Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Rozpočet

Stavať či nestavať v dnešnej dobe?

Zobraz úvodný príspevok
Zdravím všetkých, už niekoľko mesiacov s manželkou sa lámeme či isť stavať alebo nie. Máme pozemok, kupcu na byt aj potencionálny podnájom počas výstavby. Jediné čo ma odrádza je situácia vo svete, t.j. čakajú nás turbulentné časy kedy podľa mňa nie je najvhodnejší čas na stavbu. Viem, že sa musíme sami rozhodnúť, ale potrebujem argumenty, povzbudenie prípadne odradiť. Každému komentáru sa poteším.
Odpovedať
1 2
3
4 5
mi tiež rozmyšlame o stavani, :-) ale asi suhlasím so všetkými a vychádza mi že asi ANOOOO !!!!
Odpovedať
@oscipovsky jednoznacne stavat...
Odpovedať
Profilova fotka
Urcite ano.Pri dnesnych cenach stavebnych materielov a volnych stavebnych kapacitach stavebnych firiem,je to urcite naj volba a rozumna investicia.
Odpovedať
Profilova fotka
my nemame zatial ani pozemok, tiež sa denne zamýšľame nad dobou v ktorej žijeme, ale stále nám vychádza, že človek by mal mať svoje útočisko, svoj domov.... možno aj záhradu so zeleninou, možno aj malý bunker? Ktovie :-) Každopádne, keby som bola vo vašej situácii, že už mám pozemok, kupcu na byt atď, tak nič neriešim a idem do toho.
Odpovedať
Dobrý den. Nesdílím obecný názor, že rozhodně stavět. A jestli stavět a co stavět, je především otázka financování. Spoléhat se na hypoúvěr v naději, že hypobanka zkrachuje, je na nic. I když se EU řítí jakýmsi neurčitým směrem, není to nic jiného než zjištění faktu, že si prožrala svou budoucnost do míry, že to někteří nemohou už přežít. Ale i tak, je to spíše krize důvěry. A kdyby se to nefutrovalo od rána do večera všem lidem na celém kontinentě do hlavy, tak by o té krizi ani nevěděli a bača by pořád pásl své stádo oveček a prodával oštěpok. Takto to stádo zmenšuje a nechápe, proč. Ale to je jiná záležitost. K tomu stavění. Je zcela jedno, jaká je doba, je zcela jedno, jaká je politická situace, je zcela jedno jestli chci, nebo nechci. Zásadní je, co si mohu dovolit. Buď na to již mám, nebo si mohu půjčit. Při jakékoliv půjce musím mít pojištěno, že budu schopen plnit své závazky po celou dobu splatnosti a zde již nastupuje naprosto individuální a nepřenositelný pohled na celou stavbu. Otázka typu, když to udělal Franta, proč bych to neudělal já, je o ničem. Nejde o Frantu a jeho závazky, ale o mě a mé závazky. Jistě, dá se zbavit toho břemene a dům v jakékoliv fázi výstavby prodat. Vždy na tom prodělám. A kdo se dostane do časového a finančního presu, stráví zbytek života živořením v rozestavěném domě. A já to vidím na každém kroku. Vžycky je v lokalitě, kde probíhá jakákoliv výstavba několik nedokončených domů. Některé jsou obývány a některé nejsou ani dodělány do fáze, že by se daly obývat. Takže já bych byl velmi opartrný v několikaslovní radě typu - ano, rozhodně stavět. Podle mě, kdo není schopen předem vyřešit financování domu do stádia, kdy bude schopen obývání, by měl raději počkat. Nejlepší je samozřejmě mít finančně pokryto všechno, včetně oplocení a terénních úprav. A musím upozornit na různé nepodložené očekávání, že dům postavíte za hubičku, proti stavbě na klíč. Obecně platí, že se můžete dostat na 60 % ceny domu dodaného na klíč, ve výjmečných případech na polovinu. Nicméně i ta polovina rozpočtu za dům bude u malinkého bungalovu 100 m2 kolem 40.000 Euro a to si musíte všechno urobit sami. Jakmile do toho začnete zatahovat placené subdodavatele, tak se lehce dostanete na 60 - 70 Euro a to je potom to nepříjemné procitnutí. I tak si musíte veškeré položky stokrát prerátať, aby to nedopadlo bledě. A abych nepsal samé zápory, tak něco pozitivního - když máte těch 100.000 Euro vo vankůšu, tak rozhodně stavějte a dělejte jenom stavební dozor, nebo catering pro kopáče,zedníky, izolatéry,instalatéry, vodaře, topenáře,elektrikáře, plynaře,střechaře, tepelnočerpadláře, sorárněohřívače a zvědavé sousedy. A mezitím si můžete na nově zakoupených drátech pletacích zkusit uplést svetry s norským vzorem pro případ, že by nezbyly peníze na topení. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Profilova fotka
ladajaskva pekne si to napísala!!!presne môj názor.
