Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ťažký odhad ceny stavby domu, ale predsa

Ahoj viem ze je neskutocne tazko odhadovat cenu stavby bez presnych vypoctov a rozmerov ale mam poslednu moznost vybrat mensi projekt... dom snov je 5izbovu,uzitkova 153m2,zastavana 181m2..porfix 375 sten,strecha sedlova na pol skrydla a na pol rovna strecha s dunajskym strkom a dekou.dom nema ziadne dezainove projektovanie je jednoduchych rozmerov... tazko odhadov..ja viem...okolie KE...co myslite ..s akou cenou mozem a musim pocitat?? plati obecne ze suma 800 eur za m2 na obytnu cast na dom do obyvatelnej formy...v mojom prepocte zrychlenom to je cca120 000 euro...malo,vela??skuste poradit ak sa da.....
Odpovedať
1
2 3
ak ide o cenu, tak preco porfix375, preco strecha pol na pol. a realizovat to bude kto?
Odpovedať
porfix 375 mi odporucala kamoska.projektantka ze.nieje.velmi rozdiel.v.cene ku 300...a vraj zateplime len severnu a vychodnu stranu..co sa tyka.strechy..mam.projekt rozdeleny na deenu a nocnu cast..denna cast.bude mat s casti priznany krok kde bude pochvodza povala a nocna.cast deku a.rovnu strechu s.dunajskym strkom... stavbu si dam nacenit stavebnej firme ako celok alebo casti stavby podla.profesiach..elektrikar,murar,vodar,strechar a pod..co odporucas a aka je teda tvoje odppved na prvotnu otazku?
Odpovedať
najdi si projektanta, lebo ta baba tomu asi moc nerozumie. To co je za blbost zateplovat v dnesnej dobe len 2 svetove strany??
Odpovedať
@pluvko To nebude kamoska ani projektantka ak ti take nieco radi v dnesnej dobre drahych energii. Ked uz tak 300 + 20cm zateplenie, ale vsade to uz je moc, ze len z dvoch stran. Je tu o tom kopu tem len treba precitat.
Odpovedať
tak kruhovu modru peciatku nedostanes len tak pre modre oci alebo velke kozy..asu tomu nieco rozumie..ale aj tak som sa v podatate nedozvedel co som chcel ;) nevadi..mm
Odpovedať
Moja rada je ze treba zacat studovat. Na projektanta sa v dnesnej dobe neda spolahnut a zda sa ze o tom zatial vies nic.
Odpovedať
@pluvko Tak odpoviem aj na otazku. Za tych 120000 sa teoreticky da pri uskromeni a ked si vies nieco aj sam, ale na kluc rataj tych 140000- 150000. Tu skladbu steny pre vlastne dobro este prekonzultuj so znamymi co aktualne stavaju, lebo na 99% budes lutovat ak to spravis tak ako pises.
Odpovedať
@pluvko z tych par prispevkov si sa praveze mohol dozvediet vela, uz je len na tebe ci si z toho nieco odnesies...
Odpovedať
@xaxaxaxa ahoj vdaka za nazor...ale podla tvojej logiky ak pojdem k lekarovi tak predtym zacnem atudovat medicinu....
Odpovedať
Keby si sa porezal na dvoch prstoch... Doktor by ti zasil a obviazal iba jeden a na ten druhy by povedal... Ten netreba ten je dost hruby a nie je na kraji.... Doveroval by si mu? Potrebujes na to medicinu aby si mu doveroval? @pluvko
Odpovedať
@chumo ale toto je uz odpoved sita na mieru..ono v podstate si odppved vzdy najdea..chcel.som poukazat ze ludia poctivo sa ucia a maju prax nedostanu taku moznost robit profesiu cez postel alebo prachy...takze ista dovera tam musi byt inak si musis vsetko robit sam lebo nikomu neveris
Odpovedať
@pluvko takto isto som mal ja potycku na tomto fore za izolaciu v podlahe... Projektant mi navrhol 10cm... A tu ma sfukli ze aspon 20cm a mam vymenit projektanta... Zacal som studovat a zistil som, ze fakt poniektori projektanti vedia zaujat len cenou a prazdnymi oficialnymi domnienkami... Akoby ani skolu na tu temu nestudovali... Zateplovat iba polku domu je kontraproduktivne a na to nepotrebujem ani nejako extra silne studium... Bohate postaci krcmova logika a znizeny prah dovery studovanym autoritam... PS. Ja som tiez VS vzdelany v inom smere... Akurat na moje nezmysly nedoplacaju ziadni ludia.... Iba ja sam...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chumo ved ja viem ze krcmova logika je fajn ale ja tu babu poznam 20 rokov viem ze vsetko co studuje je zo zanietenim a postavila uz nejeden dom..tak isto pracovLa 3 roky v renomovanej stavnarskej firme... co sa tyka zateplenia z 2 stran to mi nenavrhovala ona, to som vcera napisal ja ako moj napad...ona o tom nevie...takze urcite mi povie to co vy tu na fore...ono v podstate id nej som nedostak odppved nato kolko bude stat dom lebo je tam vela ptemenych..preto sa pytam Vas ze s cim mozem pocitat..pretoz tozpocet obmrdzeny a nerad by som skoncil tak ze dom nepostaveny a.zo mma.bezdomovec...teraz mam este noznost projekt zmenit a zmensit...ale ako som pisal vysie oke jedneho som sa k odpovedi nedostal vobec... je za taky dom 120 000 primalo???
