak je v tom elektro, data, TV, alarm, ale vsetko okrem bleskozvodu som si porobil sam.
Odpovedať
@gashtaan Ja mám celkovo 150 elektrických zariadení na stene, t.j. vypínače, zásuvky, dát. zásuvky, anténové zásuvky, termostaty. Pri tvojej cene za vypínače by ma muselo stáť jedno zariadenie 2 €. :-D Ty máš asi dohromady 50 vypínačov a zásuviek. Ty si do toho nezapočítal napr. žiarovky, osvetľovacie telesá, skrinku na EM, revízne správy. Keď si si všetko robil sám, koľko času si s tým strávil?
Odpovedať
@chrobak7 ked to pocitam, mam v tom 47 zasuviek a 25 vypinacov. A mas pravdu, nie su v tom lampy, dokonca ani ziarovky a objimky :) Reviznu spravu som mal zadarmo. Tak ale zbytocne sa tu porovnavame, proste nie je elektroinstalacia ako elektroinstalacia.
Odpovedať
@chrobak7 ved aj jeden vypinac stoji 2€.... Resp 2,5€.... Take mam ceny ja.... ;-)
Odpovedať
@gashtaan Veru, veľa záleží od množstva materiálu, ale hlavne od toho, koľko človek zaplatí majstrom. A a potom od ceny materiálu. Lebo napr. zásuvka sa dá kúpiť aj za 3,50 ale aj za 15 €. Kto pozerá len na cenu, ako to chce zadávateľ témy, nech kúpi tie najlacnejšie a možno sa zmestí do rozpočtu. Ja som chcel všetky vypínače aj zásuvky z rovnakého modelového radu. Nie každý modelový rad má všetky druhy vypínačov (1, 5. 6, 6+6, 1/0..). Preto som si vybral ABB Tango, tam majú skoro všetko.
Odpovedať
@megdesign To máš v celom dome len vypínače typu 1? Daj odkaz na obchod, kde si to kúpil, lebo aj v OBI majú najlacnejšie za 3 €.
Odpovedať
Tak ja mam troska ine ceny.... :-) Nieje to niekde z netu... V celom dome budu tlacidla.... http://vypinacezasuvky.sk/tlacidlo-le... Moja cena je 2€... ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
ako pozeram.na nete..euroline a.podobne keci..rovnako velky dom a to je narocnejsi na.detaiky spravia za 110 000 na kluc...preto sa ja pytam.preco ja vo budem zjednavat cenu kde sa.len da,nieco spravim svojpomocne a elektrikarpv a vodsrov mam.znamych aj predajnenzo zelezom ci stavebniny to nedokazem...bavime sa o dome 130m2 obytna plocha..len toto mi nejde do hlavy ked.podobny dom i predaval typek o ulivu dalej na kluc nez kuchyne za 135 000 v tom 35 000 hodnota pozemku a on na tom isto 20 00 chce zarobit...potom fakt nexhapem
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko pretoze ty si do baraku nenaplatas to najlacnejsie co sa da kupit :). Euroline to ma tam preto, lebo nikto im nekupi projekt pri ktorom vycislia realne naklady. Pochybujem, ze za tu cenu v reale niekom postavili barak na kluc. Ludia sa na to casto napacmaju a potom sa stazuju co maju v baraku, alebo kolko dodatkov na zvysenie ceny podpisovali... A argument s predajom len hovori o tom, ze nechapes ako funguje realitny trh :). To co si investoval do baraku nema nic s tym za kolko ho predas. Ja som takto argumentoval v banke a pani a znalec ma vysmiali, ze nebyvam v centre BA, aby som sa mohol odvolavat na to kolko som do baraku vrazil.
Odpovedať
@pluvko a nemôžeš sem pripnúť pôdorys Tvojho domu snov? Ďakujem.
Odpovedať
@zltalienka samozrejme ze mozem..ale.v podstate co sa s tym zmeni? ;) m2 neubudnu ;)
Odpovedať
@pluvko ja som chcela skôr na inšpiráciu, keďže základné požiadavky máme tie isté. Ďakujem.
Odpovedať
@megdesign Tak potom načo sa chváliš? Porovnávajme maloobchodné ceny. Ak máš možnosť mať niečo za neštandardné ceny, tak buď rád, ale nepíš to tak, ako keby to bolo bežné a ostatní sú mantaví, že kupujú draho. :-S Mňa stáli vypínače a zásuvky od 5 do 10 EUR. To je bežná cena, kto plánuje stavbu, nech ráta s približne takou cenou. A prečo budeš mať len tlačítka? To máš inteligentné osvetlenie?
Odpovedať
@chrobak7 ber to tak ze ja ti tak trochu zavidim,mat tak tvoj rozpocet postavim tatralandiu.odhadujem ze mna stal dom tak stvrtinu z tvojho,ale viac som sa narobil.