Odpovedať
Ja si myslim, ze kludne stavajte kto chce, na tom az tak velmi nezalezi. Splacat HU ked pride kriza? To bude najvacsi problem? Ked pride taka ozajstna, ako bolo v 30tych rokoch tak to ludia budu radi, ze budu mat co papkat. Byvanie bude najmensi problem. Dnes je to mozno v rebricku priorit na 1-2 mieste, v krize to bude tak 7-8 miesto. Rabovaci kazdu lepsiu chajdu i tak vyrabuju a vypalia. Problem bude najst taku dobru pracu, aby bolo na papu. A nedajboze niekto ochorie. Blister sirokospektralneho antibiotika bude mat hodnotu osobneho auta. Ked je teraz na svete niekde bordel, vzdy je niekto niekde vonku kto je na tom lepsie a hoci obcas privezie lieky a psenicu. Potom to bude kto? Jediny kto nieje v po krk v zumpe su rusi. Dlh japonska je 250% HDP, USA 100%, EU 80% (to uz mozno neplati). Jeden z dovodov preco zatial dolar nepadol je, ze cinani ich maju v zasobe 3 biliony a nikto na tejto planete nema gule na to, povedat krajine s 2,3mil. armadou, ze su to papieriky. Niekedy pisalo na starych bankovkach ze su kryte, teraz na FED papierikoch aspon pise, ze je to oficialne platidlo, na Eurobankovkach uz nepise nic. Kazda vacsia svetova kriza zatial koncila vojnou. Nejako uz bude nie :-)
Odpovedať
@ladajaskva Plne sa s Vami stotoznujem. Kupili sme byt v case vrcholur ealitneho osialu. Predavame ho s cca 12% stratou kde neratam uroky z hypo. Mne v tomto panelaku nic nechyba, prebehla rekonstrukcia, byt je prerobeny, utylny, blizko svokrovci s "velkou spajzou" a zahradou. Ale moja pohnutka ist do stavby domu je o tom ci bude splacat stary byt (cca 38 rocny), ktory energeticky uz neviem optimalizovat velmi alebo za podobnu cenu budem splacat novy dom (tych 65 -70 svojpomocne). Takze neriesim ci hypo alebo nie, na vyber nemam ide len o to ci budem splacat cca stary byt alebo novy dom (kde je moznost ist s energiami dole a par inych pozitiv byvania v dome....odpadne ucast na domovych schodzach).
Odpovedať
@kanvor Ziadna krajina ktora moze tlacit svoju vlastnu menu sa nemoze stat insloventnou. V Cine su taktiez dramaticke udalsoti (realna inflacia niekde nad 10% a dlh maju cca na urovni 1/3 USA) http://finweb.hnonline.sk/c3-53686660...