Odpovedať
Profilova fotka
Je za taky dom tvoja cena primala. Ako pisu vyssie, dodavatelsky rataj min. 150000 a fimou este viac. A to je cena bez pozemku. Ak mas obmedzeny budget zrealni svoje predstavy.
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko Tak v dnešnej dobe rátaj skôr 1000 eur/m2, čiže tvoj odhad je pri stavbe firmou, alebo živnostníkmi malí. Samozrejme pozemok v tom rátaný nieje. Cena by mohla ísť dole keby si si niektoré veci vedel urobiť sám. Čo sa týka tých stien tak tie nezateplené by nesplnily ani požiadavku na tepelný odpor tak dúfam že to bol len tvoj nápad
Odpovedať
@pluvko 120.000 je veru primálo. Ja mám dom 222 m2, z toho 40 m2 je taký prídrbok garáže (pozri môj fotoblog). Cena vychádza na tých 900 - 1000 € / m2. Musíš rátať so všetkými nákladmi. Dom dajme tomu postavíš za 150.000, ale ešte potrebuješ na okolie 20 - 30 tisíc - plot, terasu, chodníky, zámková dlažba. Takže ak máš len 120.000, tak netvrdím, že nemôžeš stavať, ale hľadaj ešte nejaké zdroje dofinancovania, aby si potom nebýval v neskolaudovanom dome s objímkami miesto lámp, bez fasády, chodil po paletách a mal provizórny pletivový plot ešte 5-10 rokov. Nespoliehaj sa, že však to do tých 120 tisíc dáš. Najmä ak máš také nároky na dom. Dá sa postaviť dom aj za 100 tisíc, aj za 80 tisíc, aj menej. Ale to, čo chceš ty, nie je lacná stavba. Pri stavbe zistíš, že tam lietajú nie stovky, ale tísícky EUR. Napr. tehlové obklady na dom ma stáli 1300 materál, za prácu si murári vypýtali 1500 €.
Odpovedať
cez firmu za cca 181 * 900 az 1000 = 162 900 az 181 000 no to je kus viac ako 120 000
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko zakladny problem s 375 profixom je, ze bez zateplenia nesplna normou pozadovany tepelny odpor. Norma pozaduje 4,4 , porfix ma 4,21 a aj to pri nulovej vlhkosti. Takze ten kto ti to radi, sa do toho asi velmi nerozumie... Co sa tyka ceny pocital by som pocitat s 800 - 1000€ na m2 podla toho co v baraku chces mat. Pretoze ak sa manzelka zamiluje do podlahy za 50€/m2 si v prdeli :)
Odpovedať
To sa neda odhadnut. Ten isty dom ked budu stavat dvaja rozdielny ludia tak nebude stat rovnako. Kazdy ma ine moznosti. Kazdy majster bere inak. Volaco spravis aj sam ked chces. Chces vyjednavat zlavy v polke okresu alebo prides do stavebnin a beres co daju. A ked pride na dokoncovacie prace tak kazdy chce nieco ine. Volado ciste drevo volado dlazbu a dalsi si da laminatku. Kuchyna moze byt s polska ale aj nazakazku robena. Jeden kamarad robil zamkovu dlazbu cez firmu REHAK. Prisli stroje bager atd atd. Vsetko krasne spravili na kluc. Cesta ku garazi od cesty sirka 3m a dlzka 25m cena cez 5 tisic. Dalsi si zavolal bager za 30e na hodinu co to vykopal. Zavolal auta s kamenolomu. Sam rozhrnul a uzaboval. Na ukladanie zavolal volakeho murara s pomocnikom. Tak isto ho to stalo 5 tisic ale dlazdil polku dvora, pod garaz, parkovacie statie. Vela stvorcov. Ano trvalo to. Ano narobil sa. Ale stalo ho to menej. Takze cenu domu dopredu neodhadnes. Mne mala murovat dom partia dohodnuta cena cca 900 ,- ale murarovi zomrel otec a ja som musel zacat tak prisla druha partia a ta zobrala 1300. Skratka to netravis cenu domu ani plus minus 10 tisic.
Odpovedať
@atak77 mne zatial ludia vraveli ze sa pocita 800-1000 euro na m2 ale.uzitkovej obytnej zony nie zastavanej...