Odpovedať
@sonau Veľa vecí by som aj ja vedel urobiť sám. Ale ja som šuchtavý, mne by to trvalo večnosť. Teraz by som nemal ani len hrubú stavbu. Tak som to musel dať firme. Trebárs vinylovú podlahu. Viem ju aj sám položiť, ale koľko by trvalo, kým by som položil 110 m2? Dvom podlahárom to trvalo 5 dní aj so soklami. Stálo ma to 700 EUR. Ale napr. lampy som si namontoval aj sám.
Odpovedať
Ja zarábam hodinovo priemerne viac ako musím zaplatiť akémukoľvek robotníkovi na stavbe a prakticky koľko stíham toľko roboty je. Iste by som kadečo dokázal svojpomocou ale bolo by to vyslovene kontraproduktívne takže to nechám na odborníkov. Už tak je to finančná strata že ich musím kontrolovať lebo ak im človek nestojí za riťou porobia kadečo...
Odpovedať
@somzvedavy Niečo mi hovor... :-| A keď ich upozorníš, že to a to je zle alebo nie tak, ako si to chcel, tak sa ešte urazia.
Odpovedať
@chrobak7 J aneviem ci sa chvali salebo co ale napr. ja mam okolo 100 vypinacov/zasuviek a stalo ma to do 300 ano mam lehrand niloe kde je vsetko plastove, ano nemal somproblem to zapojit nie som hramblavy robilo sa to v pohode, zinotnost uvidim. Nie kazdy je ochotny dat 10e za blby vypinac. kabelaz a prace 5000? Hmm to len za silove ci aj tie sietove je praca, ja som minul mozno 600m kabla uz si nenapmatam meter stoji ccca 0,5€ cize kable ma stali cca 300 + mozno nech zaokruhlim hore so sietrovym,i a koaxialmi 500 - neviem co tam mas natahane za 5000. Ale ok zaplatil si tolko v pohode, to ale neznamena ze si clovek nemoze spravit elektriku 5x lacnesjie. @pluvko Popisalo sa tu vela za 120k ak mas mozog dokazes ho pouzivat, mas aspon nejaku financnu gramotnost a nedas sa vsade ostar postavis to s majstrami. Kto vravi ze nei je kreten bodka. Moj dom stal asi 60k a nestaval som to z hnoja. Samozrejme ked vidim reci ze musis mat salamender hyper pasiv 20cm ram s 4 sklami taka okna stoja hned 15k tak ok ale ked je niekto normalkny kupi okna za noormalne peniaze, Nemam ziadne portaly a na moj doms stali okolo 2500 a ine sa mi nikdy nevratia ani mi nic relevantne neusetria. Ja som platil robosom za mury, strop, schody salung, strechu okna, stresne okna, komin, kurenie a vodu, potery, lepidlo na fasadu + omietka a stal ma dom cca 440€ za m2, keby som dal spravit ostatne veci urcite by to nestuplno na 1000 ako tu pisu poniektori. Tazke ak chces bezny dom, s normalnym standardom, ziadne intelihentne a architektonicke halucinacie, s normalnou relativne jednoduchou konstrukciou na tu cenu sa da dostat.
Odpovedať
@chrobak7 presne tak. Inteligentne osvetlenie. Ja sa nechvalim. Len pisem, ze sa da, ked sa chce... ;-)
Odpovedať
@sysell tiez mam ten pocit co pises...ved nechcem obzvlast nic obtiazne pri zadavani projektu bola podmienka aby to nebolo financne narocnejsie koli tvaru domu..na druhej strane stavba je na vychode,tu je pracovna sila myslim si lacnejsia..na druhej strane podarilo sa mi ho zmensit na 135m2 dom z toho okenar nam da zlavu 30% na okna,elektrikar znami,vodar znami..zdroj tepla tepelne cerpadlo...nejako sa mi nechce. verit ze to za 120 000 nedam do obyvanej casti..plot uz mam vybavenie.domu uz mam akurat podlahy a sanita bude v hodnote priemernej standardnej..mne moj rozum hovori ze to dam...len mi tie ostatne nazori akosi protirecia ;(
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko co vlastne ocakavas od tejto diskusie ? Ze ti vsetci potvrdia, ze to das, a budes kludny ? :). Lebo mam pocit, ze aj ked ti vacsina povie, ze to tak nebude, tvoj nazor to aj tak nezmeni. Tak sa tu zbytocne nestresuj, urob si po svojom a bud sa sem vratis ako big king, ze si to dal, alebo prides ako vacsina, ktora sa zrazila z realitou :)
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Garancia ceny stavby domu na 2 roky
12. 06. 2024 6
aký typ domu stavať?
20. 12. 2020 24
Aká je odhadovaná cena domu po zariaden…
29. 04. 2020 28
cenový odhad a dodávateľ
28. 01. 2020 1
Dostavba domu - cena?
02. 11. 2019 22
Ako pýtať cenovú ponuku na stavbu domu …
23. 08. 2019 10
Akým chybám sa vyvarovať pred stavbou d…
07. 05. 2019 20
Jednotkové ceny za prácu hrubej stavby
28. 01. 2019 4
Rozpočet na stavbu montovaného domu - o…
18. 01. 2019 6
Odhad ceny hrubej stavby
03. 08. 2018 10