Odpovedať
Profilova fotka
@somtunova ahoj, my sme to riesili predajom bytu a podnajmom cez znamych, takze platime len energie...Z penazi za byt sme zacali svojpomocne stavat a teraz robime potery-uz vela nechyba, myslim :) /ak ma niekto strach do toho ist, tak podotykam, ze mame 4 deti a fungujeme len z manzelovho platu/
Odpovedať
@kaiak klobuk dolu!!! ale manzel potom musi dobre zarabat :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@kanvor To aby sme potom radsej stavali podzemny bunker so skladom na nevyhnutne potraviny :) Ked sa uz tej vojne nevyhneme ...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@sidzej Vojna snad teraz nebude, spolieham sa na to, ze ludom sa do nej nebude chciet, kazdy chce pozerat telku, chodit do 2 zamestnani, nech ma z coho platit hypo a chodit v lete na dovolenky k moru. Nie niekde hladny zbytocne zdochynat v smrade, zime a spine. Ak uz rozmyslas nad tymi potravinami tak ber hlavne masove konzervy, cukor a cinske dehydrovane sackove polievky :-)
Odpovedať
@oscipovsky pozdravujem :-) , tak my sme narozdiel od vás, už podstúpili toto rozhodnutie, máme pozemok, byt predaný, sme v podnájme, peniaze na účte, ešte prečkať zimu, a ideme stavať, dúfam, že euro a kríza nás nepredbehnú..... ;-)
Odpovedať
dnes sa oplatí stavať hlavne mladým,staré trojizbove byty sa pohybujú v cene nového domu,Je lepšie stavať novy ako splácať starý :-) ......My sme starší, bývame 25 rokov v prerobenom paneláku,ten chceme nechať synovi a my si niečo malé chceme postaviť.
Odpovedať
Profilova fotka
@ingeborg78 pravezeje to dost striedave, raz lepsie, raz horsie-je tlmocnik-prekladatel z tal.j. a tam tolko roboty nie je...ale ma to zas vyhodu, ze vsetko na dome mohol robit sam a tym padom sme kopec penazi usetrili...
Odpovedať
túto otázku sme riešili pred nedávnom aj mi ,manžel bol proti no aj tak sme začali,dnes sme šťastný že sme sa tak rozhodli ,postavili sme do 2 rokov ,máme relatívne veľký dom ,úver na 30 rokov zo ŠFRB mesačne splácame 93eur čo nám nerobí problém náklady na energiu máme okolo 1300 eur plyn + elektrika celá stavba nás svojpomocne vyšla do 2000 000 mil. sk ,máme záhradku takže celé leto zberáme veľkú úrodu nič lepšie ako stavať a bývať vo vlastnom sa ani nedá odporučiť !
Odpovedať
Profilova fotka
@labka4 Presne náš prípad ;-) . Takto sme sa rozhodovali pred 3 rokmi. Síce nakoniec sa musel predať i byt (úver nestačil na všetko), ale dielo sa vydarilo, sme šťastní a spokojní i keď " s bankou na krku".
Odpovedať
Nazor @ladajaskva by si mal kazdy potencionalny stavitel precitat kazde rano tri krat a po mesiaci kazdodenneho citania sa zacat rozhodovat ci naozaj zacne stavat. Konecne niekto kto povedal pravdu o stavani, uveroch a ruzovych okuliaroch a naslednom zivoreni a byvani v rozostavanych domoch.
Odpovedať
Profilova fotka
Netreba sa moc zadlzovat, treba si postavit dom presne na mieru, nic navyse, netreba sa predvadzat velkostou a honsontostou. Dom musi byt setrny, nie iba pekny, to ti je naprd :P. Ja platim hypo 140eur mesacne, ale dom mi nebude potrebovat dalsich 140eur mesacne na kurenie pretoze moj dom je pasivny dom, rocne naklady na kurenie 140eur pocitam. V dobe krizy nevidim ine riesenie, ona by nam mala len otvorit oci, nic viac. Cize moj dom bude stat mesacne 140 eur + 12eur kurenie + neviem kolko eur elektrina a voda - dazdova voda v zasobnikoch. Je to narocnejsia cesta, ale trva o maximalne 1 rok dlhsie, ale na dlhe roky ste v klude. Mozes by aj nezamestnany, dom potiahnes lahsie ako byt atd.. Cize stavat treba, pretoze co sa narodi novy clovek, to chce aj byvanie, ale treba staviat setrny dom, v nom nepocitis az tak krizu, ale ani zimu...