Odpovedať
@lukas2589 no to hej...neviem ale podla toho co tu citam sa niekedy vsetko protireci... 80m2 na zaklady cca = 15 000 euro a to som podla mna prehnal murivo na cely dom porfix 300...40 euro na m2 plochy =cca 20 000 tvarnice plus lepidlo praca murarov =2500 eur vyroba okien a zasadenie = 5000 eur profesie ako elektrikar,vodar po znamosti strecha s krovom a vencom cca 20 000 aj s robotou v podstate hruba stavna hotova za cca 65 000 mylim sa niekde?? za dalsich 60 000 nespravim podlahy,kureneie,fasadu,kupelnu ??? sa mi n3chce verit ;(
Odpovedať
Profilova fotka
@pluvko to mas tak auto kupis za 10 000 a j za 100 000€. Obidva ta odvezu z bodu A do bodu B. Tak to mas aj z domom. Ak budes cele dni sam hrdlacit a nakupovat v Mercury Markete, mozno spravis. Drviva vacsina ludi to ale nespravi :) . Bud si das poradit , alebo nebudes verit a budes pravdepodobne na konci velmo prekvapkany :)
Odpovedať
@pluvko tu desku si prehnal. Tvarnice taky. Okna vcetne nejakych doplnku budou asi drazsi. Strecha bude dle popisu slozitejsi, tak asi ano.
Odpovedať
@majkoj ja si necham poradit samozrejme.preto sa.pytam...len akosi sa.mi nechce verit ked.tu ludia pisu ze si postavili dom svojpomoc +majstri so 130m2 do 100 000 euro..a ked napisem zemchcem 150m2.za.120 000 taknsa.to uz neda...ved.tych 20m2.navyse.bude hlsvne v streche a zakladoch ci murive.na cene prace sa.to az tak neskutocne neukaze... na druhu stranu moj kamos.staval.dom pred.rokom..cca.rovnaka.velkoat aj narocnost len mal kvalitnejsie materialy ako ytong drahu strechu dokonca.veniec.daval.na 2 krat lebo sa mu nieco nepacilo.. robil to ako ja svojpomoc + profesie..vzdialrnost od mesta a betonarky cca.rovnaka..on to dal vsetko bez kuchyne za 110 000 euro...tak preto sa cudujem co tu vsetci pisetem.raz sa to da. raz neda ..tak.ako teda... a pritom nic narocne ani prrdrazene nemam....
Odpovedať
@pluvko Tak never. Až začneš stavať, uveríš. Medzi tými tvojimi položkami budeš mať ďalších 300 položiek s ôznymi sumami a celkovou čiastkou 20-30 tisíc EUR. A cenu tých profesií "po známosti" máš overenú? Máš cenové ponuky, alebo to je len tvoje želanie, dostať sa na tú cenu? Lebo mňa len elektroništalácia stála doteraz cez 10 tisíc a vodoinštalácia 17 tisíc. Pravdou je, že je v tom aj solárny ohrev vody a exteriérové práce za rozvod vody do záhrady, ale aj tak. Ceny od stola sú úplne iné, než keď pôjdeš nakupovať alebo keď budeš dohadovať ceny s majstrami. A 12 okien, 1 HS portál a 1 AL vchodové dvere ma stáli 9000 aj s montážou. NA okná by som si na tvojom mieste rezervoval vyššiu sumu. Koľko máš okien, že rátaš s 5 tisíckami? Nemáš žiadne veľké posuvné, napr. na terasu?
Odpovedať
@pluvko tak ti poviem. Ja staviam 150m2. Zaklady boli za 5000- 5400 neratam presne. Pre vela ludi to je scifi. Ja som mal najlacnejsiu ponuku 10 500. Murivo izolacia zelezo do venca preklady nozik... vsetko co som potrepoval. 4000. Praca 1300. Teraz sa ide zalievat veniec 800 aj s robotou. Ale dovolim si tvrdit ze 90 percent ludi to za tolko nespravi. Lebo nemaju take moznosti ano ja. Okna ponuky 8-10 tis. Kamarad 5500 ,- take iste. Ale aj ja som jemu pomohol ked bolo treba tak teraz to vracia.
Odpovedať
@chrobak7 ty tu jednoznacne vyhravas bobrika za ceny realizovanych prac,ze voda za 17000...
Odpovedať
@pluvko ja ti poviem tak... Mam 9*13 metra zastavanej, co je 117m2. Momentalne mam hotove omietky. Som na cca 35k€ bez pozemku. Vsetko tvrda svojpomoc okrem krovu, krytiny, komina...
Odpovedať
@chrobak7 ty stavas hotel?
Odpovedať
@Pluvko vodar mi robil kanalizaciu v zakladoch za 50e s vykopom. Kamarad ktoremu som tak isto uz vela krat pomohol. Ale ked budes vsetko riesit s majstrami tak to zaplaces. Lebo to je taka palba ze material je zadarmo oproti tomu
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?