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 Zabudol si ale napisat, kolko si do stavby domu vrazil zo svojich nasetrenych/zarobenych fin. prostriedkov. Predpokladam, ze to bolo oooovela viac. Ak prezeniem a poviem, ze mas uver na 30r na 140e mesacne, tak to je 50k celkovo, z coho viac nez polovica su uroky. Silne pochybujem, ze si postavis pasivny dom za 25k € :) Pises, ze ta to stoji ca. 60k za holodom. Netusim, co je presne holodom, ale hotovy na stahovanie to este nebude, takze to bude este zopar euracov navyse. Samozrejme, idealne je stavat bez uveru (za extra cash, nie do nuly), ale to si moze dovolit tak 5% ludi (a to asi uz aj prehanam s tym percentom).
Odpovedať
@mio23 "honsontostou" ... to je krasny preklep :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@sidzej vrazil som 45.000 eur. Cize nasetrene bolo 10.000 eur. Este mi treba 20.000 eur, mozno ani nie este mam kopec materialu na sklade... Neviem to vyjadrit presne.. Myslis ze tie domy su drahsie ? :)) cena domu hlavne zavisi ako rozmyslas nie od toho ci je pasivny nulovy nizkoenergeticky atd atd. :-p neviem presne co si tym myslel ale za rovnaku cenu aku som pouzil ja je vacsina ani nie nizkoenergetickych domov. To je moje posolstvo. Cize mam za rovnaku cenu dom ako iny dom ktory stoji mesacne 2x tolko. To bola moja myslienka. :-S
Odpovedať
Profilova fotka
@sidzej inac ja som nic nezabudol :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 To mi je jasne, to bol len koment ohladom toho, aby si nahodny citajuci nemyslel, ze za 140e uveru mesacne si postavi pasivny dom :) Sikovni ludia si vedia postavit svojpomocne za malo penazi. Klobuk dolu pred tvojim projektom. Kto nema zrucnosti/znalosti/cas, tak musi zacvakat stavbu na kluc firmam, ktore ta casto obabru a presne ako pises, vela ludi nema ani NED za take ceny.
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 chcem len vyjadrit moj obdiv k Tvojmu projektu, velmi ma inspirujes a iny ako pasivny dom uz nechcem :-) Som si vedoma, ze nas caka narocnejsie stavanie ako ostatnych co stavaju "normalny" dom, ale uz tu bolo vela povedane o buducich cenach energii, tak sa chceme pripravit... Zaujimalo by ma, ci si sa takto vyprofiloval do odbornosti pocas stavby alebo si z fachu?
Odpovedať
Profilova fotka
@sidzej Cely moj dom bude len o vybornej uspore A+ za cenu bezneho domu, velmi jednoduchy nemoderny nenapadny tvar za prave aj preto vybornu cenu a da mi to minimalnu udrzbu a starostlivost do buducnosti... som strasne lenivy clovek... A nemam polsky material. Ani by ma to nenapadlo ho mat.
Odpovedať
Profilova fotka
@osicka pred rokom som nevedel co je to sietka a lepidlo, ako sa zapaja kanalizacia, ze purpena je aj nizkoexpanzna atd atd :-P Teraz viem ako sa kope kanalizacia, ze purpeny existuju aj elasticke, ze su purpenove lepidla aj na sadrokarton, ze okolo okien je nevyhnutne lepit expanzne pasky a tak polystyren cez ram, ze na rekuperaciu staci 6cm potrubie a objem sa rata na pocet ludi nie na objem budy v ktorej budem zit :-P a to secko som fotil kameroval staval a tesim sa ked uvediem dufam ze dokonalu pomocku kde to secko clovek zvladne nabiflit do mesiaca lavou zadnou. A chcel som aj vyprovokovat mojim hrubym polystyrenom nerozhodnych ci 8cm ale 12cm. Proste som tu, ze preco nie 40cm :)
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 :-) ďakujem za dodanie optimizmu :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@osicka ja tebe tiez diky za dyky :-p
Odpovedať
1 2
3
4 5
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?